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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標網發(fā)布 營口市公安局交通安全管理支隊物業(yè)服務項目競爭性談判公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 公告信息?營（略）交通安全管理支隊物業(yè)服務項目競爭性談判公告撰寫單位:營（略）（營（略））發(fā)布時間:（略）-（略）-（略）??項目概況營（略）交通安全管理支隊物業(yè)服務項目采購項目的潛在供應商應在（略）獲取采購文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間）前提交響應文件。一、項目基本情況項目編號：JH（略）-（略）-（略）項目名稱：營（略）交通安全管理支隊物業(yè)服務項目采購方式：競爭性談判包組編號：（略）預算金額（（略））：（略）.（略）最高限價（（略））：（略）.（略）采購需求：查看一、項目概況1、項目名稱：營（略）交通安全管理支隊物業(yè)服務2、合同履行期限：合同期限為三年（以具體合同簽訂日期為準），合同一年一簽。?3、合同履行地址：（略）4、付款方式：按月（略），每月月末（略）合同規(guī)定當月款項（包括員工工資及保險、服裝費用、物料費用、管理費、增值稅及附加稅費）。5、供應商資格要（略）采購法》第二十二條規(guī)定的中小企業(yè)。一、物業(yè)服務項目內容（一）（略）車管所物業(yè)服務項目內容1.服務地點及范圍：服務地址：（略）平方米。2.人員配備情況序號類別崗位位置人數(shù)（人）備注1運營管理：1人項目經理車管所1負責（略）個項目的物業(yè)服務日常運營管理2保安服務：（略）人保安員服務大廳4長白班，負責引導及秩序維護3保安員監(jiān)控室（略）小時，兩班倒，負責監(jiān)控范圍內各種安全隱患的監(jiān)察及夜（略）巡邏4保安員后門崗1負責來訪人員登記5保安員院內車場秩序維護1長白班，負責院內巡邏、車輛停放引導及秩序維護6保潔服務：7人保潔員服務大廳（略）保潔員2（略）保潔員3（略）保潔員4（略）保潔員院內、垃圾清理、流動崗（略）電力維護：1人電工車管所1合計（略）.服務人員相關要求：（1）物業(yè)服務企業(yè)應當特別制定安全保密制度，從業(yè)人員的選聘要求歷史清白，無犯罪記錄。日常管理中要加強人員的保密教育，在具體的工作中也應有相應的措施。（2）為保證服（略）的形象所有物業(yè)管理服務人員均要求具有高中以上文憑，品行端正，年齡在（略）周歲以下。（3）物業(yè)管理人員一名，具有大專（含）以上文化程度，并有從事本崗位2年以上的工作經驗，并具有物業(yè)管理的資格證書。（4）電工等設備設施維護人員具有技能專業(yè)資格上崗，并有從事本崗位2年以上的工作經驗。（5）保安人員全部持有相關崗位的上崗證件。（6）保潔人員具有樸實熱情、細致勤快、吃苦耐勞的精神。（二）營（略）交警支隊物業(yè)服務項目內容1.服務地點及范圍服務地址：（略）：（略）平方米。2.人員配備情況序號類別崗位位置人數(shù)備注1運營管理：1人項目經理支隊項目1負責（略）個項目的物業(yè)服務日常運營管理2保安服務：9人保安員東門崗（白班）2白班：早8:（略）至晚（略）：（略），負責：外來人員登記，快遞、報紙（略）發(fā)，院內車輛秩序維護3保安員東門崗（夜班）1夜班：（晚:（略）:（略）至明早8:（略））執(zhí)勤巡邏保證夜（略）安全4保安員（略）（白班）2負責：接待、引導外來處理事故人員，日（略）巡邏5保安員西門崗（（略）小時）4負責：進出車輛及人員管理7保潔服務：（略）人保潔員東（略）-5（略）所（略）域衛(wèi)生8保潔員（略）-5（略）所（略）域衛(wèi)生9保潔員西院綜（略）1大廳（略）域衛(wèi)生（略）保潔員院子外保潔1東西院子日常保潔（略）電力維護1人電工支隊1合計（略）.服務人員相關要求：（1）物業(yè)服務企業(yè)應當特別制定安全保密制度，從業(yè)人員的選聘要求歷史清白，無犯罪記錄。日常管理中要加強人員的保密教育，在具體的工作中也應有相應的措施。