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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標網發(fā)布 光明區(qū)玉塘街道玉律社區(qū)（原維珍妮工業(yè)園B4棟廠房物業(yè)）租賃項目。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）（原維珍妮工業(yè)園B4棟廠房物業(yè)）租賃項目單一來源談判邀請公（略）：（略）管理的意見（試行）》（深辦發(fā)〔（略）〕9號）、《關于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導意見（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕1號）、《（略）集體企業(yè)財產租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕3號）、《（略）集體（略）關于落實關于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導意見（試行）及相關操作指引的通知》（深光集體〔（略）〕3號）、《深圳（略）公司（略）集體企業(yè)要素交易操作服務指引試行》（深交易〔（略）〕（略）委（略）皓（略）公司，（略）（原維珍妮工業(yè)園B4棟廠房物業(yè)）租賃項目，采用單一來源談判方式進行招租，現(xiàn)邀請貴單位參加本項目單一來源談判。1.項目名（略）（原維珍妮工業(yè)園B4棟廠房物業(yè)）租賃項目2.項目基本信息項目位置本項目物業(yè)位（略）（原維珍妮工業(yè)園B4棟廠房）（略）踏勘本項目不組織（略）踏勘建筑狀況該租賃物業(yè)位（略）（原維珍妮工業(yè)園B（略）4棟），廠房D5一棟五層建筑面積（略）.（略）平方米，總計租面積（略）.（略）平方米。（位置界限以紅線坐標為準，面積以實際測量為準）。該物業(yè)當前為空置狀態(tài)，均為混合結構建筑。權屬情況無（物業(yè)尚未（略）房產證明，該租賃物業(yè)屬于我司集體資產，不存在產權爭議糾紛、來源合法，屬于歷史遺留問題房產，有權屬說明）。規(guī)劃建設手續(xù)（略）規(guī)劃許可證：無消防手續(xù)情況主體消防：無抵押、查封情況無物業(yè)其他情況1.一臺2噸貨梯2.變壓器：（具體功率及數量以實際交付為準）3.其他情況：無計算租金面積（略）.（略）平方米（位置界限以紅線坐標為準，面積以出租方實際測量為準）。出租用途工業(yè)租金底價本項目租賃期內首年月租金底價為（略）平方米月，含稅。租金定價說明已委托第三方評估機構出具租賃底價說明。租金遞增情況第4年開始月租金在前1-3年的基礎上遞增5%。（略）賬戶的方式交納當月租金。租賃期限6年（若政府征（略）更新等不可抗力因素，合同自動終止，雙方免責，具體以雙方簽訂的合同為準）免租期2個月物業(yè)管理費2（略）平方米月（含稅）。派遣人員無。水電費不含在租金內（水電費由成交人自行向有關職能部門繳納，出租方不承擔）其他費用因成交人承租該物業(yè)所產生的包括不限于水費電費燃氣費物業(yè)管（略）絡費用稅費手續(xù)費等其他費用以及因使用該物業(yè)所產生的其他雜費，均由成交人自行承擔。交易保證金人民幣（略）（以銀行轉賬的形式（略））履約保證金履約保證金為首年2個月租金（以最終中標價計算），且須同時在租賃合同簽訂之日起5日內將履約保證金轉入出租方指定的賬戶。履約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關義務（包括交還全部租賃物業(yè)并結清租金及違約金等費用、租賃物業(yè)地址上的工商（略）信息遷移或注銷、協(xié)助相關（略）租的承租人與出租人完成租賃關系交接等）后，方可不計利息退還。出租物業(yè)使用現(xiàn)狀空置狀態(tài)交易方式單一來源是否涉及優(yōu)先承租權否原合同租賃期限到期日原租賃合同期限至（略）年（略）月（略）日止，原承租方經雙方協(xié)商于（略）年（略）月（略）日提前騰空該物業(yè)交還出租方，該物業(yè)當前為空置狀態(tài)。（略）是否允許聯(lián)合體承租否是否允許轉租、（略）租不允許轉租、（略）租，如發(fā)現(xiàn)轉租、（略）租行為，成交人需在一個月內無條件騰空物業(yè)交還給出租人。