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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-17在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)鴨利股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社鴨利村北區(qū)工業(yè)園21號(hào)土地及地上附著物出租交易公告（網(wǎng)上競(jìng)投）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 南（略）合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合（略）工業(yè)園（略）號(hào)土地及地上附著（略）上競(jìng)投）（略）公共資源交易站受南（略）合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的委托，定于（略）年1月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）時(shí)（略）集體（略）址如下：http:（略）.com）對(duì)南（略）合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（略）工業(yè)園（略）號(hào)土地及地上附著物出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：（略）交﹝（略）﹞（略）號(hào)）組織競(jìng)投，本項(xiàng)目采用電子公開競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎有意參加的單位（略）第（略）號(hào)令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，不屬于公開招投標(biāo)?！　∫弧⑶把浴　。ㄒ唬┍窘灰坠媸墙灰追?wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)?！　。ǘ┍卷?xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在（略）參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛，項(xiàng)目使用用途、標(biāo)的物土地性質(zhì)等（包括但不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件（略）情況”的披露）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。　?。ㄈ┙灰追?wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任?！　《?、項(xiàng)目基本情況　　（一）資產(chǎn)類型及面積：建設(shè)用地，面積約2,（略）.6平方米（空地占（略）.（略）平方米，地上附著物占1,（略）.（略）平方米；無論標(biāo)的物面積是（略）、（略）、綠化等公共用地面積，上述面積均屬本項(xiàng)目的租金計(jì)價(jià)面積，面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)）；　?。ǘ?biāo)的物所在位置：（略）號(hào)；　?。ㄈ┵Y產(chǎn)使用范圍：按現(xiàn)狀使用（承租方必須依法依規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得私自改變用途）；　　（四）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件（略）情況：　　1.產(chǎn)權(quán)證：無證；　　2（略）規(guī)劃許可證：無證；　　3.其他：無；　?。ㄕ?qǐng)競(jìng)投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取產(chǎn)權(quán)證或其他批準(zhǔn)文件均在此處以列舉的方式進(jìn)行披露，未列舉的其他證件或批準(zhǔn)手續(xù)即表示未取得。）　　（五）消防驗(yàn)收情況：無；　　（六）免租期：2個(gè)月；　?。ㄆ撸┳赓U承包期限：4年（略）個(gè)月（起止時(shí)間：（略）年3月（略）日至（略）年1月（略）日，以具體合同簽訂為準(zhǔn)）；　　（八）交易底價(jià)（含稅）：地上附著物為（略）.（略）平方米月、空地為7.7（略）平方米月；即地上附著物為（略）,（略）.（略）月，空地為7,（略）.（略）月，共計(jì)（略）,（略）.（略）月；　?。ň牛┳饨鹗杖》绞剑鹤饨鸢醇径葹橐黄谑杖。考径鹊那?日交付當(dāng)季度租金；　?。ㄊ┳饨疬f增方式：每四年遞增（略）％；　?。ㄊ唬┙灰妆ＷC金：￥（略）,（略），（略）上轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬、（略）、（略）、第三方、公證委托等）形式繳納；各競(jìng)投（略）人可（略）集體（略）址：http:（略）.comtdlzdzjydzjyjydt.do?）進(jìn)行（略）及（略），（略）人（略）審核（略）農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)，與本交易站無關(guān)，（略）過程中遇到問題須（略）人自行致電（略）-（略）進(jìn)行咨詢；（略）隨機(jī)生成（競(jìng)投（略）人通過（略）及（略）申請(qǐng)，經(jīng)（略）資格審核通過后，將獲得隨機(jī)保證金子賬號(hào)，一個(gè)保證金賬號(hào)對(duì)應(yīng)一個(gè)競(jìng)投項(xiàng)目）　　保證金繳納銀行：中國銀行廣州（略）；　　賬戶名：（略）供銷合作聯(lián)社；?。裕┥想S機(jī)生成的保證金賬號(hào)在銀行足額繳納保證金，（略）處填寫相關(guān)轉(zhuǎn)賬信息（略）將以此隨機(jī)賬號(hào)識(shí)別競(jìng)投人身份。　　保證金須在指定時(shí)間內(nèi)以競(jìng)投人的同名賬戶實(shí)名到賬，填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明：（略）交﹝（略）﹞（略）號(hào)交易保證金。