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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-08在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 東環(huán)街龍美村新區(qū)10之2號(hào)鋪招租公告[招租中]。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）之2號(hào)鋪公開招租公（略）東環(huán)（略）合作經(jīng)濟(jì)社定于（略）年1月（略）日上午（略）時(shí)正（略）集體（略）鋪進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、本次招租是根據(jù)《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》、《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競投，不屬于公開招投標(biāo)。二、招租資產(chǎn)基本情況：（一）資產(chǎn)名稱：商鋪；（二）資產(chǎn)面積：見附表（三）資產(chǎn)所在地址：（略）情況：租金每年遞增3%；（七）租金（略）方式：按每月5號(hào)前（略）；附表：序號(hào)鋪號(hào)面積（㎡）單價(jià)底價(jià)（（略）㎡月）每月租金（（略））投標(biāo)保證金（（略））1（略）之（略）.（略）月㎡（略）之（略）.（略）月㎡（略）（八）競投方式：采用舉牌競價(jià)的方式進(jìn)行公開競投，舉牌前通過搖珠確定舉牌順序，凡第一順序報(bào)價(jià)者不舉牌叫價(jià)的當(dāng)場沒收保證金。底價(jià)：見附表，每次叫價(jià)遞增1（略）或1（略）的（略）數(shù)倍，價(jià)高者得；（在價(jià)格和條件相同的情況下，原承租戶依法、依約定享有優(yōu)先競得權(quán)）；（九）競投保證金:見附表，競投人要在（略）年1月（略）日（略）時(shí)前將交易保證金以轉(zhuǎn)賬（匯款）方式轉(zhuǎn)（匯）到以下賬戶：1、賬戶名稱：（略）人民政（略）辦事處；2、開戶銀行：（略）；3、銀行賬號(hào)：（略）；4、款項(xiàng)來源：競投人在交納交易保證金時(shí)，應(yīng)做到一項(xiàng)目一交納，必須在摘要欄中注明u（略）c（競投人姓名）參加（略）號(hào)鋪（見附表）競投交易保證金u（略）d。5、交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（匯款）到指定賬戶內(nèi)，不接受任何方式的現(xiàn)金繳款或存入。交納交易保證金的基本賬（略）參與競投的（略）名義（略）競投的，必須以公司賬戶轉(zhuǎn)入競投保證金。6、交易保證金以到達(dá)指定賬戶內(nèi)的時(shí)間為準(zhǔn)，競投人應(yīng)充（略）考慮交易保證金轉(zhuǎn)（匯）款手續(xù)（略）時(shí)間、資金在途時(shí)間等，確保交易保證金按競投公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶，凡未按規(guī)定時(shí)間交納交易保證金及提交有效憑證的競投人，將不接受其競價(jià)。7、繳付成功后必須（略）集體（略）開具競投保證金繳交憑證才可以參加本次競投，否則不具有參加競投的資格。競投結(jié)束后，不中標(biāo)者的保證金于競投會(huì)議結(jié)束后（略）天后無息返還，競得人繳納的競投保證金將轉(zhuǎn)入出租方賬戶，由出租方按相關(guān)規(guī)定處理；（十）資產(chǎn)用途:作法律許可的用途合法使用，不能經(jīng)營石材類等高污染、高影響周邊環(huán)境衛(wèi)生和高噪聲的行業(yè)；不能經(jīng)營餐飲服務(wù)業(yè)、棋牌類、紡織品、冷庫。（十一）其他情況：無。三、競投約定：（一）凡參與（略）且交納競投保證金的競投人，視為已完全知曉競投資產(chǎn)所有狀況；已接受本公開招租公告的全部內(nèi)容；已同意出租方提供的租賃合同示范文本內(nèi)容并自愿參與競價(jià)招租；已承諾交納競投保證金后將準(zhǔn)時(shí)到場參與公開競價(jià)，否則出租方有權(quán)沒收競投人的競投保證金。（二）如在截止時(shí)間內(nèi)沒有單位或個(gè)人提交競投保證金的，視為流標(biāo)，則繼續(xù)發(fā)布招租公告。