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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-17在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 溫州市鹿城區(qū)江濱西路136號(hào)聚鑫苑4-7幢1、2、3號(hào)及4幢201-701室房產(chǎn)整體九年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀（略）自營(yíng)其他權(quán)利情況無其他披露事項(xiàng)1．權(quán)證相關(guān)信息：浙（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)、浙（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)、浙（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)、浙（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)、浙（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)、浙（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)、浙（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)、浙（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)、浙（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)（略）。2．出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3．是否（略）抵押登記：否。4．是否設(shè)立居住權(quán)：否。5．此次競(jìng)買為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品的使用權(quán)。競(jìng)買方（略）前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以（略）實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6．競(jìng)價(jià)方（略）上以動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的方式公開招租，實(shí)行價(jià)高者得的原則確定承租人。出租方簡(jiǎn)況出租方基本情況（略）聯(lián)系人林超濱聯(lián)系方式固定電話：（略）聯(lián)系地（略）交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)（略）.（略）（首年）是否有保留價(jià)無租金掛牌價(jià)備注（略）首年，租金前三年不變，從第四年起每?jī)赡戥h(huán)比遞增3%是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金（略）要求成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清首期租金及履約保證金，租金采用先付款后使用的原則，首年租金后每期租金在上一期租金到期前付清，租金每半年（略）一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。（略）金融用地非（略）住宅用地住宅，不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。與交易相關(guān)的其他條件1、履約保證金：首年租金成交價(jià)的（略）%作為履約保證金（?。裕?shù)）不低于競(jìng)買保證金，如有不足的，不足部（略）由競(jìng)得人在（略）首期租金時(shí)一并補(bǔ)足。2、其它費(fèi)用：租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、目前聚鑫苑4幢所用水、電為民用水電，由承租方承租后原則上須將水電過戶至承租方名下，由承租方自行（略），如不過戶，由出租方代付的，須經(jīng)雙方協(xié)商另行約定。4、承租方承租期間，須對(duì)承租范圍內(nèi)特種設(shè)備進(jìn)行日常維保、維修，相關(guān)費(fèi)用須承租人自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何相關(guān)費(fèi)用及安全責(zé)任。5、招租標(biāo)的物交付，以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即按照租賃合同約定租期，移交使用時(shí)的租賃房產(chǎn)（略）現(xiàn)狀），就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租方不參與處理承租（略）業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系，由承租人自行解決處理，并（略）物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)承租人參與競(jìng)價(jià)時(shí)做充（略）考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張。6、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。并自行（略）工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對(duì)承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行（略），承租人不得以上述事項(xiàng)為由向出租方提出任何主張。7、目（略）自營(yíng)，承租方競(jìng)得房產(chǎn)后按合同約定移交中標(biāo)房產(chǎn)，承（略）自營(yíng)期間簽訂的租賃合同繼續(xù)履約至合同結(jié)束（（略）與承租方據(jù)實(shí)結(jié)算；承租方在成交之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，（略）房產(chǎn)移交手續(xù)。8、租賃期間，承租方不得進(jìn)行非實(shí)際經(jīng)營(yíng)的（略）租、轉(zhuǎn)租行為。9、承租人須保留存放好出租方移交房產(chǎn)時(shí)所配置的現(xiàn)狀資產(chǎn)（如電視機(jī)、洗衣機(jī)、冰箱等，具體以移交清單為準(zhǔn)），在合同期內(nèi)處置時(shí)，需書面報(bào)經(jīng)出租方同意；若丟失、損毀或擅自處置的，需要進(jìn)行賠償。（略）、租賃期限屆滿，如出租方仍要對(duì)外出租的，承租方同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。（略）、未盡事宜詳見租賃合同。租期9年有無免租期有免租期時(shí)間1個(gè)月是否包含在租期內(nèi)是承租方資格條件1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會(huì)信用碼證或非法人組織代碼證為準(zhǔn)，并提供法人（略）正反面；或以提供自然人（略）為準(zhǔn)。2、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3、不接受聯(lián)合體（略）。保證金事項(xiàng)交納金額（略）8.（略）交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，（略）在項(xiàng)目結(jié)算后5個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項(xiàng)披露信息信息披露期公告之日起（略）個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)3個(gè)周期。是否自動(dòng)延牌是延牌情況目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日遴選方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期：自信息披露起始日（略）年1月（略）日至信息披露期滿日（略）年2月6日下午5時(shí)（略）止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（略）年2月6日下午5時(shí)（（略）截止時(shí)間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、信息披露期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則延長(zhǎng)信息披露：不變更公告條件下，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長(zhǎng)3個(gè)周期即第一個(gè)周期（略）年2月7日至（略）年2月（略）日（略）時(shí)止，以此類推……，直至延長(zhǎng)周期結(jié)束，若延長(zhǎng)周期內(nèi)無人（略）則信息披露終結(jié)。3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。項(xiàng)目附件標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人葉女士電話-傳真（略）地（略）址https:（略）.com（略）聯(lián)系地（略）1（略）聯(lián)系人王先生固定電話（略）-（略）手機(jī)--