未能競(jìng)得的競(jìng)投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回繳納賬戶；若競(jìng)得人在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日（略）、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂成交確認(rèn)書和合同的（有法定理由除外），視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。　　9（略）上競(jìng)投，每次報(bào)價(jià)遞增2,（略）月或其（略）數(shù)倍?！　。裕?、競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。　?。裕┲罚篽ttp:（略）.com?！　。裕⒑贤男斜ＷC金為（略）,（略），在競(jìng)得人競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履約保證金（注：競(jìng)投人競(jìng)投（略）時(shí)繳納的交易保證金全額無息自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，金額不符的由集體經(jīng)濟(jì)組織與競(jìng)得人結(jié)算）?！　。裕⒑贤炗喓螽?dāng)天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金（略）天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天3‰計(jì)算違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前（略）天內(nèi)提出申請(qǐng)，合同期滿后當(dāng)天完成場(chǎng)地清理?！　。裕?、交易所需的稅費(fèi)（含合同產(chǎn)生的稅費(fèi)）由出租方承擔(dān)（相關(guān)稅率稅費(fèi)以稅務(wù)部門公布為準(zhǔn)）?！　《?、競(jìng)投人（單位）準(zhǔn)入條件　?。ㄒ唬└?jìng)投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（略）并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記（略）的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位另有規(guī)定外?！　。ǘ┍敬谓灰祝裕r(shí)未被列（略）集體資產(chǎn)交易異常名單?！　。ㄈ└?jìng)投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實(shí)有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對(duì)影響項(xiàng)目（略）的資質(zhì)、資格進(jìn)行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，本交易機(jī)構(gòu)有權(quán)取消競(jìng)投人已取得的競(jìng)投人資格?！　。ㄋ模┍卷?xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。　?。ㄎ澹┠希裕┖献鹘?jīng)濟(jì)聯(lián)合社對(duì)競(jìng)投人的其他要求條件：　　1、本項(xiàng)目出租標(biāo)的用途：建議承租方在租賃期內(nèi)不得用于《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)（略）類》中下列（略）類的經(jīng)營(yíng)：廢棄資源綜合利用業(yè)、再生物資回收與批發(fā)業(yè)、環(huán)境治理業(yè)，生物質(zhì)燃料加工、環(huán)境衛(wèi)生管理、危險(xiǎn)品倉儲(chǔ)；不能用于開（略）吧、酒吧以及游戲機(jī)室等（略）主管部門的批文為準(zhǔn)。2、承租方需承擔(dān)（略）改擴(kuò)新建設(shè)用房、報(bào)裝用水、用電的報(bào)裝、領(lǐng)證手續(xù)及全部費(fèi)用。3、承租方必需合法合規(guī)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因承租方經(jīng)營(yíng)原因，出現(xiàn)違法違規(guī)的行為，承租方需承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)的費(fèi)用。4、合同存續(xù)期間，如因社會(huì)公共利益、國家需征收、征（略）更新、（略）改造等需要收回承租方租用的地上附著物及所在地塊，合同終止，互不追究違約或賠償責(zé)任（略）工作，并必須在政府規(guī)定的時(shí)限內(nèi)將該土地交還給出租方。出租方提前3個(gè)月通知承租方，承租方必須無條件服從搬遷，征地補(bǔ)償款、建筑物（包括承租方租賃期間投資建設(shè)的建筑物）補(bǔ)償費(fèi)及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)歸出租方所有，設(shè)備搬遷費(fèi)、誤工誤產(chǎn)費(fèi)歸承租方所有，其他補(bǔ)償費(fèi)按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5、如承租方未能在出租方指定的合理期限內(nèi)無條件服從搬遷的，自延期之日起加倍計(jì)收租金場(chǎng)地使用費(fèi)，延期超過（略）日的承租方承諾除應(yīng)（略）應(yīng)付租金場(chǎng)地使用費(fèi)外，該合同履約保證金視為對(duì)出租方的獨(dú)立補(bǔ)償，出租方無需退還。如造成出租方或第三方損失的，承租方應(yīng)額外予以賠償。6（略）拆除或其他非征收征用行政指令造成土地及上蓋建筑物無法使用的，雙方即時(shí)結(jié)算租金場(chǎng)地使用費(fèi)及使用場(chǎng)地期間各項(xiàng)費(fèi)用。承租方承諾該合同履約保證金視為對(duì)出租方的獨(dú)立補(bǔ)償，出租方無需退還。此外雙方互不追責(zé)其他責(zé)任。