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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-07在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 天和國咨控股集團有限公司關(guān)于宜春市奉新縣2019-2020年棚戶區(qū)改造項目PPP社會資本方采購（項目編號：THGZNC2020-012）資格預審公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 天和國咨（略）公司關(guān)（略）-（略）改造項目PPP社會資本方采購（項目編號：THGZNC（略）-（略）住房和（略）的委托，對（略）-（略）改造項目進行公開招標采購，歡迎社會資本方（略）參加資格預審。（略）。二、項目實施機構(gòu)：（略）住房和（略）。三、項目編號：THGZNC（略）-（略）四、PPP項目名稱：（略）-（略）改造項目。五、PPP項目采購需求：1、項目概況1.1項目背景（1）國家高度（略）危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的（略），（略）項目周（略）、教育、商業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施的加強和完善，提升居住環(huán)境中的人氣指數(shù)，在改（略）的同時帶（略）體環(huán)境的改善，促進了就業(yè)、養(yǎng)老等社會問題的解決，產(chǎn)生了有利于構(gòu)建和諧社會的綜合效應。中國從（略）年開始，對中國國內(nèi)煤（略）、林場、農(nóng)墾及華僑農(nóng)場（略）進行大規(guī)模改造。（略）年9月（略）日，時任中共（略）常委、國務院副總理李克強在中國資（略）與獨（略）可持續(xù)發(fā)展（略）改造工作座談會上強調(diào)，要加快資（略）可持續(xù)發(fā)展，推動獨（略）轉(zhuǎn)型，加（略）改造力度。（略）年（略）月8日，李克強總理在國務院常務會議上強調(diào)，“棚改是（略），（略）?！薄斑@項工作對改善住房困難群眾居住條件、補上發(fā)展短板、擴大有效需求等發(fā)揮了重要作用，可以說‘一舉多得’。棚改要更好體現(xiàn)住房居住屬性，要切實把這件好事辦好?！眹腋叨戎匾?，把改（略）作為和諧社會建設(shè)的重要舉措。中央提出改造完（略），此舉不僅能改善低收入弱勢群體的居住條件，而且還解決了許多重大問題，實質(zhì)上是一舉多得的（略），達到綜合治理的效果。（2）（略）進一步加大（略）改造力度（略）年，（略）辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加（略）改造工作的實施意見》并明確指出：按（略）主導、（略）場運作，因地制宜、注重實效，完善配套、同步建設(shè)”的基本原則，進一步加（略）改造力度，讓更多困難群眾的住房條件早日得到改善。加大財政支持。（略）財政廳要繼續(xù)安排（略）和（略）危（略）級配（略）可以（略）維護建設(shè)稅以及土地出讓（略）公用事業(yè)附加、（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費，以及國有資本經(jīng)營預（略）安排資金用（略）改造。要創(chuàng)新財政（略）資本金注入等措施吸引企業(yè)和社會資金進（略）改造領(lǐng)域。有（略）、（略）（（略））可（略）改造項目給予貸（略）為融資主體，按照“統(tǒng)一融資、委責代建，專戶管理、?？顚Ｓ茫裕┖腺Y源、統(tǒng)一還款”的原則，建（略）改造貸款還款保障機制。各銀行金融機構(gòu)要積極支（略）改造，大幅增加信貸資金安排。（略）改造具體融資、建設(shè)、償還實施方案附后。鼓勵民間資本參與。鼓勵和引導民間資本根據(jù)保障性住房建設(shè)任務，通過直接投資、間接投資、參股、委托代建等多種方式參（略）改造。積極落實民間資本參（略）改造的各項支持政策，消除民間資本參（略）改造的政策障礙，加強指導監(jiān)督。