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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-30在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市寶安區(qū)九區(qū)11棟101-103及201-202共5套商業(yè)房地產(chǎn)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目編號CQ（略）標(biāo)的名（略）棟（略）-（略）及（略）-（略）共5套商業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價（略）.（略）標(biāo)的資產(chǎn)（略）中（略）交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）轉(zhuǎn)讓方承諾1.本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施處置不存在任何限制。2.轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批流程，已獲得相應(yīng)批準(zhǔn)，并經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，我方對所提供資料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性和合法有效性負(fù)責(zé)，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。3.我方自愿遵守法律法規(guī)政策規(guī)定和深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，并按照公告等有關(guān)約定履行相應(yīng)的義務(wù)。4.我方已認(rèn)真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。一、標(biāo)的資產(chǎn)基本情況房屋建筑物坐落位（略）棟（略）房產(chǎn)證號深房地字第（略）號目前用途商業(yè)金融業(yè)標(biāo)的狀態(tài)租賃中建筑面積（㎡）（略）.7使用年限（略）已用年限（略）房屋建筑物坐落位（略）棟（略）房產(chǎn)證號深房地字第（略）號目前用途商業(yè)金融業(yè)標(biāo)的狀態(tài)租賃中建筑面積（㎡）（略）.4使用年限（略）已用年限（略）房屋建筑物坐落位（略）棟（略）房產(chǎn)證號深房地字第（略）號目前用途商業(yè)金融業(yè)標(biāo)的狀態(tài)租賃中建筑面積（㎡）（略）.5使用年限（略）已用年限（略）房屋建筑物坐落位（略）棟（略）房產(chǎn)證號深房地字第（略）號目前用途商業(yè)金融業(yè)標(biāo)的狀態(tài)租賃中建筑面積（㎡）（略）.7使用年限（略）已用年限（略）房屋建筑物坐落位（略）棟（略）房產(chǎn)證號深房地字第（略）號目前用途商業(yè)金融業(yè)標(biāo)的狀態(tài)租賃中建筑面積（㎡）（略）.3使用年限（略）已用年限（略）重要信息披露是否存在擔(dān)保情況否是否存在租賃情況是是否涉及共有情況否其他重要說明1.意向受讓方須自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查及（略）勘察。在盡職調(diào)查前，意向受讓方應(yīng)（略）相關(guān)登記和保密手續(xù)。在盡職調(diào)查期間，意向受讓方不得干擾轉(zhuǎn)讓方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，或與其他意向受讓方進(jìn)行不正當(dāng)?shù)穆?lián)系和接觸。意向受讓方應(yīng)對本項(xiàng)目交易條件、受讓風(fēng)險(xiǎn)以及資產(chǎn)狀況、所涉及的擔(dān)保等事宜以及其他有關(guān)交易的問題進(jìn)行了綜合、全面的盡職調(diào)查，在對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充（略）了解的情況下，參加轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易活動。2.意向受讓方一經(jīng)遞交（略）申請并繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公告所披露內(nèi)容并已自行完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，放棄對轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)利主張。3.意向受讓方須自行了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的相關(guān)政策及規(guī)定，并須符合轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)對（略）者設(shè)置的資格條件，不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地相關(guān)政策和（略）條件導(dǎo)致不能過戶或變更等理由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。如因不符合轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的買賣政策或法律法規(guī)而造成的不良后果，由買受人承擔(dān)全部責(zé)任。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，轉(zhuǎn)讓方無需采取任何恢復(fù)原狀或裝修措施。如意向受讓方成為本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的受讓方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并按照資產(chǎn)交易文件等的規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同，清租事宜及相關(guān)費(fèi)用由受讓方負(fù)責(zé)。5.受讓方未按照交易規(guī)則及相關(guān)文件的規(guī)定按時（略）相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的，本所有權(quán)優(yōu)先以交易保證金抵扣相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用不足部（略），受讓方仍負(fù)有清償責(zé)任。