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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-17在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 春怡北路9號辦公綜合樓招租信息公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 第5次變更信息業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T1羅先生變更為劉先生業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T2朱先生變更為王小姐地（略）號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（略）變更（略）號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（略）聯(lián)系人羅先生；朱先生變更為劉先生；王小姐業(yè)務(wù)咨詢電話（略）-（略）變更為（略）-（略）業(yè)務(wù)咨詢電話（略）-（略）變更為（略）-（略）交易保證金繳納截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒聯(lián)系方式（略）-（略）；（略）-（略）變更為（略）-（略）；（略）-（略）公告期滿，無符合條件的（略）者不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)變更為不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個(gè)工作日，最多不超過1個(gè)周期。起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒公告基本信息項(xiàng)目編號JC1Z（略）項(xiàng)目名稱（略）9號辦（略）起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)土地證資產(chǎn)性質(zhì)辦公類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期（略）月3年+2年6個(gè)月承租方如對該物業(yè)投入超過一年租金總額的可順延租期2年6個(gè)月）免租期2.5個(gè)月租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個(gè)工作日招租底價(jià)（略）,（略）月租金的遞增租金在第3年、第5年遞增3%租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè),辦公履約條件包括但不限于以下內(nèi)容，最終以雙方簽署合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)。1.按時(shí)繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用；2.負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全,維護(hù)保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施；3.物業(yè)使用前（略）要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文；4.承租方租用期間不得搭建任何建筑物；5.本物業(yè)以現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資進(jìn)行裝修，房屋裝修圖紙、方案須經(jīng)出租方審查書面同意后方可進(jìn)行裝修，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；并自費(fèi)、（略）部門進(jìn)行報(bào)備及驗(yàn)收，單方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)；6.承租方需按相關(guān)政府部門、管理單位要求繳納相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、本體維修基金等）；7.水電費(fèi)由承租方直接向供水、供電部門繳交。8.到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；9.所經(jīng)營項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批；（略）.物業(yè)禁止危化行業(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用；承租方不得（略）域存儲(chǔ)危險(xiǎn)化學(xué)品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等危險(xiǎn)物品；電動(dòng)自行車及電池不得在房屋內(nèi)停放和充電等;（略）.承租方如有實(shí)際控制人發(fā)生變化、股權(quán)變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權(quán)解除租賃合同等。（略）.若最終獲得承租權(quán)，承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具公開招租結(jié)果通知書之日起的（略）個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同，且簽訂租賃合同的名稱須與遞交深圳聯(lián)交所的資料一致。如因承租方原因未簽約，則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。（略）.承租方如對該物業(yè)投入超過一年租金總額的可順延租期2年6個(gè)月，即總租期為5年6個(gè)月，投入證明可為裝修改造的發(fā)票或第三方造價(jià)公（略）決算書。（略）.承租方原則上不得私自將物業(yè)轉(zhuǎn)租或（略）租或以合作經(jīng)營等形式變相轉(zhuǎn)租或（略）租，若有轉(zhuǎn)租（略）租需書面告知出租方。其他補(bǔ)充說明租金（略）方式：每月（略）日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式（略）當(dāng)月租金。交易方式交易方式公開競價(jià)多輪報(bào)價(jià)公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者經(jīng)出租方確定，并公示3個(gè)工作日后無異議采取協(xié)議租賃公告期滿，無符合條件的（略）者不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個(gè)工作日，最多不超過1個(gè)周期。（略）須知（略）方式同時(shí)支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1、在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺(tái)）（略）并合法存續(xù)3年以上，（略）資本人民幣（略）以上，具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)。2、信譽(yù)良好，不存在信用污點(diǎn)，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單（以國家（略）為準(zhǔn)，提供完（略）版信用報(bào)告加蓋承租方公章或者提供（略）的征信報(bào)告，以及（略）查詢單）。3、承諾承租的物業(yè)用作經(jīng)營出租方規(guī)定范圍（提供承諾書）。4、意向承租方無不良經(jīng)營記錄，如發(fā)現(xiàn)承（略）相關(guān)部門處罰的，出租方有權(quán)拒絕其參加的權(quán)利。（提供承諾書）5、承租方經(jīng)營范圍應(yīng)包含物業(yè)管理或物業(yè)租賃。需提供的證明材料意向承租方在（略）承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完（略）、有效。企業(yè)意向承租方（以下材料均需（略））：1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所（略））；2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所（略））；3.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；4.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民（略）復(fù)印件（核原件）；5.法人（略）、被授權(quán)人第二代居民（略）復(fù)印件（核原件）；6.承租物業(yè)用途說明；7.“潛在承租方應(yīng)具備的資格條件”第2條要求材料；8.“潛在承租方應(yīng)具備的資格條件”第3條要求材料；9.“潛在承租方應(yīng)具備的資格條件”第4條要求材料；（略）.出租方要求的其他材料。資格審查申請文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒交易機(jī)（略）地（略）號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（略）聯(lián)系人劉先生；王小姐聯(lián)系方式（略）-（略）；（略）-（略）出租方信息名（略）供銷合作聯(lián)社平湖社交易保證金金額1,（略）,（略）收款信息請有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒其他特殊事項(xiàng)說明1．意向承租方（略）前應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽福裕﹨⒓游飿I(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)；2．交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租方自愿（略）參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)；3.該物業(yè)房產(chǎn)證土地用途為行政劃撥用地，房屋名稱（略），承租方承租后如將該物業(yè)做商業(yè)用途，出租方配合承租方（略）相關(guān)升級改造手續(xù)，升級改造事宜必須符合法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，承租方須自行了解相關(guān)政策要求和（略）流程，所涉及的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。若本物業(yè)無法按相關(guān)手續(xù)進(jìn)行商業(yè)用途，承租方不得以此為由不履約合同條款，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任；4.承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，（略）參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向招租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求；5.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時(shí)，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方；6.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，（略）或招租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方；7.若物（略）建設(shè)規(guī)（略）更新改造需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向（略）征（略）更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)；8．水電設(shè)施、燃?xì)獾纫袁F(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施、燃?xì)獠积R全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。物業(yè)水電戶名在原承租方名下，新確定承租方需自行進(jìn)行更名過戶或自行報(bào)裝；9意向方應(yīng)充（略）對出租的物業(yè)進(jìn)行（略）踏勘、測量、確認(rèn)（略）情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額；（略）.因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、國有企業(yè)與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的（略）無關(guān)；（略）.意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，聯(lián)交所在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給出租方：（略）.1在交易公告規(guī)定的（略）截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；（略）.2在被確定為承租方后，無故放棄中選資格的；（略）.3在被確定為承租方后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費(fèi)的；（略）.4在被確定為承租方后，無正當(dāng)理由拒簽合同的；（略）.5經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競爭的；（略）.6經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（略）.7存在其他違法違規(guī)情形的。（略）.因該物業(yè)建成于上世紀(jì)（略）年代，房屋、電線均已老化，出租方需對辦公部（略）物業(yè)進(jìn)行裝修維護(hù)，因此出租方需無償（略）出租面積（略）.（略）㎡做臨時(shí)辦公使用，占用時(shí)間預(yù)計(jì)為3個(gè)月。監(jiān)督電話（略）-（略）