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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-20在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 龍華區(qū)北站壹號(hào)公共服務(wù)區(qū)1棟三層A區(qū) （A302-A303、A318-A323）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC（略）項(xiàng)目名（略）北站（略）號(hào)公（略）三層1棟A（略）-A（略）、A（略）-A（略）起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地（略）北站（略）號(hào)裝修情況簡(jiǎn)裝面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)土地證資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期3年合同到期后重新招標(biāo)。免租期3個(gè)月租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個(gè)工作日招租底價(jià)（略）.5（略）平方米月（含稅）租金的遞增租金單價(jià)逐年遞增，遞增率為3%（共遞增2次）租金（略）方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修有裝修，如需再裝修由成交人負(fù)擔(dān)裝修費(fèi)資產(chǎn)用途限定其他業(yè)態(tài)規(guī)劃為餐飲、書店文創(chuàng)、體育休閑等履約條件1.按時(shí)交納租金、履約保證金等相關(guān)費(fèi)用，履約保證金為3個(gè)月租金，在簽訂合同5個(gè)工作日內(nèi)交至出租方賬戶；2.管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：水電費(fèi)不包含在租金內(nèi)，水電費(fèi)由承租方自行向有關(guān)單位繳納；3.未經(jīng)出租方書面確認(rèn)，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租；4.承租方需完成本項(xiàng)目消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，（略）參加本項(xiàng)目的承租方不得以本項(xiàng)目消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）及退還項(xiàng)目履約保證金的要求。5.承租方應(yīng)在《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后的（略）個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同及相關(guān)協(xié)議，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。且簽訂租賃合同含附（略）的資料一致，否則即視為承租方違約。6.意向承租方（略）前應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以（略）當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿（略）參加本?xiàng)目的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn),招租人對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。7.物業(yè)水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以物業(yè)水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。如本物業(yè)在租賃（略）、開發(fā)商擬對(duì)本物業(yè)（略）更新、土地（略）備利益統(tǒng)籌、升級(jí)改造等形式的開發(fā)利用的，招租人需提前三個(gè)月通知承租方，并有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，由此造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。8.承租方成交后,涉及本物業(yè)范圍內(nèi)公共設(shè)施,招租人只提供使用權(quán)，其相關(guān)維修、保養(yǎng)及消防安全產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，物業(yè)租賃期間涉及的一切消防手續(xù)及費(fèi)（略）要求的公共設(shè)施升級(jí)改造、消防費(fèi)用，也由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。9.租賃期間，承租方需嚴(yán)格按照國(guó)家、（略）、（略）有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人,承擔(dān)安全生產(chǎn)全部責(zé)任和義務(wù),確保承租方使用物業(yè)符合有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全等相關(guān)規(guī)定。承租方需建立安全生產(chǎn)、消防安全的工作規(guī)范及相關(guān)臺(tái)賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全的工作小組，自行配備義務(wù)消防隊(duì)，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作,對(duì)存在安全隱患及時(shí)進(jìn)行（略）改。（略）.承租方若拖欠租金兩個(gè)月以上包含兩個(gè)月，招租人有權(quán)沒(méi)收其履約保證金并無(wú)條件解除合同；（略）.租賃到期，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（略）.其他未盡事宜以雙方正式簽訂的合同為準(zhǔn)。其他補(bǔ)充說(shuō)明1.租金以轉(zhuǎn)賬方式（略），第一個(gè)計(jì)租月的租金于房屋交付之前（略），其后于每月8日前（略）當(dāng)月租金。2.管理費(fèi)、履約保證金、其他費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額3個(gè)月租金（以成交租金計(jì)算），在簽訂合同5個(gè)工作日內(nèi)交至出租方賬戶；物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)不包含在租金內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)由承租方自行向有關(guān)單位繳納；水費(fèi)水電費(fèi)不包含在租金內(nèi)，水電費(fèi)由承租方自行向有關(guān)單位繳納；電費(fèi)水電費(fèi)不包含在租金內(nèi)，水電費(fèi)由承租方自行向有關(guān)單位繳納；交易方式交易方式公開競(jìng)價(jià)一次報(bào)價(jià)公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者經(jīng)出租單位確認(rèn)，并公示3個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃。公告期滿，無(wú)符合條件的（略）者不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日，最多不超過(guò)1周期。項(xiàng)目日程澄清截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒質(zhì)疑截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1.意向承租方須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（略），具有獨(dú)立法人資格的法人或是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的其它組織或自然人（提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效的主體資格證明文件；自然人提供本人（略）復(fù)印件）。