（2）為保證服（略）的形象所有物業(yè)管理服務人員均要求具有高中以上文憑，品行端正，年齡在（略）周歲以下。（3）物業(yè)管理人員一名，具有大專（含）以上文化程度，并有從事本崗位2年以上的工作經驗，并具有物業(yè)管理的資格證書。（4）電工等設備設施維護人員具有技能專業(yè)資格上崗，并有從事本崗位2年以上的工作經驗。（5）保安人員全部持有相關崗位的上崗證件。（6）保潔人員具有樸實熱情、細致勤快、吃苦耐勞的精神。二、（略）車管所物業(yè)具體服務項目（一）保安服務1.保安員主要任務及工作范圍（1）乙方根據(jù)甲方需要做好安全四防及維護（略）正常運轉工作。（2）護衛(wèi)地點范圍為車管（略）及停車場、車庫、院內的保安服務。（3）工作時間：每天（略）小時不間斷提供保安服務。2.乙方聘用保安人員在五十周歲以下，上崗后須擁有公安機關下發(fā)的保安資格證書。3.保安服務要求（1）保安員由甲乙雙方實行雙重領導，根據(jù)甲方任務需要雙方共同研究部署保安力量。（2）甲乙雙方共同負責保安員的業(yè)務、技術、政治思想教育及日常行政管理工作。（3）因甲方工作需要加班時乙方保安員應無條件予以配合。（4）保安員在護范圍內因工作致傷、致殘、致死和遭遇不測時，由乙（略）有關規(guī)定處理。（5）在符合國家法律法規(guī)前提下，保安員應當遵守和執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度。4.保安崗位職責?（1）保安隊長的工作職責：負責保安隊（略）的建設，負責監(jiān)督執(zhí)行各種安全制度及保安隊內部各項規(guī)定，及時把每天所發(fā)生異常事件呈報給上級主管，及時傳達、落實上級命令。具體如下：?①負責維（略）內治安秩序，預防和查處治安事故，做好與相關單位的聯(lián)系聯(lián)防工作。隊長與保安員一樣輪流值日，履行保安人員工作職責。②處理當班突發(fā)事件，如火災、偷盜等立即控制險情，并迅速報警，同時迅速報告主管部門。?③建立正常的巡視制度并明確重點保衛(wèi)目標，做到點、面結合。?④對保安人員落實（略）小時值班制度的情況進行監(jiān)督和檢查。每日負責不定時地查崗及查夜，不定時巡（略）內的消防安全工作，檢查各值班崗位人員的值勤情況并適時進行指導。?⑤協(xié)助完（略）域內消防安全防范措施，檢查消防安全設施、設備、器材的使用情況，保證其能在工作中達到預定的使用效果。⑥檢（略）內有無妨害公共安全和社會治安秩序的行為，有無違反規(guī)章制度的行為，并及時進行糾正，提出處理意見，跟進處理結果。?⑦負責對保安人員的管理、督導訓練與考核。做好保安人員的出勤統(tǒng)計，業(yè)績考核等管理工作，協(xié)調處理各種糾紛和治安違紀行為，做好各類案例處理的書面報告。⑧完成上級臨時交辦的事項。?（2）保安人員的工作職責：1）負責各門人員、車輛的出入。2）負責（略）秩序，負責來訪人員登記接待及人員物品的出入門登記。3）負責辦事大廳日常秩序維護。4）負責門禁的相關制度并填寫相關報表，異常事件要迅速匯報主管部門。4.保安工作要求：（1）保安人員必須為人正直，作風正派，著裝（略）潔，對工作有高度的責任感，不玩忽職守。?（2）維持（略）域的正常工作秩序、治安秩序，消除隱患于萌芽狀態(tài)，防患于未然。必須嚴格遵守各項規(guī)章制度。?（3）認真履行值班登記制度，值班中發(fā)生和處理的各種情況在登記薄上進行詳細登記，交接班時移交清楚，責任明確。?（4）對來訪客人要文明禮貌主動，負責聯(lián)系相關部門人員進行接待。?（5）在規(guī)定的站崗時間段內，必須服從保安隊長安排，按要求站崗。??（二）保潔服務1.保潔服務的內容及標準（1）（略）內保潔：負（略）域地面、（略）層會議室、地下室、（略）梯、走廊、衛(wèi)生間、標牌、燈具、墻面、公共部（略）的門窗、玻璃、（略）頂屋面、（略）屋面、（略）內電梯、健身房、乒乓球室、臺球室、淋浴間及周期性保潔、年度保潔等，（略）域內環(huán)境衛(wèi)生、所有物品及設施的清潔、保（略）內的保潔工作由辦公人員自行負責。（2）（略）外保（略）、地下車庫、臺階清潔、（略）周邊所有物品及設施的清潔、保潔、保養(yǎng)。（（略）外綠化除外）。（3）保潔標準：（略）內保潔的標準，要求達（略）標準。