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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-13在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 銅陵市名流房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司重整案 重整投資人招募公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）名流房（略）責(zé)任公司重（略）案重（略）根據(jù)債務(wù)（略）名流房（略）”）的申請，于（略）年8月5日作出（（略））皖（略）破申（略）號民事（略）重（略）一案，并作出（（略））皖（略）破（略）號決定書，經(jīng)競選方（略）破產(chǎn)重（略）管理人（簡稱（略）重（略）程序（略）資產(chǎn)的有效（略）財產(chǎn)價值的最大化，最大限度的依法公平清償債權(quán)人，保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益，同時為保障重（略）投資人的引入能夠在公開、公平、公正的原則下開展，接受各方監(jiān)督，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》等相關(guān)法律規(guī)定面向社會公開招募重（略）投資人，現(xiàn)就投資人招募的具體事宜公告如下：一、招募須知1、招募以公開、公平、公正、擇優(yōu)為原則，面向社會招募重（略）投資人。2、本招募公告的具體內(nèi)容由管理人負(fù)責(zé)解釋，管理人有權(quán)根據(jù)破產(chǎn)案件進(jìn)展情況，合理調(diào)（略）招募進(jìn)度，包括決定繼續(xù)、中止或終止投資人招募。3、本招募公告的編制目的是讓（略）的情況有所了解，管理人提供的資料未必完（略）描述資產(chǎn)的實(shí)際狀況及瑕疵情況。4、參選重（略）投資人決定參與招募前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告，理解投資過程中可能存在的風(fēng)險，知曉投資人在提供投資資金外可能需要承擔(dān)的其他有關(guān)責(zé)任和義務(wù)，一旦（略）的現(xiàn)狀，也視為對本次投資人招募和遴選程序完全確認(rèn)并同意承擔(dān)所有風(fēng)險。5、本招募公告并不能替代參選重（略）投資人的盡職調(diào)查責(zé)任。參選（略）投資時，除參考本招募公告披露的信息外，建議需自行決定是否聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查、出具投資意見（略）的（略），統(tǒng)一社會信用代碼（略）G；法定代表人：（略）資本7,（略）.（略）持有（略）%股權(quán)，住所位（略）中段；經(jīng)營范圍：許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項目：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；物業(yè)管理，技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣：停車場服務(wù)（除許可業(yè)務(wù)外，可自主依法經(jīng)營法律法規(guī)非禁止或限（略）項目情況1、項目土地使用情況（略）年5月（略）日，名流地產(chǎn)公司（略）（現(xiàn)為“（略）自然資（略）”）（略）別簽訂了合同編號為（略）出讓（略）的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》即（略）號合同對應(yīng)的為地塊一、合同編號為（略）出讓（略）《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》即（略）號合同對應(yīng)的為地塊二、地塊4-2。以上三地塊均取得了國有土地使用權(quán)證書：序號名稱證書號面積㎡使用年限至性質(zhì)（略）#地塊一銅國用（（略））（略）號（略）.（略）商業(yè)、居住用地（略）#地塊二銅國用（（略））（略）號（略）.（略）商業(yè)、居住用地（略）#地塊4-2銅國用（（略））（略）號（略）.（略）商業(yè)、居住用地以上地塊開發(fā)項目為棲鳳名城項目。2、地塊總建筑指標(biāo)情況（1）三個地塊的總建筑指標(biāo)：用地面積：（略）.（略）㎡；建筑總面積：（略）.（略）㎡，其中：地上建筑面積：（略）.（略）㎡（住宅（略）.（略）㎡，商業(yè)（略）㎡、（略）場（略）㎡、配套（略）㎡），地下建筑面積（略）.3㎡。機(jī)動車位（略）個（地面停車位（略）個，地下停車位（略）個）?？倯魯?shù)（略）戶，容積率1.（略）。（2）其中，（略）#合同地塊一指標(biāo)：用地面積：（略）.（略）㎡，建筑總面積（略）.（略）㎡，其中，地上建筑面積（略）.（略）㎡（住宅（略）.（略）㎡、商業(yè)（略）.2㎡、配套（略）㎡），地下建筑面積（略）.3㎡，戶數(shù)（略）戶，容積率1.