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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-13在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 榮合公館北區(qū)甬港北路72號、74號、76號房地產(chǎn)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 榮合（略）號、（略）號、（略）絡(luò)競價公告受浙江明州測繪院委托，本單位將對榮合（略）號、（略）號、（略）號房地產(chǎn)進(jìn)行公開競價出租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、項目編號：YZ-CQFW（略）-（略）二、標(biāo)的概況：房屋1權(quán)證相關(guān)信息浙（（略））（略）鄞州不動產(chǎn)權(quán)第（略）號地（略）號建筑面積（m2）（略）.（略）房屋用途商業(yè)房屋2權(quán)證相關(guān)信息浙（（略））（略）鄞州不動產(chǎn)權(quán)第（略）號地（略）號建筑面積（m2）（略）.（略）房屋用途商業(yè)房屋3權(quán)證相關(guān)信息浙（（略））（略）鄞州不動產(chǎn)權(quán)第（略）號地（略）號建筑面積（m2）（略）.（略）房屋用途商業(yè)出租方浙江明州測繪院出租期限5年免租期2個月是否包含在租期內(nèi)包含在租賃期內(nèi)房屋現(xiàn)狀空置是否優(yōu)先承租權(quán)情況否房屋及周邊情（略）號1-3，2-3；（略）號1-2，2-2；（略）號1-1，2-1，為榮合（略）商業(yè)用房，建成于（略）年，位于榮合（略）東側(cè)，朝向西、北，為二層鋼混結(jié)構(gòu)商業(yè)用房，層高約3.4米，（略）體面寬約（略）米，進(jìn)深約（略）米。房屋地面地磚及部（略）地板，鋁合金門窗，外墻石材、內(nèi)墻涂料裝飾，石板頂，內(nèi)部簡單裝修。位于（略）東側(cè)，南面、西面鄰寧波大學(xué)（略），在天一商圈輻射范圍內(nèi)，（略）段之一。周邊住宅、辦公（略）配套齊全，有（略）、甬港小（略）、中山名都、東城百匯、嘉匯國貿(mào)、寧波銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、寧波大學(xué)附（略）小學(xué)、李惠利中學(xué)。（略）等，公共服務(wù)配套設(shè)施齊全，交通方便，（略）交通1號線（（略）站）、3號線（櫻花公園站）在附近設(shè)有站點。交易底價首年年租金（略）年加價幅度（略）年或（略）年的（略）數(shù)倍三、重大事項及其他披露內(nèi)容（1）房屋禁止用于下列經(jīng)營活動：①危害國家安全，損害公共利益，影響居民生活秩序等其他經(jīng)營活動；②開設(shè)酒吧、歌舞廳、棋牌（略）吧等娛樂場所；③違反浙委辦傳﹝（略）﹞8號文件精神開設(shè)會所；④非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)；⑤其他違法違紀(jì)行為。（2）（略）方式：采用（略）期（略）形式，租金為一年一付，先付后用。前3年年租金不變，第4年開始每年年租金在前一年年租金的基礎(chǔ)上上浮2%（年租金保留（略）數(shù)，小數(shù)點后第一位四舍五入）。（3）履約保證金（押金）金額：最后一年年租金的4個月租金。（4）水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、收視費(fèi)、電話費(fèi)、物（略）費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用自租賃期限開始之日起由承租方承擔(dān)。競得人在競價中應(yīng)充（略）考慮該項費(fèi)用，不得以此為由拒簽合同或拖繳費(fèi)用。（5）未經(jīng)出租方同意承租方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或部（略）轉(zhuǎn)租。（6）承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；標(biāo)的房屋是否適合承租方實際用途，是否滿足承租方證照的（略）、審批（包括但不限于消防、水電氣、排污）等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)，出租方概不負(fù)責(zé)。（7）標(biāo)的交付，以移交時的房屋（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)。展示圖片僅供參考，不作為交付時的依據(jù)，承租方不得以交付時房屋（略）現(xiàn)狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》。標(biāo)的的外觀、結(jié)構(gòu)、實際面積、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不包含可以搬遷（略）對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，申租方應(yīng)自行考量，由此產(chǎn)生的問題不影響成交結(jié)果及成交價格。申租方繳納交易保證金并（略）成功后，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀和瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。在租賃期間，如有房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變的，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；相關(guān)安裝或維修（包括但不限于防水、管線、水電表、空調(diào)、漏水漏電維修、房屋損耗維修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承擔(dān)費(fèi)用。租賃期滿后，出租方對承租方在租賃期間的裝修裝潢、安裝、維修等不進(jìn)行任何形式的賠償或補(bǔ)償。（8）公開競價結(jié)束后，預(yù)成交人應(yīng)在成交結(jié)果公示屆滿后5個工作日內(nèi)前往產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司簽署《成交確認(rèn)書》。預(yù)成交人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署的，交易保證金不予退還，若交易保證金不（略）的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于：本次競價中預(yù)成交人及出租方應(yīng)當(dāng)（略）的交易服務(wù)（略）有權(quán)進(jìn)一步追究預(yù)成交人的責(zé)任，且不得參與本標(biāo)的的后續(xù)競價活動。