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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-17在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 雁沙村頃二東地交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）頃二東地交易公告（略）年1月（略）日南（略）頃（略）上競(jìng)投）立項(xiàng)編號(hào)：（略）交﹝（略）﹞（略）號(hào)1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在（略）參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件（略）情況”的披露）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。（略）南（略）公共資源交易站（略）南（略）合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，定于（略）年1月（略）日（略）:（略）至（略）:（略）集體（略）址：http:（略）.com）對(duì)南（略）頃二東地項(xiàng)目組織（略）上（略）交易方式進(jìn)行。歡迎有意參加的單位（略）競(jìng)價(jià)（略）第（略）號(hào)令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，不屬于公開招投標(biāo)。一、項(xiàng)目基本情況（一）資產(chǎn)名稱：頃二東地；（二）資產(chǎn)類型：基本農(nóng)田及耕地；（三）資產(chǎn)地址：（略）6隊(duì)地段；（四）交易面積：總面積4.5畝（其中基本農(nóng)田占2.5畝，耕地占2畝）；（五）項(xiàng)目經(jīng)營用途：農(nóng)業(yè)，按土地規(guī)劃用途合法使用。根據(jù)《土地管理法》及《基本農(nóng)田保護(hù)條例》等法律法規(guī)要求，禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚，承租方必須依法依規(guī)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；（六）合同年限：約4年，以合同約定開始時(shí)間至（略）年2月（略）日止；（七）免租期：無；（八）遞增方式：無；（九）交易底價(jià)：（略）年畝（含稅）；每次報(bào)價(jià)遞增（略）年畝或其（略）數(shù)倍；（十）租金收取方式：租金按年收取，每年（略）月（略）日前交租，先交租后開耕；（十一）交易保證金：（略）（大寫：人民幣（略）），（略）上轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬、（略）、（略）、第三方、公證委托等）形式繳納；各競(jìng)投（略）人可（略）集體（略）進(jìn)行（略）及（略）上隨機(jī)生成的保證金賬號(hào)在銀行（略）將以此隨機(jī)賬號(hào)識(shí)別競(jìng)投人身份。（競(jìng)投（略）人通過（略）及（略）申請(qǐng)，經(jīng)（略）資格審核通過后，將獲得隨機(jī)保證金子賬號(hào)，一個(gè)保證金賬號(hào)對(duì)應(yīng)一個(gè)競(jìng)投項(xiàng)目）保證金須在指定時(shí)間內(nèi)以競(jìng)投人的同名賬戶實(shí)名到賬，填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明：（略）交﹝（略）﹞（略）號(hào)交易保證金。未能中標(biāo)的競(jìng)投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回繳納賬戶；若競(jìng)得人在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日（略）、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂中標(biāo)確認(rèn)書和合同的（有法定理由除外），視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。（十二）合同履約保證金：（略）（大寫：人民幣（略）），在競(jìng)得人競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競(jìng)投人競(jìng)投中標(biāo)時(shí)繳納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履行保證金，金額不符的由集體經(jīng)濟(jì)組織與競(jìng)得人結(jié)算）。（（略）上競(jìng)投。（十四）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；（十五）（略）、（略）以及競(jìng)投地址：（略）按合同起始日現(xiàn)狀交付；（十七）其他說明：（1）、征用、征收土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有；地上附著物（含全部青苗）的補(bǔ)償費(fèi)甲乙雙方各占（略）%，其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）、不準(zhǔn)改變標(biāo)的物的用途；（經(jīng)上級(jí)部門批準(zhǔn)的除外）（3）、標(biāo)的物范圍嚴(yán)禁養(yǎng)殖豬、牛、羊、三鳥、埃及、塘鲺、鯧魚、黑魚等對(duì)周邊環(huán)境有影響的禽畜和魚類；（4）、標(biāo)的物范圍內(nèi)不準(zhǔn)非法搭建；（5）、不得改變土地使用性質(zhì)，農(nóng)業(yè)用地必須保持原狀，不能作為他用；二、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（略）并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記（略）的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位另有規(guī)定外。