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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-17在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [南昌市本級(jí)]市政府集中管理的部分房產(chǎn)（勝利路時(shí)代廣場(chǎng)南段第4層0306-0316室）租賃權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目編號(hào):（略）集中管理的部（略）房產(chǎn)（勝（略）南段第4層（略）-（略）室）租賃權(quán)標(biāo)的名稱(chēng):勝（略）南段第4層（略）-（略）室（建筑面積約（略）.（略）㎡）租賃權(quán),掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）月標(biāo)的企業(yè)基本情況:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng)：（略）：（略）·（略）·（略）經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：所屬行業(yè)：（略）資本：（略）法定代表人：（略）人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況:以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)總額：（略），其中固定資產(chǎn):（略），流動(dòng)資產(chǎn):（略），無(wú)形資產(chǎn):（略），其它資產(chǎn):（略）負(fù)債總額：（略），凈資產(chǎn)：（略）。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類(lèi)型：。資產(chǎn)總額：（略），負(fù)債總額：（略），凈資產(chǎn)：（略），營(yíng)業(yè)收入：（略），利潤(rùn)總額：（略），凈利潤(rùn)：（略）以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：信息披露期:信息披露首日：（略）年（略）月（略）日信息披露期滿(mǎn)日：（略）年（略）月（略）日延期處理方式:1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的（略）人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的（略）人”處理掛牌；2、未征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的（略）人，則以5個(gè)工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的（略）人。項(xiàng)目簡(jiǎn)介:一、項(xiàng)目掛牌價(jià)格：（略）月。二、項(xiàng)目概況：勝（略）南段第4層（略）-（略）室（建筑面積約（略）.（略）㎡）租賃權(quán)，掛牌價(jià)：（略）月，交易保證金：（略），目前處于空置狀態(tài)。重要信息披露:一、重大事項(xiàng)揭示1.意向承租人須在申請(qǐng)承租前（略）別仔細(xì)閱讀《（略）直行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》（樣本）；2.掛牌項(xiàng)目按實(shí)際現(xiàn)狀出租；3.關(guān)于租賃年限：成交后，競(jìng)得人與出租方簽訂《租賃合同》時(shí)，需明確租賃用途以確定租賃年限（租賃期間不得改變租賃用途）（略）用途，租賃年限為7年；如用于辦公或其他商業(yè)經(jīng)營(yíng)，租賃年限為5年。二、與競(jìng)買(mǎi)有關(guān)的揭示1.關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約（略）的規(guī)則和要求，在（略）截止時(shí)間之前，將交易保證金從（略）人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶(hù)（要求同名）轉(zhuǎn)賬（略）至開(kāi)戶(hù)名（略））的保證金賬（略）“保證金繳納銀行”列表中選（略）會(huì)動(dòng)態(tài)（略）“保證金”欄目）。交易完成后，保證金遵（略）退回的原則，具體（略）①未競(jìng)（略）會(huì)在（略）保證金退付流程五個(gè)工作日（略）退回。②競(jìng)得人（即承租人）的交易保證金在競(jìng)得人按交易條款的約定向出租人（略）完相應(yīng)款項(xiàng)，并繳清產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)交易傭金后（略）出具退還的（略）按退付流程（略）退款。2.關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示：①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支（略）、非本人銀行同名賬戶(hù)出賬、截止時(shí)間之后的（略）提示向指定賬戶(hù)提交交易保證金等情（略）判定為無(wú)效交易保證金，（略）人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格、不能參與競(jìng)買(mǎi)。②（略）人（略）交易（略）提示向開(kāi)戶(hù)名為“（略）”的指定賬（略）保證金賬戶(hù)不會(huì)使用（略）對(duì)入賬到非“（略）”賬戶(hù)的資金不負(fù)任何責(zé)任。③建議（略）人在手機(jī)收到交易保證金（略）提（略）提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行（略）。④非轉(zhuǎn)賬方式出賬（略）、非（略）人本人銀行同名賬戶(hù)出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人（略）照和相（略）；（略）人同名銀行賬戶(hù)出（略）會(huì)自動(dòng)（略）退付。以上無(wú)效交易保證金只能在（略）標(biāo)的交易結(jié)束后才能（略）退付。3.關(guān)于優(yōu)先權(quán)及其行使的約定：無(wú)受讓方資格條件:投資方資格條件:1.競(jìng)買(mǎi)人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以（略）申請(qǐng)此項(xiàng)目。2.競(jìng)買(mǎi)資格：競(jìng)買(mǎi)資格是競(jìng)買(mǎi)人（略）報(bào)價(jià)的前提條件，取得競(jìng)買(mǎi)資格的（略）人可以（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)、（略）報(bào)價(jià)；沒(méi)有取得競(jìng)買(mǎi)資格的（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)、（略）報(bào)價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人（略）判定。