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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-14在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 珠海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（珠自然資儲(chǔ)2024-15地塊，交易序號(hào)...。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 　　根據(jù)有關(guān)（略）批準(zhǔn)，（略）委托珠（略）上掛牌方式公開出讓宗地編號(hào)為珠自然資儲(chǔ)（略）-（略）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：　　一、出讓地塊概況交易序號(hào)宗地編號(hào)宗地位置宗地面積（m2）土地用途用地性質(zhì)出讓年限容積率建筑密度綠地率建筑限高起始價(jià)（略））增價(jià)幅度（略）次）競(jìng)買保證金（（略））（略）珠自然資儲(chǔ)（略）-（略）東、（略）北側(cè)（略）.（略）住宅二類居住住宅（略）年、商業(yè)（略）年≤3.0且＞1.0一級(jí)建筑覆率≤（略）%。二級(jí)建筑覆率≤（略）%≥（略）%≤（略）米，須同時(shí)滿足?。裕┙ㄔO(shè)部、應(yīng)急管理部《關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》（建科〔（略）〕（略）號(hào)）要求人民幣（略）人民幣（略）人民幣（略）;美（略）；港幣（略）備注1.上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現(xiàn)狀（凈地）供地。2.外地企業(yè)或組織競(jìng)得的，必（略）成立其持有（略）%股權(quán)（略）。3.上述地塊計(jì)容積率總建筑面積≤（略）.（略）平方米（含居住配建的公共服務(wù)設(shè)施，其中兼容商業(yè)設(shè)施比例≤5%）。4.上述地塊涉及由（略）的設(shè)施應(yīng)當(dāng)依照《（略）人民政府關(guān)于?。裕┕才涮追?wù)設(shè)施管理辦法的通知》（珠府〔（略）〕（略）號(hào)）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。競(jìng)得（略）的具體設(shè)施如下：（略）用房（1處，建筑面積≥（略）平方米，根據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委（略）建設(shè)部自然資源部關(guān)于（略）嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)導(dǎo)則（試行）的通知》（發(fā)改社會(huì)〔（略）〕5號(hào)）要求，其中養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房面積不少于（略）平方米。該部（略）養(yǎng)老設(shè)施用房具體使用情況和要求（略）意見為準(zhǔn)）、托育服務(wù)設(shè)施及配套安全設(shè)施（建筑面積≥（略）平方米）、公共廁所（1處，建筑面積約（略）-（略）平方米處）、郵政快遞服務(wù)用房（建筑面積≥（略）平方米）。上述配建的設(shè)施由競(jìng)得人建成后無償移交（略）管委會(huì)，產(chǎn)權(quán)（略）管委會(huì)，并（略）管委會(huì)指定的部門接收管理。競(jìng)得（略）規(guī)劃許可證核發(fā)前（略）管委會(huì)指定部門（單位）簽訂相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)監(jiān)管移交協(xié)議。配套設(shè)施移交（略）不動(dòng)產(chǎn)登記過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)納稅主體承擔(dān)。接收管理單位將按照相關(guān)稅收優(yōu)惠規(guī)定提供相關(guān)證明材料。上述配套設(shè)施的土地取得方式為劃撥性質(zhì)。5.參與競(jìng)買企業(yè)需承諾不同時(shí)存在以下三種情況：“房企剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率高于（略）%、凈負(fù)債率高于（略）%、現(xiàn)金短債比小于1”。6.競(jìng)買人的土地購(gòu)置資金（包括土地競(jìng)買保證金和土地出讓價(jià)款）必須為企業(yè)自有資金，不屬于開發(fā)貸款、（略）場(chǎng)融資、資管計(jì)劃配資等。7（略）提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，除按掛牌文件中要求提供資料外，還須提交一份《承諾書》，承諾不存在違反上述第5點(diǎn)、第6點(diǎn)內(nèi)容要求，違反承諾的取消競(jìng)得人資格并沒收競(jìng)買保證金或解除土地出讓合同并沒收相當(dāng)于競(jìng)買保證金數(shù)額的土地出讓金，《承諾書》詳見掛牌文件。8.競(jìng)買人需在競(jìng)買（略）前出具不低于3（略）的銀行資金證明并（略）備案，競(jìng)買人（略）出具的備案回執(zhí)參與（略）競(jìng)買。9.