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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-31在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 13.珠海市香洲區(qū)獅山路212號(hào)推廣大廈4樓整層物業(yè)五年租賃使用權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 標(biāo)的信息出租房屋基本情況坐落位（略）4（略）層物業(yè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)粵房地證字第C（略）號(hào)房屋使用現(xiàn)狀建筑面積（略）.（略）平方米目前用途辦公裝修水平及附屬設(shè)施標(biāo)的基本情況1.標(biāo)的現(xiàn)處于出租狀態(tài)，原合同已到期,原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)；若非原租戶成交，需給予原租戶（略）日的搬遷期（搬遷期自成交結(jié)果通知書(shū)出具之日起開(kāi)始計(jì)算）,由出租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)。租賃起止時(shí)間以實(shí)際合同簽訂為準(zhǔn)。2.標(biāo)的位（略）4（略）層，本次出租面積為（略）.（略）㎡，出租標(biāo)的僅做辦公用途。3.（略）踏勘聯(lián)系人：（略）系電話：（略）。標(biāo)的狀態(tài)出租其他權(quán)利情況無(wú)交易條件與承租方資格條件交易條件租金掛牌價(jià)（略）.（略）月租金掛牌價(jià)備注掛牌價(jià)為首年月租金，租期共5年，租期內(nèi)第二年起月租金逐年遞增3%。原承租優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)否不放棄租金（略）要求租賃期間，租金按月交納，承租方于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（以付款銀行印戳日期為準(zhǔn)）一次性付清當(dāng)月的租金，具體事項(xiàng)詳見(jiàn)合同范本。出租用途辦公;與交易相關(guān)的其他條件一、承租須知1.意向承租方應(yīng)在（略）站（略）并實(shí)名認(rèn)證，（略）賬號(hào)后進(jìn)入“我要（略）”，填寫(xiě)“承租申請(qǐng)書(shū)”、（略）確認(rèn)租賃合同等有關(guān)交易文件并（略）相應(yīng)材料（（略）截止時(shí)間為公告截止日（略）：（略））；2.意向承租方須在信息公告期（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式（略）結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“本項(xiàng)目編號(hào)”，意向承租方遞交承租申請(qǐng)但逾期未交納保證金的，視為放棄申請(qǐng)意向承租資格。3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。4.合格意向承租方在被確定為承租方后，（略）通知的時(shí)間、地點(diǎn)與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定（略）相應(yīng)款項(xiàng)。5（略）對(duì)意向承租方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向承租方（略）參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易。經(jīng)組織公開(kāi)交易確定承租方后，出租方和承租方（略）的通知簽訂租賃合同。6.承租方（略）出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約（略）有關(guān)交易費(fèi)用。7.本公告所稱意向承租方是指對(duì)本次出租標(biāo)的有承租意向（略）提交書(shū)面承租申請(qǐng)材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱合格意向承租方是（略）審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。承租方資格條件一、承租方資格條件：符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，且未被（略）租戶不誠(chéng)信記錄名單》。二、承租方需要提交的資料清單：自然人：1.自然人（略）復(fù)印件（簽（略）提交）；2.（略）確認(rèn)《承租申請(qǐng)書(shū)》（含交易須知、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、承租申請(qǐng)與承諾）、租賃合同文本等交易文件內(nèi)容。法人及其他組織：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照其他登記證照復(fù)?。裕┨峤唬?.法定代表人（略）明（略）提交）3.（略），須簽字+公章，（略）提交）；4.（略）確認(rèn)《承租申請(qǐng)書(shū)》（含交易須知、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、承租申請(qǐng)與承諾）、辦公租賃合同文本等交易文件內(nèi)容。注：如意向承租方無(wú)法（略）時(shí)（涉及保證金代付、聯(lián)合體承等情形），請(qǐng)聯(lián)系項(xiàng)目經(jīng)辦人（略）手續(xù)。保證金事項(xiàng)交納金額（略）3.（略）交納時(shí)間意向承租方在信息發(fā)布截止日（略）時(shí)前交納保證金（以到賬時(shí)（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證內(nèi)容及處置方式一、保證內(nèi)容：1.意向承租（略）所遞交和（略）的資料須保證其真實(shí)、完（略）、有效；2.意向承租方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)；3.意向承租方須按照公告和通知，按時(shí)（略）組織的交易活動(dòng)（包括但（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評(píng)審、拍賣、招投標(biāo)等）；4（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向承租方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先承租權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，（略）成功的優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)；5.意向承租方被確認(rèn)為交易標(biāo)的承租方（含協(xié)議成交意向承租方）后，該承租方應(yīng)按公告、交易規(guī)則的約定與出租方簽署租賃合同。6.該承租方應(yīng)按照約（略）交易服務(wù)費(fèi)。7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知及交易文件的約定，以（略）交易項(xiàng)目交易保證金操作細(xì)則（略）交易項(xiàng)目資金結(jié)算操作細(xì)則》等制度要求。二、處置方式：1.符合資格且交納交易保證金的意向承租方如出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形，視為違約，其交納的交易保證金不予退回（略）扣除其應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸出租方所有。