確定成交人后簽訂合同時間自中標通知書發(fā)出之日起（略）工作日內簽訂租賃合同，合同簽訂后5（略）。特別說明的其他事項1、本租賃物業(yè)按現(xiàn)狀交付，成交人不得私自搭建臨時建筑，如成交人被出租方或相關部門要求拆除相關臨時建筑的，成交人不得因上述情況發(fā)生爭議向出租方提出任何違約要求和賠償責任。2、意向成交人應充（略）了解物業(yè)現(xiàn)狀實際情況及周邊的相關情況，知悉該物業(yè)相關條件，并認真研閱招租信息的全部內容以及當地的政策，競投人自愿參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。3、本租賃物業(yè)目前尚未（略）產權手續(xù)及物業(yè)消防手續(xù)，按現(xiàn)狀出租，成交人不得以租賃物業(yè)沒有規(guī)劃驗收、不動產權證、物業(yè)消防未驗收向出租方提出賠償及補償費用。4、出租方月租金及物業(yè)管理費為含稅，涉及租賃其他相關合理費用（如交易服務費）由成交人一方承擔。5、物業(yè)履約租賃押金以最終成交價計算。6、租金（略）方式及違約金：應于每月繳納當月租金，逾期付款的，成交人需向出租方繳納違約金，違約金金額為拖欠天數乘欠繳租金的0.5‰,需按時（略）租金如連續(xù)兩個月未付租金，出租方除追收成交人應繳款項外，有權停止單方面終止合同、沒收押金并視成交人違約，由此造成的一切損失由成交人全部自行承擔。7、合同期內，涉及租賃物業(yè)范圍內公共設施（如電梯、消防設施等），出租方僅提供合同期限內的使用權。合同屆滿且出租方、成交人雙方未達成續(xù)租合同或本合同解除的，成交人承諾對租賃物包括重新進行的固定裝飾裝修及設施設備完好移交并無償歸出租方所有。如成交人未按要求將出租物業(yè)交還出租方，則出租方有權沒收全部租賃押金。8、成交人無正當理由逾期不簽署租賃合同的，視為放棄中標資格，出租方有權沒收其交易保證金，并同意交易實施機構在交易保證金中扣除相應交易服務費金額后轉至出租方賬戶作為補償金，并重新出租物業(yè)，且無需對成交人承擔賠償責任。若因出租方原因未能及時簽訂合同，雙方就具體事項進行商議解決。9、成交人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以成交人的名義按本招租信息內容為準（略）工商稅務（略）登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。（略）及相關政策規(guī)定回收、轉讓、自用、征（略）更新計劃，出租方提前1個月通知成交人即可終止租賃合同關系，且成交人不得以此為由向出租方主張賠償或補償，由此造成成交人的一切損失由其自行承擔。租賃合同關系終止后，成交人應當在出租方指定的時限內將全部租賃物騰空、清退、返還給出租方，且不得向出租方主張任何形式的賠償及補償費用。（略）、成交人自行承擔該物業(yè)因經營需要實施申請及改造（略）所產生的一切費用，且須符合國家和電力行業(yè)技術標準和規(guī)范，并（略）驗收辦結相關手續(xù)等。出租方不承擔任何費用。（略）、如成（略）相關部門審批同意以及出租方書面同意，因轉變功能所（略）的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由成交人自行承擔。（略）、成交人如需對所租物業(yè)進行改造、裝修、安裝設施設備的，改（略）由成交人自行實施。成交人應在施工前將改造或裝修設計方案（略）相關部門審批同意以及出租方書面同意后并取得相關報批手續(xù)后進行施工。改（略）所發(fā)生的一切費用由成交人自行承擔，有關消防驗收等手續(xù)由成交人自行申報，出租方提供協(xié)助（僅限提供該物業(yè)權屬相關證明材料及原始施工圖）。成交人提供消防驗收及備案后成果材料提交出租方存檔。成交人的裝修應采取文明施工，并遵守國內相應的法律、法規(guī)。（略）、違約責任（略）.1租賃期限未滿，成交人提前退租的，出租方有權沒收租賃押金，限成交人于合同解除之日（略）天之內，須無條件立即遷出該物業(yè)，成交人逾期不遷離或不返還該物業(yè)的，出租方有權收回該物業(yè)，并就每逾期一天應向成交人收取三倍租金的違約金。（略）.2租賃期間，成交人違反合同，擅自將承租場地（房屋附屬物）轉讓他人使用的或擅自改變、拆改租賃房屋結構或者用途的，出租方有權解除合同，并沒收租賃押金作為違約金。