上述地塊為安置房用地，所建成物業(yè)（略）管委會(huì)指定單位及珠（略）永豐金鼎升級(jí)改造項(xiàng)目一期（（略）委托具體負(fù)（略）永豐案子埔、（略）安置補(bǔ)償工作）（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）（略）用于安置補(bǔ)償。（略）.競(jìng)得人需在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《合同》）之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)與買受人簽訂《定向建設(shè)銷售協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《協(xié)議》），《協(xié)議》內(nèi)容包括但不僅限于安置物業(yè)的面積、安置物業(yè)的裝修、安置物業(yè)定向建設(shè)銷售價(jià)款、價(jià)款（略）方式、建設(shè)和交付時(shí)間、安置物業(yè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的（略）等。若競(jìng)得人未按約定時(shí)間向買受人申請(qǐng)《協(xié)議》簽訂工作的，則由出讓人解除《合同》并沒收《合同》定金。（略）.上述地塊所建安置房的設(shè)計(jì)方案由競(jìng)得人在簽訂《協(xié)議》之日起（略）日內(nèi)遞交買受人審核。競(jìng)得人取得買受人書面審核批準(zhǔn)意見后，方可報(bào)建且不得擅自修改。上述資料審核過程中，經(jīng)買受人審核不合理的，競(jìng)得人有責(zé)任（略）日內(nèi)重新優(yōu)化，直至滿足要求。若競(jìng)得人未按該《協(xié)議》約定時(shí)間向買受人遞交上述地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案或未重新優(yōu)化的，每逾期一天，競(jìng)得人應(yīng)向買受人（略）相當(dāng)于上述地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金，直至競(jìng)得人向買受人遞交設(shè)計(jì)方案之日或重新優(yōu)化之日。（略）.上述地塊建設(shè)工期計(jì)劃由競(jìng)得人在簽訂《協(xié)議》之日起（略）日內(nèi)遞交買受人，由買受人代表審核上述建設(shè)工期計(jì)劃，競(jìng)得人取得買受人書面審核批準(zhǔn)意見后須嚴(yán)格按照建設(shè)工期計(jì)劃執(zhí)行。若競(jìng)得人未按該《協(xié)議》約定時(shí)間向買受人遞交上述地塊建設(shè)工期計(jì)劃的，每逾期一天，競(jìng)得人應(yīng)向買受人（略）相當(dāng)于上述地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金，直至競(jìng)得人向買受人遞交建設(shè)工期計(jì)劃之日。若競(jìng)得人未按審核批準(zhǔn)的建設(shè)工期計(jì)劃執(zhí)行導(dǎo)致買受人對(duì)外承擔(dān)違約責(zé)任（包括但不限于額外（略）的臨時(shí)安置租金、違約金等）的，由競(jìng)得人按實(shí)際賠償。（略）.上述地塊所建安置房實(shí)施全裝修成品交房，裝修方案由競(jìng)得人在地（略）完成建設(shè)（即完成±0.（略）標(biāo)高（略））之后（略）天內(nèi)遞交買受人審核。競(jìng)得人取得買受人書面審核批準(zhǔn)意見后，方可實(shí)施且不得擅自修改。上述資料審核過程中，經(jīng)買受人審核不合理的，競(jìng)得人有責(zé)任（略）日內(nèi)重新優(yōu)化，直至滿足要求。競(jìng)得人取得買受人書面審核批準(zhǔn)意見后（略）實(shí)施前，買受人提出修改意見的，競(jìng)得人應(yīng)按買受人要求修改。若競(jìng)得人未按《協(xié)議》約定時(shí)間向買受人遞交上述地塊裝修方案的或未按照買受人的意見修改的，每逾期一天，競(jìng)得人應(yīng)向買受人（略）相當(dāng)于上述地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金，直至競(jìng)得人向買受人遞交裝修方案之日。（略）.上述地塊項(xiàng)目定向建設(shè)銷售物業(yè)總價(jià)款為（略）.（略）（以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)銷售物業(yè)總價(jià)款”，暫估價(jià)，最終以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)），其中：（1）住宅計(jì)容建筑面積為（略）.（略）平方米，計(jì)容建筑面積單價(jià)為（略）.（略）平方米（住宅銷售建筑面積為（略）.（略）平方米，單價(jià)為（略）平方米），住宅總價(jià)款金額為（略）.（略）；（2）商鋪計(jì)容建筑面積為（略）平方米，單價(jià)為（略）平方米，商鋪總價(jià)款金額為（略）.（略）；（3）地下建筑面積為（略）平方米，單價(jià)為（略）平方米，地下建筑總價(jià)款金額為（略）.5（略）。（略）.上述地塊的（略）建設(shè)強(qiáng)制性指標(biāo)（略）年徑流總量控制率不低于（略）%。（略）.