2.承租方需在承諾書中說(shuō)明業(yè)態(tài)規(guī)劃為餐飲、書店文創(chuàng)、體育休閑等，經(jīng)營(yíng)品牌及業(yè)態(tài)不做更改，若涉及商標(biāo)侵權(quán)等自行承擔(dān)責(zé)任。提供《承諾函》并蓋單位章3.承租方承諾營(yíng)業(yè)范圍符合本次招租物業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)用途不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，出租方有拒絕其參加的權(quán)利。提供《承諾函》并蓋單位章4.承租方承諾無(wú)不良記錄經(jīng)營(yíng)，如發(fā)（略）相關(guān)部門處罰的，出租方有拒絕其參加的權(quán)利。提供《承諾函》并蓋單位章5.在近三年內(nèi)意向承租方或其法定代表人未有行賄犯罪行為的（提供《承諾函》并蓋單位章）。6.未被人民法院在（略）中列入失信被執(zhí)行人名單（提供（略）查（略）站為http:（略）.cnshixin），應(yīng)顯示查詢結(jié)果，并蓋單位章）。7.未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)（略）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（提供國(guó)家（略）查（略）站為http:（略）.cn，應(yīng)包括企業(yè)名稱、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍、行政處罰信息、列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息（已被移出的除外）及列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息等內(nèi)容，并蓋單位章）。8.單位負(fù)責(zé)人或法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的兩個(gè)或兩個(gè)以上的法人，不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目的投標(biāo)。（提供《承諾函》并蓋單位章）。9.本次招標(biāo)不允許聯(lián)合體投標(biāo)。（提供《承諾函》并蓋單位章）。（略）.意向承租方成立3年含以上且（略）資本不少于人民幣（略）提供國(guó)家（略）查詢截圖，需顯（略）址為http:（略）.cn或其他證明文件，并蓋單位章。需提供的證明材料意向承租方登記資料（所有資料均需加蓋單位章，個(gè)人（略）加按本人指模）。提交以下材料，并保證其真實(shí)、完（略）、有效。1.提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政事業(yè)單位法人證明材料，或其他有效的主體資格證明文件（提供復(fù)印件并加蓋意向承租人公章，驗(yàn)原件）。2.以（略）公司（略）或具有獨(dú)立法人的上一級(jí)公司出具的愿為其參與本項(xiàng)目投標(biāo)的行為以及履約等（略）公章的授權(quán)（略）和（略）公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并同時(shí)（略）。3.承租方應(yīng)具備的資格條件承諾函4.（略）查（略）站為http:（略）.cnshixin，應(yīng)顯示查詢結(jié)果，并蓋單位章）5.國(guó)家（略）查（略）站為http:（略）.cn，應(yīng)包括列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息及列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息，并蓋單位章）。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）龍華（略）公司地（略）號(hào)寶（略）聯(lián)系人王工聯(lián)系方式（略）交易保證金金額（略）,（略）收款信息請(qǐng)有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明1.本項(xiàng)目由承租方自行完善本項(xiàng)目的租賃登記或備案出租方予以必要的協(xié)助以確保本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的合法性，并承擔(dān)本（略）審批費(fèi)用；2.該出租物業(yè)按現(xiàn)狀交付，意向承租方不能改變現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，涉及室內(nèi)優(yōu)化及裝修需經(jīng)出租方審批；3.意向承租人（略）前應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租人自愿（略）參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。4.交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿（略）參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。5.承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。6.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，（略）或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招租人。7.若物（略）建設(shè)規(guī)（略）更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，成交人應(yīng)無(wú)條件配合，且不得以此為由向（略）征（略）更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。8.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補(bǔ)償）。9.成交人應(yīng)在獲取成交通知書后按要求與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無(wú)需對(duì)成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。（略）.標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。（略）.因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、出租方與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛的（略）無(wú)關(guān)。（略）.交易服務(wù)費(fèi)：①交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）要求收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由成交人（略）；②成交人應(yīng)按照《付款通知書》要求在成交結(jié)果公示期滿后（略）交易服務(wù)費(fèi)，成交人（略）本次交易服務(wù)費(fèi)后，由本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)向成交人（略）成交通知書，成交人按照成交通知書與招租人簽訂合同。若成交人不按要求交納服務(wù)費(fèi)的，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)在成交人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費(fèi)。（略）.承租方在（略）前應(yīng)充（略）知悉物業(yè)現(xiàn)狀，（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息，建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等）。