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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [新疆產(chǎn)權(quán)交易所]新疆誠達(dá)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司租賃位于阿克蘇市新城區(qū)健康路12號第一師二團(tuán)駐阿克蘇辦事處（酒店）及商鋪等房產(chǎn)交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)（略）租賃位于（略）號第一師二團(tuán)駐阿克蘇（略））及商鋪等房產(chǎn)項(xiàng)目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長至（略）年1月9日。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落新疆（略）號基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)用房所在層數(shù)1層及1層至6層租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限8年租金（略）方式承租方按照“先（略），后使用”的原則，以提前1個月預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。租金遞增方式前5年租金為成交租金，不遞增；從第6年起每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。裝修期限承租押金承租方應(yīng)按首年租金的（略）%向出租方交付履約保證金，并于正式租賃合同簽訂前交清。房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)租賃合同到期尚未搬離。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)1.地理位置優(yōu)越，靠（略）、麗園巷、（略），附近有（略）：新疆兵（略）、阿（略），（略）二小、（略）四中、（略）一小三所（略）（西），附近大型（略）：鑫大公寓、幸福里。毗鄰中國建設(shè)銀（略），（略）加油站。2.交通便利，有7（略）、（略）、（略）、3（略）等多條（略）。其他情況1.房產(chǎn)證號：房權(quán)證（略）字第（略）.1.（略）.（略）.1-2號，實(shí)測面積（略）.（略）平方米，為招待所、拐（略）商鋪、培訓(xùn)室。2.房產(chǎn)證號：房權(quán)證（略）字第（略）.1.（略）.（略）.1-2號，證載面積（略）.2平方米，為鍋爐房。3.房產(chǎn)證號：房權(quán)證（略）字第（略）.1.（略）.（略）.1-2號。實(shí)測面積（略）.（略）平方米，為9間商鋪。4.土地使用證號：（略）國用（（略））字第（略）號。評估情況評估價（略）.（略）評估基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）評估機(jī)構(gòu)新疆德合資產(chǎn)評估事務(wù)所租金底價（（略））（略）.（略）出租方情況基本情況出租方（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾我方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的租賃標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：一、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確，我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處（略）權(quán)，對該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過有效的決議及相應(yīng)批準(zhǔn)。二、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利，于租賃時不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項(xiàng)（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）。三、貴所有權(quán)對我方提交的項(xiàng)目資料依貴所組織交易的實(shí)際需要予以披露，我方對向貴所提交的項(xiàng)目資料的真實(shí)性、完（略）性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。四、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化，若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)工作。五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，若因回復(fù)不及時造成交易延誤或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。六、確定最終承租方三個工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴(yán)格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則，若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機(jī)制，我方將對造成的損失承擔(dān)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。出租方?jīng)Q策（略）股東決定》行為批準(zhǔn)或備（略）特別告知一、本次掛牌價格為含增值稅。二、本次租賃房產(chǎn)位于新疆（略）號，租賃房產(chǎn)證載建筑面積共計（略）.8平方米，實(shí)際測量建筑面積共計（略）.（略）平方米，其中招待所及3間商鋪?zhàn)C載面積為（略）.（略）平方米，實(shí)際測量面積為（略）.（略）平方米（包括1、3-6層，（略）培訓(xùn)室、拐（略）商鋪大1號、大2號、招待所旁商鋪），產(chǎn)證為大證，尚未（略）割；鍋爐房建筑面積（略）.2平方米，本次鍋爐房未實(shí)際測量以證載面積為準(zhǔn)；1-9號9間商鋪?zhàn)C載建筑面積合計（略）.（略）平方米，實(shí)際測量面積合計（略）.（略）平方米，產(chǎn)證為大證，尚未（略）割。本次租賃房產(chǎn)所占土地面積為（略）.（略）平方米的部（略）面積，為尚未（略）割的共有面積。土地類型為劃撥用地。三、本次租賃房產(chǎn)由于建設(shè)年代久遠(yuǎn)，部（略）基礎(chǔ)設(shè)施不完善，若持續(xù)經(jīng)營，需要對部（略）設(shè)施進(jìn)行維修，相關(guān)維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。四、本次租賃房產(chǎn)評估面積和租賃范圍不包含負(fù)一層。五、本次租賃房產(chǎn)系出租方根據(jù)（（略）黨辦發(fā)[（略）]（略）號）《團(tuán)場經(jīng)營性資產(chǎn)及負(fù)債移交工作實(shí)施方案》由第一師二團(tuán)（略）體移交所得，證載所有權(quán)人為農(nóng)一師二團(tuán)駐阿辦事處，土地使用權(quán)人為農(nóng)一師二團(tuán)采購辦，出租方已出具承諾，農(nóng)一師二團(tuán)采購辦為農(nóng)一師二團(tuán)駐阿辦事處的曾用名，本次租賃房產(chǎn)目前房權(quán)證及國有土地使用權(quán)證所有權(quán)人名稱尚未變更至出租方。六、本次租賃（略）及商鋪等）原租賃合同已于（略）年（略）月（略）日到期，原承租方已退租，物品尚未搬離；商鋪部（略）轉(zhuǎn)租合同（原承租方與次承租人簽訂）亦于（略）年（略）月（略）日到期，目前次承租人正在使用尚未搬離；項(xiàng)目成交后，若本次新承租方與原次承租人繼續(xù)就轉(zhuǎn)租事項(xiàng)達(dá)成續(xù)租合意可重新簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，若無法達(dá)成合意，原次承租人須于《房產(chǎn)租賃合同》生效之日起（略）個工作日內(nèi)搬離，出租方給予協(xié)助（含原承租方物品的搬離）。