上述地塊靠（略）一側(cè)與（略）kV金鼎（略）政電纜（略）范圍重疊（在建項(xiàng)目），重疊部（略）位于上述地塊的紅線與綠帶內(nèi)側(cè)線之間（即綠帶范圍內(nèi)），根據(jù)《珠海（略）規(guī)劃條例》第十九條：“（略）兩側(cè)建筑物、構(gòu)筑物的退讓范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)用作綠化，并（略）政管線和附屬設(shè)施的敷設(shè)空間”的規(guī)定，競(jìng)得人對(duì)上述地塊開發(fā)建設(shè)應(yīng)保護(hù)及避讓上述設(shè)施，保護(hù)方案按要求提交設(shè)施管理部門審查。如確需對(duì)設(shè)施進(jìn)行遷改的，須與設(shè)施管理部門（略）遷改手續(xù)，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。上述事項(xiàng)不影響土地交付。（略）.上述地塊的動(dòng)工期限為自《合同》約定的土地交付之日起一年內(nèi)，竣工期限為自《合同》約定的動(dòng)工開發(fā)期限截止之日起三年內(nèi)。（略）.競(jìng)得人（略）上述地（略）規(guī)劃許可證》須按照（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)，向行業(yè)主管部門足額（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。（略）.競(jìng)買人可在上述地塊《掛牌文件》發(fā)布后自行在（略）（（略）·（略））廣（略）該地塊《周邊主要配套（服務(wù)）設(shè)施及同類型地塊情況示意圖》。（略）.上述地塊競(jìng)得人須清晰了解出讓地塊周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及地（略）域規(guī)劃發(fā)展動(dòng)態(tài)，并無條件接受地塊以外規(guī)劃調(diào)（略）一切事項(xiàng)。（略）.上述地塊已完成地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估工作，競(jìng)買人可自行在（略）（（略）·（略））廣（略）《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告》，并結(jié)合該評(píng)估報(bào)告對(duì)用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（略）.上述地塊不設(shè)保留價(jià)?！　《?、掛牌出讓對(duì)象　　中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人和其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)參加，但不接受個(gè)人及聯(lián)合競(jìng)買。　　三、掛牌文件（略）　　本次掛牌詳細(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn)，有意競(jìng)買者，請(qǐng)于（略）年（略）月（略）日9時(shí)至（略）年（略）月9日（略）時(shí)（略）“（略）（（略）·（略））廣（略）”（（略）站（略）《掛牌（略）上競(jìng)買要求　（略）上交易方式進(jìn)行。競(jìng)買人須通過“粵公平”珠（略））參與競(jìng)買申請(qǐng)、報(bào)價(jià)（略）上競(jìng)買操作說（略）實(shí)名（略），并按《掛牌文件》要求申請(qǐng)（略）。（略）上交易。具體流程可（略）“粵公平”“服務(wù)指南”（略）《用戶手冊(cè)》。　　六、競(jìng)買資格申請(qǐng)和核驗(yàn)　　競(jìng)買人應(yīng)于（略）年（略）月（略）日9時(shí)至（略）年（略）月9日（略）完成競(jìng)買資格申請(qǐng)，并在此期間提（略）業(yè)務(wù)窗口進(jìn)行競(jìng)買（略）將在受理后1個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)競(jìng)買人的資格核驗(yàn)?！　∑?、保證金交納　　取得競(jìng)買資（略）申請(qǐng)交納競(jìng)買保證金的銀行賬號(hào)，并應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)前向該賬號(hào)足額（略）確認(rèn)保證金到賬后方可報(bào)價(jià)。保證金交納的截止時(shí)間（略）年（略）月9日（略）時(shí)（以銀行到賬（略）上掛牌時(shí)間　　起始時(shí)間：（略）年（略）月（略）日9時(shí)?！　〗刂箷r(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)。　　九、本次（略）進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)盡早在掛牌截止時(shí)間前完成報(bào)價(jià)，超過（略）將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受報(bào)價(jià)，因此造成競(jìng)買人無法報(bào)價(jià)的損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)?！　∈?、本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)　　十一、咨詢電話和地址　　珠（略）：（（略））（略）、（略）、（地址：（略）1（略）室）?！　≈椋裕海ǎ裕裕?、（略）（地址：（略）n#（略）址：https:（略）.cn#（略）jyxt（略）珠（略）珠（略）年（略）月8日