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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-15在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)逕口初級中學(xué)2025年物業(yè)管理服務(wù)采購項目公開遴選公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目編號-資質(zhì)要求-招標(biāo)采購內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)，（略）年物業(yè)管理服務(wù)預(yù)算金額（略）.（略）獲取標(biāo)書截止時間-投標(biāo)截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）招標(biāo)單位招標(biāo)聯(lián)系人電話胡主任（略）-（略）招標(biāo)單位其他聯(lián)系人（略）年物業(yè)管理服務(wù)采購項目公開遴選公告（略）年物業(yè)管理服務(wù)采購項目公開遴選公（略）花（略）逕口初級中學(xué)（略）花（略）逕口初級中學(xué)（略）年物業(yè)管理服務(wù)采購項目進行公開遴選采購，歡迎符合條件的合格響應(yīng)供應(yīng)商參加比選。一、項目名稱：（略）花（略）逕口初級中學(xué)（略）年物業(yè)管理服務(wù)采購項目二、項目內(nèi)容及需求：項目內(nèi)容數(shù)量服務(wù)期最高限價（略）年物業(yè)管理服務(wù)1項合同簽訂后至（略）年（略）月（略）日人民幣（略）.2（略）三、合格響應(yīng)供應(yīng)商資格要求：1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)（略）的法人或其他組織；（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并（略））。2、（略）-電子賣場-物業(yè)管理庫內(nèi)可查詢。（提供查詢截圖）3（略）站（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）查詢供應(yīng)商信用記錄中，沒有被列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴重違法失信行為記錄名單及其（略）采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商（處罰期限屆滿的除（略）站的查詢截圖）。四、公告時間及遴選文件遞交時間（1）公告時間：（略）年1月（略）日-1月（略）日。（2）響應(yīng)文件遞交截止時間：（略）年1月（略）日（略）時（略）前。（響應(yīng)文件一式三份，需要密封及（略））（3）響應(yīng)文件遞交地址：（略）3號（門衛(wèi)室處）。五、遴選方式：由招標(biāo)人對所有供應(yīng)商遞交的響應(yīng)文件進行綜合評審，綜合得（略）最高的為中標(biāo)供應(yīng)商，具體評審細則詳見附件二。六、聯(lián)系事項招標(biāo)人：（略）東興莊二巷3號聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）年1月（略）日附件：用戶需求書及綜合評（略）表附件一：用戶需求書服務(wù)描述:1、采購內(nèi)容：確定1家中標(biāo)供應(yīng)商，為采購人提供物業(yè)管理服務(wù)。2、政策要求：中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照《中華人民共和國勞動法》的相關(guān)規(guī)定（略）工資，服務(wù)人員工資不得低（略）企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)（工資不含按國家規(guī)定供應(yīng)商必須（略）的社會保險及其他應(yīng)付費用）；中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照《中華人民共和國社會保險法》和《住房公積金管理條例》的相關(guān)規(guī)定，（略）國家規(guī)定必須（略）的社會保險費用（基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險）和繳存住房公積金。需求描述:一、項目概況（一）確定一家中標(biāo)供應(yīng)商，為采購人提供物業(yè)管理服務(wù)，本項目管理服務(wù)內(nèi)容包括：衛(wèi)生清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護服務(wù)和其他（（略）星維修等）維護服務(wù)。（二）物（略）占地面積約（略）平方米，校舍建筑面積約（略）平方米，綠化用地面積約（略）平方米。二、服務(wù)內(nèi)容（一）衛(wèi)生清潔保潔服務(wù)1、清潔保潔范圍：具體負（略）域（（略）、走廊、（略）梯等）、公共場地（包括綠化地）、（略）和（略）、單車棚、停車場、等清潔及保潔。2、工作要求：（1）中標(biāo)供應(yīng)商必須每天安排好固定的清潔人員對所負責(zé)的工作范圍進行清潔，法定節(jié)假日、星期六、日可根據(jù)校方實際情況靈活安排輪休，工作人員的休假由中標(biāo)供應(yīng)商安排，但要確保每天有人做清潔工作。（2）每天正常上班時間（略）上午7:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）。（3）每天上、下午對（略）、（略）進行衛(wèi)生清潔，檢查校園水龍頭是否關(guān)閉。對所有衛(wèi)生間每天上、下午各沖洗一次。（4）圖書館每天進行衛(wèi)生清潔。（5）保證節(jié)日、重大活動校園內(nèi)的景點和緊急會議的清潔服務(wù)。（6）每天上、下午（略）環(huán)境、（略）橋欄桿、單車棚、停車場進行日常保潔。（7）全校水溝、（略）頂排水渠每月清理一次，校內(nèi)架空層、（略）梯每學(xué)期沖洗一到兩次，（略）梯、（略）的玻璃每星期清掃一次。