六、項(xiàng)目成交后，承租方按使用用途，自行（略）國家和行業(yè)要求的使用所需各類資質(zhì)、許可、證書、消防、安全等并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，合同到期，相關(guān)資質(zhì)、證件無償歸出租方所有。七、項(xiàng)目成交后，房屋（略）土地使用稅、房產(chǎn)稅均由承租方承擔(dān)。八、本次租賃房產(chǎn)實(shí)際測量面積與評估面積不一致的，以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)，成交價格不作調(diào)（略）。九、承租方不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、水、電、暖及原有裝修,若承租方需改造水、電、暖等及進(jìn)行裝修裝飾須經(jīng)出租方審核并書面同意后方可施工。合同期滿后或合同中途因承租方或國家政策原因終止合同，承租方前期投入的設(shè)備、用品等動產(chǎn)由承租方自行拆除，出租方不予補(bǔ)償，無法拆除的所有改造裝修無償歸出租方所有。十、項(xiàng)目成交后若因國家、兵團(tuán)政策變化需要拆遷或土地收儲等各項(xiàng)政策造成承租方損失或無法繼續(xù)租用的，出租方不承擔(dān)承租方任何損失和補(bǔ)償，承租方須無條件服從租賃標(biāo)的相關(guān)的政策要求，如有拆遷獎勵等均歸出租方所有。十一、如出租方不能按約定交付房產(chǎn)，或出租方與新承租方資產(chǎn)交接時間超過3個月，雙方任何一方均可提出解約，互不承擔(dān)違約責(zé)任，無需繳納違約金。十二、意向承租方須自行了解房屋消防、基礎(chǔ)設(shè)施、安全環(huán)保等，（略）前須持雙方蓋章的《（略）踏勘確認(rèn)書》及（略）資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所（略）并繳納保證金。十三、本次租賃若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)就不影響合同目的實(shí)現(xiàn)的爭議協(xié)商解決，其余部（略）繼續(xù)履行。若合同部（略）內(nèi)容被撤銷、解除或認(rèn)定無效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。十四、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在（略）前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充（略）并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進(jìn)行（略）。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法（略）相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。十五、意向承租方應(yīng)充（略）了解本次租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況后再進(jìn)行（略），因租賃資產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛等，相關(guān)責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。相關(guān)合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進(jìn)行約定。十六、其他詳見《評估報告》《租賃方案》《明細(xì)表》等備查資料。交易條件資金繳納方式錢包（略）交易價款（略）方式一次性（略）承租方資格條件一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。二、意向承租方須有良好的財務(wù)狀況和（略）能力。三、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。四、本項(xiàng)目（略）體出租。五、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割以現(xiàn)狀為準(zhǔn)與租賃相關(guān)的其他條件一、意向承租方須自行進(jìn)行（略）標(biāo)的物勘查；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向承租方須自行去（略）詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入勘查期，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項(xiàng)目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標(biāo)的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（略）除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。三、本次租賃標(biāo)的掛牌租金（略）.5（略）首年。四、租賃期限：8年。五、租金（略）方式：承租方按照“先（略），后使用”的原則，以提前1個月預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。前5年租金為成交租金，不遞增；從第6年起每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機(jī)來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價。（略）展示競價（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向承租方須于本項(xiàng)目掛牌截止日（略）：（略）前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通過新疆產(chǎn)（略）場（（略）www（略）上（略），并繳納交易保證金。保證金及處置方式一、繳納：金額（略）.（略），截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。二、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)（略）登記時繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時間應(yīng)不晚于指定（略）截止日（略）：（略）（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認(rèn)。意向承租方在（略）時繳納了保證金，即視為意向承租方充（略）了解租賃標(biāo)的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進(jìn)行承租承諾的確認(rèn)。（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價承租，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上（略）絡(luò)競價方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。最終承租方確定后，其競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)全額（無息）返還。三、為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾：（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任。意向承租方須向交易所（略）出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交