（略），機(jī)動車停車位（略）個（地面停車位（略）戶，地下停車位（略）戶）；（3）其中，（略）#合同地塊4-2指標(biāo)：用地面積（略）.（略）㎡，建筑總面積（略）.（略）㎡。其中，地上建筑面積（略）.（略）㎡，地下建筑面積（略）㎡。容積率1.（略）.機(jī)動車停車位（略）個（地面停車位（略）個，地下停車位（略）個）（4）其中，（略）#合同地塊2指標(biāo)：用地面積（略）.（略）㎡，建筑總面積（略）.9㎡（住宅（略）.1㎡、商業(yè)（略）.8㎡（已建）、（略）場（略）平方米（已建）、配套（略）㎡（已建），地下建筑面積（略）㎡，容積率2.（略），機(jī)動車停車位（略）個（地面停車位（略），地下停車位（略）個）。以上披露的指標(biāo)以已批復(fù)的相關(guān)規(guī)劃文件數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3、已開發(fā)完成建筑面積情況（1）地塊一：1#-（略）#、S-2、（略）棟（略）#-（略）#、（略）#-（略）#，合計開發(fā)建筑面積為（略）.（略）㎡。（2）地塊二：1#-3#、（略）#（略）#（略）#（略）#（略）#、（略）#、（略）#，作為廉租房建設(shè)完畢，合計開發(fā)建筑面積為（略）.9㎡。（3）地塊4-2（朝陽苑）：1#-3#、4#-（略）#及地庫，合計開發(fā)建筑面積為（略）.（略）㎡。以上合計（略）.（略）㎡，以上指標(biāo)以已完成和已批復(fù)的相關(guān)文件為準(zhǔn)。四、納入本次重（略）及未開發(fā)建筑面積情況（簡稱“重（略）項目資產(chǎn)”）（1（略）地塊一：（略）#-（略）#、（略）#-（略）#合計（略）棟、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站及地下室：（略）.（略）㎡。圖表一（現(xiàn)狀圖為下文的圖一、圖二）：（略）棟號面積㎡施工情況地塊一（略）.（略）正負(fù)（略）.（略）主體封頂（略）.（略）主體封頂（略）.（略）正負(fù)（略）.（略）主體封頂（略）.（略）主體封頂（略）.（略）地下室底板完成（略）.（略）地下室底板完成（略）.（略）主體封頂（略）主體封頂（略）未開發(fā)建設(shè)地下室（略）.3已完成（略）㎡，剩余（略）.3㎡未建設(shè)垃圾中轉(zhuǎn)站（略）合計（略）.（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#（略）主體已封頂，墻體已完成（略）%，（略）#、（略）#（略）已施工至正負(fù)（略），（略）#、（略）#地下室底板已完成（2）未開發(fā)面積地塊一、（略）#（略）#（略）#（略）#（略）#=（略）.（略）+未建地下室（略）.3=（略）.（略）圖表二（現(xiàn)狀圖為下文的圖一、圖二、圖三）：（略）棟號#面積㎡開發(fā)建設(shè)情況地塊一（略）未開發(fā)，系圖表一的（略）#（略）.（略）未開發(fā)施工（略）.（略）未開發(fā)施工（略）.（略）未開發(fā)施工（略）.（略）未開發(fā)施工地下室（約）（略）未開發(fā)施工，系圖表一的剩余未建地下室面積合計（略）.（略）、地塊二（即原安置房轉(zhuǎn)商業(yè)住宅地塊）：圖表三（現(xiàn)狀圖為下文的圖四）：（略）棟號#面積㎡開發(fā)建設(shè)情況地塊二（略）.3未開發(fā)施工（略）.（略）未開發(fā)施工（略）.（略）未開發(fā)施工（略）.（略）未開發(fā)施工（略）.（略）未開發(fā)施工（略）.（略）未開發(fā)施工（略）.（略）未開發(fā)施工（略）.（略）未開發(fā)施工人防地下室（略）.（略）未開發(fā)施工開閉所（略）.（略）未開發(fā)施工地下室（略）.（略）未開發(fā)施工合計（略）.（略）該地塊進(jìn)行部（略）樁基施工該地塊已完成（略）（3（略）、未開發(fā)地塊現(xiàn)狀照片在附件照片圖五、重（略）投資方式1、管理人不對本次重（略）投資方式進(jìn)行限定。投資人可結(jié)合自身情況和本項目實(shí)際情況自主提出合法、合規(guī)、切實(shí)有效可行的投資方式，重（略）投資方式列示以下幾種：墊資續(xù)建式投資、共益?zhèn)顿Y、共益?zhèn)顿Y+代建管理+續(xù)建、共益?zhèn)顿Y+續(xù)建、承債式收購?fù)顿Y等或其他合法方式，以上方式，重（略）投資人可選擇一種或兩種聯(lián)合方式。2、除承債式收購?fù)顿Y方式外的均統(tǒng)稱為債權(quán)投資方式（即墊資續(xù)建式投資、共益?zhèn)顿Y、共益?zhèn)顿Y+代建管理+續(xù)建、共益?zhèn)顿Y+續(xù)建等以債權(quán)重（略）投資的方式）。即投資人向債務(wù)人提供共益?zhèn)杩罨驂|資建設(shè)，按一定比例收取資金利息，用于債務(wù)人復(fù)工復(fù)建及生產(chǎn)經(jīng)營，在重（略）計劃執(zhí)行過程中，根據(jù)項目推進(jìn)情況可決定提前（略）期償還。3、本次招募中，投資人可對上文披露的全部重（略）項目地塊進(jìn)行投資，也可選擇（略）別對重（略）項目中的地塊一、地塊二（略）別重（略）投資，但（略）體重（略）投資的方案且具有可行性的方案優(yōu)先。4、重（略）投資人可組成聯(lián)合體參與重（略）投資，聯(lián)合體需明確牽頭一方，聯(lián)合體之間對招募方承擔(dān)連帶責(zé)任。