承租方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，否則應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)的費(fèi)用，如承租方因從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成出租方損失或墊付費(fèi)用包括但不限于行政罰款、滯納金等，承租方應(yīng)按該金額2倍予以賠償，同時(shí)出租方有權(quán)單方解除結(jié)束合同，并收回出租物，該合同履約保證金視為對(duì)出租方的獨(dú)立補(bǔ)償，出租方無需退還。7、承租方如需轉(zhuǎn)租，必須要書面向出租方申請(qǐng)，得到出租方的書面同意，并完成相關(guān)的轉(zhuǎn)租手續(xù)，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8、按照《土地衛(wèi)片執(zhí)法圖斑合法性判定規(guī)則》，出租標(biāo)的不得隨意在未經(jīng)審批或無合法權(quán)源進(jìn)行翻新，翻建，新建等行為。9、合同期滿后（或承租方違約以及出租方解除合同），出租方無償收回土地使用權(quán)以及承租方經(jīng)營(yíng)期間投資建設(shè)的建筑物、消防設(shè)備、環(huán)保設(shè)備、電源設(shè)備和依附在墻體裝修無條件歸出租方所有，機(jī)器設(shè)備、原材料等可移動(dòng)物品歸承租方所有，承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行處理，逾期不處理視為放棄，歸出租方所有。（略）、租賃合同期滿或合同解除后，屬于承租方的機(jī)械設(shè)備由承租方自行拆除，并在租用年限屆滿后7天內(nèi)自行清理好場(chǎng)地雜物，逾期未拆除清理的視承租方自行放棄，出租方有權(quán)對(duì)進(jìn)行處置，并且處置所需費(fèi)用在承租方的合同履約保證金中扣除。如遲延交還地上附著物的，自延遲之日起加倍計(jì)收租金，出租方并有權(quán)采取一切必要措施直接收回地上附著物。（略）、若承租方逾期交回土地及地上附著物的，或承租方交回的土地及地上附著物未按照上述約定驗(yàn)收合格且未在出租方要求的期限內(nèi)（略）改完畢的，或承租方逾期（略）相關(guān)證照的注銷（或遷址）手續(xù)或租賃備案的注銷手續(xù)的，每逾期一日，承租方應(yīng)當(dāng)按地上附著物當(dāng)期租金標(biāo)準(zhǔn)的0.3%向出租方（略）逾期履行違約金，且出租方在此期間所產(chǎn)生的其它損失亦由承租方賠償。（略）、承租方交回土地及地上附著物時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方到場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（略）除雙方約定、出租方認(rèn)可屬承租方所有的物品外，承租方不得將已附著于地上附著物（入墻入地）的任何裝修（含建筑物、構(gòu)筑物、結(jié)構(gòu)物、附著物、固定裝飾物、固定電器、固定照明、附屬設(shè)備設(shè)施等）進(jìn)行拆卸、搬走、破壞，且需確保地上附著物和附屬設(shè)備設(shè)施可正常使用，能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，否則承租方應(yīng)當(dāng)照價(jià)賠償并承擔(dān)其它違約責(zé)任。（略）、承租方應(yīng)當(dāng)于合同期滿或解除或終止后（略）日內(nèi)將相關(guān)證照（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特種經(jīng)營(yíng)許可證等）予以注銷或遷出地上附著物所在地址，并配合完成租賃備案（若有）的注銷手續(xù)。（略）、合同期滿或提前終止合同的，包括出租方原有及承租方投資建設(shè)的所有地上附著物、變壓器、配電房、消防噴淋、防雷、環(huán)保、除塵、（略）監(jiān)測(cè)、廢氣處理、雨污（略）流等無條件歸土地出租方（（略））所有，機(jī)器設(shè)備、原材料等可移動(dòng)物品歸承租方所有，由其自行處理。（略）、有意競(jìng)投本出租標(biāo)的的意向人定要對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察，清楚了解出租標(biāo)的土地現(xiàn)狀及周邊經(jīng)營(yíng)環(huán)境，并同意按出租標(biāo)的使用用途承租。（略）、凡（略）及交納交易保證金后，表明競(jìng)投人已完全清楚和了解及接受本競(jìng)投公告的全部?jī)?nèi)容，了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀和收地期限以及土地使用情況（包括但不限于本競(jìng)投公告所描述的標(biāo)的物基本情況），認(rèn)可出租方提供的租賃合同，并完全自愿參與競(jìng)價(jià)承租。（略）、競(jìng)得人要清楚了解本項(xiàng)目的地上附著物為無證物業(yè)，競(jìng)得人保證不能以地上附著物規(guī)劃報(bào)建手續(xù)不齊，沒有產(chǎn)權(quán)證等歸屬于地上附著物本身原因的任何理由要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任或要求解除承讓關(guān)系，否則沒收其交易保證金。（略）、競(jìng)得人必須于交易結(jié)果公示期滿后的十個(gè)工作日內(nèi)與土地出租方簽訂合同。如競(jìng)得人不按期簽訂合同或競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，土地出租方、地上物權(quán)屬人將沒收其交易保證金?！　∪?shí)地查看　　本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況?！　∷?、（略）事項(xiàng)　?。ǎ裕┥希裕?jìng)投人可于（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日，上午（略）:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）集體（略）址：http:（略）.comtdlzdzjydzjyjydt.do?）進(jìn)行（略）及（略），（略）人（略）審核（略）農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)，與本交易站無關(guān)，（略）過程中遇到問題須（略）人自行致電（略）-（略）進(jìn)行咨詢。競(jìng)投人（略）及（略）成功后，必須在（略）年1月（略）日下午（略）:（略）前繳納交