（4）（略）域日常保潔標準：序號服務內容服務標準1垃圾收集⑴（略）層設置垃圾收集點，每天更換2至3次垃圾袋；每天早晨、中午、下午定時清理，垃圾日產日清。⑵垃圾運送人員定時收取垃圾桶內垃圾，保證垃圾桶內呈（略）空以下狀（略）使用，回收完垃圾桶內垃圾后應重新鋪好新垃圾袋。⑶垃圾（略）類收集、定點堆放；廢棄涂料、油漆等流質性物質在運送途中注意窗口的封閉，防止溢（略）面，垃圾運送途中應加在遮攔，防止垃圾掉落或飛揚引起二次污染。⑷運送垃圾避讓人流高峰，不可使用客用電梯運送垃圾；垃圾收集無突出噪音，無污染，全封閉，無垃圾外溢、氣味四散、垃圾灑落。2（略）梯間⑴（略）梯臺階清潔，每日打掃三次，并拖洗干凈；水泥地面每周刷洗一次。⑵每日隨時清理電梯（略）擺放的煙灰缸內垃圾。⑶（略）域墻面、天花板每周除塵一次。⑷地面、（略）梯間潔凈，無污漬、水漬、灰塵，無亂貼亂劃，無擅自占用現(xiàn)象，無亂堆亂放；檢（略）梯內紙屑、煙頭不多于兩處。⑸（略）、灰塵，地腳線干凈無灰塵，大理石地面干凈無灰塵，水泥地面干凈無雜物、污跡；（略）內外門窗等要保持明亮、干凈。3（略）梯扶手、欄桿、窗臺、開關⑴每天擦抹一次，保持扶手護欄干凈、無灰塵。⑵扶手護攔干凈、光亮，清潔結束用干凈紙巾擦拭檢查（略）㎝無顯著臟污。4大廳門及護攔玻璃⑴每周擦抹兩次，保持潔凈、無灰塵。⑵護欄玻璃隨時擦抹保持潔凈。5天花板、公共燈具每月除塵兩次，天花板、燈蓋、燈罩、燈座目視無灰塵（略）。6消火栓、指示牌、信報箱隔一天擦抹一次，保持干凈無灰塵、無污跡。7大廳⑴日常衛(wèi)生隨機保潔。⑵地面干凈，無灰塵，瓷磚地面干凈無雜物。8淋浴間每日清潔兩次，地面、墻面保持潔凈。洗化用品由甲方提供。9（略）內鼠害蚊蠅需定期處理，保證無鼠害蚊蠅（略）域日常衛(wèi)生隨機保潔（略）公共衛(wèi)生間⑴保持衛(wèi)生間地面、臺面、墻面、坑內等清潔，遇有人員流量超大，應保持人走立即清掃。保潔時懸掛醒目標識：（清潔內容包括：通風換氣；沖洗潔具；清掃地面垃圾，清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；用洗潔劑清洗大、小便器；用百潔布擦洗洗手盆并沖洗干凈；用毛巾抹墻面、臺面、開關、門牌、鏡面；清潔地面；補充卷紙、擦手紙、洗手液；噴灑空氣清新劑，小便器內放置香球等。⑵每日早上用玻璃清潔工具清潔公共衛(wèi)生間的玻璃鏡面；每天一次用毛巾擦拭燈具；每月兩次對公共衛(wèi)生間進行消殺，發(fā)現(xiàn)墻壁有字及時清潔。衛(wèi)生間室內無異味、臭味；地面無煙頭、紙屑、污漬、積水，天花板、（略），墻壁干凈，便器潔凈無黃漬。（5）（略）域日常衛(wèi)生保潔標準序號服務內容服務標準1停車場、（略）及臺階⑴定期清掃車庫的紙屑和垃圾；定期清洗場地。⑵每日清潔墻面及箱柜上的灰塵，及時清除地下室進出口的垃圾；發(fā)現(xiàn)油跡、污跡、銹跡，應及時擦洗干凈。⑶每周打開地下室、車庫的集水坑和排水溝蓋板徹底疏通沖刷一次；每周擦洗一次門窗、消防栓、指示牌、指示燈、車位檔、防火門等公共設施。⑷每月進行兩次地下室滅殺工作，地面無垃圾、果皮、紙屑、無積水、無明顯灰塵無油跡、無滿天飛跡和雜物；無異味、空氣流通；（略）標識清楚，油漆鮮亮，無脫落、無銹跡；標識、指示牌等公共設施無明顯灰塵；墻面、管線無污跡、無灰塵。⑸每日清（略）及臺階及車廄，定期洗刷地面。（6）會議室衛(wèi)生保潔及服務標準序號服務內容服務標準1會議室⑴著裝嚴（略）、舉止端正、干凈（略）潔，特別在會議期必須要保持良好形象；⑵會議室服務人員除要完成在正常工作時間內要求完成的工作之外，還應完成上級賦予的其它臨時性會議任務。⑶會議室桌椅地面每日打掃，會議室隨時保持備會狀態(tài)。⑷會前準備工作1、檢查燈光、音箱、桌椅、空調是否完好，有無破損及時報修理；2、做好會議室內衛(wèi)生工作，保持桌面、地面及各個（略）落和（略）潔；3、檢查桌簾、沙發(fā)套是否干凈、（略）齊；4、根據(jù)會議需求，合理擺放桌椅（如客人提出桌子需要變換形式，應在前一天擺放好）；5、根據(jù)人數(shù)擺放茶杯及礦泉水或會議要求的其它飲品；6、根據(jù)會議要求在會議室門前擺放簽到桌；7、在指定位置擺放“（略）”的指示牌和煙缸8、如需要簽到桌，提前擺放到指定座位