（三）如在截止時(shí)間內(nèi)只有一個(gè)單位提交競投保證金的，視該單位以底價(jià)租賃該項(xiàng)目，否則視為放棄中選資格，沒收競投保證金。（四）在競價(jià)操作過程中，當(dāng)資產(chǎn)出現(xiàn)無人報(bào)價(jià)或所有報(bào)價(jià)均低于底價(jià)時(shí)，出租方有權(quán)在到場的競投人中，以（略）搖號(hào)方式確定一個(gè)競投人，該競投人必須以不低于交易底價(jià)的價(jià)格承租上述資產(chǎn)，否則該競投人的競投保證金不予退回。（五）競得人必須于競投結(jié)果公示期（5個(gè)工作日）滿后的5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同、繳納合同履約金或競得人放棄競得資格的，出租方將不予退回競投保證金，該資產(chǎn)由出租方收回，重新進(jìn)行公開招租。（六）競投人競得后，須（略）簽訂《資產(chǎn)公開交易結(jié)果情況表》和《資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》，如不簽訂的，視為自動(dòng)放棄該資產(chǎn)的競得資格，所交納的競投保證金不予退還。（七）凡由于（略）競投人違反競投約定導(dǎo)致交易失敗的，由出租方延長招租公告公示時(shí)間另行重新招租。四、競投意向人準(zhǔn)入條件:（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（略）并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或具有完全民事責(zé)任的自然人。（二）參加報(bào)價(jià)的競投人如果是法人機(jī)構(gòu)，到場競投的必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。（三）本次招租按規(guī)定拒絕（略）集體資產(chǎn)交易過程中有3次不良紀(jì)錄的單位和個(gè)人參與競投招租，已（略）參加的，其（略）無效，已獲得競得資格的，其競得資格無效。（四）若競投意向人（略）集體經(jīng)濟(jì)組織有拖欠租金記錄的單位和個(gè)人，參與競投招租，已（略）參加的，其（略）無效，已獲得競得資格的，其競得資格無效。（五）若競投意向人（略）集體u（略）c三資u（略）開標(biāo)過程中違反《（略）集體資產(chǎn)資源交易競投守則》并記錄在冊(cè)的單位和個(gè)人參與競投招租，已（略）參加的，其（略）無效，已獲得競得資格的，其競得資格無效。五、本次公開競價(jià)不安排統(tǒng)一時(shí)間實(shí)地勘察該資產(chǎn)（意向競投人可自行前往（略）勘察，資產(chǎn)具體位置請(qǐng)向我社咨詢）。六、（略）和（略）資料（未經(jīng)（略）不能參加競投）競投人必須在（略）年1月（略）日下午5點(diǎn)前按照約定方式交納競價(jià)保證金，并攜帶相關(guān)資料（（略）、銀行卡、繳納保證金銀行轉(zhuǎn)賬回單的原件及復(fù)印件）（略）集體（略）確認(rèn)競投資格，（略）手續(xù)。（一）（略）和（略）資料時(shí)間：（略）年1月8日至（略）年1月（略）日，上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略）（如遇節(jié)假日，不接受（略））。（二）（略）和（略）資料地址：（略）1、法人機(jī)構(gòu)（企業(yè)）（略）競投的，須持有有效營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證、銀行開戶許可證（復(fù)印蓋章）、法人代表（略）原件及復(fù)印件一份；個(gè)體經(jīng)營者競投的，須持有有效營業(yè)執(zhí)照、銀行開戶許可證（復(fù)印蓋章）和本人（略）原件及復(fù)印件一份；自然人競投的，須持有本人（略）原件及復(fù)印件一份及保證金銀行賬號(hào)（需備注開戶行信息）復(fù)印件一份；2、法人代表、其他組織非法定代表人委托他人（略）的，應(yīng)提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及復(fù)印件；3、競價(jià)保證金繳款憑證原件及復(fù)印件（銀行回單或銀行憑證）；4、競投人（略）前須了解清楚出租資產(chǎn)的狀況，并簽訂《競投人承諾書》。