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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-17在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 整體出租廣州市增城區(qū)北三環(huán)高速公路新安服務(wù)區(qū)南北區(qū)L1-03商鋪、L1-02倉(cāng)庫(kù)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租申請(qǐng)與承諾（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡(jiǎn)（略）站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且（略）足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的出租標(biāo)的公開出租，（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方對(duì)所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告；4.我方已對(duì)南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充（略）的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無(wú)法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無(wú)故不推進(jìn)交易程序、無(wú)故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠(chéng)意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會(huì)員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。出租標(biāo)的基本情況項(xiàng)目基本信息本次出租標(biāo)的為（略）體出（略）北三環(huán)（略）新（略）L1-（略）商鋪、L1-（略）倉(cāng)庫(kù)，出租總面積為（略）m2，其中“L1-（略）商鋪”的出租面積為（略）m2，“L1-（略）倉(cāng)庫(kù)”的出租面積為（略）m2，具體詳見平面圖紅線范圍內(nèi)及租賃合同。本次出租標(biāo)的L1-（略）商鋪出租用途為傳統(tǒng)中餐（略）吞）、L1-（略）倉(cāng)庫(kù)出租用途為倉(cāng)庫(kù)。出租標(biāo)的范圍最終以出租方（略）劃定范圍為準(zhǔn)。擬出租期限（年）6權(quán)屬人實(shí)際權(quán)屬（略）公司出租面積（㎡）（略）出租形式（略）體出租項(xiàng)目附件項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同（文本）.pdf承租方資格條件承租方資格條件1.意向承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法（略）、有效存續(xù)的1年及以上的企業(yè)法人。（成立時(shí)間以（略）時(shí)提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的信息為準(zhǔn)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照未列明，則以（略）時(shí)提供的（略）http:（略）.cn的“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”所載信息為準(zhǔn)）。2.意向承租方須在全國(guó)（略）經(jīng)營(yíng)門店不少于（含）2個(gè)，門店經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須為餐飲業(yè)態(tài)，門店須為非自有物業(yè)，并提供相應(yīng)租賃合同。（提交2份以上不同店鋪的合同，或合同涉及2個(gè)以上鋪位的視為經(jīng)營(yíng)門店數(shù)量符合要求。存在“租賃”“出租”“合作經(jīng)營(yíng)”或“合作運(yùn)營(yíng)”字眼的合同視為符合要求的合同）（（略）時(shí)須提供書面承諾，承諾其所在門店處于（略））。（1）意向承租方須提交租賃合同（文件名稱需包含合同、協(xié)議、合約字眼以下簡(jiǎn)稱合同。門店經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)以合同記載內(nèi)容為準(zhǔn)。租賃期限至本項(xiàng)目信息公告屆滿之日仍未到期。（2）門店經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須為餐飲業(yè)態(tài)，是指合同內(nèi)容包括以下之一：西餐、中餐、快餐、特色餐飲、粉面、熟食、小吃字眼。3.意向承租方須書面承諾具有良好資信狀況，遵守國(guó)家法律、法規(guī)，具備良好商業(yè)信譽(yù)，沒有違法、違紀(jì)記錄。4.意向承租方須未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），提供國(guó)家（略）（http:（略）.html）查詢打印件。5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請(qǐng)并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部?jī)?nèi)容和招租項(xiàng)目要求。2.承租方須按出租方擬定的租賃合同文本簽訂租賃合同，并按合同約定（略）價(jià)款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)取消其承租資格，并沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金，本項(xiàng)目終結(jié)。3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附租賃合同文本。4.承租方須于簽訂《組織簽約通知書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方（略）履約保證金。履約保證金金額為三個(gè)月的租金。承租方須按要求交納履約保證金后，與出租方簽訂租賃合同。若承租方未按約定時(shí)間交納履約保證金的，出租方有權(quán)取消其承租資格，并沒收其交納的交易保證金，本項(xiàng)目終結(jié)。重大披露事項(xiàng)1.經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)承包費(fèi)按年度保底承包費(fèi)與年度營(yíng)業(yè)額提成兩者取其高的模式向出租方（略）應(yīng)付金額（詳見《新（略）南、（略）L1-（略）商鋪、L1-（略）倉(cāng)庫(kù)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同》（文本）），意向承租方須對(duì)按年度提成承包費(fèi)最低階梯比例底價(jià)（略）%進(jìn)行報(bào)價(jià)。2.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無(wú)效、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn)，承租方一經(jīng)（略）承租申請(qǐng)手續(xù)，即視為對(duì)下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無(wú)異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究（略）任何責(zé)任：本次出租標(biāo)的存在未（略）相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)、未（略）產(chǎn)權(quán)證書等情形，如本次出租標(biāo)的涉及國(guó)有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費(fèi)用、（略）相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。