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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-14在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 京滬高速臨沂南服務(wù)區(qū)綜合樓租賃經(jīng)營招商項(xiàng)目談判采購公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 1.采購條件項(xiàng)目編號SDGS-LY-（略）-（略）項(xiàng)目名稱京滬高速臨沂（略）租賃經(jīng)營招商項(xiàng)目項(xiàng)目所在（略）臨沂（略）公司采購人式談判采購采購類別服務(wù)采購組織形式自主采購代理機(jī)構(gòu)資格審查方式資格后審評審方法技術(shù)評（略）最高價格法資格（略）數(shù)量制報價形式單信封租賃期限3年，試運(yùn)營期（略）日歷日。資金來源及出資比例其他2.項(xiàng)目概況與采購范圍2.1項(xiàng)目概況臨沂（略）位于G2京滬高速K（略）公里處，地（略）羅（略）,于（略）年（略）月（略）日開始運(yùn)營，（略）東、（略），總占地約（略）畝，建筑面積約（略）平方米，總經(jīng)營面積約（略）平方米。服務(wù)范圍為除加油站、加氣站、充電站、汽修廠外（略）、餐飲、特色小吃、特產(chǎn)館（玉石工藝品除外）、客房（應(yīng)急）等相關(guān)業(yè)態(tài)。為保障經(jīng)營（略）臨沂（略）公司現(xiàn)對臨沂（略）除加油站、加氣站、充電站、汽修廠外（略）內(nèi)相關(guān)經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行租賃招商，引進(jìn)綜合實(shí)力強(qiáng)，管理水平高的經(jīng)營單位進(jìn)行專業(yè)化經(jīng)營。2.2采購范圍（1）招商范（略）、餐飲、特色小吃、特產(chǎn)館（玉石工藝品除外）、客房（應(yīng)急）等業(yè)態(tài)，其中山東地方特色小吃檔口（至少包含煎餅卷大蔥、臨沂炒雞（略）所在地特色小吃）。（2）物業(yè)服務(wù)①（略）域：成交人需承擔(dān)除加油加氣站、充電樁、汽修廠、（略）域外的（略）的保安、保潔、用水、用電、垃圾清運(yùn)、污水處理等服務(wù)及費(fèi)用。②（略）域：成交人需承擔(dān)租（略）域內(nèi)的水電、燃?xì)猓ㄈ缬校?、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、衛(wèi)生清理、垃圾清運(yùn)、排污等服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。（3）裝修及改造①裝修（略）域原則上不得破壞、損壞，確需裝修時成交人應(yīng)充（略）考慮現(xiàn)有裝修風(fēng)格并充（略）融合，設(shè)備設(shè)施須選用中高端品牌，（略）域、（略）域家具等應(yīng)充（略）融入（略）體裝修（略）配置計(jì)劃由采購人審定后方可實(shí)施，采購人根據(jù)上述要求進(jìn)行驗(yàn)收。②成交人對裝修的質(zhì)量、驗(yàn)收及裝修期間的安全負(fù)責(zé)，租賃期限內(nèi)出現(xiàn)任何質(zhì)量、安全問題由承租人負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)費(fèi)用。設(shè)計(jì)及裝修費(fèi)用由成交方另行承擔(dān)，不包含在租金范圍內(nèi)，后期無論因何原因致合同終止或提前解除，不得就裝修相關(guān)事宜向采購人提出任何索賠要求。③經(jīng)營業(yè)態(tài)檔口需重新進(jìn)行簡易改造換新，成交人在進(jìn)場前需向采購人提供裝修改造及業(yè)態(tài)落位效果圖（（略）品牌的，需提供品牌授權(quán)書），經(jīng)審核通過后進(jìn)場裝修，提供資料不全的，不得入場，其中“山東地方特色小吃檔口”（略）域需按照采購人提供的效果圖進(jìn)行裝修改造。④（略）名稱統(tǒng)一使用采購人指定品牌“逛驛圈”。（略）店招樣式、店內(nèi)外裝修樣式、（略）、貨架樣式均須按照采購人指定效果與款式進(jìn)行裝修與采購，（略）裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備配置待采購人確定后交由成交人組織實(shí)施，成交人需無條件配合。（4）租賃期限：3年，試運(yùn)營期（略）日歷日。3.供應(yīng)商資格要求3.1各標(biāo)段的資格要求對供應(yīng)商要求資質(zhì)資格要求具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。業(yè)績要求供應(yīng)商具有承擔(dān)本項(xiàng)目的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，且近三年（（略）年1月1日至報價截止之日，日期以合同簽訂時間為準(zhǔn)，無簽訂日期的以租賃開始日為準(zhǔn)。）至少有2個單項(xiàng)年平均合同額為（略）及以上的（略）體（經(jīng)營范圍至少包含餐飲、商超等業(yè)態(tài)）、機(jī)場或高鐵站租賃經(jīng)營業(yè)績或1個單項(xiàng)年平均合同額為（略）及以（略）商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營管理業(yè)績。租賃經(jīng)營業(yè)績：須提供字跡清晰的合同原件掃描件，租賃費(fèi)發(fā)票（或銀行付款憑證），包（略）或高鐵站或機(jī)場名稱（略）外觀全景照片。