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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-17在采購與招標網發(fā)布 無為市無城鎮(zhèn)碧桂園鉆石灣天麓苑101（菜市場）商業(yè)用房出租公告。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 項目名稱無（略）碧桂園鉆石灣天麓苑（略）（（略）場）商業(yè)用房出租標的編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）年1月（略）日掛牌截止日期（略）年2月6日掛牌期滿，如未征集到意向承租方按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（（略））個周期。標的概況標的坐落無（略）碧桂園鉆石灣天麓苑?；緦傩詷说念愋蜕虡I(yè)所在層數總層數2層，出租標的位于第1-2層。租賃面積2,（略）.9平方米租賃期限5年；租賃期限自實際移交日起順延對應的裝修期限及培育期限的次日算起，具體移交日以出租方通知為準，最遲不超過承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起6個月內。租金（略）方式按合同年度（略）租金遞增方式裝修期限及培育期限裝修期限2個月，培育期限3個月；裝修期限及培育期限不計租賃期限及租金，但不免除承租方對《房屋租賃合同》約定的相關責任和義務。履約保證金人民幣（略）,（略）房屋現狀標的狀態(tài)原租賃期限已到期是否設置原承租人優(yōu)先權否配套、環(huán)境、交通、亮點出租標的周（略）小學等，商業(yè)氣氛濃厚。其他情況1、出租標的已（略）不動產首次登記證，尚未（略），本次出租事宜出租方已取得全權（略）對外出租的權利。2、出租標的結構為鋼混結構，東側建有一部玻璃電梯，通水通電。評估情況評估價5年期租金評估價格為人民幣1,（略）,（略）評估基準日（略）年（略）月（略）日評估（略）租金底價5年期租金底價為人民幣1,（略）,（略）出租方情況基本情況出租（略）統一社會信用代碼：（略）MA2N0E4M（略）住所：（略）無（略）東方家（略）出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會（略）有關部門審核；2、本次資產出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；6、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人；7、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時（略）交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。出租方決策文件文（略）特別告知1、用途及經營業(yè)態(tài)（1）用途：商業(yè)。（2）經營業(yè)態(tài)：出租標的1（略）場，2（略）場或商超。2、特別提示（1）本次出租標的由出租方負責原承租方的撤離清場工作，最遲不超過承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起6個月內。原承租方可能會處置或帶走出租標的內的相關裝修、裝飾物（含可移動的設施、設備），承租方須待原承租方撤離清場完畢后，按《房屋租賃合同》約定，由出租方按照出租標的原承租方撤離清場后的現狀移交給承租方。（2）在租賃期限內，如出租方對出租標的公開轉讓時，承租方須無條件同意轉讓，并不得要求任何補償。承租方如參與競買，則需按相關要求（略）絡競價，并在其他意向受讓方報價為最新價時，在規(guī)定（略）中行使優(yōu)先權，否則視同放棄行使優(yōu)先權。如承租方不參與競買或競買未成功時，則承租方承諾：在產權變更完成后5個工作日內，承租方須無條件配合出租方與新產權人（略）《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù)；新產權人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權利和義務。3、意向競租方資格審查由出租方、安徽長江產權交易所等共同成立資格審查小組，對征集到的意向競租方進行資格審查。時間由出租方與安徽長江產權交易所商定。4、交易方式（1）采取一次性密封書面報價的交易方式。意向競租方必須在（略）手續(xù)時，按照安徽長江產權交易所提供的統一格式報價函向安徽長產權交易所提交密封（略），意向競租方的報價應不低于5年期租金底價（人民幣1,（略）,（略）），否則，視為無效報價，取消其承租資格。在意向競租方資格審查后，安徽長江產權交易所通知所有合格意向競租方在規(guī)定的時間內到達資格審查會場（如合格意向競租方未能在規(guī)定的時間內到達資格審查會場，視同其認可所有交易過程，不得提出任何異議）監(jiān)督資格審查小組（略）統一拆封所有合格意向競租方提交的密封（略），報出有效最高報價的意向競租方確定為出租標的承租方，其報價確定為出租標的成交價；如出現兩個及以上的意向競租方報出相同的有效最高報價時，則交易保證金先到達指定賬戶的意向競租方確定為出租標的的承租方，有效最高報價確定為出租標的成交價；如仍出現兩個及以上的意向競租方交易保證金到達指定賬戶相同時，則由資格審查小組（略）從交易保證金到達指定賬戶相同的意向競租方中隨機抽取其中一個意向競租方確定為出租標的的承租方，有效最高報價確定為出租標的成交價。承租方應于資格審查結束后3個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》。（2）交易時間由安徽長江產權交易所確定并另行通知。5、交易簽約承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。6、交易憑證出具條件交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據《房屋租賃合同》約定付清出租標的第一個合同年度租金及履約保證金至安徽長江產權交易所指定的結算帳戶，交易雙方足額（略）交易服務費用后，安徽長江產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。交易條件交易價款（略）方式1、租金按合同年度（略），每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。