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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 2025年1月21日網(wǎng)絡(luò)競租龍巖市新羅區(qū)曹溪街道蓮莊社區(qū)龍鋼市場綜合體二至四層房產(chǎn)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 受委托，定于（略）年1月（略）日（第一次（略）公開競價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。公開競價(jià)招租一覽表（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ（略）-（略））序號(hào)委托單位產(chǎn)權(quán)單位經(jīng)營資產(chǎn)名稱地址面積（約㎡）起始價(jià)（（略）月）交易保證金（（略））交易服務(wù)費(fèi)（（略））優(yōu)先權(quán)人租賃期用途及限制備注1龍（略）場（略）公（略）鑫輝（略）公司二層房（略）場綜合體（略）無（略）年二層限經(jīng)營商場、（略）；三層可經(jīng)營休閑娛樂、教育培訓(xùn)、特色餐飲等行業(yè)；四層限經(jīng)營餐飲行業(yè)。未經(jīng)委托人書面同意，承租人不得擅自改變用途。1.具體面積以（略）實(shí)際為準(zhǔn)，若存在差異，不調(diào)（略）租金，也不影響公共服務(wù)管理費(fèi)的計(jì)算。2.每層為一個(gè)標(biāo)的物，一份交易保證金只能競價(jià)一個(gè)標(biāo)的物，報(bào)兩個(gè)以上的需對(duì)應(yīng)繳交兩份以上交易保證金。3.三層面積不含委托人管理用房，由委托人管理使用。4.四層面積不含露臺(tái)，由四層承租人配套管理使用。5.租金為浮動(dòng)租金，前三年按成交月租金進(jìn)行繳交，之后每滿三年較前一年度遞增5%。6.租賃首年為租金優(yōu)惠期，按月租金的（略）%繳交。7.公共服務(wù)管理費(fèi)3（略）㎡月（前1-2年）。8.裝修保證金（略）2三層房產(chǎn)（略）無（略）年3四層房產(chǎn)（略）無（略）年備注：1.競（略）址：https:（略）.cnportalsearchindex.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從（略）年1月（略）日9:（略）至（略）:（略）（限時(shí)報(bào)價(jià)（略）秒）。2.競價(jià)資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時(shí)間）的除外。預(yù)約看樣聯(lián)系電話：（略）監(jiān)督電話：（略）-（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）截止時(shí)間：競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日（略）時(shí)聯(lián)系地址：（略）證金（略）址：http:（略）.comht（略）絡(luò)競價(jià)須知（略）（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：一、公開競價(jià)、（略）、時(shí)間、地點(diǎn)第一次競價(jià)時(shí)間：（略）年1月（略）日9:（略）至（略）:（略）（限時(shí)報(bào)價(jià)（略）秒），未成交的以每五個(gè)工作日一個(gè)周期順延（略）址：https:（略）.cn）（略）時(shí)間：即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日（略）時(shí)（略）地址：（略）價(jià)招租一覽表》。（略）場綜合體位（略），規(guī)劃用地面積（略）㎡，總建筑面積（略）㎡。主體為六層單棟建筑物，含地面四層（一（略）場面積約（略）㎡、二層面積約（略）㎡、三層面積約（略）㎡、四層面積約（略）㎡）、地下兩層配套停車場（約（略）個(gè)停車位）。招租范圍為地上二層至四層。建筑物內(nèi)含電梯、變配電房、衛(wèi)生間、強(qiáng)弱電井、風(fēng)機(jī)房、穩(wěn)壓泵房等。項(xiàng)目預(yù)計(jì)于（略）年1月份聯(lián)合驗(yàn)收，目前已取得土地證，預(yù)計(jì)5月份取得產(chǎn)權(quán)證。項(xiàng)目交付（略）梯、電梯、電梯前廳及每層衛(wèi)生間裝修好交付，（略）域?yàn)槊鹘桓?。三、競價(jià)資格凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時(shí)間）的除外。四、交易保證金、履約保證金、裝修保證金及公共服務(wù)管理費(fèi)1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必（略）指定賬戶（開戶行：（略）公司龍巖（略）行（略）公（略）指定的賬號(hào)為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、（略）、（略），且（略）參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)憑（略）（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金（租賃押金）及第一期租金。在繳納履約保證金后（略）無息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租人應(yīng)提供已簽署（略）存檔）。3.未（略）成功和未成交的交易保證金，在競價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。4.合同履約保證金為月租金的（略）倍，承租人應(yīng)與首月租金同時(shí)繳交，逾期視為違約，取消承租資格并沒收交易保證金。5.承租人應(yīng)根據(jù)遞增后月租金標(biāo)準(zhǔn)的三倍補(bǔ)足合同履約保證金。6.裝修保證金作為承租人安全、文明、規(guī)范施工的保證，承租人應(yīng)與首月租金同時(shí)繳交，逾期視為違約，取消承租資格并沒收交易保證金。該裝修保證金根據(jù)承租人裝修面積完成比例（略）二次退還：裝修面積完成比例達(dá)（略）％時(shí)退還（略）；剩余裝修保證金在承租人裝修面積完成（略）%且經(jīng)委托人及相關(guān)部門驗(yàn)收合格，同時(shí)無違反租賃合同相關(guān)約定條款后7個(gè)工作日內(nèi)無息退還。7.公共服務(wù)管理費(fèi)（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)另行承擔(dān)公共服務(wù)管理費(fèi)，以租賃面積計(jì)算。自移交之日起2年內(nèi)按3（略）平方米月計(jì)（前3個(gè)月予以優(yōu)惠免收），第3年起委托人（略）場行情對(duì)公共服務(wù)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)（略），承租人應(yīng)按調(diào)（略）后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向委托人繳交。（2）繳交方式：按月繳交，承租人應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月公共服務(wù)管理費(fèi)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式按時(shí)一次性足額（略）至委托人指定銀行賬戶。五、競價(jià)手續(xù)1.