①若租賃合同包含多個滿足業(yè)績金額要求（略）經(jīng)營項(xiàng)目，則（略）數(shù)量計(jì)算業(yè)績個數(shù)（（略）同時出現(xiàn)在一個合同中，視為一個業(yè)績）；②若合同中無法體現(xiàn)每對（個）（略）租金，則按照合同金額認(rèn)定為一個業(yè)績。商業(yè)項(xiàng)目業(yè)績：須提供字跡清晰的合同原件掃描件、租賃費(fèi)發(fā)票（或銀行付款憑證）、商業(yè)項(xiàng)目所在商業(yè)綜合體名稱、詳細(xì)地址、店面營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)綜合體及商業(yè)項(xiàng)目（略）照片。財(cái)務(wù)要求供應(yīng)商財(cái)務(wù)狀況良好，須提供近三年（（略）年-（略）年）經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報告，且流動比率均不小于1（若供應(yīng)商成立不足3年，需提供自成立起至今經(jīng)第三方審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報告）。信譽(yù)要求不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：（1）（略）級及以上行業(yè)主管部門取消招商項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；（2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；（3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（4）在國家（略）（http：（略）www.（略）.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信、經(jīng)營異常名錄企業(yè)名單；（5（略）站（http：（略）www.（略）.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單；（6）供應(yīng)商近三年（（略）年1月1日至報價截止之日止）在投標(biāo)、合同履行過程中有違法、違規(guī)、違紀(jì)、違約（略）組織的招商項(xiàng)目中取得第一中標(biāo)候選人資格后主動放棄中標(biāo)的或項(xiàng)目成交后放棄簽署合同的、截至響應(yīng)文件遞交截止時間前一個工作日供應(yīng)商與本項(xiàng)目采購人及關(guān)聯(lián)方存在以下行為的：①欠繳租金及其他費(fèi)用的；②有訴訟及糾紛行（略）列入經(jīng)營黑名單的；④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的；⑤近一年在合同執(zhí)行過程中，非采購人及其關(guān)聯(lián)方原因提前退出經(jīng)營的或不滿足管理要求被清退的；⑥無正當(dāng)原因投訴采購人及關(guān)聯(lián)方，影響其正常工作開展的。（7）（略）份高（略）主管部門有訴訟、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入招商黑名單的。（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。人員要求聯(lián)合體要求本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。其他要求3.2每個供應(yīng)商可最多響應(yīng)__1__個標(biāo)段，且允許中__1__個標(biāo)段3.3與采購人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加（略）；響應(yīng)方負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控（參）股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一業(yè)態(tài)投標(biāo)或者未劃（略）標(biāo)段的同一招商項(xiàng)目（略）。4.采購文件的獲取4.1采購文件獲取時間（略）-1-（略）：（略）至（略）-1-（略）:（略）.2采購文件獲取地點(diǎn)（略）址：http:（略）.com）4.3采購文件費(fèi)用采購文件每套售價免費(fèi)（略），圖紙每套售價_0_（略），其他文件費(fèi)用_0_（略）4.4采購文件獲取要求請?jiān)冢裕埃裕?，（略）?shí)施管理-我要參與。明確所投標(biāo)段，即可（略）。5．（略）的遞交5.1響應(yīng)文件遞交時間響應(yīng)文件遞交的截止時間為（略）-1-（略）:（略）。5.2響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)（略）至（略）。5.3遞交要求及注意事項(xiàng)本次項(xiàng)目不需要（略），供應(yīng)商需將編制好的響應(yīng)文件以PDF形式（略）至（略）。5.4開啟時間及地點(diǎn)開啟時間：（略）-1-（略）:（略）。開啟地址：（略）6.公告發(fā)布媒介本項(xiàng)目采購公告同（略）http:（略）.com、山東（略）http:（略）.com、（略）http:（略）.com發(fā)布。7.補(bǔ)充信息1.操作指南詳見（略）首頁“幫助指南-操作手冊”，咨詢電話：（略）-（略）-（略）.聯(lián)系方式采購人代理機(jī)構(gòu)單位（略）臨沂（略）公司地（略）蘭（略）臨（略）郵政編碼聯(lián)系人宋工、石工電話（略）、（略）傳真查看原文