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（略）

拍賣公告（第二次）

本院定于（略）年2月6日（略）：（略）至（略）年2月7日（略）：（略）（延（略）（https:（略）.com/（略）/（略），戶名：（略）港北（略）絡公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：

（略）港（略）屯（略）號（廣西貴港·上（略）國際汽貿博覽城）1幢（略）號一套

標的物詳情：

（1）不動產權證號：桂（（略））（略）不動產權第（略）號（該證號為廣西貴港·上（略）國際汽貿博覽城1幢單（略）的總證，單套房屋尚未（略）戶，過戶及辦證事項由意向買受人自行前往相關部門咨詢、（略）），建筑面積：（略）.（略）㎡。規(guī)劃用途：商業(yè)服務。

（2）單（略）總層數（略）層，該房屋位于第（略）層。該房屋為毛坯房，目前無人使用，房屋情況請參考照片，實物以現(xiàn)狀為準，成交后按交付時的現(xiàn)狀進行交付。截止（略）年9月（略）日已欠物業(yè)費（略）.（略），標的物如有物業(yè)、水電等欠款，不從拍賣款扣除，由買受人自行承擔，請競買人自行到相關部門查詢欠費情況，以實際為準。

（3）拍賣成交后，買受人應繳稅種、稅率說明：

契稅：稅率為3％。印花稅：稅率為0.5‰。以上稅種、稅率說明僅供參考，實際稅、費以相關部門核定為準，請競買人自行到相關部門咨詢。

（4）是否支持法拍貸：否。

二、競價時間及保留價、起拍價

拍賣競價時間：（略）年2月6日（略）：（略）至（略）年2月7日（略）：（略）止（延時的除外）。

詢價：（略），起拍價：（略），保證金：（略），加價幅度：（略）；

特別提醒：

1、標的物如有物業(yè)、水電等欠款，不從拍賣款扣除，由買受人自行承擔，請競買人自行到相關部門查詢欠費情況；拍賣成交后，過戶產生的稅（費），按照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，未明確規(guī)定負擔主體的部（略）由買受人承擔；過戶登記手續(xù)由買受人自行到相關部門（略）。

2、產權登記信息（面積、抵押、使用性質等）由貴港（略）提供，成交后按（略）不承諾提供標的物的產權證原件，（略）標的物權屬變更登記時需（略）登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，注銷公告期限以相關部門規(guī)定為準。

3、如案件有新的進展，本公告可能對拍賣標的物的現(xiàn)狀描述進行修改，請競買（略）仔細閱讀本公告（拍賣開始后不再修改公告）；根據案件實際情況（如當事人和解、執(zhí)行完畢、標的物不宜處置等），本院有權在拍賣結束前中止拍賣或撤回拍賣。

4、本次拍賣價格僅指房屋價值，家具家電不包含在內。未經本院一并查封、拍賣，買受人不得主張對房屋內的家具家電享有所有權。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參（略）開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，（略）委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于拍賣開始前向本院提（略）確認后方能進行委托，拍賣開始后補交無效。

（略）；

（略）絡服務提供者；

(三) 承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

(四) 第（一）至第（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

【優(yōu)先（略）權行使】優(yōu)先（略）權人參加競買的，應于拍賣前一日前向本院提（略）確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先（略）權。

優(yōu)先（略）權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優(yōu)先（略）權人競得。順序不同的優(yōu)先（略）權人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先（略）權人競得。順序相同的優(yōu)先（略）權人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先（略）權人競得。

五、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保（略）不承擔拍賣標的瑕疵保證。

【競買人違約責任】買受人逾期未（略）拍賣款或（略）可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，預交的保證金不予退還。

六、【風險提醒】

1、如需強制交付，交付產生的費用（強制開鎖、物品搬運等）先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無關的物品無人認領，買受人提供物品保管場地。

2、標的（略）解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，（略）標的物權屬變更登記時需（略）登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，（略）權屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。

3、如標的物因政策、開發(fā)商、標的物違建等原因無法（略）產權證，按照現(xiàn)狀拍賣，請競買人務必（略）不承擔因無法過戶產生的任何責任。

4、法院處置的房產不包括戶籍登記，買受人是否能（略）戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。

5、買受人應當自法院（略）成交確認書及執(zhí)行裁定書之日起三十日內前往稅務機關（略）完稅手續(xù)，因買受人原因逾期未（略）完稅手續(xù)致使產生滯納金的，由買受人承擔。

七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。

八、（略）方式：

九、依據《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司（略）。

自公告之日（略））向意向競買人提供標的物咨詢、看樣、指導（略）免費服務，看（略）絡拍賣輔助機構安排看樣時間。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十一、依據《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當事人，公示滿五日視為已經通知。

十二、依照法釋〔（略）〕（略）號《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）將生成相應（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明（略）拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的（略）競拍界面。

（略）年1月（略）日

（略）（譚先生）（略）、（麥先生）（略） （略）咨詢電話：（略）人民（略）-（略）