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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-30在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 福州市鼓樓區(qū)楊橋東路24號5#樓一層1號店面出租（二次）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目基本信息編號FC（略）名（略）號5#（略）一層1號店面出租（二次）掛牌價詳見公告保證金詳見公告掛牌開始日期（略）-（略）-（略）掛牌結(jié)束日期（略）-（略）-（略）是否延牌是聯(lián)系人阮先生、曹先生聯(lián)系電話（略）-（略）、（略）地（略）A座（略）層發(fā)布機(jī)（略）項目公告一、租賃標(biāo)的內(nèi)容1.1.租賃標(biāo)的：（略）號5#（略）一層1號店面，租賃標(biāo)的地（略）口商圈，鄰近三坊七巷、（略）上。1.2.產(chǎn)權(quán)狀況（略），有公共房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證，單體店面沒有獨立的房產(chǎn)證、土地證。1.3.標(biāo)的現(xiàn)狀：租賃標(biāo)的的店面裝飾及配置狀況為室內(nèi)白灰墻面、鋁合金卷簾門、?；u地板，無安裝吊頂，無配置電器和家具。房屋建筑結(jié)構(gòu)安全可靠。競租人應(yīng)到（略）觀察或咨詢標(biāo)的及其附著物、附屬配套設(shè)施設(shè)備等的實際狀況，出租方以標(biāo)的移交時的現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的店面目前在租狀態(tài)，原租賃合同租期至（略）年（略）月2日。1.4.租賃底價及競價保證金如下：租賃標(biāo)的建筑面積（約㎡）月租金底價（（略））租賃期限（年）競價保證金（（略））（略）號5#（略）一層1號店面（略）.（略）備注：租賃底價為首年月租金底價（含稅價）；租賃標(biāo)的面積以實際為準(zhǔn)，實際面積與建筑面積不一致的，租金和交易服務(wù)費不作調(diào)（略）。1.5.租賃用途：商業(yè)（不含危險化學(xué)品、民用爆炸物品等）、餐飲。承租方租賃使用標(biāo)的應(yīng)遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。1.6.租賃期限及租金（略）及遞增方式：3年，起止日期以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。無免租金期。第一年度（（略）個月為一個年度）月租金價格以該項目公開競價交易確定的成交價，從第二年度起至租期結(jié)束，每年月租金在上一租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%，租金按月（略），具體（略）時間以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。1.7.交付時間：出租方于該招租項目交易成交確認(rèn)后的一個月內(nèi)將租賃標(biāo)的移交承租方使用，具體時間待簽訂合同時確定。1.8.履約保證金、有關(guān)費用及稅費1.8.1.履約保證金（押金）：租賃合同簽訂之日（含）前，承租方應(yīng)向出租方（略）3個月首年月租金作為合同履約保證金。履約保證金不計利息，不能沖抵租金及各項費用。合同期滿，在承租方履行完畢《房屋租賃合同》規(guī)定事項，向出租方移交租賃標(biāo)的后，如無其它需要扣減履約保證金的情形，出租方將一次性全額無息退還承租方履約保證金。1.8.2.其他費用：基于承租方租賃使用標(biāo)的而產(chǎn)生的相關(guān)費用全部由承租方自行承擔(dān)并交納。1.8.3.稅費承擔(dān)：租賃過程產(chǎn)生的各種（略）的有關(guān)（略）未有明確規(guī)定稅費繳納方的，則由承租方承擔(dān)。1.9.風(fēng)險提示：1.9.1.出租方不保證租賃標(biāo)的的現(xiàn)有裝飾裝修及設(shè)施狀況的完（略）性，以租賃標(biāo)的移交時的狀況出租，競租人應(yīng)查勘（略），并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解（略）實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。1.9.2.租賃標(biāo)（略）房有房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證，租賃標(biāo)的單體店面沒有獨立的房產(chǎn)證和土地證，承租方競得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未有單獨的產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、房屋租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同》。1.9.3.承租方如有需要須自行解決所承租店面的供水、排水事宜。1.9.4.租賃期間未經(jīng)出租方書面同意不得擅自轉(zhuǎn)租。1.（略）.成交結(jié)果公示和合同簽署1.（略）.1.本項（略）和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期為5個工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《房屋租賃合同》。1.（略）.2（略）：http:（略）.com“成交公告”欄公示時間為準(zhǔn)。承（略）的關(guān)于本項目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件2.1.合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2.2.