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關于（略）海（略）1幢（略）室住宅的變賣公告

（略）（略）（略）5年1月（略）日（略）時至（略）5年3月（略）日（略）時止（延時除外）（略）人民（略）上進行公開變賣渭城人（略）址：sf.taobao.（略）頁面：https:（略）.com/court_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：（略）海（略）1幢（略）室房屋一套（ 起拍價：（略）.4（略），變賣預繳款：（略）.4（略），加價幅度：（略）（略））

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日至變賣開始前一日（節(jié)假日休息）接受咨詢。本院已委托<（略）”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織統(tǒng)一看樣等工作（略）”統(tǒng)一安排，咨詢電話：（略）-（略））。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系。請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警（略）授權機構。

三、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人（略）且出家不低于起拍價，方可成交。

1（略）絡司法變賣期為（略）天，如有競買人在（略）天變賣期中任一時間出價，則變賣自動進入到（略）小時競價倒計時；（略）小時競價周期內，其他變賣（略）用戶可加價參與競買，競價結束前5（略）自動延時5（略）鐘（循壞往復最后5（略）鐘內無人出價）。

2、競買人需要先（略）繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人（略）且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

五、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行（略），交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。因本次拍賣標的的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后所有權人應繳納的稅費由買受人預付（有關房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悾裕┑认嚓P部門了解。）競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。標的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔。(買受人（略）過戶（略）提交稅費發(fā)票材料，逾期自行承擔）

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始之日三日前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的（略）個過程。

八、本標的物優(yōu)先（略）人相關說明：無。

九、競買人（略）將在競買人（略）賬戶內凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原（略）指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外（略）余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部（略）的變賣余款請在變賣成交后5日內繳入本院指定賬戶，可（略）。

（略）指定賬戶

（略）執(zhí)行款專戶，

（略）咸陽（略）行，

賬號：（略）

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高。競買人參與競拍，（略）變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法（略）情況，請競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：

<（略）上付款方式：（略）我的淘寶-我的拍賣（略），付款教程：（https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十二、依照法釋〔（略）〕（略）號《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）將生（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明（略）拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

拍輔咨詢電話：

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

承辦法官電話：（略）-（略）（周法官）

聯(lián)系地址：（略）>

淘寶技術咨詢：（略）-（略）-（略）

二〇二五年一月十三日