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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 獅山鎮(zhèn)五星社區(qū)王坊經(jīng)濟(jì)社九斗北面貨場(chǎng)出租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）南（略）五星（略）經(jīng)濟(jì)合（略）王坊經(jīng)濟(jì)社（略）上競(jìng)投交易公告發(fā)布時(shí)間：（略）年（略）月（略）日交易項(xiàng)目名稱：（略）南（略）五星（略）經(jīng)濟(jì)合（略）王坊經(jīng)濟(jì)社九斗北（略）交易編號(hào)：nhq-（略）-（略）J（略）-N（略）-（略）-（略）-7交易編號(hào)：nhq-（略）-（略）溫馨提示:1（略）上或（略）小程序（略）。2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在（略）參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請(qǐng)親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人需獨(dú)立做出是否（略）參加競(jìng)投的判斷，一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。4.交（略）交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。5.根據(jù)《（略）集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)（略）集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競(jìng)投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營(yíng)者”的規(guī)定，本項(xiàng)目（略）上競(jìng)投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。6.競(jìng)投意向人要保護(hù)好個(gè)人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法（略）子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資（略）場(chǎng)秩序行為時(shí)，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報(bào)反映。（略）集體（略）南（略）五星（略）經(jīng)濟(jì)合作社委托，定于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）南（略）五星（略）經(jīng)濟(jì)合（略）王坊經(jīng)濟(jì)社九斗北面貨場(chǎng)出租項(xiàng)目組織（略）上競(jìng)投方式進(jìn)行交易，歡迎有意參加競(jìng)價(jià)的人士咨詢和（略）站（（略）產(chǎn)權(quán)（略）址：https:（略）.cn或“佛山三資”（略）小程序進(jìn)行（略）。一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況（一）項(xiàng)目信息1.項(xiàng)目名（略）王坊經(jīng)濟(jì)社九斗北面貨場(chǎng)出租2.交易類別：出租3.租賃期限：2年4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）.免租期：無6.交易底價(jià)：3.（略）平方米月（大寫：（略））（不含稅）7.交易保證金：（略）,（略）.（略）（大寫：（略））8.合同履約保證金：（略）,（略）.（略）（大寫：（略））9.租金遞增方式：無（略）.租金收取方式：按半年（略）.（略）截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）.交易保證金繳納截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）.預(yù)計(jì)競(jìng)投時(shí)長(zhǎng)：（略）鐘（略）.競(jìng)投開始時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）.預(yù)計(jì)競(jìng)投結(jié)束時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（不包括延時(shí)）（略）.延時(shí)周期：3（略）鐘次（最多延時(shí)（略）次）（略）.每次最低加價(jià)幅度：0.（略）平方米月（略）.每次最高加價(jià)幅度（最低加價(jià)幅度的（略）倍）：0.（略）平方米月（略）.競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人（略）.交易規(guī)則：詳見《佛（略）上競(jìng)投交易通則（試行）》（略）.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：乙方承擔(dān)稅費(fèi)（略）.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付（略）.交易重要情況說明：1.該項(xiàng)目用地性（略）集體建設(shè)用地，已取得集體土地所有權(quán)，權(quán)利人（略）南（略）五（略）合作經(jīng)濟(jì)社農(nóng)民集體，證號(hào)為粵（（略））佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)。該宗地已取得集體土地使用權(quán)，權(quán)利人（略）南（略）民小組，證號(hào)為國(guó)用（（略））（略）號(hào)。權(quán)利人（略）南（略）五星（略）經(jīng)濟(jì)合作社，證號(hào)為粵（（略））佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)。