（略）.3成交人利用租賃房屋進行非法活動，出租方有權解除合同，并沒收租賃押金作為違約金。（略）.4成交人違反防火安全約定或拒不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的，出租方有權解除合同，并沒收租賃押金作為違約金。（略）.5租賃期限屆滿或合同解除的，成交人應當在（略）日內搬離、交還房屋并按搬離時的租金標準（略）占用費。逾期未搬離或未交還的，每逾期一日，成交人應按合同終止前最新租金三倍的標準（略）占用費，且出租方有權收回租賃物業(yè)。（略）、因本租賃物業(yè)系（略）體出租，租賃物及附屬設施的維修、養(yǎng)護、年檢等義務由成交人承擔。（略）、租賃期滿或合同解除時裝飾裝修處理：（略）.1對未形成附合的裝飾裝修物，由承租人拆除，因拆除造成房屋毀損的，由成交人負責恢復原狀。（略）.2對已形成附合的裝飾裝修物，由出租方決定是否由承租人予以恢復原狀或保留裝飾裝修現(xiàn)狀。出租方決定保留現(xiàn)狀的，相關的裝飾裝修物無償歸出租方所有，成交人不要求出租方對裝飾裝修殘值進行補償或賠償。（略）、上述未盡事宜，以出租方與成交人最終簽訂的租賃合同內容為準。物業(yè)按現(xiàn)狀出租，成交人應對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當地政策充（略）知情，并無任何異議。3．談判應答方的談判資格談判應答人為經談判委托人（略）辦事處審批同意單一來源談判的被邀請對象。4．獲取單一來源談判文件的時間、地點及方式4.1獲取單一來源談判文件時間：（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時至（略）時，下午（略）時至（略）時（北京時間）；4.2獲取單一來源談判文件地址：（略）1（略）；4.3獲取單一來源談判文件方式：（略），不支持郵寄。被邀請單位的法定代表人持法定代表人證明書及（略）復印件或由授權代表持法定代表人證明書及（略）復印件、法定代表人（略）及（略）復印件,以及被邀請單位的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋單位章），至本交易實施機構免費（略）本項目單一來源談判文件。5．簽收和確認被邀請單位收到本單一來源談判邀請書后，應當簽收確認，并以書面形式明確表示是否參加單一來源談判。6.交易保證金交納6.1談判應答方必須在（略）年1月（略）日（略）時（略）（北京時間）之前，將交易保證金￥（略）,（略）.（略）（大寫：人民幣（略））交納到本公告指定賬戶，交納時間以銀行到賬時間為準，被邀請的談判應答方應按照本公告要求交納交易保證金；未按照要求交納交易保證金的談判應答方，視為應答無效。逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，談判委托人不予受理其談判應答（說明：銀行轉賬必須在備注中注明：“JC（略）交易保證金）。6.2交易保證金付款人必須為談判應答方自身對公賬戶。6.3匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆（略）成多筆（略）次匯入，因交易保證金未足額交納導致的后果，責任自負。6.4交易保證金交納賬戶信息開戶銀行（略）賬號：（略）轉賬備注：JC（略）交易保證金6.5成交人的交易保證金將在成交人提供雙方簽署的租賃合（略）退回。經單一來源談判未成交的，將在交易結果公（略）退還。6.6交易保證金其他事宜請詳見單一來源談判文件第二冊第三章“談判應答文件”第3.4款規(guī)定。7．單一來源談判應答文件遞交7.（略）年1月（略）日（略）時（略），本公司開始接收單一來源談判應答文件，遞交單一來源談判應答文件截止時間為（略）年1月（略）日（略）時（略），地點（略）A-3棟B單（略）8（略），深圳（略）公司光明（略）公司開標室。7.2逾期送達或者未送達指定地點的談判應答文件，本交易實施機構不予受理。7.3談判應答方在遞交談判應答文件的同時須攜帶以下材料：（1）法定代表人證明書原件；（2）法定代表人（略）件復印件；（3）（略）原件（委托他人（略）的須提供）；（4）被授權委托人（略）件復印件（委托他人（略）的須提供，核驗原件）；以上文件中，法定代表人證明書原件、（略）原件必須加蓋談判應答方單位章。未按要求提供上述材料的，談判委托人有權不