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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-17在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 東錢湖小普陀景區(qū)游客中心旁業(yè)態(tài)商鋪租賃。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 東錢（略）旁業(yè)態(tài)商鋪租賃競價公告編號：YZ-CQFW（略）委托，本單位將對東錢（略）旁業(yè)態(tài)商鋪租賃進行公開競價，現(xiàn)將有關事項公告如下：一、項目編號：YZ-CQFW（略）-（略）二、標的概況：房屋權證相關信息無地址寧波東錢湖旅游度假（略）北側(cè)面積（m2）建筑面積（略）.（略）m2房屋用途商業(yè)層數(shù)1層1F結(jié)構(gòu)鋼混結(jié)（略）出租期限三年免租期4個月免租期房屋現(xiàn)狀空置中是否優(yōu)先承租權情況是交易底價（略）年加價幅度（略）年三、重大事項及其他披露內(nèi)容（1）禁止將房屋用于下列經(jīng)營活動：A、危害國家安全，損害公共利益，影響居民生活秩序等其他經(jīng)營活動（略）周邊開設酒吧、歌舞廳、棋牌（略）吧等娛樂場所；C、違反浙委辦傳﹝（略）﹞8號文件精神開設會所；D、非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)；E、其他違法違紀行為。（2）租賃期限：3年，租賃期自房屋實際交付之日起計算。（3）（略）方式：采用（略）期（略）形式，合同期限為三年，租金為一年一付，先付后用。承租方需自合同簽訂之日起十日內(nèi)（略）第一年度租金，后續(xù)每一年度租金須于前一年度租期到期前七日內(nèi)付清。（4）履約保證金（押金）金額：按成交價年租金的（略）%，即人民幣（略）（大寫：人民幣（略））；承租方應在簽訂合同起三日內(nèi)將履約保證金（略）至出租方指定賬戶。（5）承租方負責項目運營相關的設備投入、人員投入、（略）管理等工作，所有運營相關費用均由承租方承擔，承租方自主經(jīng)營，自負盈虧。水電費、燃氣費、垃圾清運費、（略）費等費用自租賃期開始之日起由承租方承擔。其（略）結(jié)清水電費，電費標準1（略）度，水費標準8（略）度，物業(yè)費標準3.（略）平方米月，水電費、物業(yè)費如后期有調(diào)（略），按照調(diào)（略）后最新標準執(zhí)行。競得人在競價中應充（略）考慮上述費用，不得以此為由拒簽合同或拖繳費用。如發(fā)生繳費拖欠事宜損害出租方利益的，出租方有權終止合同且履約保證金不予退還。乙方如要使用商（略）域，需另行向甲方（略）費用，具體一事一議。（6）承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥相關證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關配套設施；租賃房屋是否適合承租方實際用途，是否滿足承租方證照的（略）、審批（包括但不限于消防、水電氣、排污）等均由承租方自行了解、咨詢及確認，出租方概不負責。（7）承租方租賃該資產(chǎn)不得用于高油煙、高污染業(yè)態(tài)。除雙方另有約定外，承租方不得隨意改變資產(chǎn)用途。承租方須在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。租賃期間所有安全、環(huán)保、治安等管理工作均由承租方負責，承租方的設施設備和運營活動必須符合國家有關安全生產(chǎn)、環(huán)保、治安方面的法律法規(guī)要求，須保證所租房屋（略）潔衛(wèi)生，不得因經(jīng)營活動（略）體景觀以及造成臨湖水質(zhì)污染。如發(fā)生違反以上法律法規(guī)等方面被行政處罰或刑事處罰，造成社會影響，均（略）有權解約。（8）標的交付，以移交時的房屋（略）現(xiàn)狀為準。展示圖片僅供參考，不作為交付時的依據(jù)，承租方不得以交付時房屋（略）現(xiàn)狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認書》或《租賃合同》。標的的外觀、結(jié)構(gòu)、實際面積、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，不包含可以搬遷（略）對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，申租方應自行考量，由此產(chǎn)生的問題不影響成交結(jié)果及成交價格。申租方繳納交易保證金并（略）成功后，即表明已完全了解與認可標的的狀況及相關協(xié)議條款的約定，自愿接受標的物的全部現(xiàn)狀和瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。在租賃期間，如有房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變的，須修復的相關費用由承租方承擔；相關安裝或維修（包括但不限于防水、管線、水電表、空調(diào)、漏水漏電維修、房屋損耗維修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承擔費用。租賃期滿后，出租方對承租方在租賃期間的裝修裝潢、安裝、維修等不進行任何形式的賠償或補償。（9）承租方不得將標的擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租；不得將所租房屋作任何形式的抵押或擔保；房屋租賃期間必須保持房屋（略）體結(jié)構(gòu)不受破壞，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途造成損失的由承租方賠償損失。（（略））公開競價結(jié)束后，競得人應在公示屆滿后5個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》，并在約定時間內(nèi)簽署合同。競得人未在規(guī)（略）有權不予（略）扣除交易雙方應當（略）的交易服務費后，剩余保證金歸產(chǎn)權單位所有。若交易保證金不（略）的經(jīng)濟損失（包括但不限于：本次競價中競得人及出租方應當（略）的交易服務（略）有權進一步追究競得人的責任，且不得參與本標的的后續(xù)競價活動。