2.若意向承租方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，其繳納的交易保證金在確定承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)（略）徑退回。3.承租方按約定簽訂租賃合同后，其交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部（略）不計(jì)息退還給承租方。保證（略）橫琴粵澳深（略）責(zé)任公司賬號(hào)（略）租期5年有無(wú)免租期無(wú)結(jié)算幣種人民幣披露信息信息披露期公告之日起7個(gè)工作日延牌規(guī)則延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照7個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)2（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)遴選方案主要內(nèi)容此次競(jìng)價(jià)以出租標(biāo)的掛牌首年（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，每次最小加價(jià)幅度為（略），租金每年遞增3%。其他披露事項(xiàng)1.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，按現(xiàn)狀提供房屋及接水接電條件，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。2.出租標(biāo)的位（略）號(hào)（略）所屬物業(yè)（略）配備電梯1部，步梯2部，每層均配公共衛(wèi)生間。每層戶型結(jié)構(gòu)均（略）所配電梯、供水、排水、電力、消防設(shè)施等設(shè)施較齊備。3.意向承租方提交承租申請(qǐng)資料并交納保證金，即視作意向承租方已進(jìn)行（略）勘查并對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，意向承租方不得在確定為承租方后以未踏勘（略）等為由對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀等提出異議。出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn),成交租金不做調(diào)（略）。4.承租方須自行到有關(guān)部門了解（略）相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)所需資料,且按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)用途自行（略）一切行政審批、許可、裝修報(bào)建和消防報(bào)建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營(yíng)證照等所有相關(guān)手續(xù)。5.承租方應(yīng)自行了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，一旦（略）成功即視為知悉標(biāo)的物現(xiàn)狀并接受標(biāo)的物的瑕疵及可能造成的風(fēng)險(xiǎn)，成交后不得以此為由提出任何異議（略）返還交易服務(wù)費(fèi)。6.租賃標(biāo)的僅作辦公用途，不得用于經(jīng)營(yíng)；如承租方違反前述約定擅自改變租賃標(biāo)的用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)單方終止租賃合同，并不再返還承租方交納的履約保證金。7.承租履約保證金數(shù)額為成交首年三個(gè)月租金之和（首年月租金以《成交結(jié)果通知書(shū)》上中標(biāo)金額為準(zhǔn)），承租方需在項(xiàng)目《成交結(jié)果通知書(shū)》簽發(fā)后三個(gè)工作日內(nèi)向出租方（略）履約保證金（成交首年三個(gè)月租金之和），承租方憑履約保證金銀行（略）憑證與出租方簽訂租賃合同，且承租方應(yīng)在合同簽署生效當(dāng)日向出租方（略）首期租金。如承租方逾期未付履約保證金，將被視為承租方自動(dòng)放棄該租賃物的承租資格，且出租方有權(quán)不與其簽訂租賃合同并拒絕交付租賃房屋，因此給出租方造成的損失超過(guò)項(xiàng)目保證金數(shù)額的，承租方還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部（略）予以賠（略）開(kāi)戶行：（略）商業(yè)（略）賬號(hào)：（略）.租賃期間，除出租方負(fù)責(zé)開(kāi)具租金發(fā)票所含的稅費(fèi)外，本次標(biāo)的租賃發(fā)生的稅費(fèi)和租賃關(guān)系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。9.承租方（略）的租金中僅包括房屋租金，未包含物業(yè)管理費(fèi)、車位租用費(fèi)、水電費(fèi)等。物業(yè)管理費(fèi)、車位租用費(fèi)、水電費(fèi)等，租賃期間產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)、水電費(fèi)、水電服務(wù)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、停車費(fèi)等）均由承租方向相應(yīng)管理單位（部門）交納，承租方應(yīng)（略）物業(yè)的（略）體管理。（略）.租賃標(biāo)的交付后，經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方可以按實(shí)際需要依法依規(guī)對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，改造裝修相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方須向出租方（略）裝修（改造）手續(xù)及繳納裝修（改造）押金人民幣（略）（￥（略）.（略））。有關(guān)裝修（改造）具體事宜以合同約定為準(zhǔn)。（略）.租賃合同無(wú)論是基于何種情形終止，承租方都應(yīng)在不遲于租賃合同終止之日完成承租方租賃期間自行添附的可移動(dòng)物品搬離清場(chǎng)，結(jié)清應(yīng)由承租方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，與出租方做好交接手續(xù)，交還租賃物業(yè)。（略）.交易服務(wù)費(fèi)按照租期內(nèi)總租金為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算，由承租方承擔(dān),具體金（略）出具的《收費(fèi)通知》為準(zhǔn)。承租方按約定簽訂租賃合同后，其交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部（略）不計(jì)息退還給承租方。（略）.其他未盡事宜，詳見(jiàn)租賃合同范本。?特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充（略）細(xì)致的了解。會(huì)同出租方審查否項(xiàng)目圖片項(xiàng)目附件1（略）用戶（略）操作指引定稿.pdf2（略）資產(chǎn)租賃（略）操作指引（定稿）.pdf辦公租賃合同.pdf法定代表人或負(fù)責(zé)人（略）明書(shū)（（略）版本）.doc（略）（法人委托涉及）（略）版本.doc（略）法人代表潘嘉競(jìng)（略）資本（略）統(tǒng)一社會(huì)信用碼（略）所屬行業(yè)類型農(nóng)、林、牧、漁業(yè)所屬行業(yè)（略）類農(nóng)、林、牧、漁服務(wù)業(yè)聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人張選電話（略）-（略）m地（略）層