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深圳地鐵羅湖樞紐交通層市集類商業(yè)場(chǎng)地(二期)項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo),有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。
公告基本信息
項(xiàng)目編號(hào)JC(略)項(xiàng)目名稱深圳地鐵羅湖樞紐(略)集類商業(yè)場(chǎng)地(二期)項(xiàng)目起始日期(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)秒結(jié)束日期(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)秒
資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀其他地(略)深圳地鐵羅湖樞紐(略)集類商業(yè)場(chǎng)地(二期)項(xiàng)目面積數(shù)量(略).(略)平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)其他類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期(略)月免租期無簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后(略)個(gè)自然日招租底價(jià)(略)平方米月租金的遞增租金自第3年起每年遞增5%租金(略)方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè)履約條件1.承租方應(yīng)在收到深圳聯(lián)交所出具的《公開招租結(jié)果通知書》之日起(略)日內(nèi),向出租方提交履約擔(dān)保,履約擔(dān)保為最后一年3個(gè)月合同租金總額的履約保證金。如果承租方未按規(guī)定提交要求的履約擔(dān)保的,出租方可取消其承租資格,其招租保證金不予退還。2.承租方應(yīng)在收到《公開招租結(jié)果通知書》之日起(略)日內(nèi),根據(jù)招商文件和承租方的
響應(yīng)文件,按照出租方指定的時(shí)間、地點(diǎn)前來與出租方進(jìn)行商議合同,應(yīng)在收到《公開招租結(jié)果通知書》之日起(略)日內(nèi)完成合同簽訂,否則,該承租方的招租保證金不予退還。出租方與承租方簽訂的合同必須遵守本招商文件的合同條件,并且對(duì)合同主要條款不做實(shí)質(zhì)性更改。承租方無正當(dāng)理由拒簽合同的,或者在簽訂合同時(shí)向承租方提出附加條件或者對(duì)合同主要條款進(jìn)行實(shí)質(zhì)性更改的,出租方可取消其承租資格,其招租保證金不予退還;給出租方的損失超過其招租保證金數(shù)額的,承租方應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部(略)予以賠償。出租方將重新招商。3.簽訂租賃合同后,承租方如需對(duì)物業(yè)公用設(shè)施、設(shè)(略)美陳做升級(jí)改造的,改造方案須報(bào)出租方、出租物業(yè)管理處、消防等有關(guān)部門審批合格,并(略)施工報(bào)建手續(xù)后(法規(guī)規(guī)定可不報(bào)建的除外)方可實(shí)施,費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。裝修結(jié)束后,承租方必須按消防部門規(guī)定時(shí)間取得消防驗(yàn)收合格批文,并向出租方
備案后,方可進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。物業(yè)使用期間的消防安全由承租方負(fù)責(zé)。4.承租方自費(fèi)、自行(略)好經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和批文。5.承租方須按照出租方要求,定期將其物業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的全部合同、文件材料及經(jīng)營(yíng)
數(shù)據(jù)等向出租方報(bào)備,承租方不得(略)體轉(zhuǎn)租承租物業(yè)。承租方在該項(xiàng)目全部經(jīng)營(yíng)收入使用統(tǒng)一
銀行賬號(hào)收取,并配合出租方提供相關(guān)流水信息。6.承租方如有下列情況之一的,取消承租資格并沒收招租保證金,沒收的招租保證金在扣除招租機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用(以最終成交價(jià)計(jì)算的半個(gè)月租金)后,余額劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶:(1)確定的承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署租賃合同的;(2)與其他響應(yīng)人進(jìn)行串通
