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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2024）滬03破343號(hào)上海云江置業(yè)破產(chǎn)清算案-關(guān)于拍賣上海市嘉定區(qū)安馳路509弄1號(hào)353室的公告及競(jìng)買須知。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）江置業(yè)破產(chǎn)清算案-關(guān)于拍（略）弄1號(hào)（略）室的公告及競(jìng)買須知公開時(shí)間：3?。裕┕竟埽裕┙脴I(yè)”）管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于（略）年【1】月【（略）】日（略）時(shí)至（略）年【1】月（略）管理人，（略），拍賣輔助機(jī)構(gòu)：上海長(zhǎng)（略）址：https:（略）.（略）絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：（略）弄1號(hào)（略）室（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【嘉（略）】；房屋建筑面積：（略）.（略）平方米；房屋類型：店鋪）；核準(zhǔn)日期：（略）年（略）月（略）日。土地宗地號(hào)：【嘉（略）坊（略）丘】；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：商業(yè)；使用期限：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日止。起拍價(jià)：（略）.（略）；保證金：（略）.（略）；增價(jià)幅度：（略）.（略）及其倍數(shù)。二、拍賣時(shí)間：（略）年【1】月【（略）】日（略）時(shí)至（略）年【1】月【（略）】日（略）時(shí)止（延時(shí)除外）三、競(jìng)買人須在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束后，拍賣標(biāo)的買受人原（略）的保證金作為成交款的一部（略），自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶；未競(jìng)得拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息退還。競(jìng)買人買受人悔拍的，已（略）的保證金不予退還。四、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競(jìng)價(jià)程序（略）接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競(jìng)拍結(jié)（略）接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)），如果有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五（略）鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)，拍賣結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。在（略）年【1】月【（略）】日上午（略）時(shí)正式拍賣前，管理人有權(quán)隨時(shí)撤回中止本次拍賣，競(jìng)買人已繳納的保（略）無息退回。五、咨詢、展示：自公告之日起至本次拍賣結(jié)束前，有意者請(qǐng)向管理人（略）咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)（略）陪同。六、特別提醒：拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人在本次拍賣結(jié)束前，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)所競(jìng)買的拍賣標(biāo)的進(jìn)行全面的了解。管理人對(duì)本次拍賣標(biāo)的的描述和所提供的材料，僅供競(jìng)買人參考，可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)的瑕疵，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)親自了解并充（略）注意風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人可在本次拍賣結(jié)束前實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。在拍賣過程中，競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)或競(jìng)價(jià)，即表明已了解拍賣標(biāo)的的全部情況，接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，并愿意于買受時(shí)一并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和自行依法妥善處理。七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。八十以向管理人提供完畢全部委托手續(xù)時(shí)間為準(zhǔn)），委托代理人方可（略）。、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）及拍賣輔助服務(wù)費(fèi)須于（略）年【2】月【（略）】日（略）時(shí)前以買受人（或到管理人處（略）過授權(quán)的代理人）賬戶（略）別繳入管理人和拍賣輔助機(jī)構(gòu)的指定賬戶（或拍賣成交余款通過淘寶訂單（略）），并向管理人遞交繳（略）管理人開戶行：（略）公司上（略）賬號(hào)：（略）輔拍服務(wù)（略）開戶銀行：中國(guó)銀行上海（略）賬號(hào)：（略）十以向管理人提供完畢全部委托手續(xù)時(shí)間為準(zhǔn)），委托代理人方可（略）。九、因拍賣標(biāo)的的保證金、起拍價(jià)、拍賣成交款相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，（略）保證金及拍賣成交余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請(qǐng)競(jìng)買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。十、競(jìng)買人成功競(jìng)得（略）將在管理（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明（略）絡(luò)競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。十一、買受人付清全額拍賣成交款及輔助服務(wù)費(fèi)后7個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處（地址：（略）交確認(rèn)書移交買受人即視為履行完全部標(biāo)的物交付義務(wù)。十二、買受人在取得相關(guān)書面材料后，應(yīng)自行及時(shí)（略）拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，管理人將給予必要的協(xié)助。未在合理期間完成交接、過戶的，買受人應(yīng)（略）由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。管理人不作拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)的任何承諾，拍賣標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)由買受人自行負(fù)責(zé)（略），管理人將給予必要的協(xié)助。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到有權(quán)部門單位對(duì)拍賣標(biāo)的的權(quán)屬、能否轉(zhuǎn)讓過戶、轉(zhuǎn)讓過戶要求和流程、稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢確認(rèn)。凡參與競(jìng)拍即視為競(jìng)買人了解詳情和確認(rèn)拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，知悉（略）轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)的全部風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人不得以因任何原因?qū)е碌臒o法（略）完成轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)為由悔拍。拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵、拍賣標(biāo)的缺少必要的證書、材料、印章等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t（略）轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)及（略）二次轉(zhuǎn)讓過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自負(fù)。