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拍賣公告

一、拍賣標(biāo)的：（略）弄1號（略）室，房地產(chǎn)權(quán)證號：閘（略）；建筑面積：（略）.（略）平方米；房屋類型：公寓；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；所有權(quán)來源：買賣；竣工日期：（略）年；房屋用途：居?。豢倢訑?shù)：（略）層；核準(zhǔn)日期：（略）年3月（略）日。土地宗地號：（略）坊（略）丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有；使用權(quán)取得方式：轉(zhuǎn)讓；土地用途：住宅；使用期限：（略）年（略）月1日至（略）年9月（略）日止。宗地丘面積（略）.（略）。

評估價：（略）.（略）。

起拍價：（略）.（略）；保證金：（略）；增價幅度：4（略）及其倍數(shù)。

二、拍賣時間：（略）年3月4日（略）時至（略）年3月7日（略）時止（延時除外）

三、特別提示：

1、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確（略）具有購房資格，必要時可（略）房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“（略）”具體咨詢限購政策；

2、拍賣成交確認(rèn)后，因買受（略）無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果；

3、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，及時向商品住房所（略）申請（略）住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求（略）提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。

競買人須在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原（略）的保證金作為（略）指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方（略）如數(shù)退還原（略）賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

四、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，同時設(shè)置延時出價功能。競價程序（略）接受競價的時間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；在競拍結(jié)（略）接受競價的時間顯示為準(zhǔn)），如果有競買人出價競拍，競價時間自該出價時點順延五（略）鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價競價時，拍賣結(jié)束，最后出價即為成交價。

五、咨詢、展示：自公告之日起（略）委托的拍賣輔助機構(gòu)咨詢, 看樣需預(yù)約或至（略）登記，看樣由拍賣輔助機構(gòu)（略）陪同。

六、特別提醒（略）不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

八、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于（略）年3月（略）日（略）時前以買受人（或本院（略）過授權(quán)的代理人）賬戶務(wù)必繳入（略）；開戶銀行：農(nóng)行（略）；賬號：（略）），并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款（略）至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險，均由買受人承擔(dān)。

（略）處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充（略）考慮個人能力，再決定理性競拍（略）不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。

九、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法（略）等情況。

十、拍賣成交后，載明買受人姓名和（略）絡(luò)競（略）上公示。

十一、買受人全額（略）拍賣成交款后，本院一并（略）滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時（略）拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣標(biāo)的過戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部（略）由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效（略）憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

十二、成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔(dān)。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于（略）年3月1日前通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。

十四、如需（略）（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先（略）權(quán)人等須在（略）年3月1日前（略）手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍）或有其他事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

十五、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過5日即視為已經(jīng)通知。

十六、本標(biāo)的（（略）弄1號（略）室）的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助（略）、（略）過戶（略）已授權(quán)委托（上海（略）公司）為唯一輔助機構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支（略）是申請執(zhí)行人對本拍賣標(biāo)的物選擇進(jìn)（略），不收取任何傭金費用。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

（略）。

咨詢電話：（略）-（略）? 李先生（略）。

聯(lián)系地址：（略）2幢4（略）。

舉報監(jiān)督電話：（略）-（略）-（略）。

二〇二五年一月二十日