（二）符合項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件：1.本次交易（略）時(shí)未被列（略）的異常名單。（三）競(jìng)投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實(shí)有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對(duì)影響項(xiàng)目（略）的資質(zhì)、資格進(jìn)行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)（略）有權(quán)取消競(jìng)投人已取得的競(jìng)投資格。三、（略）事項(xiàng)（（略）上（略），競(jìng)投人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年1月（略）日（略）:（略）前，上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）（節(jié)假日除外）（略）集體（略）進(jìn)行（略）及（略）。（二）（略）資料：競(jìng)投人（略）時(shí)必須提交以下附件資料：（略）明材料（法人（略）原件掃描件、單位營業(yè)執(zhí)照原件掃描件、其他公告要求的文件等）。（三）（略）流程指引：請(qǐng)參（略）集體（略），（略）右下（略）“溫馨提示”中電子操作說明。（四）注意事項(xiàng)：1.（略）以保證金款項(xiàng)到賬為準(zhǔn)，請(qǐng)各競(jìng)投（略）人提前繳納保證金，跨行轉(zhuǎn)賬提前（略）小時(shí)以上，同行（中國銀行）轉(zhuǎn)賬提前2小時(shí)以上，否則因交易保證金款項(xiàng)未到賬而影響（略），后果自負(fù)。2.保證金匯款人必須與競(jìng)投人名稱一致，若不一致即出現(xiàn)委托繳款的情況，委托繳款人與被委托繳款人雙方需在開標(biāo)前到交易站（略）款項(xiàng)確認(rèn)手續(xù)，否則如有任何問題，后果自負(fù)（包括取消競(jìng)投資格及中標(biāo)資格等）。一份保證金只能參與一宗交易的競(jìng)投。3.競(jìng)投人（略）前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，否則，因不符合（略）條件而又實(shí)際（略）了的，由此產(chǎn)生的任何后果由競(jìng)投人自負(fù)。4.若只有一（略）上（略）并繳（略）將自動(dòng)默認(rèn)其為競(jìng)得人。四、競(jìng)（略）上（略）并成功繳納保證金的競(jìng)投申請(qǐng)人，請(qǐng)于（略）年1月（略）日（略）:（略）至（略）:（略），依各自賬號(hào)自行（略）集體（略）址：http:（略）.comtdlzdzjydzjyjydt.do?method=jiaoyi）在右側(cè)標(biāo)題欄中下拉（略）”“點(diǎn)選我的（略）”，選擇對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目（略）上（略）上（略）并成功繳納保證金，視為競(jìng)投人同意按底價(jià)出價(jià)。競(jìng)投人中標(biāo)后拒絕承認(rèn)中標(biāo)結(jié)果的，視為競(jìng)投人放棄中標(biāo)資格，該標(biāo)的物由項(xiàng)目業(yè)主方?jīng)Q定將由下一競(jìng)投人遞補(bǔ)中標(biāo)或重新組織競(jìng)投，該競(jìng)得人所交保證金不予退回。（二）競(jìng)（略）上交易賬號(hào)安全，自行按本公告規(guī)定競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投（略）上競(jìng)投操作（略）絡(luò)或者競(jìng)投操作工具（電腦、手機(jī)等）等原因?qū)е碌?，不能如（略）上?jìng)價(jià)操作的，（略）上（略）競(jìng)投時(shí)，各競(jìng)投人自行按本公告規(guī)定的競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等）進(jìn)行競(jìng)投，本次競(jìng)投交易啟用“防秒殺”功能，規(guī)則（略）競(jìng)投結(jié)束前3（略）將自動(dòng)把競(jìng)投結(jié)束時(shí)間延長3（略）鐘，每次延長的3（略）將自動(dòng)延長3（略）鐘，以此類推，直至最后3（略）鐘（略）才會(huì)結(jié)束競(jìng)投并顯示競(jìng)投結(jié)果。即競(jìng)投結(jié)束時(shí)間不一定是原設(shè)定的時(shí)間，請(qǐng)注意確認(rèn)競(jìng)投時(shí)間是否延長，只有顯示競(jìng)投結(jié)果，才是本場(chǎng)競(jìng)（略）上競(jìng)投時(shí)間結(jié)束后依然沒有產(chǎn)生競(jìng)得人，即所有競(jìng)投（略）上競(jìng)價(jià)的，項(xiàng)目依然為底價(jià)的情況下，按以下方式處理：1.（略）參加競(jìng)投的競(jìng)投人中，存在按《（略）集體資產(chǎn)交易管理細(xì)則》規(guī)定或合同約定有優(yōu)先權(quán)的優(yōu)先權(quán)人的，優(yōu)先權(quán)人享有優(yōu)先中標(biāo)資格:（1）如優(yōu)先權(quán)人為一人，則具有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人自動(dòng)中標(biāo)；（2）如有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人為多人，則在具有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人中通過搖珠確定競(jìng)得人；搖珠時(shí)間以交易站通知為準(zhǔn)，各競(jìng)投人可參與（略）搖珠活動(dòng)，若競(jìng)投人沒有出現(xiàn)在搖珠（略），則視為競(jìng)投人放棄監(jiān)督權(quán)，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動(dòng)如期舉行。