2、第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內付清，由承租方付至安徽長江產權交易所指定賬戶；以后每個合同年度的租金在上一個合同年度截止日提前3個月付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。3、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務費用，則為扣除承租方應（略）的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方（略）《房屋租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部（略）。4、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方應向安徽長江產權交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣（略）,（略），履約保證金不計息。承租方資格條件1、意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。2、意向競租方（略）資本不低于人民幣（略）。3、意向競租方至少具有1個正在運營（運營截止時間不早于（略）年1月（略）日（含））的單個建筑面積在（略）平方米以上（含）（略）場（（略）場、（略））的實際運營經驗。標的交割原承租方撤離清場后5個工作日內，承租方憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方（略）出租標的移交（具體移交時間以出租方通知為準，且（略）移交時須簽訂《租賃房屋交接單》），承租方應配合（略）房產移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交（出租方可邀請無利害關系第三人到場見證）；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方、安徽長江產權交易所無關。與租賃相關的其他條件1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完（略）性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。2、意向競租方承諾：財務狀況良好，未處于財產被接管、破產或（略）列入失信被執(zhí)行人、（略）場監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經營異常名錄、未被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單，承租方若存在上述情況，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任，由此產生的一切經濟法律風險均由承租方承擔，與出租方無關。3、意向競租方承諾：已（略）勘察了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、消防、周邊環(huán)境、面積、結構、質量、外觀、裝修、現有攤位及商鋪的租賃等情況，且無異議，對其存在的投資風險已做了充（略）預判，自行承擔各項經濟、法律風險。4、意向競租方承諾：對“出租標的已（略）不動產首次登記證，尚未（略）不動產權證”的情況已完全知悉，且無異議，由此產生的相關經濟、法律責任由承租方自行承擔，與出租方、安徽長江產權交易所無關，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長江產權交易所的經濟、法律責任。5、意向競租方承諾：出租標的移交后，與出租標的相關的一切消防、安全、資產完（略）等責任由承租方自行承擔，與出租方無關。因承租方裝修、改造等原因造成資產破損、漏水等房屋問題，承租方自行維修，費用自行承擔。6、意向競租方承諾：出租標的實際面積與列示的面積存在差異時，不調（略）租金價款。7、意向競租方承諾：競得標的后，承租方須嚴格按照國家、地方有關管理規(guī)范、行業(yè)標準及出租方要求，對出租標的進行裝修（略）。在租賃期限內不得改變出租標的經營業(yè)態(tài)，若確需改變，須經出租方及相關部門同意，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。8、意向競租方承諾：承租方自行承擔出租標的裝修過程中的相關費用及所有經濟、法律和安全風險；施工過程中必須做好安全風險防范標識，安全施工。9、意向競租方承諾：出租標的投入使用、經營前，自行（略）相關部門的經營許可手續(xù)，費用自行承擔；若未取得相關許可、證照，承租方擅自對出租標的進行裝修及其他投入，而形成的損失由承租方自行承擔，與出租方無關。（略）、意向競租方承諾：出租標的1（略）場經營期間，承租方須配備管理人員不少于5人，保安不少于2人，保潔不少于2人。若出租方檢查發(fā)現不達標，承租方須按期（略）改，如按期（略）改不到位或發(fā)生3次不達標，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任，承租方已（略）的租金及履約保證金不予退還。（略）、意向競租方承諾：承租方確保出租標的東側玻璃電梯安全維保維修，正常使用，承租方自行承擔出使用過程中的相關費用及所有經濟、法律和安全責任風險。（略）、意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方是出租標的的實際管理人，對在出租標的發(fā)生的包括但不限于消防、高空拋物、意外摔傷等安全事故所造成的人身和財產損害的，均由承租方自行承擔，與出租方無關。（略）、意向競租方承諾：在租賃期限內，如承租方發(fā)現房屋存在安全隱患時，應及時通知出租方，出租方應及時采取加固或者修繕治理等排險解危措施，所需治理費用由出租方承擔；需要撤離的，承租方應當予以配合并及時撤離，否則，由此造成的一切后果由承租方自行承擔。（略）、意向競租方承諾：在租賃期限內，如承租方需對出租標的進行升級改造（包括不限于外立面改造、增擴設施、改造墻體等），均須向出租方申報升級改造方案，出租方審查同意后方可實施；承租方自行承擔出租標的升級改造過程中的相關費用及所有經濟、法律和安全責任風險；施工過程中必須做好安全風險防范標識，安全施工。（略）、意向競租方承諾：承租方不得對外（略）體轉租出租標的，承租方如對出租標的內相關攤位或