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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-20在采購與招標網發(fā)布 [上饒市本級]上饒市廣豐區(qū)湖沿悅府部分房產整體招租（5年）。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目編號:ZC（略）J（略）項目名稱:（略）湖沿悅府部（略）房產（略）體招租（5年）標的名稱:（略）湖沿悅府部（略）房產（略）體招租（5年）,掛牌價（略）,（略）.（略）標的企業(yè)基本情況:轉讓標的企業(yè)名稱：（略）：（略）·（略）·（略）經濟類型：所屬行業(yè)：（略）資本：（略）法定代表人：（略）人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產狀況:以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：資產總額：（略），其中固定資產:（略），流動資產:（略），無形資產:（略），其它資產:（略）負債總額：（略），凈資產：（略）。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。資產總額：（略），負債總額：（略），凈資產：（略），營業(yè)收入：（略），利潤總額：（略），凈利潤：（略）以下數(shù)據(jù)出自審計報告：信息披露期:信息披露首日：（略）年（略）月（略）日信息披露期滿日：（略）年（略）月（略）日延期處理方式:無項目簡介:詳見附件重要信息披露:1.本次招租標的的重大事項揭示（略）出具的饒盛業(yè)評報字[（略）]第（略）號評估報告。2.標的內容僅限評估報告中的標注，不包含裝修及室內物件或其它設施，租賃房產的面積、狀況、性能、新舊等均以交付時的現(xiàn)狀為準；本次租賃房產均未（略）權屬證明，房產面積僅供參考，屆時租賃權交付時不論面積是否增減均不影響拍賣成交及成交總價。3.租金（略）期（略），每年度（略）一次，每年度到期前一個月的（略）日前（略）下一年度租金，拍賣成交后，承租方須在3日內（略）首年租金及承租合同履約保證金。4.前3年的租金按照拍賣競得價（略），第4年與第5年的租金在拍賣競得價基礎上遞增2%。5.承租合同履約保證金為一個月的房屋租金（按照首年租金計算），租賃期滿未違約、未欠費及租賃物未損壞的前提下，招租方負責無息返還。6.給予2個半月的裝修免租期，裝修免租期不包含在承租期內。7.經營范圍：為（略）體發(fā)展、住戶環(huán)境及安全，標的不得用于經營修理等有環(huán)境噪音的行業(yè)，不得用于經營國家或地方限制的行業(yè)，不得違法違規(guī)經營，承租方不得擅自改變上述所約定的經營范圍。否則,招租方有權單方面解除租賃合同。在租賃期內承租方應照章經營、依法納稅，不得從事違法亂紀項目；自投資金、自負盈虧，自行承擔經營過程中產生的所有稅、費，自行負責法律和經濟責任；必須自主經營，未經招租方同意不得擅自轉租給第三方。8.經營需（略）的證件均由承租方自行（略），費用自理；物業(yè)管理費、水電費、通訊費、保安、保潔等費用由承租方自行負責。9.承租方不得對房屋進行擴建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結構，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負責，并且須賠償給招租方造成的經濟損失。承租期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。承租方裝修計劃需經招租方及相關部門審核批準同意后方可實施，自行負責所需（略）的有關手續(xù)，自行承擔所需（略）的全部費用。（略）.承租期滿后或者提前終止承租期的，承租方投入的一切可移動的設施、設備自行處置，不能強行要新承租人收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部（略）無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設施、設備，招租方有權進行處理（略）政策原因或其它相關部門要求需改變房產用途導致合同不能繼續(xù)履行的，招租方將提前1個月通知承租方，承租方必須按通知要求（略）終止合同手續(xù)，按時退出所租用場地，招租方不承擔由此造成的任何損失，并不予任何補償,但將無息退還承租方不能繼續(xù)租用時間的費用及履約保證金。（略）.租賃合同簽訂前產生的糾紛由招租方負責協(xié)調解決，合同簽訂后的所有風險由承租方自行承擔。受讓方資格條件:投資方資格條件:1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和（略）能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與轉讓相關的其它條件:增資擴股實施方案主要內容:1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充（略）知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。3.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在（略）期間（略）產權交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則不成交。如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求（略）且交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在3個工作日內簽訂交易合同。6.【交易稅費】（1）（略）相關規(guī)定各自負責繳納；交易服務費承擔：由承租方承擔；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔。（2）費用承擔方應在成交之日起3日內將相關費用（政府稅費除外）（略）產權交易所上饒辦事處指定的專用結算賬戶進行無息結算。7.【交付】標的物交付時間以租賃合同簽訂為準，標的以交付時現(xiàn)狀為準。8.【（略）登記】意向承租方須在（略）期內,通過江（略）（https:（略）.html）查閱該項目。（略）登記截止時間：（略）年1月（略）日（略）時前。9.【拍賣手續(xù)（略）】意向承（略）完成參加競拍的手續(xù)（略），并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得（略）聯(lián)系電話：（略）.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶以實際到賬（略）賬號:（略）開戶行：江西銀行上饒（略）行（略）.【拍賣時間與地點】拍賣時間：（略）年1月（略）日上午9時拍賣地址：（略）2（略）A（略）3（略）其它需要披露的內容:1、價款（略）方式：租金每年度（略）一次，每年度到期前一個月的（略）日前交清下個年度租金。承租方應于成交之日起三日內一次性付清首期租金及承租合同租賃保證金（略）產權交易所上饒辦事處指定賬戶實行進場結算。（略）產權交易所上饒辦事處在收到招租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內，將首期租金以及承租合同租賃保證金無息轉付給招租方。2、保證金處置方式：發(fā)生以下情形（1）的，相關責任主體交納的全部保證金在抵（略）產權交易所上饒辦事處應收取的交易費用后，剩余部（略）予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關責任主體交納的全部保證金在抵（略）產權交易所上饒辦事處應收取的交易費用后，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追償：（1）意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權益的；（4）意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定（略）交易價款或交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。承租方交納的保證金在抵（略）產權交易所上饒辦事處應收取的交易費用后，剩余部（略）可以按合同約定轉為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率（略）天，計息天數(shù)算頭不算尾。（略）聯(lián)系電話：（略）查看操作說明附件.docx查看原文