3.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。4.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行（略）環(huán)評(píng)、消防、（略）租賃備案、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明、工商證照、經(jīng)營(yíng)用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對(duì)承租方能否（略）上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無(wú)法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無(wú)法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方不得以此理由拒繳租金及其他費(fèi)用，否則出租方有權(quán)追究承租方的違約責(zé)任，且承租方所交的履約保證金不予退還。5.承租方需自行負(fù)責(zé)商鋪的裝修，自行鋪設(shè)商鋪（略）、給水排水及（略）。6.承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)自行經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)包、（略）包、合作經(jīng)營(yíng)或以其他方式將租賃權(quán)全部或部（略）轉(zhuǎn)讓給第三方。否則，出租方有權(quán)解除合同并追究承租方的違約責(zé)任，且承租方所交的履約保證金不予退還。7.承租方開展經(jīng)營(yíng)須按產(chǎn)品清單執(zhí)行，承租方須在簽訂合同前制定產(chǎn)品清單，并報(bào)出租方審核，審核通過后，產(chǎn)品清單作為合同附件。若因經(jīng)營(yíng)需要，承租方需增加銷售產(chǎn)品的，可報(bào)出租方批準(zhǔn)后加入產(chǎn)品清單。如出租方發(fā)現(xiàn)承租方銷售產(chǎn)品超出產(chǎn)品清單范圍的，每發(fā)現(xiàn)1次，承租方應(yīng)向出租方（略）罰金（略）（出租方可從履約保證金中扣收相關(guān)款項(xiàng)），承租經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)超過3次（含3次）的，視同承租方違約，出租方有權(quán)與承租方終止合同，并全額沒收履約保證金。8.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。9.承租方必須積極配合出租方或地方政（略）振興相關(guān)項(xiàng)目及要求。（略）.承租方在日常經(jīng)營(yíng)中，不得銷售或贈(zèng)送便利店核心預(yù)包裝食品商品，包括“預(yù)包裝飲料、口香糖、預(yù)包裝巧克力、預(yù)包裝雪糕、預(yù)包裝速食粉面飯、香煙、預(yù)包裝檳榔”，承租方所銷售商品原則上要與便利店商品差異化，商品銷售清單須在合同中明確，合同清單變更和營(yíng)銷贈(zèng)送商品涉及上述類別的須經(jīng)出租方同意后實(shí)施。（略）.本項(xiàng)目為（略）體招租項(xiàng)目，承租方不得退出其中一個(gè)項(xiàng)目，否則視為承租方單方違約，出租方有權(quán)解除租賃合同。（略）.如出租方要求實(shí)施統(tǒng)一收銀，承租方須無(wú)條件配合出租方采用統(tǒng)一收銀模式進(jìn)行收銀。否則視為單方違約，出租方有權(quán)解除租賃合同，并沒收全部履約保證金。（略）.本次出租標(biāo)的出租用途：L1-（略）商鋪出租用途為傳統(tǒng)中餐（略）吞）、L1-（略）倉(cāng)庫(kù)出租用途為倉(cāng)庫(kù)。（略）.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》后，視為已對(duì)出租標(biāo)的完成（略）踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充（略）知悉且接受，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。（略）.其他情況詳見廣東南（略）出具的《廣州（略）公司擬公開出租物業(yè)而涉及其所管理的位（略）北三環(huán)（略）L1-（略）商鋪等3套商業(yè)、倉(cāng)庫(kù)房地產(chǎn)首年（略）場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》[粵評(píng)資4字第（略）號(hào)]等相關(guān)文件。（略）.承租方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合相關(guān)（略）、（略）相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。（略）.本項(xiàng)目租賃期限含免租期最長(zhǎng)不超過（略）天，最終以雙方協(xié)商確定結(jié)果為準(zhǔn)。（略）.本（略），現(xiàn)已委托出租方廣州（略）公司負(fù)責(zé)本次出租標(biāo)的的出租事宜（略）與承租方簽訂。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充（略）細(xì)致的了解。與出租相關(guān)其他條件承租須知：1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前按以下方式（略）承租申請(qǐng)手續(xù)：（略）完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程）。出租信息公告期截止之日（略）:（略）后，不接受意向承租方提交承租申請(qǐng)，不予接收意向承租方提交補(bǔ)充材料。2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請(qǐng)或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的，其交納的交易保證金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金在合格意向承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性（略）返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金在承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性（略）返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保（略）無(wú)息退回，無(wú)須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前，將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入（略）指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目交易保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方通過（略）登記的，不得以代付方式交納交易保證金。3.信息公告期截止后，對(duì)符合本項(xiàng)目承租方資格條件的意向承租方，（略）出具受理通知書。4.本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。信息公告期內(nèi)，產(chǎn)生一個(gè)或一