由此導(dǎo)致的交易價款不足部（略），由相關(guān)責(zé)任方補(bǔ)足。同時，受讓方確認(rèn)，將按照深圳聯(lián)交所的收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時（略）交易服務(wù)費(fèi)用，不因與轉(zhuǎn)讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕繳納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。6.意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，出現(xiàn)以下情形之一的，本所轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予退還保證金：（1）意向受讓方于完成意向登記后單方撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時，意向（略）絡(luò)競價、拍賣程序或其他競爭性交易的；（3）掛牌期征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方不按掛牌價與報(bào)價孰高原則成交的；（4（略）絡(luò)競價、拍賣程序或其他競爭性交易中，各競買人均不報(bào)價或舉牌應(yīng)價的；（5）受讓方未在規(guī)定期限內(nèi)簽署競價結(jié)果確認(rèn)書和或交易合同的；（6）受讓方未按約定（略）交易價款、交易服務(wù)費(fèi)的；（7）存在其他違約或違反交易規(guī)則、轉(zhuǎn)讓公告及相關(guān)文件要求情形的。7.本次交易的資產(chǎn)以（略）可見實(shí)物為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。交易標(biāo)的評估報(bào)告僅供參考，交易合同不因交易標(biāo)的質(zhì)量、用途、數(shù)量和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等現(xiàn)狀）等誤差而變更、解除或終止，轉(zhuǎn)讓價款不因交易標(biāo)的質(zhì)量、用途、數(shù)量和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等現(xiàn)狀）等誤差作調(diào)（略）。8.交易雙方同意，交接之日之日前的租金收入歸轉(zhuǎn)讓方所有，水、電等相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；標(biāo)的交付之日起的租金收入歸受讓方所有，水、電等相關(guān)費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。9.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記及過戶過程中涉及的稅、費(fèi)按照國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。其他說明：1、寶（略）以下簡稱“寶港（略）（以下簡稱“三正公司”）簽訂的（略）承租面積為（略）㎡（（略）部（略）物業(yè)），含稅月租金為（略）,（略），含稅月租金單價為（略）.9（略）㎡；三正公司承租面積為（略）㎡（（略）部（略）物業(yè)），含稅月租金為8,（略）.（略），含稅月租金單（略）與寶港龍公司、三正公司均約定“租賃期限自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）”“三正公司”，下同）需要續(xù)租，則應(yīng)于租賃期滿前至少提前三（略）”）提出書面續(xù)租申請，雙方就續(xù)簽事宜另行協(xié)商。否則，視為乙方放棄同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，合同期滿后租賃關(guān)系自動終止，甲方有權(quán)收回該租賃物業(yè)，乙方應(yīng)如期返還。（略）、三正公司未續(xù)簽租賃合同，但仍在持續(xù)經(jīng)營，自（略）年1月1（略）仍按照原租賃合（略）與寶港龍公司、三正公司構(gòu)成不定期租賃合同關(guān)系。2、（略）年5月（略）日，（略）、三正公司發(fā)出《關(guān)于擬出售商鋪的通知書》，載明：“因我司（略）持有的位（略）9（略）棟（略）-（略）及（略）-（略）共5套商業(yè)房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）委托產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開掛牌轉(zhuǎn)讓。鑒于以上背景，現(xiàn)我司特致函貴司履行告知義務(wù)，現(xiàn)需貴司確認(rèn)是否有意（略）標(biāo)的物業(yè)并行使優(yōu)先（略）權(quán)。若貴司有意向（略）標(biāo)的物業(yè)并行使優(yōu)先（略）權(quán)，請貴司在收到本函五個工作日內(nèi)以書面形式向我司表明（略）意向，同時請貴司注意根據(jù)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的轉(zhuǎn)讓公告要求（略）相關(guān)受讓登記手續(xù)并參與競價；若貴司在收到本函五個工作日內(nèi)未書面向我司表明（略）意向、或未按轉(zhuǎn)讓公告要求（略）相關(guān)受讓登記手續(xù)或參與競價的，均視為貴司已放棄優(yōu)先（略）權(quán)。”（略）年5（略）均向?qū)毎踩?lián)公司（略）《回執(zhí)》，確定對標(biāo)的物業(yè)放棄行使優(yōu)先（略）權(quán)。3、標(biāo)的物業(yè)清租事宜及相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓方可提供必要的協(xié)助。標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀交付，意向受讓方在繳納保證金前應(yīng)自行勘察（略），了解標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀情況。