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（略）年某部物業(yè)管理社會化保障項目采購意向公開

一、采購單位

（略）某單位

二、采購需求概況

（一）采購項目名稱

物業(yè)管理社會化保障項目

（二）內(nèi)容及承包范圍

1.招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

2.承包范圍：保潔、設(shè)施維修、水電暖設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、生活垃圾清運、電梯消防設(shè)施維保維護(hù)年檢等物業(yè)社會化保障服務(wù)。最終以本項目招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

三、經(jīng)費概算

（略）.6（略）。最終以本項目招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

四、初步技術(shù)參數(shù)

1.采購方式及服務(wù)地點

采購方式：采用邀請招標(biāo)方式采購，邀請范圍為供應(yīng)商名錄的函》中公布（略）家（略）。

服務(wù)地址：（略）>

2.經(jīng)費結(jié)算

（1）服務(wù)期：自合同簽訂起1年。

（2）服務(wù)地址：（略）>（3）中標(biāo)人簽訂采購合同前，應(yīng)向采購人繳納合同金額5%的履約保證金，用于投保人未按規(guī)定履約時的違規(guī)處罰，因違約導(dǎo)致保證金扣除的，應(yīng)在5個工作日內(nèi)補(bǔ)齊。如投標(biāo)人在合同執(zhí)行過程中單方面終止合同，履約保證金不退還；合同到期后，投標(biāo)人無違規(guī)行為的，履約保證金于（略）個工作日內(nèi)一次性退還。交納履約保證金后7個工作日內(nèi)簽訂合同。

項目完成并通過甲方驗收后，甲方（略）量和乙方開具的發(fā)票，（略）4次進(jìn)行結(jié)算報銷，4至6月、7至9月、（略）至（略）月，翌年1至3月（略）別（略）合同金額的（略）%，待合同服務(wù)期滿且經(jīng)甲方全面驗收雙方無爭議后，（略）第4次合同款。

3.違約責(zé)任

①乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未（略）改或造成甲方損失的，乙方應(yīng)按合同金額5‰/次的標(biāo)準(zhǔn)向甲方（略）違約金。

②除不可預(yù)見的情況外，乙方擅自停水、停電、停氣、停熱及停止其他共用設(shè)施設(shè)備使用的，甲方有權(quán)要求乙方限期解決，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

③乙方因管理不善造成房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量損害，達(dá)不到使用功能和造成重大事故的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

④乙方在本合同期限內(nèi)擅自停止物業(yè)服務(wù)的,甲方可要求乙方繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，并應(yīng)當(dāng)按合同金額5‰/次的標(biāo)準(zhǔn)向甲方（略）違約金；前述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失；乙方在本合同終止后拒不撤出本物（略）域的，甲方有權(quán)要求乙方按時撤出物（略）域，并應(yīng)當(dāng)按 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方（略）違約金；前述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失。

⑤乙方違反本合同約定，擅自將甲方信息等需保密的信息用于物業(yè)管理活動之外的，甲方有權(quán)解除本合同，且追究乙方由此帶來一切責(zé)任。

⑥因不可抗力致使合同部（略）或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部（略）或全部免除責(zé)任。

⑦為維護(hù)公共利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂等突發(fā)事件，乙方應(yīng)采取緊急避險措施，因處理不當(dāng)造成損失的，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定處理。

五、擬設(shè)定供應(yīng)商資格條件

（一）供應(yīng)商資格條件

1.

（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.國有企業(yè)；事業(yè)單位；軍隊單位；成立三年以上的非外資控股企業(yè)。

3.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加同一項目包采購活動。生產(chǎn)型企業(yè)的生產(chǎn)場經(jīng)營地址或者（略）登地址為同一地址的，非國有銷售型企業(yè)的股東和管理人員（法定代表人、董事、監(jiān)事）之間存在近親屬、相互占股等關(guān)聯(lián)的，也不得同時參加同一項目包采購活動。近親屬指夫妻、直系血親、三代以內(nèi)旁系血親或者近姻親關(guān)系。

4.失信名單、軍隊供應(yīng)商暫停名單，未在軍隊采購失信名單禁入處罰期內(nèi)，（略）站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法檔案當(dāng)事人。

5.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

6.投標(biāo)企業(yè)在履約環(huán)節(jié)不得違法（略）包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在違法（略）包行為，（略）包和被（略）包企業(yè)均將受到相關(guān)處罰。

（二）供應(yīng)商服務(wù)要求

1.根據(jù)甲方需求，保質(zhì)保量完成項目內(nèi)容，不得（略）包轉(zhuǎn)包或變相的采取其他手段（略）包轉(zhuǎn)包，如發(fā)生以上行為的甲方有權(quán)單方面終止合同并扣除履約保證金。

2.所用材料需經(jīng)甲方認(rèn)可且質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)至少為國標(biāo)以上。

3.無特殊情況不得變更項目內(nèi)容，確需變更的需書面報請甲方進(jìn)行審批，經(jīng)甲方書面簽字同意后方可實施。

4.乙方在施工過程中不得干擾院落人員正常的工作生活秩序，確需影響的需提前與甲方溝通，經(jīng)甲方同意后再行實施。

5.乙方施工必須符合國家規(guī)范要求，特別是安全要求，要確保施工人員的人身安全，如甲方發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)的將對乙方做出嚴(yán)厲處罰，如乙方不服從管理的可單方面解除合同并扣除履約保證金。

6.乙方不得私自引進(jìn)任何商業(yè)化服務(wù)項目，不得擅自占用物（略）域內(nèi)的共用部（略）或擅自改變其使用用途，不得擅自占用、挖掘物（略）、場地，確需占用的，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。乙（略）域內(nèi)配備的各類設(shè)施設(shè)備屬乙方工作失誤造成損壞的由乙方負(fù)責(zé)修繕。

六、保密要求

供應(yīng)商要自覺服從和遵守保密規(guī)定，簽訂安全保密承諾書，不得泄露任何信息，防止失泄密情況發(fā)生。因失泄密問題造成嚴(yán)重后果的，供應(yīng)商要承擔(dān)全部責(zé)任。

七、公告時間

自發(fā)布公告之日起（略）日。

八、反饋方式

供應(yīng)商對本次公示內(nèi)容存在合理化建議的，請在公示期內(nèi)向我單位正式反饋。提出的意見建議應(yīng)當(dāng)詳細(xì)具體、理由充（略）、實事求是，不得有意排斥其他潛在供應(yīng)商。反饋材料應(yīng)當(dāng)寫明供應(yīng)商名稱并逐頁加蓋單位印章，可提供有關(guān)證明材料。供應(yīng)商提出的意見建議，將作為我單位進(jìn)一步論證完善需（略）資質(zhì)要求的必要參考，是否采納不影響供應(yīng)商參與本項目后續(xù)采購活動，我單位也不作書面回復(fù)。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：（略）pan>

電 話：（略）

需求單位（略）：（略）@qq.com