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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-08在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 沙灣街福涌村民營(yíng)工業(yè)一街31號(hào)交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）交易公（略）沙灣（略）合作經(jīng)濟(jì)（略）所屬范圍內(nèi)的租賃項(xiàng)目進(jìn)行交易，具體交易內(nèi)容如下：一、交易標(biāo)的物：序號(hào)項(xiàng)目資產(chǎn)狀況擬出租年限擬出租底價(jià)遞增情況交易保證金備注默認(rèn)加價(jià)幅度1（略）號(hào)建筑面積（略）平方米租期至（略）年（略）月（略）日（略）月平方米無(wú)7（略）競(jìng)得人租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的維修及費(fèi)用，同等條件下原租戶優(yōu)先。0.5（略）月平方米2（略）號(hào)建筑面積（略）平方米5年（略）月平方米3年后遞增（略）%（略）競(jìng)得人租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的維修及費(fèi)用，同等條件下原租戶優(yōu)先。0.5（略）月平方米二、（略）時(shí)間:（略）年1月9日至（略）年1月（略）日（上午9：（略）時(shí)至（略）：（略）時(shí)，下午2：（略）時(shí)至5：（略）時(shí)，節(jié)假日除外），逾期不再接受（略）。三、交易保證金：（一）競(jìng)投人請(qǐng)于（略）年1月（略）日（略）：（略）時(shí)前以銀行轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入：賬戶名：（略）人民政（略）辦事處，開戶行：廣州農(nóng)（略），賬號(hào)：（略）注明：（略）廠房交易保證金。交易保證金轉(zhuǎn)賬時(shí)間以實(shí)際到賬為準(zhǔn)，必須在（略）時(shí)間內(nèi)到賬，逾期視為（略）不成功。交易保證金轉(zhuǎn)賬注明內(nèi)容不清晰，視為（略）不成功。）（二）交易保證金只接受以銀行轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入，以現(xiàn)金存入或銀行轉(zhuǎn)賬以外的其他形式轉(zhuǎn)入（如（略）、（略）等），視為（略）不成功。（三）交款人必須與簽合同的名稱一致，并在（略）時(shí)間內(nèi)到沙（略）提交相關(guān)（略）資料（詳見本公告第十點(diǎn)：（略）需提交的資料），逾期視為（略）不成功。（四）競(jìng)投人在交納交易保證金時(shí)，應(yīng)做到一項(xiàng)目一交納（即參與2個(gè)或以上項(xiàng)目競(jìng)投時(shí)，交易保證金必須按項(xiàng)目（略）開轉(zhuǎn)入），否則不予受理（略）。（五）本次交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。四、交易資格審核時(shí)間：（略）年1月（略）日。五、交易時(shí)間：（略）年1月（略）日上午（略）：（略）時(shí)，未經(jīng)（略）及確認(rèn)競(jìng)投資格的，不能參加本次競(jìng)投。六、交易地址：（略）、交易約定：（一）凡交納交易保證金后，表明競(jìng)投人已完全了解和接受本交易公告的全部?jī)?nèi)容，了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況（包括但不限于本交易公告所描述的標(biāo)的物基本情況），認(rèn)可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競(jìng)價(jià)交易。（二）如在競(jìng)價(jià)操作過(guò)程中，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)沒人應(yīng)價(jià)時(shí)，如多個(gè)競(jìng)投人（略），出租方有權(quán)在競(jìng)投人中隨機(jī)抽取一個(gè)競(jìng)投人為競(jìng)得人（如只有一個(gè)競(jìng)投人（略），該競(jìng)投人視為競(jìng)得人），該競(jìng)投人必須以不低于底價(jià)的價(jià)格承租上述標(biāo)的物。若繳交了交易保證金但無(wú)故不到場(chǎng)交易的，則出租方有權(quán)沒收競(jìng)投人的交易保證金。（三）競(jìng)得人交易保證金在簽訂租賃合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金（注：合同簽訂后交易時(shí)繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，并重新開具合同履約保證金收據(jù)）。其他沒競(jìng)得的交易保證金在競(jìng)得結(jié)果公示期滿后（略）個(gè)工作日內(nèi)不（略）全額退回。（四）競(jìng)得結(jié)果公示期為五個(gè)工作日，競(jìng)得人必須于競(jìng)得結(jié)果公示期滿后的五個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如因競(jìng)得人原因逾期不簽訂合同的，則視為競(jìng)得人自行放棄競(jìng)得權(quán)，出租方將沒收其交易保證金，并收回該租賃標(biāo)的物，另作處理。