5、共益?zhèn)?續(xù)建等一體化方式的，即投資人可以確定符合條件的房產(chǎn)開發(fā)托管方（如需）（略）總包施工單位，組成投資聯(lián)合體參與重（略）。6、最終的共益?zhèn)顿Y金額以實(shí)際招募到的金額且以實(shí)際使用的共益?zhèn)痤~為準(zhǔn)。共益?zhèn)顿Y人針對共益?zhèn)痤~可全額提供或根據(jù)項目進(jìn)度（略）期提供，以最終使用的共益?zhèn)痤~為準(zhǔn)。7、共益?zhèn)Y金用途將主要用于項目建設(shè)，包括但不限于（略）項目（略）款、（略）各類證照、竣工驗(yàn)收所需要繳納的相關(guān)費(fèi)用等，以及承擔(dān)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第四十一條、四十二條及相關(guān)司法解釋規(guī)定的合理費(fèi)用。六、投資保障措施及投資回報1、確認(rèn)共益?zhèn)再|(zhì)。即投資人如采取債權(quán)投資方式，其借入資金將以共益?zhèn)再|(zhì)在重組協(xié)議及重（略）計劃草案中予以確認(rèn)并可依法優(yōu)先清償。2.優(yōu)先退出。即投資人以債權(quán)方式投資的，房地產(chǎn)項目新增現(xiàn)金、資產(chǎn)等償債資源在依法清償在先優(yōu)先權(quán)（如有）、投資本息、（略）款及其他共益?zhèn)鶆?wù)后，項目剩余償債資金和資產(chǎn)來源按照《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定的清償順序清償其他債權(quán)人。3、債權(quán)投資期限。采取債權(quán)投資方式，資金使用期限預(yù)計3—5年，利息按季度半年年計提，并在具有有效資金來源時（略），投資額度及年利率由投資人在投資方案中提出。4、托管費(fèi)（含項目代建管理費(fèi)用、營銷費(fèi)用、代建品牌使用費(fèi)等，以上如有）按銷售收入計提，由投資人在投資方案中明確，最終由招募方和投資人協(xié)商確定。5（略）造價原則上執(zhí)行（略）版安（略）清單計價規(guī)范，費(fèi)率需下浮，下浮比例由重（略）投資人自行報價，具體由投資人在投資方案中明確，最終由招募方和投資人協(xié)商。6、其他未盡事項可在最終簽訂的投資協(xié)議中明確。七、（略）基本條件1、投資人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織或有完全民事行為能力的自然人；2、投資（略）并接受重（略）投資風(fēng)險，并完全接受本招募公告的全部內(nèi)容；3、投資人應(yīng)具備較高的社會責(zé)任感和良好的信譽(yù)，近三年內(nèi)無重大違法行為、無數(shù)額較大到期未清償債務(wù)、未被列入失信被執(zhí)行人；4、投資人應(yīng)擁有較雄厚的資金實(shí)力，財務(wù)狀況良好，有足夠的資金進(jìn)行重（略）投資，提供相關(guān)資金資信證明；5、投資人應(yīng)當(dāng)具備與其選擇的投資方式相對應(yīng)的資質(zhì)條件，如投資人系房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)、或指定的托管方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)（如需）或具備企業(yè)法人資質(zhì)且資信優(yōu)良，總包施工單位需要具備（略）總承包一級資質(zhì)；6、投資人既可以單獨(dú)投資，也可以組成聯(lián)合體投資。聯(lián)合體投資的，各聯(lián)合體成員均需符合上述條件（資質(zhì)條件除外，聯(lián)合體成員可以（略）別具備），同時聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體參與本項目招募。聯(lián)合體各成員間應(yīng)當(dāng)明確牽頭方，說明成員組成、合作方式、職責(zé)（略）工及權(quán)利義務(wù)；（七）具有經(jīng)營同類業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)及背景者，在同等條件下優(yōu)先。八、招募流程本次投資人招募以公告等形式（略）站、媒體發(fā)布招募公告。（一）參選的重（略）投資人（略）1、本公告發(fā)布后，意向投資人即可（略），（略）時需提供以下資料（所有資料均需加蓋投資人印章）：（1）投資意向書：內(nèi)容包括投資人主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、歷史沿革、經(jīng)營范圍、業(yè)績情況等內(nèi)容的說明，以及有利于體現(xiàn)投資人實(shí)力的其他證明材料，并明示愿意參與本次重（略）投資人的招募。（以上內(nèi)容和格式自擬）（2）主體資格證明文件：單位請?zhí)峁┢髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、資質(zhì)證書、法定代表人（負(fù)責(zé)人）（略）明等，自然人請?zhí)峁裕?fù)印件；（3）（略）：載明受托人