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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-15在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 海珠區(qū)同福西路20號(hào)5002房。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告信息項(xiàng)目名（略）號(hào)（略）房項(xiàng)目編號(hào)GR（略）GD（略）標(biāo)的名（略）號(hào)（略）房標(biāo)的編號(hào)GR（略）GD（略）公告性質(zhì)正常公告公告內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方承諾本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的資產(chǎn)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);3.我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;4.我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。標(biāo)的名（略）號(hào)（略）房轉(zhuǎn)讓底價(jià)（略）.（略）掛牌日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）資產(chǎn)概述-交易條件掛牌開(kāi)始日期（略）-（略）-（略）掛牌公告期（略）個(gè)工作日是否自動(dòng)延牌延牌條件:少于等于0個(gè)意向受讓方,最長(zhǎng)延長(zhǎng)周期數(shù):（略）,延牌周期（工作日，至少5個(gè)）:（略）個(gè)工作日價(jià)款（略）方式一次性（略）優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先（略）權(quán)是（放棄或不涉及）重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1、意向受讓方如被確認(rèn)為受讓方，須按照轉(zhuǎn)讓方提供的《資產(chǎn)交易合同》版本簽署合同等文件。2、意向受讓方（略）意向受讓登記前，須自行對(duì)受讓交易標(biāo)的行為是否符合國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)和限購(gòu)政策的規(guī)定進(jìn)行了解和查詢(xún)。3、意向受讓方需自行對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和（略）析，需自行對(duì)受讓交易標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充（略）評(píng)估，并自行承擔(dān)受讓交易標(biāo)的產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。4、交易標(biāo)的面積以（略）房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)國(guó)土房管部門(mén)確認(rèn)的面積數(shù)額為準(zhǔn)，若出現(xiàn)國(guó)土房管部門(mén)確認(rèn)的面積數(shù)額與現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證明上列示的面積數(shù)額不同的，成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)（略）。5、意向受讓方須自行了解交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、（略）、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理）等。6、轉(zhuǎn)讓方按交易標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)定的用途和現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。7、受讓方認(rèn)可并承諾按交易標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)定的用途和現(xiàn)狀予以受讓。8、因法律法規(guī)、政策變化和非轉(zhuǎn)讓方原因，或意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求而導(dǎo)致交易標(biāo)的成交后，交易標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬不能過(guò)戶至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實(shí)現(xiàn)受讓交易標(biāo)的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)所有相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，保證金及交易價(jià)款等不予退還，轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。9、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后（略）權(quán)屬過(guò)戶和證照變更過(guò)程中涉及的稅、費(fèi)、金，按轉(zhuǎn)讓?zhuān)裕┧鶎俜抗芙灰撞块T(mén)制定的標(biāo)準(zhǔn)，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自依法承擔(dān)，凡法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件沒(méi)有明確規(guī)定承擔(dān)方的交易稅費(fèi)等其他全部費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。（略）、交易規(guī)則：信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)符合資格的意向受讓方（略）參加交易的，轉(zhuǎn)讓方將按掛牌價(jià)與該意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則（簡(jiǎn)稱(chēng)“協(xié)議成交”）直接與其簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合資格的意向（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)-多（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)”）交易方式組織交易。經(jīng)組織公開(kāi)交易確定受讓方后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。（略）、受讓方式：假設(shè)（略）為單次（略）成交住宅套數(shù)，y為單次（略）成交車(chē)位個(gè)數(shù)，則：（1）若意向受讓方一次性同時(shí)“協(xié)議成交”房產(chǎn)套數(shù)5≤（略）及車(chē)位數(shù)5≤Y，可按協(xié)議成交價(jià)格的（略）%成交；若一次性同時(shí)“協(xié)議成交”房產(chǎn)套數(shù)（略）≤（略）及車(chē)位數(shù)（略）≤Y，可按協(xié)議成交價(jià)格的（略）%成交；若一次性同時(shí)“協(xié)議成交”房產(chǎn)套數(shù)（略）≤（略）及車(chē)位數(shù)（略）≤Y，可按協(xié)議成交價(jià)格的（略）%成交。