九、交易意向人準(zhǔn)入條件：一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（略）并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記（略）的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；（二）參加報(bào)價(jià)的競(jìng)投人如果是法人機(jī)構(gòu)，代表必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。十、（略）需提交的資料：（一）凡企業(yè)法人競(jìng)租，須持有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印蓋公章、法定代表本人（略）原件及復(fù)印件蓋公章、銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件（蓋公章）；個(gè)體經(jīng)營(yíng)者競(jìng)租，須持有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印蓋公章和本人（略）原件及復(fù)印件（蓋公章）、銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件（蓋公章）；自然人競(jìng)租，須本人持（略）原件及復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件；（二）法人、其他組織非法定代表人委托他人（略）的，應(yīng)提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及復(fù)印件（蓋公章）；十一、其他事項(xiàng)：（一）本交易公告的項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告所描述項(xiàng)目的基本情況等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在（略）參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的交付時(shí)間、權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。（二）競(jìng)投結(jié)束后，競(jìng)得人以項(xiàng)目存在權(quán)屬瑕疵等（包括但不限于項(xiàng)目未獲得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等）問題為由提出異議、投訴或拒絕簽訂合同的，視為自行放棄競(jìng)得資格并構(gòu)成違約，所交交易保證金不予退還。（三）競(jìng)投人（包括競(jìng)得人）與出租方就本次交易事宜（包括交易保證金處理規(guī)則）有爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人（競(jìng)得人）與出租方自行協(xié)商解決，無(wú)法達(dá)成一致意見的，通過(guò)法律途徑解決，（略）集體（略）無(wú)關(guān)。（四）根據(jù)《（略）集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條u（略）c（略）集體資產(chǎn)實(shí)行承包、租賃經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競(jìng)投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營(yíng)者u（略）d的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競(jìng)投的方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式，不適用《招投標(biāo)法》。十二、（略）地址：（略）1月（略）日上午（略）：（略）時(shí)前，攜帶有效（略）明文件原件（略）集體（略）參與交易會(huì)，逾期恕不接受。十四、聯(lián)系方式：（略）沙灣（略）合作經(jīng)濟(jì)社聯(lián)系人：（略）漢強(qiáng)聯(lián)系電話:（略）、（略）（二）（略）集體（略）聯(lián)系地址：（略）1月9日廠房租賃合同出租方（甲方）：（略）沙灣（略）合作經(jīng)濟(jì)社聯(lián)系電話：（略）-（略）承租方（乙方）：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條：租賃標(biāo)的物甲方愿將座落（略）號(hào)廠房（略）座，廠房面積約（略）平方米，出租給乙方作工業(yè)用途。租賃期間，該廠房只能用于合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不能用于經(jīng)營(yíng)廢舊物資回收。本協(xié)議簽訂前，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物已進(jìn)行充（略）了解，并同意按交付時(shí)租賃標(biāo)的物的狀況承租。第二條：租期租期為（略）年，由年月日起開始計(jì)租，租期至年月日止。（甲方給予乙方1（略）改造需要征用該土地及廠房時(shí)，乙方必須服從，并按國(guó)家或上級(jí)有關(guān)部門規(guī)定期限停止生產(chǎn)，甲方對(duì)乙方不作任何補(bǔ)償，如國(guó)家或上級(jí)部門有補(bǔ)償?shù)?，屬甲方在土地上修建的廠房和建筑物、附屬物的補(bǔ)償歸甲方所有，乙方不得侵占；如屬乙方投資的生產(chǎn)設(shè)備、材料、貨物和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)臍w乙方所有，甲方不得侵占。租金計(jì)算至通知書的終止時(shí)間止，同時(shí)甲方要在（略）天內(nèi)不計(jì)息將租賃保證金退回給乙方，甲方與乙方的租賃合同提前終止，乙方無(wú)條件按時(shí)搬遷，雙方不屬違約。