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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [齊齊哈爾市]齊齊哈爾大學(xué)林校區(qū)新建食堂招租交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目名稱齊齊哈爾大（略）新建食堂招租項目編號?掛牌起始日期（略）年8月（略）日掛牌截止日期（略）年9月（略）日掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落齊齊哈爾大（略）基本屬性標(biāo)的類型租賃權(quán)所在層數(shù)1-3層共3層租賃面積（略）.（略）平方米租賃期限5租金（略）方式年付（提前一個月（略））租金遞增方式無裝修期限?承租押金成交年租金（略）%房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點?其他情況1、出租標(biāo)的使用用途為餐飲加工及銷售服務(wù)，不允許轉(zhuǎn)租、（略）租場地或提供給第三方使用。2、承租方應(yīng)能夠投入資金對出租食堂就餐大廳進行裝飾美化，購置餐桌椅及所有餐廚設(shè)備設(shè)施、鍋盆碗盤等低值易耗品，滿足食堂食品加工需求，投資總額不低于（略），最終以審計結(jié)論為準(zhǔn)，承租方提供第三方審計報告，報出租方審核。提供食堂裝飾美化及設(shè)備設(shè)施購置投入承諾書和基本方案，承諾書應(yīng)對是否接受出租方審核投入情況做出承諾，基本方案應(yīng)符合食堂實際現(xiàn)狀，裝飾美化應(yīng)有預(yù)算清單及效果圖。3、意向承租方需提供詳細(xì)的經(jīng)營承諾書和運營方案，承諾書應(yīng)對能否（略）不低于（略）保額的雇主責(zé)任險、能否因經(jīng)營效果不佳或其他自身原因棄管或終止合作情形及其他經(jīng)營承諾做出詳細(xì)說明，運營方案應(yīng)科學(xué)、合理、可操作性強，應(yīng)根據(jù)出租方要求標(biāo)準(zhǔn)，配齊配全管理與服務(wù)人員，合理設(shè)置主副食經(jīng)營項目品種。4、承租方配備的管理人員、技術(shù)人員和服務(wù)人員總?cè)藬?shù)至少應(yīng)達(dá)到（略）人（含（略）人）以上，應(yīng)提供截至審核當(dāng)日連續(xù)一年以上繳納的社保證明，社保證明不接受第三方機構(gòu)代買，應(yīng)加蓋社會保險經(jīng)辦機構(gòu)公章或業(yè)務(wù)（略）上可查詢。其中，管理人員應(yīng)包括食堂經(jīng)理（店長、食品安全管理員）、食品原材料采購員、驗收及庫房管理員等崗位；技術(shù)人員應(yīng)包括廚師、面點師、營養(yǎng)師、核算員等崗位；其他服務(wù)崗位可根據(jù)經(jīng)營需要設(shè)置。管理崗位應(yīng)具（略）場監(jiān)管部門要求的培訓(xùn)合格證書，技術(shù)崗位應(yīng)具有國家三級以上等級證書。方案中配備的管理人員和技術(shù)人員，應(yīng)為出租食堂的管理與技術(shù)骨干，在經(jīng)營過程中不允許隨意變動。5、出租標(biāo)的允許裝修改造，但不得擅自拆建、擴建房屋及改變房屋主體結(jié)構(gòu)。6、其他詳情詳見附件：出租方案。?評估情況?評估價（略）,（略）.（略）年評估基準(zhǔn)日（略）年7月（略）日評估機構(gòu)哈爾濱宏信資產(chǎn)評估（略）合伙）租金底價（略）,（略）.（略）年?出租方情況?基本情況齊齊哈爾大學(xué)出租方承諾附件：出租方承諾.doc出租方?jīng)Q策文件齊齊哈爾大學(xué)會議紀(jì)要（【（略）】（略）號）行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)（略）財政廳資產(chǎn)（略）特別告知1、?本項目采取承租方資格條件前置審核，意向承租方應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定時間內(nèi)到指定地點向出租方提供資格證明材料，由出租方對意向承租方資格進行審核，審核通過的，出租方向意向承租方出具《審核證明》。經(jīng)審核通過的意向承（略）站進行承租（略），審核不通過的交易機構(gòu)不予受理。2、?交易機構(gòu)將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。3、?意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含動態(tài)報價須知等所有附件）全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。4、?出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機構(gòu)進行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)（略）。5、?意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。