（8）校園內(nèi)綠化帶、花卉內(nèi)的垃圾每星期進行清理一次。（9）清潔工人不得進（略）收集廢品資料。3、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)：A.地面清潔無污點，無痰痕、無雜物、門窗無污跡、無塵。B.無大、小便糞跡，無刺（略），室內(nèi)感覺到舒適。C.墻壁瓷磚無污跡，隔扇門干凈無污跡。D.洗手盆和地漏不堵，清潔無雜物，地漏蓋按要求蓋好。E.（略）和鏡子干凈、無污跡。F.屋（略）。（2）地下停車場、學(xué)生單車棚衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：A.地面干凈清潔。B.護欄基本無塵、干凈。C.墻壁無污跡。（略）。（3）（略）、校（略）各項活動、會議的會場及綠化帶的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：A.（略）、（略）、運動場做到無雜物、積水，做到全天保潔。B.全校綠化帶、花卉內(nèi)無白色垃圾、雜物。（略）節(jié)日、慶典、演出、會議（含工作需要安排各種會議以及校領(lǐng)導(dǎo)安排的臨時會議）等重大活動的環(huán)境的清潔服務(wù)工作。（4（略）、會議（略）衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：A.地面干凈（略）潔，無塵土、水漬和雜物。B.門窗、電腦干凈（略）潔，無塵和污垢；門外面玻璃及牌字保持潔凈。C.（略）、污跡。E.桌、椅、沙發(fā)（略）電話、清潔工具及柜內(nèi)物品等擺放有序，干凈無塵土、污跡。（二）綠化養(yǎng)護服務(wù)1、綠化養(yǎng)護范圍：采購人校園內(nèi)所有綠化養(yǎng)護。2、綠化養(yǎng)護所需水電、殺蟲劑、化肥、苗木費用由采購人負責(zé)，綠化所需工具由中標(biāo)供應(yīng)商負責(zé)。3、養(yǎng)護要求：（1）管理程序：包括淋水、開窩培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病蟲害防治、扶正、補苗（苗木費另計）等（略）套過程。（2）養(yǎng)護內(nèi)容A.喬木：每年施有機肥料一次，每株施餅肥0.（略）千克，追肥一次，每棵施復(fù)合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、噴灑、水肥等，每周清除樹根周圍雜草一次，確保無雜草。B.灌木、袋苗：每季度施肥一次，每天淋水一次（雨天除外），及時防治病害蟲，修剪成形，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美觀，及時清除修剪物，及時補種老、病死植株，每周清除雜草一次。C.草木類：每季度施肥一次，每天淋水一次（雨天除外），及時防治病蟲害，每周剪除殘木一次，清除雜草一次，及時剪除枯枝、黃枝。D.室內(nèi)陰生植物：每天澆水一次，每3天抹葉片塵埃一次，保持植物生長旺盛，葉色墨綠光亮、盆身潔凈。（三）其他維護服務(wù)1、校園內(nèi)（略）星修補：單個項目，由中標(biāo)人負責(zé)，如門窗維修、水電維修等（略）星維修。2、四害消殺：中標(biāo)人應(yīng)每季度至少進行消殺一次。三、人員配置要求（一）服務(wù)人員具體崗位設(shè)置人數(shù)（人）清潔服務(wù)工3合計3（二）中標(biāo)供應(yīng)商要配置不少于上述所需人員，可以提出更優(yōu)化的配置方案。四、人員管理要求（一）采購人與派駐服務(wù)人員不發(fā)生任何勞動和雇傭關(guān)系，派駐服務(wù)人員由中標(biāo)供應(yīng)商自行（略）的規(guī)定（略）服務(wù)人員的工資、福利、保險、獎金、加班費等一切費用。（二）若采購人加班期間要求提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按上班期間要求，保質(zhì)保量地做好保障工作。（三）中標(biāo)供應(yīng)商的派駐服務(wù)人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)章制度，若發(fā)生人身傷害等工傷事故，由中標(biāo)供應(yīng)商負責(zé)，與采購人無涉。（四）中標(biāo)供應(yīng)商全部工作人員應(yīng)專職服務(wù)本項目，如遇特殊情況需借用本項目工作人員，須報請采購人批準(zhǔn)，并保證本項目正常運行。（五）投訴處理率（略）%，且及時、妥善，有完（略）的記錄檔案。（六）鼓勵中標(biāo)供應(yīng)商貫徹執(zhí)行穗人社函[（略）]（略）號及穗民[（略）]（略）號文件精神。在符合崗位條件下，“公益性崗位”優(yōu)先招（略）就業(yè)困難人員和參戰(zhàn)復(fù)退就業(yè)困難人員。附件二：綜合評（略）表評審內(nèi)容（略）值用戶需求響應(yīng)程度（略）完全滿足用戶需求書內(nèi)容得（略），每負偏離一項扣5（略），扣完為止。（提供《用戶需求響應(yīng)表》，格式自定）服務(wù)方案（略）服務(wù)方案內(nèi)容描述詳細，服務(wù)流程清晰有序，保證措施合理，完全符合本項目物業(yè)特性的服務(wù)要求，完全滿足且優(yōu)于項目需求的，得（略）；服務(wù)方案內(nèi)容描述較詳細，服務(wù)流程較清晰有序，保證措施較合理，符合本項目物業(yè)的服務(wù)要求，滿足項目需求的，得（略）；服務(wù)方案內(nèi)容描述基本詳細，服務(wù)流程基本清晰有序，保證措施基本合理，基本符合本項目物業(yè)的服務(wù)要求，滿足項目需求的得（略）；服務(wù)方案內(nèi)容描述不夠詳細，服務(wù)流程不夠清晰，保證措施不夠合理，不完全符合本項目物業(yè)的服務(wù)要求，不完全滿足項目需求的得（略）；未提供相關(guān)內(nèi)容的得0（略）。同類項目業(yè)績情況（（略））每提供一個得5（略），最高得（略）。（提供合同復(fù)印件）價格（略）綜合評（略）法中的價格（略）統(tǒng)一采用低價優(yōu)先法計算，即滿足文件要求且比選價格最低的有效比選報價為評審基準(zhǔn)價，其價格（略）為滿（略）。其他響應(yīng)供應(yīng)商的價格（略）統(tǒng)一按照下列公式計算：報價得（略）=評審基準(zhǔn)價報價×（略）%×（略）