十三、（略）拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓登記過程中由原產(chǎn)權(quán)人和買受人產(chǎn)生的稅費(fèi)及應(yīng)繳納的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及其附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)及工本費(fèi)，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）及需補(bǔ)繳的稅費(fèi)（包括但不限于為完成過戶需（略）土地使用稅及滯納金、罰金等，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）全部由買受人承擔(dān)或（略）。買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門及不動(dòng)產(chǎn)登記部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)類別及標(biāo)準(zhǔn)。過戶過程中還可能涉的其他所有費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)或（略），買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉不動(dòng)產(chǎn)登記部門確認(rèn)。拍賣成交后，一切相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)的繳納手續(xù)均由買受人自行完成，管理人將給予必要協(xié)助，買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無效或向管理人索賠。拍賣成交后，拍賣標(biāo)的已存在的所有欠費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、車位管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通訊及其滯納金等），均由買受人自行承擔(dān)。其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用、未知的繳費(fèi)項(xiàng)目均由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交款不含本條涉及錢款。十四、拍賣成交后，需（略）解除司法限制等相關(guān)手續(xù)，管理人對(duì)（略）手續(xù)所需要的時(shí)間不作任何承諾。十五、對(duì)上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于（略）年【1】月【（略）】日前聯(lián)系管理人。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競(jìng)買須知（為本公告的組成部（略））等資料。管理人聯(lián)系方式：（略）章（略）咨詢電話：（略）-（略）錢女士、（略）胡先生聯(lián)系地址：（略）1】月【（略）江置業(yè)”）管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于（略）年【1】月【（略）】日（略）時(shí)至（略）年【1】月（略）管理人，（略），拍賣輔助機(jī)構(gòu)：上海長(zhǎng)（略）址：https:（略）.c（略）絡(luò)拍賣（略）上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：（略）買須知》參照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，充（略）了解本須知的全部?jī)?nèi)容。二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具有法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的人員和競(jìng)買人必須遵守本須知及本次競(jìng)買公告的各項(xiàng)條款，也須符（略）有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買（略）規(guī)定。拍賣成交后，如（略）的相應(yīng)規(guī)定（無論是故意或過失或其他原因）而造成拍賣標(biāo)的無法（略）過戶登記手續(xù)的，則應(yīng)對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、拍賣成交后，買受人應(yīng)按《（略）高級(jí)（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作費(fèi)用收費(fèi)的通知》相關(guān)規(guī)定【即輔助工作費(fèi)以單件拍賣標(biāo)的成交價(jià)為基數(shù)，差額定率累進(jìn)計(jì)算。拍賣成交價(jià)人民幣（略）以下（含（略））的，輔助工作費(fèi)用比例1.5%；超過（略）至（略）（含（略））的部（略）0.9%；超過（略）以上的部（略）0.6%】（單件拍賣標(biāo)的最高收費(fèi)限價(jià)為（略））向拍賣輔助機(jī)構(gòu)（略）輔助工作費(fèi)服務(wù)費(fèi)。四、拍賣標(biāo)的：（略）弄1號(hào)（略）室（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【嘉（略）】；房屋建筑面積：（略）.（略）平方米；房屋類型：店鋪）；核準(zhǔn)日期：（略）年（略）月（略）日。土地宗地號(hào)：【嘉（略）坊（略）丘】；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：商業(yè)；使用期限：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日止。五、拍賣標(biāo)的權(quán)利負(fù)擔(dān)、特別告知：1、截至（略）年【5】月【（略）、（略）人民法院查封。2、拍賣標(biāo)的目前狀態(tài)為空置，（略）層為3層。3、根據(jù)該拍賣（略）的說明，該標(biāo)的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3.5（略）平方米月，截止（略）年1月，物業(yè)管理費(fèi)欠費(fèi)約2.4（略）（由于時(shí)間延長(zhǎng)，欠費(fèi)相應(yīng)增加，以實(shí)際產(chǎn)生的欠費(fèi)金額為準(zhǔn)）。4、本次拍賣（略）會(huì)產(chǎn)生一筆（略）服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)（略）破產(chǎn)資產(chǎn)（略）收費(fèi)規(guī)（略）成交價(jià)總額的0.5%，單個(gè)標(biāo)的（略）服務(wù)費(fèi)金額上限為（略）。收費(fèi)規(guī)則請(qǐng)?jiān)斠姡篽ttps:（略）.commarketspaimaibankruptcycharges?spm=a（略）w.（略）.detail.7.（略）c1d1bU（略）uAj。5、拍賣標(biāo)的房屋類型為店鋪，拍賣成交后（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的稅費(fèi)可能較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍前須先去拍賣標(biāo)的的相關(guān)稅務(wù)管理部門仔細(xì)咨詢了解。拍賣標(biāo)的（略）審稅、過戶等時(shí)間可能會(huì)較長(zhǎng)，其中的手續(xù)（略）、審核報(bào)批手續(xù)涉及（略）和拍賣輔助機(jī)構(gòu)的實(shí)際控制，敬請(qǐng)競(jìng)買人充（略）理解，謹(jǐn)慎參拍。六、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣標(biāo)的內(nèi)辦公家具、電器及可移動(dòng)物品不包含在本次拍賣范圍內(nèi)。房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。管理人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。若有違法、違章建筑及行為，以及因此可能發(fā)生的行政機(jī)關(guān)處罰（包括拆除、恢復(fù)義務(wù)等）由買受人承擔(dān)，買受人并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用和民事責(zé)任。七、拍賣競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人（略）”（略）并交付競(jìng)買保證金；拍賣結(jié)束后，買受人須在（略）年【2】月【（略）】日（略）時(shí)前將拍賣成交款及輔助服務(wù)費(fèi)（略）別繳入管理人和拍賣輔助機(jī)構(gòu)指定賬戶，并遞交繳款憑證。未能競(jìng)得者的保證金按原付款方（略）如數(shù)退還原（略）賬戶。保證金均不（略）管理人開戶行：（略）公司上（略）賬號(hào)：（略）輔拍服務(wù)（略）開戶銀行：中國(guó)銀行上海（略）賬號(hào)：（略）八、優(yōu)先（略）權(quán)人參與競(jìng)買的，應(yīng)于（略）年【1】月【（略）】日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后方可參拍；