報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正的;(3)提供虛假主體材料和證明文件等材料的;(4)存在其他違約情況的。其他補(bǔ)充說明如最終承租方在確定承租結(jié)果后(略)個(gè)工作日內(nèi)書面申請(qǐng)免租期的,可由租賃雙方視情況協(xié)商給予不超過6個(gè)月的免租期(包含在租賃期限內(nèi),原則上(略)期給予),逾期未提交申請(qǐng)則視作放棄免租期申請(qǐng)。交易方式公告期滿,有兩家(含)以上符合條件的(略)者綜合評(píng)審公告期滿,僅有一家符合條件的(略)者經(jīng)批準(zhǔn),公示3個(gè)工作日后無異議采取協(xié)議租賃。公告期滿,無符合條件的(略)者不變更招租條件,每次延長(zhǎng)信息公告期限(略)個(gè)工作日,最多不超過2周期。(略)須知(略)方式同時(shí)支持(略)和(略)潛在承租方應(yīng)具備的
資格條件1.意向承租方必須是(略)年1月1日前在中華人民共和國(guó)境內(nèi)不含港、澳、臺(tái)(略)的企業(yè)法人,實(shí)繳資本人民幣(略)及以上。2.意向承租方必須具有商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn),具有單個(gè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目面積超過(略)平方米(含)以上。3.意向承租方應(yīng)依法經(jīng)(略)相關(guān)權(quán)威部門出具的證明材料。4.不接受聯(lián)合體(略),不接受負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股關(guān)系的不同法人(略)。5.(略)及其(略)、參股子公(略)及控股子(略)、參股子公司及其(略)公司)有合同關(guān)系但合同履約評(píng)價(jià)為D級(jí)(不合格)的,視作不符合
資質(zhì)條件。6.意向承租方須具備良好的履約能力(略)(或其他出租方)無違約記錄、拒交租金等行為。在招投標(biāo)(詢價(jià))活動(dòng)中因串通投標(biāo)(報(bào)價(jià))被暫停投標(biāo)(報(bào)價(jià))資格期間,或涉嫌串通投標(biāo)(報(bào)價(jià))并正在接受主管部門(略)或其下屬單位有不良行為記錄的意向方不被接受。7.意向承租方在(略)截止日期前三年內(nèi),未發(fā)生一般及以上安全生產(chǎn)事故,且未發(fā)生較大及以上食品安全事故。8.該物業(yè)按現(xiàn)狀交付,意向承租方在(略)前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀(包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃及使用情況、租賃面積、(略)、結(jié)構(gòu)型式、空間尺寸、房屋朝向、裝修情況等),愿意且有能(略)相關(guān)手續(xù)。意向方需了解項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過程中可能存在因政策調(diào)(略)導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)終止的情況,并承擔(dān)一切投資風(fēng)險(xiǎn)。意向方需簽署《響應(yīng)函》,否則視為不符合招租(略)資格。需提供的證明材料意向承租方需將下列相關(guān)材料紙質(zhì)版提交至深圳聯(lián)交所(略)承租意向登記手續(xù),并保證其真實(shí)、完(略)、有效。企業(yè)(以下材料須(略)):1.意向承租方登記表(向聯(lián)交所(略));2.意向承租委托協(xié)議(向聯(lián)交所(略));3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(核原件);4.國(guó)家(略)完(略)版報(bào)告(https:(略).cn);5.
信用中國(guó)
信用報(bào)告(https:(略).cn);6.法定代表人證明書(或負(fù)責(zé)人證明)及第二代居民(略)復(fù)印件(核原件);7.法人(或負(fù)責(zé)人)(略)及被授權(quán)人第二代居民(略)復(fù)印件(核原件);8.實(shí)繳資本人民幣(略)及以上的證明材料(驗(yàn)資報(bào)告(略)站記錄等其中1項(xiàng)即可);9.單個(gè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目面積超過(略)平方米(含)以上案例對(duì)應(yīng)的合同掃描件(關(guān)鍵頁掃描件必須明確體現(xiàn)項(xiàng)目名稱、合同起止時(shí)間、經(jīng)營(yíng)面積、合同簽訂時(shí)間等基本信息);(略).承響應(yīng)函(向聯(lián)交所(略));(略).意向承租方應(yīng)具備的資格條件第3條的相關(guān)證明文件;(略).意向承租方應(yīng)具備的資格條件第4、5、6、7、8條的承諾函;(略).承租物業(yè)用途說明;(略).出租方要求補(bǔ)充時(shí)提供的其他材料。