（略）規(guī)劃（略）設(shè)計（略）改造項目。（略）改造安置住房實行原地和異地建設(shè)相結(jié)合，優(yōu)先考慮原地和就近安置。異地安置的，要充（略）考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學、出行等需要，合理規(guī)劃，選址盡可能安排在交通便利、配套設(shè)施齊全地段。要重視（略）傳統(tǒng)風貌特色，保護歷（略）、歷史建筑以及不可移動文物。要（略）改造（略）改造提升相結(jié)合，注重（略）空間，（略）品位。（3）（略）有序推（略）改造任務近年來，宜（略）改造作為“（略）”，（略）改造項目涉及拆遷，拆遷工作重在穩(wěn)定，為了確保棚改項目平穩(wěn)推進，宜春始終做到調(diào)查摸底先行，認真評估風險，堅持做到陽光動遷。在每個棚改項目正式啟動前，（略）都組織大量人員開展調(diào)查摸底工作，摸清每戶家庭的人口、房屋面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、住戶訴求等情況，同時積極開展棚改政策宣傳，讓每戶被征收家庭了解棚改的政策和好處。（略）改造的推進，關(guān)鍵在群眾的支持。（略）堅持把社會穩(wěn)定風險評估作為推（略）改造的重中之重來抓，每個棚改項目堅持做到社會穩(wěn)定風險評估在前，項目實施在后。通過風險評估，傾聽群眾心聲，取得群眾（略）改造項目的認可和支持，從而確保了項目的順利實施。與此同時，對實施棚改的項目，（略）還堅持做到從項目實施范圍、補償標準、安置措施和改造后的效果都進行公示，確保陽光運行，獲得群眾對棚改項目的支持。棚改的根本目的在于惠民生。在和諧征遷中，宜春始終堅持“依法公正、以人為本、有情操作”的原則，制定惠民、利民房屋征收補償安置政策，不與民爭利。在充（略）調(diào)查摸底核實的基礎(chǔ)上，制定合理的補償標準，安置方式多（略）化，全程確保公開、公平、公正。其中，國有土地上房屋征收實行貨幣補償與實物安置相結(jié)合，由被征收人自愿選擇；對選擇異地安置的，在選擇就地就近安置的基礎(chǔ)上給予一定獎勵；對選擇貨幣補償?shù)?，在補償費用的基礎(chǔ)上給予一定獎勵；對經(jīng)濟困難、無力（略）安置?。裕┚用?，符合住房保障條件的，優(yōu)先提供保障性住房。自（略）年啟動棚（略）累計完成各類棚改房4.（略）套，（略）居民改善了生活環(huán)境。（略）年歲末宜春對外發(fā)布的消息，從（略）至（略）年，（略）將繼續(xù)加大棚改推進力度，計劃（略）改造（略）.1（略）改造7（略）套。（略）棚改任務（略）套，面積（略）平方米，共（略）個項目，計劃投資約（略），目前已完成征收補償工作。（略）棚改任務3.5（略）套，共（略）個項目，計劃投資約（略），目前老（略）、楊（略）、（略）本級（略）星危舊房、袁州新城（略）、（略）火山下、（略）、明月山（略）等8個項目已啟動房屋征收補償工作。（略）改造計劃4.8（略）套，上報計（略）第一。（4）（略）棚（略）搶抓國家棚改三年行動的機遇，科學（略）改造提升規(guī)劃，（略）定位、功（略），鐵心硬手控違拆違，同時按照只拆不建、缺什么補什么、不與民爭利的原則，力爭（略）%貨幣補償，大力推（略）改造，真正讓老百姓感覺到居住更舒適、生活更便利，提升老百姓幸福指數(shù)。（略）-（略）改造（略）套，主要（略）5個集（略），面積約（略）多平方米，投資約（略），其中（略）年（略）套、（略）年（略）套，主要（略）布如下：1、（略）：征收面積約5（略）平方米，征收房屋（略）套；2、金（略）：征收面積約2.8（略）平方米，征收房屋（略）套；3、（略）：征收面積約6.2（略）平方米，征收房屋（略）套；4、（略）：征收面積約3.5（略）平方米，征收房屋（略）套；5、（略）：征收面積約5.2（略）平方米（略）實施房屋征收，（略）負責組織實施房屋征收與補償工作，具體由各相關(guān)部門做好思想動員和房屋征收工作。項目的實施使（略）戶1.2（略）居民居住條件得到徹底改善，（略）環(huán)境面（略）功能獲得極大改觀。1.2項目類型本項目類型：新建項目。1.3項目投資規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容1.3.1投資規(guī)模：本項目總投資估算（略）.