（（略））申租方成為承租方后，不得以不了解標的狀況及房屋質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的租賃合同或拒付價款，否則視為違約。意向申租方請務必（略）看房了解實際情況，未看樣的申租方視為對該房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵的確認，責任自負。成交后若承租人對此有異議，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均視為承租人違約，并由承租（略）有權與承租方提前解約，需提前（略）日以書面形式告知承租方，承租方須在解約日截止前撤離占用的場地；承租方如需提（略）提出書面申請，經(jīng)（略）公司同意后解除協(xié)議。（（略））其他約定詳見擬簽署合同，最終解釋權歸出租方所有。（（略））申租方在競（略）絡競價須知》（試行）。參加本次競價活動的申租方必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責（略）所有。四、評估信息標的：東錢（略）北側(cè)商鋪評（略）評估基準日：（略）年（略）月（略）日評估報告文號：甬國評報字（略）第（略）號五、申租方資格要求（1）具有完全民事行為能力的自然人，并提供品牌方授權經(jīng)營的證明材料。（2）申租方未被“信用中國”（（略）www.（略）.c（略）（（略）www.（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人（略）采購嚴重違法失信行為記錄名單；（以（略）年2月7日在信用中（略）站查詢結(jié)果為準，如相關失信記錄已失效，申租方須需在資格前審時提供相關證明資料；若查詢當天因不可抗力事件導致無法查詢且一時無法恢復的，可在簽署《成交確認書》前對成交人進行查詢，如成交人不符合要求的，則交易終止，申租方交易保證金不予退還）。（3）不接受聯(lián)合體（略）參與競價。六、資格審查方式本項目采用資格前審的方式。申租方（略）（http:（略）.（略）.（略）.（略）YZPRESystemindex.jsp）（略）登記完成后，在公告截止時（略）【（略）號（鄞（略）對面（略）室】進行資格審查，資格審查未通過或未進行資格審查（略）絡競價活動。享有優(yōu)先承租權的申（略）進行登記確認，若因未進行登記確認導致申租方無法在公開競價活動中行使優(yōu)先承租權的，由此引起的后果均由申租方自行承擔。資格審查資料：申租方（略）復印件、（略）（委托人（略）時須提供）、品牌方授權經(jīng)營的證明材料。七、公告期限本次交易公告時間：（略）年1月（略）日至（略）年2月7日下午（略）:（略）（北京時間）。八、交易（略）絡競價方式，申租方應在公告期限內(nèi)通（略）（http:（略）.（略）.（略）.（略）YZPRESystem）進行（略）登記，按公告要求交納交易保證金且（略）成功后可參與公開競價。公開競價開始時間：（略）年2月8日上午（略）:（略）絡競價開始后，在自由競價時間（（略）鐘）（略）頁面上顯示的當（略）提供固定的加價幅度（略），競價人可以選擇（略）出價，也可以自行錄入價格，每次加價金額必須符合公告確定的加價幅度或加價幅度的（略）數(shù)倍（略）不予記錄。在自由競價最后2（略）鐘（略）絡競價準時自動結(jié)束，若（略）自新最高價出現(xiàn)時自動繼續(xù)延續(xù)2（略）鐘，以此類推，直至（略）自動關閉，最高價的競（略）上競價人、競得人競價行為有效性的法律依據(jù)。產(chǎn)權交易信息公告期滿后，產(chǎn)生2個及以上符合條件的申租方的，按照公告約定的交易方式組織實施公開競價；只產(chǎn)生1個符合條件的申租方的，按公告交易底價與申租方報價孰高原則直接簽約，原設定的其他交易條件不得進行調(diào)（略）。九、交易保證金（1）交易保證金：（略）；交納截止時間：（略）年2月7日下午（略）:（略）（北京時間）。交納方（略）收款賬號：（略）開戶行：農(nóng)業(yè)銀行寧波鄞州（略）行申租方應在交納截止時間前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向指定賬戶交納足額的交易保證金。（2）交易保證金退還遵循如下原則：1、申租方未被確定為預競得人，在公開競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金全額無息返還；2、申租方在交納保證金后退出產(chǎn)權交易程序，在公開競價或競價失敗后5個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金無息返還；3、在作出中止（中止期限超過（略）天的）或終止決定之日起5個工作日內(nèi)，將不涉及產(chǎn)權交易中止或終止事項的申租方交納的交易保證金無息返還。（3）當出現(xiàn)下列情形時，（略）扣除交易雙方應當（略）的交易服務費后，剩余保證金歸產(chǎn)權單位所有：1、申租方提供虛假、失實材料造成相關方損失的；2、申租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權益的；3、申租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的；4、申租方在公開競價過程中違反約定公開競價規(guī)則，擾亂公開競價秩序的；5、標的展示期間，不遵守規(guī)定的，擾亂展示活動，破壞標的的；6、申租方無故不推進交易或無故放棄受讓的；7、申租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定的其他情形。十、標的展示時間及地址：（略）年2月6日下午（略）:（略）至下午（略）:（略）（北京時間），詳見標的坐落位置（展示地點）。（略）進行登記。十一、交易服務費成交人于簽署《成交確認書》之日起5（略）交易服務費：1、租賃期2年（含）以下，按出租年限內(nèi)成交的租金總額1%收??；2、租賃期2年以上按首年月租金的一半收取。交易服務費超過（略）的，按（略）計。交易服（略），開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行寧波鄞州（略）行，銀行賬號：（略）。（略）業(yè)務聯(lián)系人：（略）鵬標的詳細信息及具（略）咨詢或前（略）（https:（略）.comwebhome）、（略）（http:（略）.（略）.（略）.（略）YZPRESystem）查閱。附件：1.擬簽署合同2（略）絡競價須知》（試行）