（3）競(jìng)投人主張本人在競(jìng)投中有優(yōu)先權(quán)的，需在競(jìng)投交易結(jié)束后兩個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)優(yōu)先資格證明給交易站（相關(guān)資格證明：如原合同，戶口簿及優(yōu)先資格聲明書要求出租單位加具意見并蓋章）。未在期限內(nèi)提交優(yōu)先權(quán)相關(guān)證明材料，過后再主張優(yōu)先權(quán)的，按無優(yōu)先權(quán)處理。有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人聲明放棄優(yōu)先權(quán)的，按無優(yōu)先權(quán)處理。（4）優(yōu)先權(quán)順序按以下方式確定：第一順位：法律法規(guī)規(guī)定的優(yōu)先權(quán)；第二順位：原承租人在上一合同期合同約定的優(yōu)先權(quán)（原承租人上一合同期合同沒有約定優(yōu)先權(quán)的，不作優(yōu)先權(quán)處理）；第三順位：（略）集體經(jīng)濟(jì)組織成員以及業(yè)主方出租時(shí)聲明的優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)按上列順位排列，上一順位不存在優(yōu)先權(quán)人才輪到下一順位優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)；同一順位存在多個(gè)優(yōu)先權(quán)人的，通過搖珠方式確定競(jìng)得人。2.（略）參加競(jìng)投的競(jìng)投人中不存在優(yōu)先權(quán)人的，將以搖珠方式來確定競(jìng)得人，各競(jìng)投人可依各自賬號(hào)自行（略）集體（略）參與（略）搖珠活動(dòng)，若競(jìng)投人沒有參加搖珠，則視為競(jìng)投人放棄監(jiān)督權(quán)，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動(dòng)如期舉行。3.按前款方式確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人不承認(rèn)中標(biāo)結(jié)果拒絕履行的，按競(jìng)投人放棄成交權(quán)處理，該標(biāo)的物將按報(bào)價(jià)高低由下一競(jìng)標(biāo)人遞補(bǔ)中標(biāo)（但成交價(jià)不得低于交易低價(jià)）或重新組織競(jìng)投，該競(jìng)得人所交保證金不予退回。五、實(shí)地查看本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意競(jìng)投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。六、交易結(jié)果公示及合同簽訂（一）在交易結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)，項(xiàng)目業(yè)主方代表、競(jìng)得人應(yīng)書面確認(rèn)交易結(jié)果，簽訂《（略）集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書》，完成交易程序。（二）競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后，本項(xiàng)目交易結(jié)果將在項(xiàng)目業(yè)主單位所在地的公開欄、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)公示欄（略）集體（略）公示5個(gè)工作日，公示期間如對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格有異議的，請(qǐng)（略）南（略）交易站反映。反映情況必須以實(shí)名的方式提供書面材料，并留聯(lián)系電話和通訊地址；以單位名義反映的，反映材料應(yīng)加蓋單位公章。（三）在交易結(jié)果公示期間，如有人對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）；如無人提出異議或投訴的，無特殊情況下，競(jìng)得人及項(xiàng)目業(yè)主單位應(yīng)在公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)在南（略）交易站指定的場(chǎng)所簽訂合同。（四）簽訂合同時(shí)，競(jìng)得人需出示《（略）集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書》，如因競(jìng)得人原因逾期不簽訂合同的，則視為競(jìng)得人自行放棄成交權(quán)，并由項(xiàng)目業(yè)主單位收回該項(xiàng)目。七、交易保證金處理規(guī)則（一）（略）交易站為確保（略）個(gè)交易工作的“公平、公正、公開”，受項(xiàng)目業(yè)主單位的委托，向各競(jìng)投人代收本項(xiàng)目的交易保證金，待本項(xiàng)目交易結(jié)束后，根據(jù)交易保證金的處理規(guī)則進(jìn)行處理；競(jìng)投人交納的交易保證金產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)全部由項(xiàng)目業(yè)主單位承擔(dān)；競(jìng)投人對(duì)交易保證金處理有異議的應(yīng)與項(xiàng)目業(yè)主單位協(xié)商溝通解決；（略）交易站對(duì)競(jìng)投人與項(xiàng)目業(yè)主單位因交易保證金產(chǎn)生的一切糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。（二）交易保證金處理規(guī)則：1.未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金的處理規(guī)則：1.1在交易結(jié)果公示期間，如無收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（包括但不限于銀行業(yè)務(wù)處理造成延遲原因除外，下同）不計(jì)利息（略）退還。1.2在交易結(jié)果公示期間，如收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的，則在異議或投訴處理完畢后，按照以下原