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公告信息

公告內(nèi)容

聯(lián)合拍賣(mài)公告

（（略））產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)

（略）委托，定于（略）年1月（略）日上午（略）時(shí)，（略）2（略）6（略）湛（略）1號(hào)多功能廳，公開(kāi)拍賣(mài)位（略）G（略）線北側(cè)、（略）東側(cè)（（略）、（略）、（略）號(hào)地）、面積共（略）.（略）平方米土地（略）年的租賃權(quán)，起拍價(jià)￥（略）/年，競(jìng)買(mǎi)保證金￥（略）。

租賃條件：凡具備完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人或其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律法規(guī)、行政規(guī)章等對(duì)競(jìng)買(mǎi)人（略）制的,以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在（略）前充（略）了解自身是否具備（略）條件，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

標(biāo)的情況說(shuō)明：拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)傭金和拍賣(mài)公告費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

有意競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于（略）年1月（略）日（略）時(shí)前將競(jìng)買(mǎi)保證金匯入戶名：湛（略）；開(kāi)戶銀行：郵政銀行湛（略）；賬號(hào)：（略）（以到賬為準(zhǔn)，備注匯款用途：（略）-（略）標(biāo)的保證金）并于（略）年1月（略）日（略）時(shí)前攜帶有效（略）或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件及復(fù)印件）、法定代表人證明書(shū)及銀行繳款單（略）2（略）5（略）湛（略）競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)（逾期不予（略））。相關(guān)資料以拍賣(mài)會(huì)當(dāng)天（略）為準(zhǔn)。

聯(lián)系電話：（略）-（略））、（略）-（略）（拍賣(mài)行）

拍賣(mài)行地址：（略）1號(hào)3（略）

標(biāo)的展示時(shí)間：（略）年1月（略）日、（略）日，具體展示安排請(qǐng)致電拍賣(mài)行

廣（略）（https:（略）.html#/（略）/index）發(fā)布

湛（略）

（略）拍賣(mài)行

（略）年1月（略）日

附件1：（略）競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)需提供的資料

附件2：土地租賃合同（樣本）

附件?1：（略）競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)需提供的資料

自然人（略）競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)需提供的資料

1、有效（略）（復(fù)印件及原件）；

2、申請(qǐng)人委托他人（略）的，應(yīng)提交（略）及受托人（略）原件及復(fù)印件；

3、銀行繳款單；

4、受讓意向申請(qǐng)書(shū)。

法人或其他組織（略）競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)需提供的資料

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、法定代表人（略）（復(fù)印件）；

3、法定代表人證明；

4、委托他人（略）的，應(yīng)提交（略）及受托人（略）原件及復(fù)印件；

5、銀行繳款單；

6、受讓意向申請(qǐng)書(shū)。

上述資料以及相關(guān)資料的復(fù)印件須加蓋單位公章

附件?2：土地租賃合同（樣本）

土地租賃合同（樣本）

合同編號(hào)：

甲方（出租方）：

住所：

代表人及聯(lián)系方式：

乙方（承租方）：

住所：

代表人及聯(lián)系方式：

為了規(guī)范土地租賃，穩(wěn)定土地租賃關(guān)系，維護(hù)甲、乙雙方的合作權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方根據(jù)湛（略）編號(hào)為?ZJCQ-（略）-（略）?號(hào)成交確認(rèn)書(shū)與乙方簽訂本合同?，經(jīng)甲乙雙方充（略）協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

一、土地出租：

甲方將位（略）G（略）線北側(cè)、（略）東側(cè)（（略）、（略）、（略）號(hào)地）、面積共（略）.（略）平方米土地使用權(quán)出租給乙方使用（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）。租賃土地四至：東至空地，南至（略），西（略），北至空地（土地面積及四至以測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件紅線圖）。

二、土地的用途：

土地出租用途為??農(nóng)用??。

三、土地的期限：

本合同土地租賃期限為?二十?年（略），即自????年????月????日起至????年???月???日止。

四、甲方出租給乙方的土地，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

1、土地權(quán)屬明確，并沒(méi)有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙，未租賃給任何第三方，亦沒(méi)有任何糾紛。

