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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-14在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 龍崗區(qū)龍城街道黃閣坑社區(qū)京基智慧科園物業(yè)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC（略）項(xiàng)目名稱京基智慧科園2棟2單（略）5-（略）層（含1層大堂，架空層、避難層）起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）黃（略）京基智慧科園物業(yè)裝修情況簡(jiǎn)裝面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況其它權(quán)屬證明資產(chǎn)性質(zhì)資產(chǎn)性質(zhì)_房屋建筑物是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期（略）年免租期（略）個(gè)月（包含在租賃期限內(nèi)，其中第一年免租期為8個(gè)月，第二年免租2個(gè)月，第三年免租1個(gè)月，第四年免租1個(gè)月）租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個(gè)自然日招租底價(jià)2,（略）,（略）.（略）月（含稅）租金的遞增前4年免遞增、第5年至第7年在第4年的基礎(chǔ)上增加8%（即（略）.（略）月），第8年至第（略）年在第7年的基礎(chǔ)上增加8%（即（略）.（略）月）租金（略）方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定其他新型產(chǎn)業(yè)用房履約條件1、意向承租方應(yīng)在公告期屆滿前交納交易保證金人民幣（略）（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。2、按時(shí)交納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。4、物業(yè)使用前（略）要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文。5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。6、房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。7、承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需符（略）產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向要求。8、承租方不得將物業(yè)（略）棟轉(zhuǎn)租，允許部（略）轉(zhuǎn)租或（略）租，轉(zhuǎn)租或（略）租的期限不得超過承租方剩余租賃期限。9、其他費(fèi)用9.1租賃押金：6個(gè)月租金（以最終成交價(jià)計(jì)算），雙方簽訂協(xié)議之日起5日內(nèi)（略）。9.2衛(wèi)生費(fèi)：（略）政或由物業(yè)管理接管衛(wèi)生管理，則由承（略）政管理部門或物業(yè)管理部門另外協(xié)商衛(wèi)生費(fèi)事宜。9.3電梯使用費(fèi)：物業(yè)電梯使用、維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方全額承擔(dān)。9.4租賃履約保證金：雙方簽約時(shí)，承租方向招租人繳付相等于6個(gè)月租金的費(fèi)用（以最終成交價(jià)計(jì)算）作為承租方履行合同之保證金。9.5水、電及相關(guān)事項(xiàng)：承租方自行承擔(dān)水電費(fèi)，并直接向水電部門交納。9.6費(fèi)用（略）要求：每月（略）日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交當(dāng)月租金。9.7滯納金：承租方必須按時(shí)足額向招租人（略）租金及本項(xiàng)目合同約定的、應(yīng)由承租方（略）的其它所有相關(guān)費(fèi)用，如承租方延遲（略）上述費(fèi)用，每逾期1日，招租人可按承租方拖欠數(shù)額的百（略）之二向承租方收取延期付款違約金，如承租方拖欠上述費(fèi)用達(dá)到1個(gè)月（包括1個(gè)月）以上，招租人有權(quán)采取一切合法有效措施催收，因此造成的全部損失由承租方自行承擔(dān)。9.8租賃期滿后，符合招租人的主管部門相關(guān)管理規(guī)定和物業(yè)租賃同等條件，承租方有優(yōu)先承租權(quán)；如承租方要求續(xù)租，須于租賃期屆滿前6個(gè)月向招租人發(fā)出書面通知，否則視為承租方自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)；如招租人同意承租方續(xù)租的，雙方另行商定租金、租期等條款，另行簽訂合同。（略）、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途。（略）、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)交清租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（略）、所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。（略）、物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用。（略）、承租方對(duì)出租物業(yè)及所有設(shè)備承擔(dān)保養(yǎng)、維修的責(zé)任。