無地上建筑物，未（略）規(guī)劃報(bào)建手續(xù)和未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。2.資產(chǎn)用途：限于貨場(chǎng)，按現(xiàn)狀使用，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。3.該項(xiàng)目目前在租狀態(tài)（該項(xiàng)目原合同于（略）年（略）月（略）日承租到期），原租戶為潛在優(yōu)先權(quán)人。4.按占地面積（略）.（略）平方米計(jì)算租金，資產(chǎn)面積為約數(shù)，成交后不再實(shí)測(cè)。5.租賃期內(nèi)，（略）南（略）居委會(huì)收取承租方社會(huì)福利費(fèi)￥（略）年畝（每年每畝人民幣（略）），按占地面積折合約4.1畝（以上面積為約數(shù)，不再實(shí)測(cè)），承租方必須在每年十二月三十日前繳清當(dāng)年的社會(huì)福利費(fèi)，社會(huì)福利費(fèi)租賃期內(nèi)不遞增。6.不得擅自改變租賃物用途，未經(jīng)批準(zhǔn)不得改擴(kuò)建和拆舊建新，不得新增建設(shè)用地。未經(jīng)合法有效的批準(zhǔn)進(jìn)行修葺、改拆建后被認(rèn)定為違法用地或違法建設(shè)的必須按照相關(guān)職能部門要求主動(dòng)拆除（略）改，如后續(xù)需報(bào)建開發(fā)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)劃要求執(zhí)行。7.出租方在收到承租方繳納的租金后必須向承租方開具正規(guī)發(fā)票，開具發(fā)票所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他涉稅支出（包括但不限于：印花稅、增值稅及其相關(guān)附加稅費(fèi)、土地使用稅、房產(chǎn)稅等）均由承租方承擔(dān)。8.租賃起止日期按合同實(shí)際約定日期為準(zhǔn)。9.在租（略）實(shí)施征拆，或（略）更新（“三舊改造”）等情況，我集體經(jīng)濟(jì)組織愿意征用或改造該場(chǎng)地和物業(yè)，經(jīng)提前三個(gè)月內(nèi)通知承租方（具體以上級(jí)征拆或改造通知為準(zhǔn)），承租方必須無條件離場(chǎng)，雙方不作任何補(bǔ)償，租金計(jì)至離場(chǎng)日。（二）資產(chǎn)信息1.資產(chǎn)名（略）王坊經(jīng)濟(jì)社九斗北面貨場(chǎng)2.資產(chǎn)編號(hào)：（略）J（略）.資產(chǎn)類型：房屋建筑4.資產(chǎn)用途：依法用于其他，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定5.資產(chǎn)地址：（略）8號(hào)之3號(hào)6.資產(chǎn)建筑面積：2,（略）.（略）平方米7.資產(chǎn)占地面積：2,（略）.（略）平方米8.產(chǎn)權(quán)情況：全部9.瑕疵情況：詳見瑕疵披露表（略）.資產(chǎn)重要情況說明：1.該項(xiàng)目用地性（略）集體建設(shè)用地，已取得集體土地所有權(quán)，權(quán)利人（略）南（略）五（略）合作經(jīng)濟(jì)社農(nóng)民集體，證號(hào)為粵（（略））佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)。該宗地已取得集體土地使用權(quán)，權(quán)利人（略）南（略）民小組，證號(hào)為國(guó)用（（略））（略）號(hào)。權(quán)利人（略）南（略）五星（略）經(jīng)濟(jì)合作社，證號(hào)為粵（（略））佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)。無地上建筑物，未（略）規(guī)劃報(bào)建手續(xù)和未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。2.資產(chǎn)用途：限于貨場(chǎng)，按現(xiàn)狀使用，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。3.該項(xiàng)目目前在租狀態(tài)（該項(xiàng)目原合同于（略）年（略）月（略）日承租到期），原租戶為潛在優(yōu)先權(quán)人。4.按占地面積（略）.（略）平方米計(jì)算租金，資產(chǎn)面積為約數(shù)，成交后不再實(shí)測(cè)。5.租賃期內(nèi)，（略）南（略）居委會(huì)收取承租方社會(huì)福利費(fèi)￥（略）年畝（每年每畝人民幣（略）），按占地面積折合約4.1畝（以上面積為約數(shù)，不再實(shí)測(cè)），承租方必須在每年十二月三十日前繳清當(dāng)年的社會(huì)福利費(fèi)，社會(huì)福利費(fèi)租賃期內(nèi)不遞增。6.不得擅自改變租賃物用途，未經(jīng)批準(zhǔn)不得改擴(kuò)建和拆舊建新，不得新增建設(shè)用地。未經(jīng)合法有效的批準(zhǔn)進(jìn)行修葺、改拆建后被認(rèn)定為違法用地或違法建設(shè)的必須按照相關(guān)職能部門要求主動(dòng)拆除（略）改，如后續(xù)需報(bào)建開發(fā)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)劃要求執(zhí)行。7.出租方在收到承租方繳納的租金后必須向承租方開具正規(guī)發(fā)票，開具發(fā)票所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他涉稅支出（包括但不限于：印花稅、增值稅及其相關(guān)附加稅費(fèi)、土地使用稅、房產(chǎn)稅等）均由承租方承擔(dān)。8.租賃起止日期按合同實(shí)際約定日期為準(zhǔn)。9.在租（略）實(shí)施征拆，或（略）更新（“三舊改造”）等情況，我集體經(jīng)濟(jì)組織愿意征用或改造該場(chǎng)地和物業(yè)，經(jīng)提前三個(gè)月內(nèi)通知承租方（具體以上級(jí)征拆或改造通知為準(zhǔn)），承租方必須無條件離場(chǎng)，雙方不作任何補(bǔ)償，租金計(jì)至離場(chǎng)日。