意向競租人（略）時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人（略），法定代表人無法親自（略）競價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供（略）及代理人的（略）（復(fù)印件（略））；（2）自然人應(yīng)提供居民（略）等有效證件。（3）簽署完（略）的承諾書。2.（略）方式：（1）（略）：意向競租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間之前繳納交易（略）競價(jià)手續(xù)。（2（略）上（略）：意向競租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間（略）指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬（略）上（略）競價(jià)手續(xù)時(shí)提交相（略）的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。3（略）競價(jià)流程：（1（略）賬戶（略）免費(fèi)（略）；也可用手機(jī)通過（略）”公眾號(hào)，（略）右下（略）的【我的】后（略）提示要求設(shè)置用戶名、（略）密碼等基本信息）；（2（略）查找項(xiàng)目（（略）”（略）公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競價(jià)”，按要求（略）相關(guān)材料完成（略）手（略）提示“競買申請(qǐng)已提交”；（3（略）后找到【我（略）的項(xiàng)目】（或（略）”（略）公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），（略）項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。4.競租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間之前完（略）申請(qǐng)競價(jià)，若對(duì)競（略）業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、或者競（略）無法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號(hào)未（略）或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價(jià)（略）。5.如委托人撤回競價(jià)標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競（略）不對(duì)競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人（略）的前述免責(zé)內(nèi)容！六、競價(jià)程序1.（略）正向多次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高得確定承租人，未達(dá)保留價(jià)不成交（略）審核通過才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。2（略）絡(luò)報(bào)價(jià)過程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。（1）自由報(bào)價(jià)為本公司約定之日起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開始前，在本階段競租人可以對(duì)競價(jià)標(biāo)的充（略）報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為（略）秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競租人即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束。3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；4.本公司有權(quán)就競價(jià)時(shí)間作出調(diào)（略），如（略）站進(jìn)行公告。5.競租成交后，承租人應(yīng)在成交結(jié)果公示后3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。七、交易服務(wù)費(fèi)本次競價(jià)向承租人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。八、付款方式租金按月收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金（租賃押金）及第一期租金，承租人應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式按時(shí)足額一次性（略）至委托人。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、消防等其他一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。2.競租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交1.競租人在競價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價(jià)，競價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價(jià)，視為無異議，并對(duì)競價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。競價(jià)成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦（略）成功，即視為同意前述條款。2.承租人競價(jià)成交后在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，移交時(shí)間以委托人通知為準(zhǔn)，委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租賃起始時(shí)間及租金從移交之日起計(jì)。3.競價(jià)標(biāo)的（略）無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的（略）及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。十一、違約責(zé)任1.承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于約定時(shí)間與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已（略）可以根據(jù)委托人的要求重新（略）重新組織競價(jià)后，新成交的（略）有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。2.承租人出現(xiàn)合同約定的違約情形，須承擔(dān)違約責(zé)任（詳見合同）。3.租賃期間若遇政府征收、拆遷需要收回租賃物，承租人應(yīng)無條件服從，合同終止，雙方免責(zé)，并在接到委托人通知的要求時(shí)間內(nèi)無條件退場。征收、拆遷時(shí)明確賠（補(bǔ)）償屬承租人投入裝修、搬遷過渡費(fèi)、停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)等歸承租人所有，其余一切征收、拆遷賠（補(bǔ)）償款均歸委托人所有。4.產(chǎn)權(quán)人有權(quán)將租賃物作為抵押物向第三方融資，若銀行等金融機(jī)構(gòu)（或非金融機(jī)構(gòu)）要求承租人簽署放棄優(yōu)先受償權(quán)等法律文書時(shí)，承租人必須無條件配合。5.因委托人原因合同提前終止時(shí)，若合同中約定需對(duì)承租人