6、?出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家（略）政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構(gòu)均不算違約，承租方已（略）的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費等款項全額無息退還給承租方。7、?如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金（不計息）。8、?出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進行處理。9、?承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費，交易機構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。（略）、?????????????本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。交易條件交易價款（略）方式年付（提前一個月（略））。承租方資格條件1、承租方須是符合法律法規(guī)及國家有關(guān)政策規(guī)定設(shè)立的餐飲經(jīng)營管理企業(yè)，具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，（略）資金不低于（略）。2、承租方應(yīng)具有五年（含五年）以上本科公辦高校餐飲服務(wù)經(jīng)歷，目前在全國服務(wù)的本科公辦高等院校不少于5家（含5家），其中在（略）至少2家（含2家），且項目服務(wù)期截至資格審核當(dāng)日至少達(dá)到2年以上（含2年）。上述服務(wù)經(jīng)歷以真實有效的經(jīng)營合同（協(xié)議）為依據(jù)。3、該項目須提供由第三方財務(wù)審計機構(gòu)出具的企業(yè)近三年（（略）-（略））年度的財務(wù)審計報告原件，審計報告應(yīng)包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、會計報表附注等附件內(nèi)容，且經(jīng)營情況良好。4、承租方應(yīng)具有食品經(jīng)營許可證及餐飲管理體系認(rèn)證相關(guān)資質(zhì)，ISO（略）食品安全管理體系認(rèn)證、GBT（略）（ISO（略））職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證、GBT（略）危害（略）析與關(guān)鍵控制點（HACCP）體系認(rèn)證、GBT（略）（ISO（略））質(zhì)量管理體系認(rèn)證、GBT（略）ISO（略）環(huán)境管理體系認(rèn)證、GBT（略）售后服務(wù)體系認(rèn)證等證書和企業(yè)A級')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">AA級')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">AAA級信用等級')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">信用等級證書，提供真實有效的認(rèn)證證書原件，并可通（略）場監(jiān)（略）全國認(rèn)證（略）站（http:（略）.cn）進行查詢。5、該項目不接受通過“信用中國”（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）查詢，存在失信被執(zhí)行人、重（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄以及其他失信情形的企業(yè)參加，須提供無記錄證明原件。6、該項目不接受有不良信用記錄的企業(yè)參加，須提供銀行出具的“信用良好、無不良記錄”的資信證明原件。7、該項目不接受以掛（略）連鎖店的形式作為被引進方（略），不接受聯(lián)合體（略）。8、其他要求詳見附件：出租方案。標(biāo)的交割1、?出租標(biāo)的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。2、?在租賃期限內(nèi)，出租方承擔(dān)供熱費，承租方承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、保潔費、人工費、垃圾清運費等生產(chǎn)生活費用（（略）域、洗消間水電費）。能源類費用采取掛表計量方式收費，收費標(biāo)準(zhǔn)按國家、（略）、（略）相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。與租賃相關(guān)的其他條件1、承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶，并持（略）明材料（法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（略）復(fù)印件、單位公章、（略）、經(jīng)辦人（略）原件及復(fù)印件）到交易機構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。