二、轉(zhuǎn)讓方（略）經(jīng)濟(jì)類型國有控股企業(yè)國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)國務(wù)院國資委監(jiān)管國（略）轉(zhuǎn)讓行為的決策與批準(zhǔn)情況轉(zhuǎn)讓方內(nèi)部決策情況股東會決（略）批準(zhǔn)日期（略）-（略）-（略）批準(zhǔn)文件類（略）出售位（略）9（略）棟（略）-（略）及（略）-（略）共5套商業(yè)房地產(chǎn)的批復(fù)（大悅城控股總字[（略）]（略）號）三、交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價款（略）方式一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1.意向受讓方須在信息公告期截止之日（略）:（略）前（略）完畢受讓申請手續(xù)（含提交《受讓申請書》及其附件材料、交納保證金等工作流程）意向受讓方向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交《受讓申請書》及其附件材料、交納保證金的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認(rèn)可和接受。2.意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時間內(nèi)向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶交納保證金。意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定執(zhí)行。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起3個工作日內(nèi)一次性無息（略）返還。3意向受讓方應(yīng)通過其名下賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶。深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶（用于保證金和交易價款的收付）：（略）4.意向受讓方在（略）意向登記手續(xù)后，可查閱產(chǎn)權(quán)交易文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。5.深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對意向受讓方提交的資料進(jìn)行齊全性、合規(guī)性審核，必要時可要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。6.經(jīng)公開征集僅產(chǎn)生一個合格意向受讓方，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知簽訂實(shí)物資產(chǎn)交易合同，成交價按轉(zhuǎn)讓底價與受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》所填意向受讓價格孰高原則確定；經(jīng)公開征集，產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意（略）絡(luò)競價方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知簽訂實(shí)物資產(chǎn)交易合同，受讓方應(yīng)按實(shí)物資產(chǎn)交易合同約定付清產(chǎn)權(quán)交易價款。7.受讓方須在被確定為受讓方后的次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同，且應(yīng)在交易合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性將剩余成交價款（全部成交價款減保證金）（略）至深圳聯(lián)交所指定賬戶，并保證該等款項(xiàng)來源合法。8.受讓方須承諾嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓方已擬定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂合同并履行相關(guān)的條款。踏勘安排看樣時間安排在項(xiàng)目公告期截止日前9:（略）時至（略）:（略）時（公告期截止后不再安排看樣），請意向受讓方自行安排聯(lián)系看樣，聯(lián)系人：（略）電話：（略）。受讓方資格條件本項(xiàng)目不設(shè)置資格條件是否允許聯(lián)合受讓是保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額（略）截止時間掛牌截止日（略）:（略）前交納（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）交納方式銀行轉(zhuǎn)賬處置要求1.本項(xiàng)目保證金的處置按本公告內(nèi)容和《深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易保證金操作細(xì)則》《深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)算交易資金操作細(xì)則》執(zhí)行。2.若意向受讓方未被確定為受讓方的，在受讓方確定之日起3個工作日內(nèi)，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按規(guī)定將保證金無息（略）返還相關(guān)主體。若意向受讓方被確定為受讓方的，簽署交易合同后，保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，待受讓方付清剩余交易價款后，履約保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款一部（略）。交易方式信息披露期滿后，如征集到一家合格意向受讓方，則釆取按掛牌價與該意向受讓方報(bào)價孰高原則直接簽約。信息披露期滿后，如征集到兩家及以上合格意（略）絡(luò)競價-多次報(bào)價方式確定受讓方。若采取競價方式，競（略）絡(luò)競價規(guī)則及本所向符合資格的意向受讓方派發(fā)的競價須知為準(zhǔn)。四、信息披露期及其他披露內(nèi)容信息披露期自公告次日起（略）個工作日掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方，不超過首次信息公告之日起的（略）個月聯(lián)系地（略）號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（略）www.（略）.com；（略）公眾號sotcbb附件（略）-標(biāo)的資產(chǎn)明細(xì)表.