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)秒交易機(jī)(略)地(略)號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座(略)層聯(lián)系人戰(zhàn)小姐;王先生聯(lián)系方式(略)-(略)交易保證金金額1,(略),(略)收款信息請(qǐng)有意向的潛在承(略)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行(略)和繳納招租(略)地址:(略)保證金繳納截至?xí)r間(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)秒其他特殊事項(xiàng)說明1.意向方須自行對(duì)該物業(yè)進(jìn)行考察,意向方繳納保證金后,視為已對(duì)該物業(yè)做了充(略)考察,并對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀和瑕疵均有充(略)的了解。2.承租方對(duì)該物業(yè)的用途必須符合法律規(guī)定,并不得受到(略)、單位反對(duì)。3.承租方應(yīng)加強(qiáng)消防設(shè)施建設(shè)、消防手續(xù)報(bào)批及消防安全工作,加強(qiáng)裝修管理和生產(chǎn)安全管理,承擔(dān)安全責(zé)任,如發(fā)生安全事故的,與出租方無關(guān),造成出租方損失的,應(yīng)賠償損失。4.本項(xiàng)目(略)集(略)域沒有房地產(chǎn)證,出租方擁有本項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)。承租方負(fù)責(zé)將規(guī)劃經(jīng)營(yíng)方案提(略)相關(guān)部門報(bào)備經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)過程中可能存在因政策調(diào)(略)導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)終止的情況,承租方應(yīng)知曉投資風(fēng)險(xiǎn)并承擔(dān)全部投資費(fèi)用(包括不限于前期勘測(cè)、策劃、設(shè)計(jì)、(略)改造、導(dǎo)視牌、打卡美陳、地貼、移動(dòng)商鋪設(shè)置、設(shè)備設(shè)施改造、(略)相關(guān)許可證等費(fèi)用);承租方如需對(duì)該項(xiàng)目電力增容、加裝空(略)升級(jí)改造等方案需經(jīng)地鐵相關(guān)部門審批同意后方可實(shí)施。請(qǐng)各意向方注意前述情況,辦妥(略)手續(xù)的意向方視為對(duì)前述情況已知悉且無異議。5.本項(xiàng)目物業(yè)按現(xiàn)狀交付,出租方不保證項(xiàng)目圖紙等資料的完(略)性,不保(略)域內(nèi)的原遺留設(shè)施的可用性及安全性。若意向方最終獲得承租權(quán),須由承租方自行負(fù)責(zé)(略)的裝修拆除、垃圾清運(yùn)等工作,且不向出租方主張任何費(fèi)用。6.承租方不得有或曾有任何與擬實(shí)際使用本項(xiàng)目物業(yè)不符的意圖或行為,包括但不限于:與其他意向方的任何聯(lián)系、擬與其他意向方串通、擬(略)體轉(zhuǎn)租(含委托、變相轉(zhuǎn)租等)或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)給其他意向方(含其關(guān)聯(lián)人、關(guān)聯(lián)單位)的任何意圖或行為。否則,出租方有權(quán)沒收全部保證金并解除合同。7.租金按月度(略)。8.裝修免租期為不超過6個(gè)月,由承租方提出書面申請(qǐng),與招租結(jié)果一同上報(bào)審批,裝修免租期具體時(shí)長(zhǎng)以申請(qǐng)審批為準(zhǔn),裝修期期間免交租金,但需繳納水電、管理費(fèi)等費(fèi)用。9.本項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)已經(jīng)納入租金費(fèi)用中,不另(略)或其它行業(yè)主管部門強(qiáng)制性對(duì)水價(jià)、電價(jià)、人工成本等因數(shù)進(jìn)行調(diào)(略)時(shí)物業(yè)管理單位(略)場(chǎng)調(diào)節(jié)的原則對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)做相應(yīng)調(diào)(略)。承租方需與物業(yè)管理單位簽訂物業(yè)管理合同并繳納水電費(fèi)押金。承租方須負(fù)責(zé)共用設(shè)備設(shè)施(含原有電梯、供水、供電、公共照明、消防設(shè)施、排水(略)等)的日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理,附屬建筑物、構(gòu)筑物(包括上(略)、溝渠、池、井、污水泵站等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理等。(略).簽訂租賃合同后,出租方(略)合同履約評(píng)價(jià)辦法》的有關(guān)規(guī)定,對(duì)承租方的履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià),評(píng)價(jià)結(jié)果將影響后期承租方響應(yīng)出租方項(xiàng)目公開
招標(biāo)招商時(shí)的資格或評(píng)選。監(jiān)督電話(略)-(略)