（略），主要（略）為以下部（略）：本項目擬建（略）總投資約（略）.（略），（略）費（略）.（略），其他費用（略）.（略）（含土地取得費（略）.（略）），預備費（略）.（略）；拆遷補償費（略）.（略）；建設(shè)期利息（略）.（略）。1.3.2建設(shè)內(nèi)容:本項目（略）-（略）改造項目，改造涉及集體土地面積（略）.（略）畝，共改造（略）戶，拆遷總建筑面積（略）.2㎡（其中列入（略）年棚改計劃（略）戶，拆遷建筑面積（略）.9㎡；列入（略）年棚改計劃（略）戶，拆遷建筑面積（略）.3㎡）。項目采用實物安置的方式進行補償，其中新建學府佳園安置房對黃泥巷組拆遷戶實行就地安置，新建狀（略）府邸以北安置點、盛世港府安置房、幸福新苑安置房、（略）安置房對洗沙組、許家組、嚴家地組、港下組、張家組拆遷戶實行異地安置。新建（略）5個，（略）總用地面積（略）.（略）畝，新建（略）計容建筑面積（略）.（略）㎡（其中新建住宅面積（略）.（略）㎡、配套公共服務用房（略）.（略）㎡、其他配套建筑（略）.（略）㎡），不計容面積（略）.（略）㎡（其中地下室建筑面積約（略）.（略）㎡、架空層（略）.（略）㎡），（略）、給排水、綠化、照明等配套基礎(chǔ)設(shè)施。綠化率（略）%—（略）%，容積率1.（略）-3.（略），計劃安置戶數(shù)（略）戶。具體建設(shè)內(nèi)容如下：（1）（略）拆遷本項目改造涉及集體土地面積共（略）.（略）畝，主要包括黃泥巷組、洗沙組、張家組、許家組、嚴家地組、港下組（略）改造，共改造（略）戶。①黃泥巷組：黃泥巷組地塊東至：應（略）；南至：（略）；西至：（略）；北至：（略）；涉及面積（略）.（略）畝；改造總建筑面積（略）.8㎡；（略）戶。圖1-2：黃泥巷組棚改紅線圖②洗沙組：洗沙組地塊位東至：（略）；南至九天麗景；西至：（略）；北至：（略）。涉及面積（略）.2畝；改造總建筑面積（略）.4㎡；（略）戶。圖1-3：洗沙組棚改紅線圖③張家組：張家組地塊東至：（略）；南至：（略）；西至：（略）；北至：（略）。涉及面積（略）.6畝，改造總建筑面積（略）.5㎡；（略）戶。圖1-4：張家組棚改紅線圖④許家組：許家組地塊東至：農(nóng)田；南至：（略）；西至：農(nóng)田；北至：農(nóng)田。涉及面積（略）.7畝，改造總建筑面積（略）.2㎡；（略）戶。圖1-5：許家組棚改紅線圖⑤嚴家地組：嚴家地組地塊東至：（略）；南至；（略）；西至：大修廠；北至：（略）。涉及面積（略）.3畝，改造總建筑面積（略）.8㎡；（略）戶。圖1-6：嚴家地組棚改紅線（略）拆遷情況統(tǒng)計如表1-1所示。表1-1：（略）拆遷情況統(tǒng)計表序號地塊名稱騰出土地（畝）地塊四至范圍改造建筑面積（㎡）戶數(shù)（戶）實物補償土地性質(zhì)改造類型戶數(shù)（戶）面積（㎡）1黃泥巷組（略）.（略）東至：應（略）；南至：（略）；西至：（略）；北至：（略）。（略）.（略）.8集（略）2洗沙組（略）.2東至：（略）；南至九天麗景；西至：（略）；北至：（略）.（略）.4集（略）3張家組（略）.6東至：（略）；南至：（略）；西至：（略）；北至：（略）.（略）.5集（略）4許家組（略）.7東至：農(nóng)田；南至：（略）；西至：農(nóng)田；北至：農(nóng)田（略）.（略）.2集（略）5嚴家地組（略）.3東至：（略）；南至；（略）；西至：大修廠；北至：（略）.（略）.8集（略）6港下組（略）.4東至：（略）；南至：（略）；西至：奉（略）；北至：（略）.（略）.5集（略）合計（略）.（略）.2（2）安置房建設(shè)新建（略）5個，（略）總用地面積（略）.（略）畝，新建（略）計容建筑面積（略）.（略）㎡（其中新建住宅面積（略）.（略）㎡、配套公共服務用房（略）.（略）㎡、其他配套建筑（略）.（略）㎡），不計容面積（略）.（略）㎡（其中地下室建筑面積約（略）.（略）㎡、架空層（略）.（略）㎡），（略）、給排水、綠化、照明等配套基礎(chǔ)設(shè)施。綠化率（略）%—（略）%，容積率1.（略）-3.（略），計劃安置戶數(shù)（略）戶。投資估算匯（略）費（（略））其他費（（略））預備費（（略））建設(shè)期利息（（略））合計（（略））1（略）建設(shè)（略）.（略）.（略）.（略）