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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 東莞市寮步鎮(zhèn)良平路12號(寮步良益市綜合市場一至二層)。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 出租申請與承諾出租標的基本情況承租方資格條件披露規(guī)則法律聲明及風險提示聯(lián)系方式出租申請與承諾（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡（略）站發(fā)布的南方產(chǎn)權交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風險，同意按照南方產(chǎn)權交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權公開出租且（略）足額服務費用，并愿意自行承擔相關出租責任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標的公開出租，（略）站及相關媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；2.我方出租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；3.我方對所填寫內容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、完（略）性、準確性、合法有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權對上述材料內容予以公告；4.我方已對南方產(chǎn)權的交易規(guī)則有了充（略）的理解和認可，并愿意遵守南方產(chǎn)權的交易規(guī)則；5.標的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接或出租等情形，我方承擔全部責任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、南方產(chǎn)權造成損失的，應當以設定的保證金或誠意金同等金額反向承擔損害賠償責任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。出租標的基本情況項目基本信息標的位于東（略）號寮（略）場一至二層,其中占地面積為（略）.（略）平方米，建筑總面積為（略）.（略）平方米，（略）建筑面積為（略）.（略）平方米其中（略）.（略）平方米為長租鋪位，（略）梯間，均不屬于本次實際出租的范圍,（略）建筑面積為（略）.（略）平方米，天面建筑面積（略）.（略）平方米不屬于本次實際出租的范圍;實際出租面積為（略）.（略）平方米，詳見附件《房產(chǎn)測繪成果報告書》。標的國有土地使用證東府國用總字第（略）號，字（略）第（略）號,證載土地用途為商（略）出租面積（略）出租形式（略）體出租項目附件物業(yè)租賃合同（文本）.pdf承租方資格條件承租方資格條件1.在中華人民共和國境內登記（略）的、合法存續(xù)的企業(yè)法人；2.意向承租方（略）資本需不低于含人民幣（略）資本金額以（略）時提供的營業(yè)執(zhí)照的信息為準，如營業(yè)執(zhí)照未列明，則以（略）時提供的（略）http:（略）.cn的“企業(yè)信用信息公示報告”所載信息為準;3.意向承租方在經(jīng)營活動中沒有失信、重大違約、違法記錄。1意向承租方在（略）http:（略）.cn、信用中國http:（略）.cn未被列入失信（略）站查詢結果為準，需打印查（略）站查詢截圖（略）附于承租申請文件中。2意向承租方在國家（略）http:（略）.cn未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴重違法失信企業(yè)名（略）站查詢結果為準，需打印查（略）站查詢截圖（略）附于承租申請文件中。3意向承租方?jīng)]有未結的拖欠債務法律訴訟（略）http:（略）.cn查詢結果為準，需打印查（略）站查詢截圖（略）附于承租申請文件中。若涉及拖欠債務法律訴訟的，需提供根據(jù)判決結果履行完畢的相應材料。承租方應履行的義務1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標的出租信息公告所披露的全部內容和招租項目要求。2.承租方須按出租方擬定的《租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定（略）價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權按照相關規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。3.本租賃物的出租用途為商業(yè)，如承租方需轉變用途，須經(jīng)出租方書面同意因轉變所（略）的有關規(guī)定申報，其相關全部費用由承租方自行承擔。4.租賃期內，承租方維護租賃物的使用安全，合理使用租賃物及其附屬設施不得利用租賃物從事違法行為，不得存放有毒、有害、易燃易爆或其他管制物，不得給出租方及（略）造成重大困擾；對于承租方正常、合理的使用租賃物，出租方不得干涉和妨礙。對于租賃物的主體結構及附屬設施包括承租方開始承租時已經(jīng)存在的附屬設施、承租方承租后增加添附的附屬設施，水管、電線、消防設備等,由承租方承擔維修保障義務。承租方應當定期巡查，預防、排除有關隱患。若承租方怠于履行該義務，產(chǎn)生的一切事故，由承租方承擔責任，（略）有關部門判決仲裁要求出租方承擔經(jīng)濟賠償責任的，出租方有權向承租方追償，并按已（略）費用的（略）%收取手續(xù)費。5.承租方因辦公、經(jīng)營活動及其他使用租賃物行為，對任何單位和個人造成的一切不利后果，包括但不限于人身傷害、財產(chǎn)或非財產(chǎn)性損失等，以及因此而產(chǎn)生的民事責任、行政責任和刑事責任，由承租方單（略）有關部門判決仲裁要求出租方承擔經(jīng)濟賠償責任的，出租方有權向承租方追償，并按已（略）費用的（略）%收取手續(xù)費。6.租賃期間，消防、排水、排污等設施的維護及相關風險的排查、安全的防范由承租方負責，承租方應執(zhí)行《消防法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，服從出租方消防安全管理，積極配合出租方做好安全、消防巡查工作，服從出租方消防安全管理及安全消防（略）改措施，確保安全經(jīng)營。