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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-14在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 溫州市龍灣區(qū)港騰路18號空港新區(qū)智造小微園6號樓第1-5層工業(yè)用房五年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)空置其他權(quán)利情況無其他披露事項(xiàng)1、權(quán)證相關(guān)信息：浙（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號。2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無3、是否（略）抵押登記：否。4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方（略）前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以（略）實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6、意向人須自行勘察及對接準(zhǔn)入要求，業(yè)態(tài)經(jīng)營能否入駐的風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān)。7、競價(jià)方式：實(shí)行價(jià)高者得的原則確定承租人。交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)（略）.（略）（首年）是否有保留價(jià)無租金掛牌價(jià)備注首年租金掛牌價(jià)（略）.（略），標(biāo)的含三個(gè)月免租金裝修期，免租金裝修期計(jì)入合同租期，租金自租期開始時(shí)計(jì)算，免租金裝修期不收取租金。租金一年一付，先付后用，租金前三年不變，從第四年開始租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%，按先付后用原則，于上一年租金到期日前一次性（略）下一年度租金。是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金（略）要求承租人需在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向（略）繳納首期租金（九個(gè)月租金）。承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清相關(guān)價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)，憑《競價(jià)成交價(jià)格確認(rèn)單》和成交款繳納憑證與出租方簽訂《房屋租賃合同》，出租方于《房屋租賃合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付于承租方使用，租賃起止時(shí)間具體以《房屋租賃合同》約定時(shí)間為準(zhǔn)，承租方與出租方自行（略）標(biāo)的物交接手續(xù)。出租用途按照規(guī)劃用途須為輕工業(yè)，承租方不得擅自改變其用途，否則出租方有權(quán)單方面解除《廠房租賃合同》，且租金、履約保證金不予退還。與交易相關(guān)的其他條件1、首年租金招租底價(jià)：首年租金掛牌價(jià)（略）.（略）。2、履約保證金：年租金成交價(jià)的（略）%取（略）數(shù)。承租方應(yīng)當(dāng)于《廠房租賃合同》簽訂之日起（略）個(gè)工作日向出租方提交由銀行出具的無條件見索即付保函一份（保函擔(dān)保期限為比租賃期限多一年的時(shí)間）租賃合同解除或終止時(shí)，承租人須（略）結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn)，及時(shí)注銷或變更營業(yè)地址（略）地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完（略）無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后無息退還。3、轉(zhuǎn)租規(guī)定：租賃期內(nèi)，承租方不得擅自把租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，否則出租方有權(quán)單方面解除《廠房租賃合同》，且租金、履約保證金不予退還。4、租賃標(biāo)的物相關(guān)稅后等考核標(biāo)準(zhǔn)詳見《企業(yè)入園管理合同》，附件為樣本，最終以出租方與承租方簽署的《企業(yè)入園管理合同》為準(zhǔn)。5、標(biāo)的租賃期限、外觀、面積、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出租方對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由承租方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。6、承租方除租金外承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：1物業(yè)管理費(fèi)；2使用水、電、冷氣、電話（略）絡(luò)、裝修垃圾清運(yùn)、（略）域（略）攤的公共水電費(fèi)等費(fèi)用；（3）工商、（略）部門收取的費(fèi)用。7、承租方在租賃期間應(yīng)依約及時(shí)交付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)；租賃標(biāo)的物水、電等報(bào)裝及費(fèi)用由承租方自行解決，出租方不予補(bǔ)償。8、租賃期間，出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)法律規(guī)定因標(biāo)的租賃產(chǎn)生的應(yīng)由出租方承擔(dān)的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、（略）部門收取本合同未列出但與使用本標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)，由承租方承擔(dān)。9、所有因經(jīng)營需要及其他所涉及的審批均由承租方自行（略），承租方不得以標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠。（略）、承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充（略）自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充（略）的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。