第三條：租賃合同管理費(fèi)、租金及遞增比例3.1在租賃期限內(nèi)，管理費(fèi)、租金按月結(jié)算繳付，乙方需按u（略）u（略）d公開競(jìng)價(jià)競(jìng)得金額每月（略）為基數(shù)向甲方繳付管理費(fèi)、租金，按每滿三年為一基數(shù)，并按每三年在上一基數(shù)上遞增（略）%的比例計(jì)算調(diào)（略）。3.2租賃期內(nèi)，具體各時(shí)間段的每月管理費(fèi)、租金計(jì)算如下：租賃期內(nèi)從年月日起至年月日止為免租期；年月日起至年月日止，每月管理費(fèi)、租金金額人民幣（略）。租賃期內(nèi)從年月日起至年月日止，每月管理費(fèi)、租金金額人民幣（略）。3.3乙方開具發(fā)票摘要內(nèi)容（略）別為u（略）c管理費(fèi)u（略）d、u（略）c租金u（略）d金額比例為8：2的發(fā)票。第四條：交租時(shí)間每月的管理費(fèi)、租金乙方必須在當(dāng)月的（略）日前向甲方交納，上述管理費(fèi)、租金的標(biāo)準(zhǔn)為甲方的純收入，即為不含稅價(jià)。因開具發(fā)票所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不限于增值稅、附加稅、房產(chǎn)稅等所有稅費(fèi)，開具發(fā)票所產(chǎn)生的稅金由乙方向甲方（略）。第五條：租賃保證金在簽訂本合同當(dāng)天，乙方按競(jìng)得價(jià)三個(gè)月管理費(fèi)、租金的金額作為按金繳交給甲方，并繳交租賃期內(nèi)第一個(gè)月管理費(fèi)、租金。如乙方在租賃期內(nèi)沒有違反本合同的有關(guān)規(guī)定，租賃期滿在乙方付清一切費(fèi)用交回廠房給甲方之日起五天內(nèi)甲方將保證金無(wú)息退回給乙方。第六條：用電該廠房原有用電負(fù)荷提供給乙方使用，在條件允許的情況下，如需增加所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳交。第七條：用水該廠房原有用水負(fù)荷提供給乙方使用，如需增加所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳交。第八條：經(jīng)營(yíng)期間，乙方（略）燈費(fèi)，（略）燈費(fèi)按每月每度電收0.（略），垃圾處理費(fèi)及環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)每月（略）.（略）繳交給甲方（備注：如所從事的行業(yè)垃圾量多，則要按實(shí)際情況另行商定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。）第九條：工商牌照由甲方協(xié)助（略），所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（略）。第十條：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，按時(shí)繳交稅金，工商管理費(fèi)，治安管理費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，一切債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。第十一條：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)服從有關(guān)部門管理，企業(yè)內(nèi)出現(xiàn)的事故和違法現(xiàn)象由乙方負(fù)責(zé)。第十二條：租賃期內(nèi)，乙方將此合同租賃權(quán)（略）體轉(zhuǎn)租給另一方使用時(shí)，必須書面通知甲方，繳交轉(zhuǎn)戶費(fèi)（略）給甲方，并（略）轉(zhuǎn)租的相關(guān)手續(xù)，否則按乙方違約處理，該廠房不得作抵押。第十三條：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)做好該廠房的保安、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等各項(xiàng)工作，對(duì)環(huán)境污染的廢物、廢水應(yīng)妥善處理，安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電力，消防設(shè)施，不得占用（略），因乙方使用該廠房而引致甲方及第三方的損失，一律由乙方負(fù)責(zé)。第十四條：租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)廠房的維修和費(fèi)用，不得擅自改變廠房的建筑結(jié)構(gòu)。合理使用該廠房，如需對(duì)建筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或增加新的建設(shè)，必須先得到甲方書面同意后方可進(jìn)行。第十五條：租賃期滿后，乙方應(yīng)保持原廠房的結(jié)構(gòu)，不得損壞，如有損壞，應(yīng)裝修好，才能移交甲方；乙方在廠房裝修的板壁，電線等一切附屬物，應(yīng)無(wú)條件歸甲方所有。如該廠房及附屬設(shè)施損壞應(yīng)折價(jià)賠償。乙方在該廠房?jī)?nèi)所有入墻、鋪砌及不能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)全部歸甲方所有。如乙方續(xù)租，在同等條件下，有優(yōu)先權(quán)。第十六條：違約責(zé)任乙方逾期繳交租金，按應(yīng)繳交租金的（略）%處罰，并沒收定金，超期三個(gè)月繳交，甲方有權(quán)解除合同，并追回所欠的租金；如甲方違約，雙倍返還定金給乙方。第十七條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，（略）集體（略）存檔一份。甲方單位名稱：（略）沙灣（略）合作經(jīng)濟(jì)社法定代表人（略）：乙方蓋章或按指?。阂曳酱砣耍裕汉炗喨掌冢憾裕┠暝氯?