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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-06在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 旅發(fā)上海君通藍天賓館有限責任公司天鵝賓館分公司小紅樓、小白樓對外競價招租項目02包招租公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 旅發(fā)上海（略）責任（略）公（略）、（略）對外競價招租項目（略）]（略）-（略）-（略）一、場次信息場次名稱:旅發(fā)上海（略）責任（略）公（略）、（略）對外競價招租項目（略）包場次編號:RTLF-ZLCC-（略）結(jié)束時間:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）限時競價時長:5（略）鐘競價時間:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）保證金繳納截止時間:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）踏勘時間:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）二、資產(chǎn)包信息#資產(chǎn)包編號資產(chǎn)包名稱起拍價租賃期限保證金（略）加價幅度（略）最少參與人數(shù)聯(lián)系人聯(lián)系電話年租金遞增方案標的物名稱所在地業(yè)態(tài)標的物信息1RTLF-ZLZCB-（略）附屬（略）商鋪（略）首年5年（略）李佳（略）租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年度租金價格按競得價確定，第二年起每年度的年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎上按3%上漲。1-1層-（略）中國上（略）地產(chǎn)占地面積:0平方米;房屋面積:（略）.8平方米;共1條1重要告知:1.競價人需一次性足額繳納保證金，（略）多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價。2.未在“保證金繳納截止時間”前繳納的保證金不作為有效保證金，保證金繳納時間以銀行實際到賬時間為準，請?zhí)崆按蚩?，避免因異地跨行等原因造成入賬延遲影響競價。3.收款賬戶信息請競價人（略）上競價-待繳納保證金”功能中查看，付（略）的企業(yè)全稱保持一致。三、特別告知（一）招租文件的獲取請（略）址：https:（略）.cn（略）、（略）并自行（略）競價公告及招租文件。（二）（略）程序請（略），（略）—選擇用（略）承租商）—（略）管理員賬號-（略）—完善企業(yè)信息—（略）完成—應用承租人賬號（略）。（三）（略）審核1.競價人需在（略）完成（略）并在“（略）結(jié)束時間”之前（略），審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。2.競價人需在“（略）結(jié)束時間”之前，在“（略）-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”（略）并（略）資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式（略），待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后（略）的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件（略）別進行（略）。（四）競價保證金的繳納1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，（略）多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價）。2.競價人（略）融通（略）上競價-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付（略）的企業(yè)全稱保持一致。（五）競價保證金的退還1.通過資格審查，已繳納保證金的競租方，如自行放棄競價資格的，應在“競價開始時間”前（略）小時內(nèi)書面通知出租方，已提交的申請競價資料不予退回，保證金在該招租項目結(jié)果公示后的十個工作日退回。2.未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項目結(jié)果公示后的十個工作日內(nèi)退回。3.承租方所繳納的保證金在確定簽約結(jié)果，完成合同簽訂并經(jīng)雙方蓋章后十個工作日內(nèi)退回。（六）其他：競價人對（略）、（略）、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系（略）客服，聯(lián)系電話：（略）-（略）-（略）（工作時間：周一至周五上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）（以下簡稱“招租代（略）（以下簡稱“招租人”）的委托，擬對上海（略）責任（略）公（略）、（略）對（略）上競價方式進行公開招租，歡迎符合資格條件的競租人前來競價。一、項目概況1.本次招租項目共計3個包，每個包只接受（略）租，具體情況如下：包號項目名稱項目地址房屋面積m2含稅年租金底價（（略））競價保證金（（略））擬租業(yè)態(tài)擬租年限免租期備注1（略）.（略）.（略）.（略）商業(yè)、辦公5年免租期3個月五（略）2（略）附屬（略）商（略）附屬（略）商鋪（略）.（略）.（略）.（略）商業(yè)5年免租期3個月（略）商鋪3（略）.（略）.（略）.（略）商業(yè)、辦公5年免租期3個月（略）有4層，在門口處附有一個磚混結(jié)構(gòu)門衛(wèi)室2.租金價格漲幅：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年度租金價格按競得價確定，第二年起每年度的年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎上按3%上漲。二、競租人應當具備的資格條件1.競租人必須是在中國大（略）境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續(xù)的法人主體；自然人、個體工商戶不具備此次競價資格；2.競租人沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；3.競租人具有依法繳納稅收的良好記錄，提供截至招租公告發(fā)布之日前6個月（不含發(fā)布當月）的納稅記錄；4.競租人在（略）（http:（略）.cn）未被列入失信被執(zhí)行人；5.競租人在信用中國（http:（略）.cn）未被列入重大稅收違法失信主體；6.