（略）、租賃標(biāo)的以現(xiàn)有的水、電配置設(shè)施提供給承租方使用，如承租方擴(kuò)增附屬水、電設(shè)施、設(shè)備，及日常維護(hù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。（略）、承租方有權(quán)自行對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝璜或裝修，但須將裝修方案提交給出租方備案。承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)及用途。承租方裝潢或裝修均應(yīng)遵照法律、法規(guī)等的規(guī)定。（略）、因承租方原因解除或租賃期滿承租方不再繼續(xù)承租的，承租方對租賃標(biāo)的的裝璜或裝修設(shè)施除可移動物品（如空調(diào)等）外，其他均無條件無償歸出租方所有。（略）、標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租方自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租方不參與處理承租方與業(yè)主、物業(yè)等關(guān)系，由承租方自行解決處理，并履行物業(yè)的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租方參與拍賣時(shí)請做充（略）考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。（略）、承租方須自行承擔(dān)標(biāo)的租賃涉及的有關(guān)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的審批風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)需自行（略）。若標(biāo)的建筑存在瑕疵部（略），由承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的審批、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并自行接受行政主管部門處理，出租方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及賠償責(zé)任。（略）、出租方對承租方承租該房屋后能否達(dá)到租用目的、能否獲得有關(guān)部門的審批及周邊業(yè)主的同意不作任何保證或承諾，如因周邊住戶反對或未能通過相關(guān)部門審批而給承租方造成的糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，由承租方自行承擔(dān)一切后果。承租方保證，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營使用所需的全部審批手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)（略），未辦妥全部審批手續(xù)前不投入使用。（略）、競買人（略）參與競價(jià)，即表明已完全知曉標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題，若因標(biāo)的權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題導(dǎo)致承租方無法（略）經(jīng)營證照或其他糾紛的，由承租方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不影響拍賣成交結(jié)果，也不作為解除租賃合同的理由。（略）、標(biāo)的因違反規(guī)劃用途、涉及違（略）費(fèi)用（包括但不限行政處罰等費(fèi)用）和不利法律后果（包括但不限于行政強(qiáng)制措施、行政強(qiáng)制執(zhí)行等）均由承租方承擔(dān)，與出租方無涉。出租方因此承擔(dān)責(zé)任的，有權(quán)向承租方追償。（略）、其他租賃詳細(xì)條款參照《廠房租賃合同》，具體權(quán)利義務(wù)以出租方與承租方簽署的《廠房租賃合同》為準(zhǔn)。（略）、承租方承租該租賃廠房的須嚴(yán)格按照溫新龍委改發(fā)〔（略）〕2號《溫（略）、（略）工業(yè)廠房出租管理辦法（試行）》中相關(guān)條款執(zhí)行。（略）、自然人或企業(yè)成交的（含已是龍灣企業(yè)成交的）均須在拍（略）（買受人為自（略）的法定代表（略）須為買受人的全資子公司或買受人將競得企業(yè)（略）地遷移（略））并與出租方簽訂《廠房租賃合同》。租期5年有無免租期有免租期時(shí)間三個(gè)月是否包含在租期內(nèi)是承租方資格條件1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金事項(xiàng)交納金額（略）.（略）交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價(jià)活動結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，（略）在項(xiàng)目成交后（略）個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項(xiàng)披露信息信息披露期公告之日起（略）個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方信息披露終結(jié)。是否自動延牌否延牌情況目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日遴選方式動態(tài)報(bào)價(jià)遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)（略）止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（（略）截止時(shí)間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、（略）、看樣時(shí)間：自公告之日起至（略）年1月（略）日下午5時(shí)止3、咨詢地址：（略）4、看樣地址：（略）5、拍賣公司咨詢電話：（略）-（略）、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。7、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。項(xiàng)目附件（略）所需材料清單及說明.docx廠房租賃合同模板.doc關(guān)于意向方資格條件需（略）的材料.doc聯(lián)合體（略）范本.docx企業(yè)入園管理合同.doc實(shí)地勘察確認(rèn)函.docx（略）.docx特別事項(xiàng)約定.docx浙交匯意向方（略）時(shí)所需文本.docx標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人張先生電話（略）-（略）、傳真（略）地（略）址https:（略）.comW（略）聯(lián)系地（略）鹿（略）聯(lián)系人張先生固定電話（略）-（略）手機(jī)（略）