（9）申租方成為成交人后，不得以不了解標(biāo)的狀況及房屋質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂合同及其附件或拒付價款，否則視為違約。（（略））其他約定詳見《擬簽署合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。（（略））申租方在競（略）絡(luò)競價須知》（試行）。參加本次競價活動的申租方必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)（略）所有。四、評估信息評（略）評估基準(zhǔn)日：（略）年9月（略）日評估報告文號：甬國評報字〔（略）〕第（略）號五、申租方資格要求（1）依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。（2）申租方未被“信用中國”（（略）www.（略）.c（略）（（略）www.（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（以（略）年（略）月（略）日在信用中（略）站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人須需在資格前審時提供相關(guān)證明資料；若查詢當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無法查詢且一時無法恢復(fù)的，可在簽署《成交確認(rèn)書》前對成交人進(jìn)行查詢，如成交人不符合要求的，則交易終止，成交人交易保證金不予退還）。（3）不接受聯(lián)合體競價。六、資格審查方式本本項目采用資格前審的方式。申購方（略）（http:（略）.（略）.（略）.（略）YZPRESystem）（略）登記完成后公告截止時（略）【（略）號（鄞（略）對面（略）室】進(jìn)行資格審查，資格審查未通過或未進(jìn)行資格審查（略）絡(luò)競價活動。資格審查資料：（1）若為法人或非法人組織：資格審查申請函、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或法人資格證明文件或非法人組織登記文件）、法定代表人（或法定負(fù)責(zé)人）（略）明、（略）（委托人（略）時須提供）。（2）若為自然人：（略）印件、（略）（委托人（略）時須提供）。七、公告期限本次交易公告時間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日下午（略）:（略）（北京時間）。八、交易（略）絡(luò)競價方式，申租方應(yīng)在公告期限內(nèi)通（略）（http:（略）.（略）.（略）.（略）YZPRESystem）進(jìn)行（略）登記，按公告要求交納交易保證金且（略）成功后可參與公開競價。公開競價時間：（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）絡(luò)競價開始后，在自由競價時間（（略）鐘）（略）頁面上顯示的當(dāng)（略）提供固定的加價幅度（略），申租方可以選擇（略）出價，也可以自行錄入價格，自行加價額必須大于最小加價幅度（略）不予記錄。在自由競價最后2（略）鐘（略）絡(luò)競價準(zhǔn)時自動結(jié)束，若（略）自新最高價出現(xiàn)時自動繼續(xù)延續(xù)2（略）鐘，以此類推，直至（略）自動關(guān)閉，最高價的競價（略）上競價人、預(yù)成交人競價行為有效性的法律依據(jù)。產(chǎn)權(quán)交易信息公告期滿后，產(chǎn)生2個及以上符合條件的申租方的，按照公告約定的交易方式組織實施公開競價；只產(chǎn)生1個符合條件的申租方的，按公告交易底價與申租方報價孰高原則直接簽約，原設(shè)定的其他交易條件不得進(jìn)行調(diào)（略）。九、交易保證金（1）交易保證金：（略）交納截止時間：（略）年（略）月（略）日下午（略）:（略）（北京時間）。交納方（略）收款賬號：（略）開戶行：農(nóng)業(yè)銀行寧波鄞州（略）行申租方應(yīng)在交納截止時間前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向指定賬戶交納足額的交易保證金。（2）交易保證金退還遵循如下原則：1、申租方未被確定為預(yù)競得人，在公開競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金全額無息返還；2、申租方在交納保證金后退出產(chǎn)權(quán)交易程序，在公開競價或競價失敗后5個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金無息返還；3、在作出中止（中止期限超過（略）天的）或終止決定之日起5個工作日內(nèi)，將不涉及產(chǎn)權(quán)交易中止或終止事項的申租方交納的交易保證金無息返還；4、申租方被確定為成交人，在雙方簽署合同并（略）交易服務(wù)費(fèi)和交易價款（或首期價款）后5個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金全額無息返還。（3）當(dāng)出現(xiàn)下列情形時，保證金不予退還：1、申租方提供虛假、失實材料造成相關(guān)方損失的；2、申租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；3、申租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；4、申租方在公開競價過程中違反約定公開競價規(guī)則，擾亂公開競價秩序的；5、標(biāo)的展示期間，不遵守規(guī)定的，擾亂展示活動，破壞標(biāo)的的；6、申租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的；7、申租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定的其他情形。十、標(biāo)的展示時間及地址：（略）位置（展示地點）。（略）進(jìn)行登記。十一、交易服務(wù)費(fèi)預(yù)成交人應(yīng)在預(yù)成交結(jié)果公示期屆滿后5個工作日內(nèi)（略）公司（略）交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)按成交價的首年月租金的一半計取，超過（略）的，按（略）計。十二（略）業(yè)務(wù)聯(lián)系人：（略）老師標(biāo)的詳細(xì)信息及具體競價規(guī)定可前（略）（https:（略）.comwebhome）（略）（http:（略）.（略）.（略）.（略）YZPRESyste（略）絡(luò)競價須知（試行）擬簽署合同