其他補(bǔ)充說明1、根據(jù)《（略）關(guān)于印發(fā)的通知》（深龍府辦規(guī)〔（略）〕1號(hào)）、《（略）集體（略）關(guān)于印發(fā)的通知》（深集資規(guī)〔（略）〕1號(hào)）、《（略）集體（略）關(guān)于印發(fā)的通知》（深集資規(guī)〔（略）〕3號(hào)）等有（略）（以下簡(jiǎn)稱“（略）大圍（略）公司委托，采用競(jìng)爭(zhēng)性談判的交易方式（略）黃（略）京基智慧科園物業(yè)引進(jìn)承租人。2、物業(yè)概況：物業(yè)位（略）京基智慧科園2棟2單（略）5-（略）層（含1層大堂，架空層、避難層），總建筑面積約為（略）.（略）平方米?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)。物業(yè)房屋屬于新型產(chǎn)業(yè)用房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證正在（略）中。該物業(yè)已完成竣工備案及主體消防，二次消防由承租方負(fù)責(zé)。移交物業(yè)時(shí)完（略）域帶裝修，其他部份毛胚出租。物業(yè)不存在抵押、質(zhì)押的情況。（略）大圍（略）公司集體資產(chǎn)。3、（略）踏勘時(shí)間：（略）前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行（略）踏勘了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人應(yīng)答時(shí)均視為已充（略）了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。（略）踏勘聯(lián)系人：（略）系電話：（略）-（略）。4、不允許聯(lián)合承租。5、物業(yè)是否空置：是。物業(yè)是否有電梯：有。物業(yè)是否有變壓器：有。6、當(dāng)前租賃合同到期日期：無。物業(yè)移交日期：合同簽訂之日起7日內(nèi)移交。7、（略）方式和時(shí)間（1（略）站交易公告，有意愿參與本項(xiàng)目公開招租活動(dòng)的意向承租人需仔細(xì)閱讀交易公告，并按照要求交納交易保證金及（略）“（略）和資格審查”資料。（2）意向承租人須在（略）時(shí)（略）操作指引將交易保證金￥（略）（大寫：（略））匯入到指定賬戶，匯款以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，未按要求交納交易保證金的，將導(dǎo)致“（略）和資格審查”不通過。（3）異議事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為交易公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于公告期內(nèi)以書面方式（（略））提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用（略）或郵寄方式提交。聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略），通訊地址：（略）4（略）對(duì)已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在（略）截止時(shí)間至少3（略）站公布，不足3日的，將順延（略）截止時(shí)間；涉及資格條件、租賃期限、租賃面積、租賃價(jià)格等核心條款變更，重新計(jì)算公告時(shí)間。（5）意向承租人認(rèn)為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)（略）咨詢或反饋。8、交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇（略）交易保（略）龍崗（略）公司收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃履約保證金。交易保證金高于（略）龍崗（略）公司將相當(dāng)于租賃履約保證金的部（略）轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部（略）按《轉(zhuǎn)賬委托書》要求在（略）手續(xù)次日起5個(gè)工作日內(nèi)處理。交易保證金低于（略）龍崗（略）公司將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃履約保證金，差額部（略）由承租方補(bǔ)足；②承租方向出租方（略）租賃履約保證金后，提供出租方開具的（略）在收到的5個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金不計(jì)利（略）徑退回。（2）未成交的意向承租（略）將在交易結(jié)果公示期滿后的5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還。9、意向承租人應(yīng)充（略）知悉，（略）取消（略），（略）公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須參與競(jìng)爭(zhēng)性談判或按照后續(xù)邀請(qǐng)談判公告要求與招租人進(jìn)行單一來源談判。若意向承租人未按照相關(guān)規(guī)定參與競(jìng)爭(zhēng)性談判或與招租人進(jìn)行單一來源談判的，招租人有權(quán)扣除交易保證金。（略）、交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）要求收取，由成交人支（略）站交易公告附件，成交人未交納交易服務(wù)費(fèi)的，取消成交資格，將成交人交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)用后余額劃轉(zhuǎn)至招租人賬戶。