二、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（略）并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的（略）支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記（略）的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國(guó)家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件：1.未納（略）集體資產(chǎn)交易警示名單；2.本次交易（略）時(shí)未拖（略）轄（略）集體（（略）集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；3.其他條件：無。三、（略）事項(xiàng)（一）（略）上（略），（略）入口：（略）站（（略）產(chǎn)權(quán)（略）址：https:（略）.cn或“佛山三資”（略）小程序。（二）（略）時(shí)間及要求（略）時(shí)間和申報(bào)優(yōu)先權(quán)時(shí)間為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）。交易保證金于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬（略）能及時(shí)獲取競(jìng)投意向人（略）等信息，建議競(jìng)（略）上（略）及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時(shí)間前到賬的，將無法成功（略）參加競(jìng)投。（三）（略）流程用戶（略）→審核（略）上（略）、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→（略）成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競(jìng)投人）→等待交易。（四）其他事項(xiàng)1.同一交易項(xiàng)目一人只能（略）一次；2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）；3.競(jìng)投人在競(jìng)得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任；4（略）上競(jìng)投方式競(jìng)投，無需到（略）進(jìn)行（略）和競(jìng)價(jià)操作，不適用于委托（略）和交易；請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用（略）產(chǎn)權(quán)（略）上（略）的賬戶信息，并對(duì)其安全使用負(fù)責(zé)，任何使用（略）的一切行為均視為競(jìng)投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。四、競(jìng)投人代表要求（一）競(jìng)投人是獨(dú)立法人的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；（二）競(jìng)投人是獨(dú)立法人（略）支機(jī)構(gòu)的，參與競(jìng)投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人；（三）競(jìng)投人是合伙企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；（四）競(jìng)投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；（五）競(jìng)投人是工商登記（略）的個(gè)體工商戶的，參與競(jìng)投的代表必須是其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)者；競(jìng)投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人。五、實(shí)地查看本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競(jìng)投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競(jìng)投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否（略）參加競(jìng)投的判斷。六、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求主張享有本項(xiàng)目?jī)?yōu)先權(quán)的人員或單位，必須（略）參與競(jìng)投且在本項(xiàng)目交易（略）結(jié)束前主動(dòng)向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)申報(bào)，提交有效證明資料，并經(jīng)確認(rèn)后方能在項(xiàng)目競(jìng)價(jià)中行使優(yōu)先權(quán)，未（略）參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。七、交易保證金繳納要求（一）競(jìng)投意向人選中項(xiàng)目（略）后，即可獲得繳納交易保證金賬號(hào)。各競(jìng)投意向人在（略）前必須按照本項(xiàng)目《佛（略）上競(jìng)投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號(hào)，并確保在（略）時(shí)已到賬。交易保證金未到賬，取消（略）資格或不能參與競(jìng)價(jià)。（二）注意事項(xiàng)1（略）上（略）時(shí)，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若（略）多賬號(hào)或多次轉(zhuǎn)入，則取消（略）資格或不能