7.租賃期內，除租賃物已有的設施外，承租方如需重新裝修或變更原有設施的，應當事先征得出租方書（略）有關部門的書面同意或批準。承租方應當聘請有資質的設計單位施工單位施工人員從事有關工作，否則造成事故（略）有關部門判決仲裁要求出租方承擔經(jīng)濟賠償責任的，出租方有權向承租方追償，并按已（略）費用的（略）%收取手續(xù)費。8.承租方應當自行負責完成租賃物（略），并在開業(yè)前取得城（略）許可證；可根據(jù)需要自行負責對租（略）部加固維修，增加消防設施，以達到消防要求；開業(yè)前，承租方應提供第三方專業(yè)機構對租賃物評定滿足其安全使用的鑒定報告。租賃物加固維修、裝修升級、（略）的具體施工或者設計方案等需提交出租方確認后方可施工。9.承租方需在簽訂物業(yè)租賃合同之日（略）日內與原承租方協(xié)商受讓原承租方購置安裝在標的的（略）KAV變壓器，具體事宜由承租方與原承租方另行協(xié)商并簽訂協(xié)議約定。若因承租方未能與原承租方就標的的（略）KAV變壓器受讓事宜達成一致意見，應書面告知出租方，承租方應通過購置安裝新的變壓器等方式保障標的用電正常和安全。（略）.承租方應當對物業(yè)進行裝修升級改造，承租方應于接收租賃物之日起9個月內完成（略）。（略）.承租方應嚴格按照有關部門規(guī)定自覺加強出租標的消防、環(huán)保、安保等經(jīng)營措施，并對消防和其他一切事故的發(fā)生承擔管理者責任。（略）.承租方須交納租賃保證金和首月租金交易保證金金額少于租賃保證金和首月租金總額的，承租方應在在物業(yè)租賃合同簽訂之日起5個工作日內將交易保證金與租賃保證金、首月租金間的差額部（略）補足。租賃保證金金額為首年成交月租金標準計算2個月租金的總額。（略）.其他承租方應履行的義務具體詳見本公告所附《物業(yè)租賃合同》文本。重大披露事項1.承租方承諾自行承擔因出租標的下述現(xiàn)狀導致的合同無效、合同糾紛等風險，承租方一經(jīng)（略）承租申請手續(xù)，即視為對下述標的情況知悉、確認、接受且無異議，并愿意按出租標的現(xiàn)狀承租，不因出租標的下述現(xiàn)狀或以無法實現(xiàn)合同目的為由追究（略）任何責任：（1）本項目出租標的存在未（略）相關報批報建手續(xù)、未（略）產(chǎn)權證書等情形，不（略）規(guī)劃許可證或竣工驗收相關證明，如本次出租標的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關規(guī)定自行繳納相應費用、（略）相關審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔，（略）對此不承擔任何法律責任。2.本出租標的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行（略）環(huán)評、消防、（略）租賃備案、住所經(jīng)營場所使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設施工許可證等相關手續(xù)。出租方對承租方能否（略）上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法（略）相關證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權按照相關規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法（略）相關證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費用，出租方及產(chǎn)權交易機構對此不承擔任何責任。3.公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在的差異風險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。4.本次出租標的出租用途僅限于商業(yè)用途，嚴禁明火煮食、住人。5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標的完成（略）踏勘，了解與認可出租標的現(xiàn)狀及相關約定，自愿接受出租標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關交易風險充（略）知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關法律法規(guī)規(guī)定的資質與條件，并承擔非出租方原因引起的一切交易風險。6.原租賃合同到期日為（略）年（略）月（略）日，原租賃合同到期后，出租標的清場事宜由出租方負責。本項目租賃期限起始日需為原租賃合同期滿后，由交易雙方另行協(xié)商確定。7.本次出租標的的土地使用權根據(jù)《國有土地使用證》東府國用總字第（略）號，字（略）第（略）號,（略），現(xiàn)（略）公司；根據(jù)《東（略）場聯(lián)建協(xié)議書》,該出租標的的權屬人（略）寮步服務（略），現(xiàn)已注銷，出租標的權屬（略）與承租方簽訂。8.租賃期限為（略）年租賃期限包含免租期,自出租標的交付之日起計算租期和租金，租金價格為含稅價；裝修免租期為3個月，裝修期免交租金，但需繳納水電費等。9.租賃期內，非租賃合同約定的免責情況，承租方違約導致合同解除或承租方提前退租的，出租方有權沒收承租方的租賃保證金；出租方仍有其他損失的，承租方還應繼續(xù)負責賠償出租方超出租賃保證金部（略）拆（略）征用、自然災害等等原因導致租賃合同不能全部或部（略）履行，則造成的損失由雙方各自承擔，互不承擔責任。特別說明，因不可抗力出租方提前解除合同的，承租方在租賃標的上的裝修等歸出租方所有，承租方不得拆除或向出（略）和出租方因發(fā)展規(guī)劃需要征用或拆除、改造該物業(yè)，出租方有權單方解除物業(yè)租賃合同，但應提前（略）日書面告知承租方，退回多余租金及保證金；承租方承諾將無條件配合出租方的工作，按時搬遷。由此引起的經(jīng)濟損失及相關費用，由承租方承擔；出租方不承擔違約責任或其他責任。因征用、拆除、改造或其他改造計劃行為所產(chǎn)生的補償、賠償、補貼、撥款、資助等收入均歸出租方所有包括承租方翻新、加建、添附等部（略）。（略）.未經(jīng)出租方書面同意，租賃期間承租方不得將出租標的轉租或（略）租給他人，或許可他人使用。（略）.其他情況（略）出具的《粵衡通房咨評字（略）第（略）號估價報告書》等相關文件。（略）.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關（略）、（略）相關