除以上情形外不給予折扣。具體單個(gè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的成交價(jià)按該單個(gè)標(biāo)的協(xié)議成交價(jià)格乘以折扣率計(jì)算。（2（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交的，則按最終成交價(jià)成交（注：如出現(xiàn)同一受讓主體，不計(jì)入上述第（略）點(diǎn)第（1）點(diǎn)中的套數(shù)及車(chē)位總數(shù)）。（3（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未竟得標(biāo)的的意向方可選擇退還（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)及協(xié)議成交環(huán)節(jié)結(jié)束后，根據(jù)可退保證金，選擇剩余房產(chǎn)或車(chē)位繼續(xù)交易，交易機(jī)構(gòu)根據(jù)補(bǔ)選機(jī)制再組織交易活動(dòng)。（略）、付款方式：（1）本項(xiàng)目單次成交金額達(dá)人民幣（略）,（略）（含（略）,（略））以上可選擇（略）期（略），不足人民幣（略）,（略）的，須一次性（略）。（2）一次性（略），受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》生效之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)一次付清全部交易價(jià)款。（3）（略）期（略），受讓方須在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)（略）首期交易價(jià)款（首期交易價(jià)款為成交價(jià)格的（略）%），其余的交易價(jià)款應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保；6個(gè)月內(nèi)（略）第二期交易價(jià)款（第二期交易價(jià)款為成交價(jià)格的（略）%及當(dāng)期延期利息）；（略）個(gè)月內(nèi)（略）第三期交易價(jià)款（第三期交易價(jià)款為成交價(jià)格的（略）%及當(dāng)期延期利息）。（4）延期利息計(jì)算：計(jì)息基數(shù)為剩余未（略）的成交價(jià)格；利率按全（略）發(fā)布的同（略）場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（一年期L（略）每月同期為準(zhǔn)）；（略）第二期時(shí)的當(dāng)期延期利息，計(jì)息周期自合同生效之日起第5個(gè)工作日次日起至第二期交易價(jià)款實(shí)際（略）完畢之日止，計(jì)息基數(shù)為剩余未（略）交易價(jià)款（總成交價(jià)格的（略）%，如乙方未足額（略）第二期交易價(jià)款的，計(jì)息基數(shù)不變；（略）第三期時(shí)的當(dāng)期延期利息，計(jì)息周期自第二期交易價(jià)款（略）完畢次日起至第三期交易價(jià)款實(shí)際（略）完畢之日止，計(jì)息基數(shù)為剩余未（略）交易價(jià)款（總成交價(jià)格的（略）%），如乙方未足額（略）第三期交易價(jià)款的，計(jì)息基數(shù)不變。計(jì)算公式如下：延期利息=∑（當(dāng)月LPR×當(dāng)月計(jì)息天數(shù)×計(jì)息基數(shù)）÷（略）、本項(xiàng)目車(chē)位根據(jù)《（略）住房和（略）關(guān)于?。裕┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目車(chē)位和車(chē)庫(kù)租售管理辦法的通知》（穗建規(guī)字〔（略）〕5號(hào)）文件中的要求進(jìn)行交易及過(guò)戶，因該等文件及其他法律法規(guī)及規(guī)范性文件等的要求導(dǎo)致過(guò)戶方式及情形與本申請(qǐng)書(shū)約定不一致的，不視為轉(zhuǎn)讓方違約，受讓方仍應(yīng)按本協(xié)議約定付款，雙方應(yīng)另行協(xié)商車(chē)位的交易及過(guò)戶。（略）、本次轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含稅價(jià)。（略）、本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易雙方需按照《（略）產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)（略）交易服務(wù)費(fèi)。協(xié)議成交：受讓方按成交價(jià)1%（略）交易服務(wù)費(fèi)。競(jìng)價(jià)成交：受讓方按成交價(jià)2%（略）交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在資產(chǎn)交易合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)（略）。（略）、（略）（下稱(chēng)“天譽(yù)物業(yè)”）提供物業(yè)管理服務(wù)，（略）前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定，A5棟住宅管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5.1（略）月平方米（以建筑面積計(jì)算），標(biāo)準(zhǔn)地下停車(chē)位管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（略）月個(gè)，子母地下停車(chē)位管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（略）月個(gè)，轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)生的所有物業(yè)管理費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體以受讓方與天譽(yù)物業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同約定為準(zhǔn)。（略）、其他詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告》及《資產(chǎn)交易合同》等文件。（略）、房產(chǎn)交接：（1）一次性付款方式的交接：轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)受讓方已向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)付清全部成交價(jià)款之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)通知受讓方（略）交易標(biāo)的交接手續(xù)。