（略）、成交人應(yīng)按照（略）交易服務(wù)費(fèi)，成交人（略）向成交人（略）《公開招租結(jié)果通知書》，成交人按照《公開招租結(jié)果通知書》與招租人簽訂合同。（略）、按月（略）租金，每月（略）日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額6個(gè)月租金（以最終成交價(jià)計(jì)算），雙方簽訂協(xié)議之日起5日內(nèi)（略）。交易方式交易方式競(jìng)爭(zhēng)性談判公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者發(fā)布單一來源談判邀請(qǐng)書，按照單一來源談判方式組織并實(shí)施公開招租，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價(jià)。公告期滿，無符合條件的（略）者不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日，最多不超過2個(gè)周期。交易方式變更說明1.招租公告期滿，產(chǎn)生2個(gè)以上（含2個(gè)）符合條件的意向承租人的，按照競(jìng)爭(zhēng)性談判方式組織并實(shí)施公開招租，將發(fā)布競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)公告。2.招租公告期滿，產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向承租人的，發(fā)布單一來源談判邀請(qǐng)書，按照單一來源談判方式組織并實(shí)施公開招租，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價(jià)。注：通過“（略）和資格審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”。（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件意向承租方須符合下列條件本項(xiàng)目只接受企業(yè)參與競(jìng)租，不允許自然人和個(gè)體工商戶參與競(jìng)租：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷（（略）站或國家（略）查詢?yōu)闇?zhǔn)，需體現(xiàn)存續(xù)或在營(yíng)或開業(yè)或在冊(cè)（略）龍崗（略）公司在公告期滿后查詢，無需意向承租方提供）；2、未被納入失信被執(zhí)行人名單（以（略）查詢?yōu)闇?zhǔn)（略）龍崗（略）公司在公告期滿后查詢，無需意向承租方提供）；需提供的（略）龍崗（略）公司在（略）查詢?yōu)闇?zhǔn)的證明材料：1、通（略）站或國家（略）查詢意向承租人信息，需體現(xiàn)存續(xù)或在營(yíng)或開業(yè)或在冊(cè)；2、通過（略）查詢意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人的信息；3、按時(shí)足額繳納（略）查詢的到賬時(shí)間為準(zhǔn)。（二）由意向承租人提供的證明材料（以下證明材料均須（略））1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、法定代表人證明書、法定代表人居民（略）；3、（略）、被授權(quán)人居民（略）（如有）；4、意向承租人承諾書。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）龍崗（略）公司地（略）號(hào)聯(lián)系人李工；莫工聯(lián)系方式（略）；（略）大圍（略）公司交易保證金金額6,（略）,（略）收款信息請(qǐng)有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒其他特殊事項(xiàng)說明1、意向承租方有下列行為之一的，視為違約，取消成交人資格，已交（略）在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，按照招租人要（略）造成損失的，意向承租方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任：（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動(dòng)情形的；（3）經(jīng)相關(guān)主管部門或評(píng)審委員會(huì)認(rèn)定響應(yīng)方之間相互串通影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門或評(píng)審委員會(huì)認(rèn)定響應(yīng)方提供虛假主體材料或證明文件的；（5）存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。交易保證金金額（略）損失的，集體企業(yè)和交易集團(tuán)可以向存在過錯(cuò)的意向方、成交人進(jìn)行追償。2、本次公開招租的行為是按照《（略）集體（略）關(guān)于印發(fā)的通知》（深集資規(guī)〔（略）〕1號(hào)）、《（略）集體（略）關(guān)于印發(fā)的通知》（深集資規(guī)〔（略）〕3號(hào)）、《（略）關(guān)于印發(fā)的通知》（深龍府辦規(guī)〔（略）〕1號(hào)）等文（略）龍崗（略）公司負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。3、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。4、意向承租方（略）前應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況