2、土地的類(lèi)別（略）農(nóng)用地。

五、土地租金、稅費(fèi)及（略）方式

1、土地租期二十年，總租金人民幣（小寫(xiě)￥???（略）?），租金一年一付，自本合同簽訂之日起（略）日內(nèi)，乙方付清第一年土地租金人民幣（小寫(xiě)￥（略）），第二年起租金需在上一年租期到期前（略）日內(nèi)付清。乙方不能按時(shí)（略）租金的，自滯納之日起，每日按遲延（略）款項(xiàng)的1‰向甲方繳納違約金，延期付款超過(guò)（略）日，甲方有權(quán)解除合同，承租方無(wú)權(quán)要求返還履約保證金，若給甲方造成損失的，甲方還可要求乙方賠償損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等。

2（略）土地使用稅由乙方承擔(dān)。

六、土地交付：

甲方在乙方付清租賃租金及相關(guān)稅費(fèi)后（略）日內(nèi)按現(xiàn)狀交地。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、保證租賃土地權(quán)屬和界址清晰，未發(fā)包或租賃給任何第三方，沒(méi)有任何糾紛，如有租賃土地不滿足約定使用目的或有土地權(quán)屬、界址不清土地等相關(guān)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，不得影響乙方的正常建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。

2、保證土地租賃程序合法有效，如因程序瑕疵產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，不得影響乙方的正常建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。如造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

3、維護(hù)乙方的土地使用權(quán)利，不得無(wú)故、非法變更或解除合同；尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

4、甲方同意乙方在租賃土地范圍內(nèi)，符合土地使用條件下，按經(jīng)營(yíng)需（略）、平（略）土地及建設(shè)附屬設(shè)施，并提供相關(guān)便利。

5、為保護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn)安全，甲方同意乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行封閉經(jīng)營(yíng)，租賃期限結(jié)束后，封閉設(shè)施按甲方要求進(jìn)行拆除。

6、土地租賃期間，如遇政府征用土地，應(yīng)依照法律程序收回土地，乙方必須無(wú)條件服從并解除本合同，甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已（略）的承租金。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、按約定（略）本合同約定的土地租金。

2、在土地租賃期限內(nèi)，依法享有租賃土地占有、使用、收益和土地合作經(jīng)營(yíng)等的權(quán)利。

3、乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合本合同第二條約定的實(shí)際用途并符合國(guó)家對(duì)土地利用的相關(guān)要求，如未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地實(shí)際用途，如不符合國(guó)家土地常規(guī)檢查要求的，由乙方負(fù)責(zé)（略）改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)督促后仍不（略）改的，甲方有權(quán)單方解除合同，終止雙方的合同關(guān)系，并不予任何賠償。

4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該土地轉(zhuǎn)租或者（略）租給第三方。

5、乙方保證經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目符合國(guó)家對(duì)環(huán)境保護(hù)的要求，不得影（略）民的基本居住環(huán)境。

6、土地租賃期間該土地上的一切收益，興建綜合配套的相關(guān)設(shè)施的一切收益等均歸乙方所有。

九、土地租賃期屆滿：

租賃期滿后，甲乙雙方未續(xù)延土地租賃期限的，乙方應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月內(nèi)將土地上的建筑物及配套設(shè)施、農(nóng)作物等附著物清理，將土地交給甲方。

十、違約責(zé)任：

甲、乙雙方保證完（略）、真實(shí)、準(zhǔn)確地提供了涉及土地租賃的相關(guān)資料和信息，在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同的義務(wù)；一方當(dāng)事人如違約，應(yīng)向守約一方賠償所造成的損失，具體賠償數(shù)額以守約方的實(shí)際損失情況確定，并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

十一、通知與送達(dá)：

因履行本合同或因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議或者訴訟等而需要送達(dá)材料、通知等，甲、乙雙方均同意以本合同首部載明的地址作為送達(dá)地址。若通知或材料以快遞或者掛號(hào)信形式寄送的，自寄出之日起第三日視為送達(dá)日期。任何一方的地址發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，否則前述的地址仍為有效的送達(dá)地址，該方自行承擔(dān)送達(dá)不能的法律后果。

十二、爭(zhēng)議解決方式：

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，（略）提起訴訟。

十三、其他：

1、本合同項(xiàng)下宗地租賃行為已經(jīng)遂（略）批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。

2、本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同未約定事宜以國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

3、本合同一式（略）份，甲乙雙方各執(zhí)（略）份，上級(jí)自然資源行政主管部門(mén)備案（略）份，具有同等法律效力。

附件：租賃土地所有權(quán)證明文件。

甲方（蓋章）：???????????????乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：?????????????代表人（簽字）：

時(shí)間：??????年???月???日

相關(guān)附件