七、交易：已確認(rèn)競投資格的競投人請(qǐng)于（略）年1月（略）日上午（略）時(shí)前（略）集體（略）參與競投會(huì)，不再另行通知,競投人遲到或不到場競投的，均被取消競投資格，不予退回其競投保證金。八、其他事項(xiàng)：（一）競投人（略）、匯款、收據(jù)、（略）競投（委托除外）和合同乙方簽訂人的名稱（名字）必須一致，因名稱（名字）不一致的，不能簽訂合同，其競得資格取消，不予退回競投保證金。（二）競投人應(yīng)自覺遵守會(huì)場秩序，聽從工作人員指引。所有競投人不得大聲喧嘩、不得中途離場、不得交頭接耳，違反（略）工作人員有權(quán)要求其離場，取消競投資格，不予退回競投保證金。（三）出租方有權(quán)拒絕不遵守會(huì)場秩序或妨礙本次競投活動(dòng)正常進(jìn)行的人員進(jìn)入會(huì)場。（四）競投人（略）前應(yīng)了解資產(chǎn)的全部（略）不承擔(dān)因資產(chǎn)的權(quán)屬、證照、質(zhì)量、水電、裝飾等問題所引起的所有責(zé)任。（五）在合同期內(nèi)，承租方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租資產(chǎn)給第三方的，須經(jīng)出租方同意并與出租方簽訂合同，（略）相關(guān)規(guī)定（略）轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。（六）在價(jià)格與條件相同的情況下，（略）集體成員、原承租人等依法、依約定享有優(yōu)先權(quán)的競投人優(yōu)先競得。同時(shí)存在2個(gè)以上優(yōu)先權(quán)的，法定優(yōu)先權(quán)在先；不能確定優(yōu)先權(quán)次序的，以（略）搖號(hào)方式確定競得人。（七）水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)等其他（略）相關(guān)規(guī)定繳納。九、聯(lián)系方式：（略）集體（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）聯(lián)系地址：（略）委（略）東環(huán)（略）合作經(jīng)濟(jì)社（略）年1月8日注：請(qǐng)（略）基層廉情（略）址：http:（略）.cn:（略）租賃合同出租方（以下簡稱u（略）c甲方u（略）d）：租賃方（以下簡稱u（略）c乙方u（略）d）：（略）號(hào)碼：地址：（略）確雙方的責(zé)任，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下條款：第一條：甲方將自有的座落在（下稱合同標(biāo)的物）發(fā)包給乙方使用，合同標(biāo)的物包括：商鋪面積平方米，發(fā)包租賃期間，該合同標(biāo)的物只能作不具有污染性的商業(yè)經(jīng)營使用。第二條：期限及交付標(biāo)準(zhǔn)：1、合同期：臨租（略）年，自年月日起至年月日止。2、交付標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)狀進(jìn)行交付，乙方在簽訂本合同前已親臨（略）察看，并無異議。第三條：合同履約保證金、租金標(biāo)準(zhǔn)及付款時(shí)間：1、合同履約保證金：在本合同簽訂后當(dāng)天，乙方投標(biāo)時(shí)交納的投標(biāo)保證金￥（略）（（略）間）轉(zhuǎn)為合同履約保證金￥（略）（（略）每間），甲方在合同期滿且乙方無違反有關(guān)約定并付清各項(xiàng)費(fèi)用后無息返還給乙方。2、租金：每月每平方米（略），每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增即：自年月日到年月日止，每月租金人民幣（略）。（￥（略））；3、租金的交付時(shí)間及方式，乙方必須在每月的5日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性向甲方交付當(dāng)月租金。第四條：合同標(biāo)的物的維修保養(yǎng)：1、合同期內(nèi)，在不損壞合同標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)的情況下，乙方可自行裝修，但須先向甲方提交裝修方案報(bào)告并經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。