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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-08在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [花都]廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源花掛租出告字[2025]1號(hào)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公（略）上掛牌出讓項(xiàng)目名（略）大廣高速以南，（略）以東G（略）-KGW（略）地塊四公告性質(zhì)交易公告供應(yīng)方式招拍（略）公告內(nèi)（略）規(guī)劃和（略）國（略）上掛牌先租賃后出讓公告穗規(guī)劃資源花掛租出告字[（略）]1號(hào)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）規(guī)劃和（略）以掛牌方式先租賃后出讓1宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌先租賃后出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地坐落土地用途宗地面積（平方米）容積率計(jì)容建筑面積（平方米）掛牌起始價(jià)（略）增價(jià)幅度（略）租金起始價(jià)（略）競買保證金（略）大廣高速以南，（略）以東G（略）-KGW（略）地塊四一類工業(yè)用地（略）.（略）（可建設(shè)用地面積：（略）.（略））2.0-4.（略）-（略）.（略）.（略）（一）地塊先租賃后出讓條件：1.競買申請(qǐng)人須為從事日用化學(xué)產(chǎn)品制造或合成材料制造行業(yè)的企業(yè)（《（略）產(chǎn)業(yè)用地指南（（略）年版）》《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)（略）指導(dǎo)目錄（（略）年本）》和《（略）場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單（（略）年版）》限制或禁止引入的產(chǎn)業(yè)除外）。2.地塊投資強(qiáng)度不低于（略）平方米。3.競得人須在土地交付之日起1天內(nèi)開工建設(shè)，開工之日起（略）個(gè)月內(nèi)完成土地出讓合同項(xiàng)下（略）個(gè)地塊竣工驗(yàn)收并投產(chǎn)，建設(shè)內(nèi)容達(dá)到花都產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和建設(shè)要求；按生產(chǎn)性廠房建設(shè)完畢（即產(chǎn)品生產(chǎn)線建設(shè)完畢）開始起算投產(chǎn)第1年，投產(chǎn)第1年起年產(chǎn)值不低于（略），年納稅額不低于（略）；投產(chǎn)第2年年產(chǎn)值不低于（略），年納稅額不低于（略）；投產(chǎn)第3年年產(chǎn)值不低于（略），年納稅額不低于（略）；若項(xiàng)目租賃期5年內(nèi)經(jīng)績效評(píng)估通過的，且依法競得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)的，項(xiàng)目年產(chǎn)值不得連續(xù)3年低于（略），年納稅額不得連續(xù)3年低于（略）；達(dá)產(chǎn)第1年至第（略）年內(nèi)，平均年產(chǎn)值不低于（略）、平均年納稅額不低于（略），或者項(xiàng)目從投產(chǎn)日起累計(jì)產(chǎn)值達(dá)到（略）.（略）、納稅額達(dá)到5.（略）。4.競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前簽訂《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》（附件2）。5.產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)按照《（略）工業(yè)用地準(zhǔn)入指標(biāo)控制表》（附件3）執(zhí)行。6.產(chǎn)業(yè)類型要求依（略）發(fā)（略）科技工業(yè)（略）的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行。7.環(huán)評(píng)要求依（略）的意見執(zhí)行。8.競得人原則上按照《G（略）-KGW（略）地（略）設(shè)計(jì)方案》實(shí)施本地塊的建設(shè)。9.承租期滿，（略）科技工業(yè)（略）根據(jù)簽訂的《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》約定考核達(dá)標(biāo)的，則競得人可申請(qǐng)轉(zhuǎn)出讓并簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（二）地塊其他先租賃后出讓條件如下：交地時(shí)間：土地成交之日起2個(gè)月內(nèi)，由花（略）負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀交地。競買保證金及土地租金（略）要求：保證金按不低于租賃起始價(jià)（略）%計(jì)算。競得人交納的競買保證金，相當(dāng)于首年土地使用權(quán)租金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》后直接抵作相關(guān)價(jià)款。外幣競買保證金則須在競得人繳清首年租金后，按外匯管理的有關(guān)規(guī)定退還或作其他方式處理。根據(jù)《（略）規(guī)劃和（略）關(guān)于?。