受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方通知交接手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成交接，自交接之日起，受讓方承擔(dān)交易標(biāo)的的相關(guān)一切權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并負(fù)責(zé)交易標(biāo)的的所有安全和風(fēng)險(xiǎn)，標(biāo)的資產(chǎn)的物管費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用自標(biāo)的資產(chǎn)交接之日起由受讓方承擔(dān)，標(biāo)的資產(chǎn)交付前所產(chǎn)生物管費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。若受讓方不在規(guī)定期限內(nèi)（略）交接手續(xù)，則視同轉(zhuǎn)讓方已按約定期限將交易標(biāo)的實(shí)際交付給受讓方。（2）（略）期付款方式的交接：轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)受讓方已向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)付清每期交易價(jià)款之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)通知受讓方（略）不超過(guò)該期交易價(jià)款（略）%價(jià)值（標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)值以成交價(jià)格金額為準(zhǔn)）的房屋交接手續(xù)（在付清第三期交易價(jià)款之后，所有未交接的房屋可以全部交接）。受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方通知交接手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成交接，自交接之日起，受讓方承擔(dān)房屋的相關(guān)一切權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并負(fù)責(zé)房屋的所有安全和風(fēng)險(xiǎn)，標(biāo)的資產(chǎn)的物管費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用自標(biāo)的資產(chǎn)交接之日起由受讓方承擔(dān)，標(biāo)的資產(chǎn)交接前所產(chǎn)生物管費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。若受讓方不在規(guī)定期限內(nèi)（略）交接手續(xù)，則視同轉(zhuǎn)讓方已按約定期限將房屋實(shí)際交付給受讓方。（略）、房產(chǎn)過(guò)戶：按照法律法規(guī)及資產(chǎn)交易合同約定進(jìn)行（略）。特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充（略）細(xì)致的了解。（略）僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。1.意向受讓方可按公告約定參加（略）組織的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（略）看樣活動(dòng)，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、（略）、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理）等進(jìn)行（略）勘察和謹(jǐn)慎詳盡必要的了解。2.意向受讓方（略）意向受讓登記前，須自行對(duì)受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的行為是否符合房屋所在地商品住房限購(gòu)政策及過(guò)戶的條件進(jìn)行了解和查詢(xún)。3.意向受讓方的應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)以及成交即表明意向受讓方認(rèn)可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項(xiàng)目交易條件，已知曉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的歷史情況，認(rèn)同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，不能就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項(xiàng)向轉(zhuǎn)讓方和（略）主張任何抗辯，不能以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的間隔、用途、面積或受讓價(jià)格和風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高為由拒付交易價(jià)款、調(diào)（略）成交價(jià)格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)償或拒絕履行任何義務(wù)。《資產(chǎn)交易合同》不因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、新核定的權(quán)屬證照標(biāo)示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)維修資金由受讓方依法繳付（如有）。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日（略）:（略）前（略）完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料、交納誠(chéng)意金或保證金等工作流程），接收受讓申請(qǐng)材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:（略）-（略）:（略）。意向受讓方（略）提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。2.意向受讓方需在信息公告期截止之日（略）:（略）前，向（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）。2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價(jià)款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性（略）返還。2.2本項(xiàng)目保證金或交易價(jià)款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入（略）結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱(chēng)+資金用途”。2.3（略）結(jié)算賬戶（用于保證金和（略）賬號(hào)：（略）開(kāi)戶行：中信銀行廣（略）3.意向受讓方在（略）意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。4.（略）對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向受讓方（略）參加交易的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照（略）的通知，按照掛牌價(jià)與該意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照（略）的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。5.受讓