未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【（略）截止日（略）失信（略）查詢情況競租人不存在失信記錄；且（略）截止日在（略）（http:（略）.cn）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】；2.3.未被列入出租方失信名單（即：與出租方曾有資產(chǎn)租賃關(guān)系的原承租方在合同執(zhí)行過程中有違法違規(guī)行為或有違約行為導(dǎo)致合同終止或因違約與出租方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)及法律糾紛的，限制參加競租）；2.4.具備良好的商業(yè)信用【競租人為法人、非法人組織的應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照（或證書）復(fù)印件及單位信用報告，自然人應(yīng)提供（略）復(fù)印件及個人信用報告】；2.5.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；2.6.本項目不接受聯(lián)合體競租、不接受物業(yè)（房產(chǎn)）中介機(jī)構(gòu)競租。三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件3.1.承租方與競租人必須一致，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他方式將租賃標(biāo)的提供給第三方使用，也不得實施其他處（略）標(biāo)的的行為。3.2.承租方必須自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決和（略）租賃標(biāo)的在裝修和使用中涉（略）管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定的各項事宜和相關(guān)證件，并自行承擔(dān)全部費用。3.3.承租方對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修時，不得動拆承重墻，不得擅自在房屋橫梁上鉆孔鑿洞，不得擅自搭建，不得擅自拆改與損壞原有的房屋結(jié)構(gòu)和外墻立面承租方如果需要對租賃標(biāo)的進(jìn)行大規(guī)模裝修、改造，應(yīng)當(dāng)事先與出租方協(xié)商，在取得出租方書面同意意見書后，方可進(jìn)行施工。裝修、搭建、改造及其日常維護(hù)維修的費用由承租方自行負(fù)擔(dān)。租賃期滿，承租方的固定裝飾裝修及搭建、改造部（略）無償歸出租方所有，不得惡意損壞。3.4.在租賃期間，如遇租賃標(biāo)（略）更新改（略）施工及水、電、燃?xì)?、通訊（信）等管線的建設(shè)與更（略）施工（略）停水停電、重（略）戒嚴(yán)等突發(fā)事件；物業(yè)內(nèi)部配電、供水、消防、電梯等設(shè)施檢修；以及承租方財產(chǎn)被盜、被搶等非出租方責(zé)任造成的承租方經(jīng)濟(jì)損失和經(jīng)營或生活遭受影響，出租方不負(fù)有經(jīng)濟(jì)賠償、調(diào)低租金或其他補償責(zé)任或義務(wù)。3.5.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》及其附件（略）絡(luò)競價、價高者得、原承租方優(yōu)先（過程行權(quán)）。五、競租人（略）5.1.（略）截止時間：（略）年1月（略）日（略）時5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報（略）完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。5.3.交納競價保證金5.3.1.競價保證金金額：5（略）。5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在（略）截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱（略），開戶銀行：交通銀（略）行營業(yè)部，開戶賬號：（略）】。5.3.3.競（略）（http:（略）.com）”提（略）會自動生成一個8位識別碼，轉(zhuǎn)款時將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到競買人的賬戶。競買（略）銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。5.4.遞交資格證明文件意向方須（略）《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在（略）截止時間前遞交資格證明文件。5.5.（略）競價文件5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人（略）復(fù)印件（（略））和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（（略）），自然人持本人（略）復(fù)印件（略）本項目競價文件。5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要（略）競價文件的項目名稱（略）的方式（略）競價文件。意向方（略）前、后須按（略）經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方（略）即（略）按照意向方（略）地址及（略）中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。5.6.特別提示：相應(yīng)租賃標(biāo)的所有（或僅有一名）資格審核（略）絡(luò)競價，但均不報（應(yīng)）價，其交納的競價保證金不予返還，將按照本項目競價文件的規(guī)定進(jìn)行處置。六、公告期限：（略）年（略）月（略）日至（略）年1月（略）日（若在此期間未征集到競租人，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至（略）年6月（略）日期間征集到意向競租人摘牌止或（略）絡(luò)競價開始時間：（略）年1月（略）日9時八、聯(lián)系方式電話：（略）-（略）、（略）；監(jiān)督電話：（略）-（略）地址：（略）