裕┕I(yè)用地使用權(quán)長期租賃、先租后讓和彈性年期出讓實(shí)施辦法的通知》（穗規(guī)劃資源規(guī)字〔（略）〕2號(hào)）規(guī)定：“工業(yè)用地使用權(quán)先租后讓的起始價(jià)根據(jù)租賃時(shí)點(diǎn)的法定最高出（略）場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行修正后確定，修正系數(shù)為租賃年限加出讓年限與法定最高出讓年限的比值。即：起始價(jià)=（租賃年限+出讓年限）÷（略）×出讓（略）場(chǎng)評(píng)估價(jià)。“土地租賃期間租金根據(jù)最終成交金額進(jìn)行修正后確定，修正系數(shù)為租賃年限與租賃年限加出讓年限的比值，原則上按年平均收取。即：租金＝租期÷（租賃年限＋出讓年限）×成交價(jià)，再按年平均收取?！巴恋爻鲎屍陂g出讓金為最終成交金額減去租賃期間所交租金。即：出讓金＝成交價(jià)－租金?！弊饨穑裕?期按年（略），除首期外往后每期租金（略）時(shí)間為當(dāng)年度的土地交地日期。土地使用權(quán)先租賃后出讓年限：（略）年（租賃期5年，出讓期（略）年）。承租土地使用權(quán)期滿，經(jīng)績效評(píng)估通過的，競得人可申請(qǐng)簽訂出讓合同，競得人應(yīng)當(dāng)最遲于承租年限屆滿前1年提出。具體情況及要求可參閱：《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)競買，不接受聯(lián)合競買。中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合（略）場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡（略）域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請(qǐng)時(shí)必須提交符合投資強(qiáng)度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書。三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌先租賃后出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。四、時(shí)間安排（一）公告時(shí)間：（略）年1月8日至（略）年1月（略）上申請(qǐng)時(shí)間：（略）年1月8日至（略）年2月7日（略）時(shí)（三）繳納保證金時(shí)間：（略）年1月8日至（略）年2月7日（略）上報(bào)價(jià)時(shí)間）：（略）年1月（略）日至（略）年2月8日（略）時(shí)（五）限時(shí)競價(jià)時(shí)間：（略）年2月8日（略）時(shí)五、其他需要公告的事項(xiàng)（一）本次掛（略）（（略）（https:（略）.cn）進(jìn)行。競買申請(qǐng)人必須先行（略）及企業(yè)信（略）上交易活動(dòng)。（二）《（略）與電子簽章（略）指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記（略）指引》《（略）國（略）上交易競買須知》和《（略）用戶操作手冊(cè)（競買人）》等相關(guān)資料競買人可以從（略）（http:（略）.cn）服務(wù)指南欄目的辦事指引中（略）并認(rèn)真閱讀。（三）競買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（四）本次掛牌先租賃后出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子（略）及口頭競買申請(qǐng)。（五（略）全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格（略）提示（略）申請(qǐng)材料（略）上（略）及填寫資料的真實(shí)性。（六）競買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請(qǐng)人（略），競買保證金可以人民幣、港幣或美（略）。競買保證金交（略）提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)。（戶名、賬（略）上報(bào)價(jià)（略）上交易結(jié)束后，競得人于2個(gè)工作日內(nèi)將競買申請(qǐng)時(shí)（略）的紙質(zhì)材料及公告要求提交的（略）（（略））。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于（略）年2月（略）日（略）時(shí)前予以確認(rèn)。（九）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與廣州（略）公司（（略））簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》并完成公示當(dāng)日與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》。（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在（略）（（略）www.（略）.cn）土（略）站的土地（略）址：http:（略）.cn）。六、聯(lián)系方式（一）出讓方名稱：（略）規(guī)劃和（略）地址：（略），郵編：（略）對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:（略）～（略）:（略），（略）:（略）～（略）:（略）服務(wù)熱線：1.業(yè)務(wù)咨詢：（（略））（略）.（略）及電子簽章：（（略））（略）.土地交易業(yè)務(wù)咨詢：李小姐、石小姐，聯(lián)系電話：（（略））（略）、（略）技術(shù)支持電話：（（略））（略）規(guī)劃和（略）年1月8日相關(guān)附件（略）查看內(nèi)容