競(jìng)買(mǎi)資格的取得方式（略）競(jìng)買(mǎi)人（略）后，應(yīng)按競(jìng)價(jià)文件要求在規(guī)定的截止時(shí)間之（略）指定賬戶(hù)、并在保證金查詢(xún)頁(yè)面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證（略）將予確認(rèn)其取得競(jìng)買(mǎi)資格，否則競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法獲取競(jìng)買(mǎi)資格；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，（略）人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競(jìng)買(mǎi)資格。取得競(jìng)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間未（略）競(jìng)價(jià)端或（略）競(jìng)價(jià)端后未（略）報(bào)價(jià)（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄（略）。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:1.（略）競(jìng)買(mǎi)，即視為知悉項(xiàng)目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部?jī)?nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《租賃合同》（樣本）中的所有條款。2.本次出租面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于交易前到實(shí)地進(jìn)行踏勘、自行測(cè)量。明確實(shí)際面積與信息披露面積可能存在差異，但不影響成交結(jié)果。3.競(jìng)得人自成交之日起一星期內(nèi)應(yīng)按《租賃合同》（樣本）簽訂租賃合同，明確租賃用途（租賃期間不得改變租賃用途），確定租賃年限。不按時(shí)簽訂租賃合同者視為違約，出租方可以沒(méi)收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標(biāo)的；因違約給出租人造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方仍有?quán)追償。4.標(biāo)的出租方為“（略）級(jí)機(jī)關(guān)事業(yè)（略）”，租（略）、辦公或其他商業(yè)經(jīng)營(yíng)。水電齊全，費(fèi)用自理。不得從事國(guó)家法律法規(guī)禁止行業(yè)和影響居民的產(chǎn)業(yè)，低噪音無(wú)污染。5.租賃年限約定：成交后，競(jìng)得人與出租方簽訂《租賃合同》時(shí)，需明確租賃用途以確定租賃年限（租賃期間不得改變租賃用途）（略）用途，租賃年限為7年；如用于辦公或其他商業(yè)經(jīng)營(yíng)，租賃年限為5年。6.免租裝修期約定：標(biāo)的提供免租裝修期3個(gè)月，免租裝修期不計(jì)算在租期內(nèi)。7.租金遞增約定：掛牌最終成交價(jià)格為標(biāo)的第一年月租價(jià)格。從第二年開(kāi)始，月租價(jià)格在上一年月租價(jià)格的基礎(chǔ)上按1%遞增。8.標(biāo)的房租（略）采用押3付3，競(jìng)得人每3個(gè)月一次（略）房租，每次（略）金額為3個(gè)月的租金。具體（略）要求及押金約定詳見(jiàn)《（略）直行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》（樣本）。9.交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的約定：①產(chǎn)權(quán)交易手（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成交的按確定租賃年限后的成交總價(jià)根據(jù)贛發(fā)改收費(fèi)[（略）]（略）號(hào)文件及相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由承租人承擔(dān)；②產(chǎn)權(quán)交易傭金按確定租賃年限后成交總價(jià)的1.5%計(jì)算，由承租人承擔(dān)；③產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)交易傭金在確定租賃年限后的三日內(nèi)，由費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)人向費(fèi)用收取方（略）。其它需要披露的內(nèi)容:關(guān)于交易方式的（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易。競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定（略）按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)。最后的有效報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)和保留價(jià)（若有）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)事項(xiàng)詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)規(guī)則及相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。（略）提示：1.有意向的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)（略）“（略）—交易主體（略）”欄（略）（http:（略）.cn）。2.未（略）競(jìng)買(mǎi)（略）提示進(jìn)行（略）；（略）時(shí)，（略）人必須如實(shí)填寫(xiě)本人基本信（略）提示提交（略）申請(qǐng)、繳納保證金、參與交易。3.（略）、競(jìng)價(jià)具體（略）的使用，請(qǐng)（略）人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知及其他交易文件，（略）對(duì)交易的要求。4（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的（略）、報(bào)價(jià)均需（略）進(jìn)行（略）聯(lián)系，http:（略）.cn）。競(jìng)買(mǎi)人取得（略）后（略）的用戶(hù)賬號(hào)進(jìn)行綁定，然后使用，具（略）”欄的《競(jìng)買(mǎi)人操作指南》。拍賣(mài)項(xiàng)目的（略）可以不使用（略）。5.江（略）使用幫助文檔和視頻，可自行（略）。6.參與競(jìng)價(jià)，建議提前準(zhǔn)備性能（略）絡(luò)環(huán)境，（略）安裝驅(qū)動(dòng)文件，配置必要的運(yùn)（略）進(jìn)行模擬報(bào)（略）絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競(jìng)價(jià)（略）的使用。7.競(jìng)價(jià)交易時(shí)間：見(jiàn)（略）時(shí)本項(xiàng)（略）數(shù)據(jù)。聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)讓方：（略）級(jí)機(jī)關(guān)事業(yè)（略），聯(lián)系人：（略）：（略）詢(xún)電話(huà)：（略）-（略）-（略）：（略）-（略）查看操作說(shuō)明租賃合同（樣本）.pdf查看原文