合同期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意對(duì)合同標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行改建、改動(dòng)或增設(shè)其他附著物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。2、合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)該合同標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)（包括屋頂、門窗、鋪前后的下水及（略）等）的費(fèi)用和責(zé)任。嚴(yán)格按照水、電部門和甲方用水用電管理小組的有關(guān)規(guī)定使用水電設(shè)施，并繳交相應(yīng)的費(fèi)用。如乙方需增大用水（電）的負(fù)荷，須甲方同意后自行到有關(guān)部門（略）有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。3、乙方為本合同標(biāo)的物的安全生產(chǎn)、保衛(wèi)、防火的第一和直接責(zé)任人，承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，必須按法律法規(guī)和有關(guān)部門的規(guī)定做好安全防火工作并妥善使用合同標(biāo)的物，如造成合同標(biāo)的物損毀，由乙方負(fù)維修及賠償責(zé)任。4、合同期滿或乙方違約導(dǎo)致本合同終止的，除可以搬動(dòng)的器具乙方可以自行搬走外，所有入墻入地的裝修及其它設(shè)施包括間墻體、玻璃門等無償歸甲方所有。乙方在拆卸屬于乙方所有的器具（如燈具、貨架、空調(diào)等）時(shí)，須確保合同標(biāo)的物結(jié)構(gòu)不受破壞、改變，乙方須將合同標(biāo)的物及合同標(biāo)的物內(nèi)的水管、墻、地面完好無損地交甲方驗(yàn)收，如出現(xiàn)該合同標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或水管、墻、地面毀損的，乙方應(yīng)賠償損失或負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。5、合同期內(nèi)，如甲方需對(duì)合同標(biāo)的物周圍進(jìn)行環(huán)境綠化、（略）施工等規(guī)劃建設(shè)的，乙方必須無條件配合清場，施工期內(nèi)造成不便或損失，甲方不作任何補(bǔ)償。6、該標(biāo)的物不能經(jīng)營餐飲等具有污染性行業(yè)。7、租賃期內(nèi)，乙方不能占用河涌6米管理范圍內(nèi)土地，不能在河涌管理范圍內(nèi)搭建任何建筑物，涉及河涌兩邊外觀改造設(shè)計(jì)需（略）河長辦備案登記。第五條：合同期內(nèi)，乙方需要把合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)包或（略）包給第三方的，乙方須向甲方交納該標(biāo)的物當(dāng)年租金總額的（略）%作為更名手續(xù)費(fèi)；本合同自行終止，如甲方未能與第三方重新簽訂發(fā)租賃合同的，本合同繼續(xù)履行。乙方違反前述規(guī)定的，甲方可即時(shí)終止本合同，收回合同標(biāo)的物，所交的保證金（定金）不予返還，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。第六條：本合同標(biāo)的物的土地性質(zhì)是集體用地，乙方須依法經(jīng)營，并自行（略）按規(guī)定應(yīng)（略）的經(jīng)營所需的有關(guān)證照（許可證或合格證），甲方給予辦證協(xié)助，費(fèi)用由乙方（略），且乙方對(duì)在合同標(biāo)的物內(nèi)的活動(dòng)及其后果承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。第七條：廣告1、若乙方需在合同標(biāo)的（略）的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。2、若乙方需在合同標(biāo)的物的周圍設(shè)立廣告（略）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任1、合同期內(nèi)，因不可抗力原因或甲方因改造需要（包括第三人投資翻新（略）貌升級(jí)（略）改，最終解釋權(quán)歸甲方）提前收回合同標(biāo)的物的，應(yīng)提前