2、承租方應(yīng)在競價成交之次日起（略）個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。承租方應(yīng)在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之次日起5個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。3、承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》（其中一份合同原件留交易機構(gòu)存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機構(gòu)（略）保證金退還手續(xù)并（略）《交易憑證》。交易指南競價規(guī)則1、意向承租方在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）競價交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。2、用戶（略）、項目（略）及（略）競價具（略）頁頁首“交易指南”處查看。操作過程（略）提示。3（略）上銀行、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式（略）保證金、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金（略）。具體細(xì)則請（略）進入“交易指南”處查看。意向承租方資質(zhì)審核1、審核材料提交時間：（略）年9月8日上午8:（略）-9:（略）（逾期不予受理，不接受郵寄）2、提交地址：（略）3、聯(lián)系人：（略）?；王老師：（略）、所需提交材料：?4.1、營業(yè)執(zhí)照原件、法人（略）原件。?4.2、提供ISO（略）食品安全管理體系認(rèn)證、GBT（略）（ISO（略））職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證、GBT（略）危害（略）析與關(guān)鍵控制點（HACCP）體系認(rèn)證、GBT（略）（ISO（略））質(zhì)量管理體系認(rèn)證、GBT（略）ISO（略）環(huán)境管理體系認(rèn)證、GBT（略）售后服務(wù)體系認(rèn)證等證書和企業(yè)AAA級信用等級證書，并可通（略）場監(jiān)（略）全國認(rèn)證（略）站（http:（略）.cn）進行查詢。?4.3、“信用中國”（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）無記錄證明。?4.4、銀行出具的“信用良好、無不良記錄”的資信證明原件。?4.5、由第三方財務(wù)審計機構(gòu)出具的承租人近三年財務(wù)審計報告原件。?4.6、提供可證明具有五年（含五年）以上本科公辦高校餐飲服務(wù)經(jīng)歷，目前在全國服務(wù)的本科公辦高等院校不少于5家（含5家），其中在（略）至少2家（含2家），且項目服務(wù)期截至資格審核當(dāng)日至少達(dá)到2年以上（含2年）的合同（協(xié)議）原件，資格審核（略）與合同（協(xié)議）簽署甲方進行核實確認(rèn)。合同（協(xié)議）中沒有標(biāo)明經(jīng)營面積的，應(yīng)開具合同（協(xié)議）簽署甲方單位出具的證明，證明應(yīng)有公章和簽署人，公章和簽署人應(yīng)與合同（協(xié)議）一致。?4.7、經(jīng)營承諾書和運營方案（承諾書應(yīng)對能否（略）不低于（略）保額的雇主責(zé)任險、能否因經(jīng)營效果不佳或其他自身原因棄管或終止合作情形及其他經(jīng)營承諾做出詳細(xì)說明，運營方案應(yīng)科學(xué)、合理、可操作性強，應(yīng)根據(jù)出租方要求標(biāo)準(zhǔn)，配齊配全管理與服務(wù)人員，合理設(shè)置主副食經(jīng)營項目品種）。?4.8、應(yīng)提供食堂管理人員、技術(shù)人員和服務(wù)人員至少（略）人，截至審核當(dāng)日連續(xù)1年以上繳納的社保證明（不接受第三方機構(gòu)代買，應(yīng)加蓋社會保險經(jīng)辦機構(gòu)公章或業(yè)（略）上可查詢）；食堂管理崗位人員培訓(xùn)合格證書原件，食堂技術(shù)崗位人員等級證書原件。?4.9、食堂裝飾美化及設(shè)備設(shè)施購置投入承諾書和基本方案（承諾書應(yīng)對是否接受出租方審核投入情況做出承諾，基本方案應(yīng)符合食堂實際現(xiàn)狀，裝飾美化應(yīng)有預(yù)算清單及效果圖）。注：1、以上審核材料復(fù)印件需要膠裝密封，正本1份（（略）及騎縫章），副本4份。?????2、報送材料的相關(guān)人員應(yīng)為企業(yè)法人或企業(yè)應(yīng)聘的管理人員，提供真實有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件、（略）原件。如報送人員為企業(yè)應(yīng)聘的管理人員須提供（略）原件、工作