競租人近三年沒有未結(jié)的拖欠租金法律訴訟（略）（http:（略）.cn）查詢記錄為準；7.競租人近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，重大違法記錄是指因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰；8.競租人未被融通集團及其下屬單位列入黑名單。三、競價方式1.競租人通過“（略）上競價，出價最高者為競得人。2.競租人須按公開招租文件提供的年租金底價進行報價。3.房屋建筑面積含公攤等無法直接使用面積；租賃期限內(nèi)含免租期。（1）競租人在競價時，以本招租文件提供的面積為準。（2（略）競價規(guī)定，凡于競價截止時報價最高的競租人即為競得人。四、（略）及招租文件的獲取1（略）絡（略）流程：（略）（https:（略）.cn），流程（略）—選擇用（略）承租商）—（略）管理員賬號-（略）—完善企業(yè)信息—（略）完成—審核通過后創(chuàng)建承租人賬號。（略）過程如有疑問，請聯(lián)系（略）-（略）-（略）。2（略）絡（略）：請（略）址：https:（略）.cn（略）并自行（略）招租公告及招租文件。（略）流程、（略）資質(zhì)文件、繳納競價保證金等關鍵操作（略）客服電話：（（略）-（略）-（略））。五、（略）審核1.本項目全流程使用（略），競租人需在（略）（https:（略）.cn）完成（略）并在競價開始前參加（略）并交納競價保證金，方能參加競價。2.各潛在競租人需在（略）時間內(nèi)（略）并（略）競價申請文件，競價申請文件以簽字蓋章后的PDF格式（略），待招租代理機構(gòu)審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。競租人未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后（略）的競價申請文件，招租代理機構(gòu)不予通過，未通過資格審查的競租人不具有競價資格。注：競租人根據(jù)自身需求，需對不同包件（略）別進行（略）。3.（略）時間：（略）年1月7日（略）時至（略）年1月（略）日（略）時。4.競價申請文件（略）截止時間：（略）年1月（略）日（略）時。5.競價保證金繳納截止時間：（略）年1月（略）日（略）時。6.競價時間：（略）年1月（略）日（略）時-（略）時（北京時間）。六、競價公告發(fā)布媒介1.（略）（https:（略）.cn）2.北京產(chǎn)權(quán)交易所（http:（略）.cn）3.（略）（https:（略）.cn）4（略）（https:（略）.cn）七、招租有關規(guī)定1.競租人有以下情形的將被認定為無效競價：（1）競租人不具備招租文件規(guī)定的競租人資格要求的；（2）競租人的競價文件內(nèi)容與招租項目要求有嚴重背離的；（3）出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的；（4）未按照招租文件規(guī)定的程序和辦法進行競價的；（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一合同包競價或者未劃（略）包的同一招租項目競價。2.競價終止條款出現(xiàn)下列情形之一的，招租代理機構(gòu)應當終止（略）競價活動，發(fā)布競價終止公告并說明原因，重新開展招租活動：（1）所有競租人的報價均低于年租金底價；（2）出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的。3.（略）踏勘：由競租人自行前往（略）時間：（略）年1月7日（略）時至（略）年1月（略）日（略）時聯(lián)系人：（略）競租人自愿（略）踏勘，攜帶填寫完畢并蓋章的“房地產(chǎn)（略）踏勘確認書”（格式詳見第四章第3條），由（略）踏勘聯(lián)系人簽字后，放入競價申請文件。若競租人不參與（略）踏勘，視為認可項目現(xiàn)狀，不影響其競價。4.競租人如對公開招租文件有疑問，可向招租人要求澄清。招租人對已發(fā)出的招租文件需要進行澄清或修改的，由招租代理機構(gòu)負責發(fā)布，該澄清或者修改的內(nèi)容為招租文件的組成部（略）。如競租人未在競價開始時間3個工作日前提出質(zhì)疑，視為完全理解本招租文件，一經(jīng)進入競價程序，即視為競租人已詳細閱讀全部文件資料，放棄要求解釋的權(quán)利。八、聯(lián)系方式1.招租人：（略）任公司聯(lián)系人：（略）聯(lián)系人：（略）禮溪聯(lián)系電話：（略）、（略）五、競價須知第一條（略）”）依照有關規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標的物）的現(xiàn)（略）聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任。凡參與競價者，即表示已經(jīng)對所競價標的物的實際現(xiàn)狀進行了充（略）的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎，競價人務必在（略）前對標的物進行實地查勘，競價人一經(jīng)競價，即表明已完全了解及認可該標的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。第二條競價人在競價前應對標的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或?qū)说奈锊涣私舛鴧⒓痈們r的，其責任由競價人自負。第三條競價人參與（略）的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。第四條（略）絡競價交易，應遵守本須知的有關規(guī)定。第五條競價人應在競價正式開（略），以保障有充（略）的時間完成（略）、密碼修改等操作，因（略）而造成貽誤報價的后果由競價人承擔。（略）后應妥善保管賬號、密碼，確（略）絡競價中發(fā)出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競（略）絡競價中，競價人的（略）確認后不得更改或撤（略）紀錄數(shù)據(jù)（略）絡環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內(nèi)應盡早出價，以免貽誤報價損害自身（略）競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應采用高帶寬（略）絡環(huán)境。建議使用Windows7（略），提前（略）谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2（略）絡；在競價過程中，請關閉其他與本次競價（略）絡競價操作的應用（略）。第十條競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、（略）服務器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它