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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-17在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 福建廈門經(jīng)貿(mào)集團有限公司龍山中路8號103-1單元房產(chǎn)招租公告（第2503期）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、產(chǎn)權(quán)人：（略）公司。二、租賃標(biāo)的物基本情況（一）標(biāo)的物：（略）8號（略）-1單（略）.（略）平方米房屋。（二）承租房（略）層為第一層，租賃面積（略）.（略）平方米（含公攤）。（三）承租房屋現(xiàn)狀與位置以實地看樣為準(zhǔn)，意向承租方自愿參與投標(biāo)視為已對承租房屋的現(xiàn)狀完全知曉、了解，無異議。（四）租賃用途：按規(guī)劃用途使用，僅限作為辦公場所使用，不得更改用途，不得作為違法之用途。三、租賃期限（一）租賃期限：自承租房屋交付之日起至（略）年6月（略）日止。（二）租期含裝修免租期二個月,在同等條件下原租戶優(yōu)先承租，但原租戶不享有免租期。四、租金（一）租金底價及遞增：第一至第二租賃年度月租金掛牌底價為（略）.（略）㎡，年租金底價為（略）,（略）.（略）（大寫人民幣：（略）），第三租賃年度月租金在第二租賃年度月租金的基礎(chǔ)上增長5%。租金按月結(jié)算，先付后用，承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂后（略）個工作日內(nèi)（略）首月租金，其余期租金應(yīng)在每個月的（略）日前將下個月租金匯入出租方指定賬戶。（二）合同履約保證金為首年三個月月租金,水電押金為5,（略）.（略）（大寫人民幣：（略）），物業(yè)管理保證金為9,（略）.（略）（大寫人民幣：（略））。（三）競價保證金為（略）,（略）.（略）（大寫人民幣：（略）），若承租競價人未能履行競價投標(biāo)承諾，出租方將不予退還競價保證金。中標(biāo)單位繳交的競價保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，未中標(biāo)單位繳交的競價保證金于中標(biāo)結(jié)果公示期滿后7個工作日內(nèi)無息退還。（四）承租競價人須于（略）年2月（略）日前將競價保證金、水電押金、物業(yè)管理保證金（略）別匯入指定賬號（付款人必須與承租競價人的名稱一致,否則視為無效報價）。競價保證金、水電押金（略），開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行（略），賬號：（略）。物業(yè)管理保證金收款（略），開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行（略），賬號：（略）。五、承租方應(yīng)具備的基本條件（一）資信良好的境內(nèi)企事業(yè)法人或具有完全民事行為能力（略）失信被執(zhí)行人名單。（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。六、需要承租方接受的基本條件（一）承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》。如承租方逾期（略）房屋租金，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按日向出租方（略）逾期（略）租金金額（略）之五的違約金，逾期超過十五日的，出租方可以采取停水、停電、停止電梯服務(wù)等措施直至承租方付清所欠租金，產(chǎn)生的損害后果由承租方承擔(dān)。逾期超過三十日的，出租方可以單方面解除合同，將承租方清退出租賃場所，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）承租方自行（略）營業(yè)執(zhí)照等證件，守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所衛(wèi)生。（三）租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。因出租方屬（略）屬國有企業(yè)，若因突發(fā)公共事件或其他不可抗力情況導(dǎo)致租金的調(diào)（略），應(yīng)由出租方按（略）國資委制定的相關(guān)政策執(zhí)行，出租方不依據(jù)（略）國資委以外單位制定的相關(guān)政策對承租方實行租金調(diào)（略），承租方對此不持異議。（四）承租方在承租期間房屋內(nèi)發(fā)生的所有用水、用電、空調(diào)、寬帶費用及其稅金等費用由承租方自行承擔(dān)。電費按（略）收費計算標(biāo)準(zhǔn)×（承租方實際用電量+（略）攤損耗）計算，水費按當(dāng)月水務(wù)部門收費計算標(biāo)準(zhǔn)×（承租方實際用水量+（略）攤損耗）計算。承租方必須在每月7日前全額繳交上月水電費給出租方。（略）簽訂（略）繳交物業(yè)管理保證金，物業(yè)管理保證金為三個月物業(yè)管理費。承租房屋的物業(yè)管理費為5（略）平方米月（略）按期足額繳納物業(yè)管理費。如物業(yè)管理費發(fā)生變更的，承租方同意按照變更后的費用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（五）中標(biāo)后，承租方應(yīng)在收到出租方中標(biāo)通知書之日起十個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，否則視為承租方未能履行競價投標(biāo)承諾，出租方將不予退還競價保證金。租賃標(biāo)的物的移交和交付時間由出租方確定，中標(biāo)承租方對此無異議，出租方延遲交付租賃標(biāo)的物不構(gòu)成違約，租期相應(yīng)順延。承租方對租賃標(biāo)的物只有使用權(quán)，不得改變用途。承租期間，承租方經(jīng)出租方書面同意，可進行合同主體變更。承租方未經(jīng)出租方書面同意，私自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、（略）租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、合作、承包、（略）包的，視為承租方違約，出租方有權(quán)單方面解除合同，由此而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任與經(jīng)濟責(zé)任由承租方無條件承擔(dān)，給出租方造成損失的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。（六）承租方不得改變房屋建筑結(jié)構(gòu)，在對承租房屋進行裝修前，應(yīng)當(dāng)將裝修方案、消防設(shè)施（略）布圖紙和施工（略）繳交相應(yīng)金額的裝修押金，方可入場施工。對（略）域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，承租方必須（略）相關(guān)部門的消防要求，否則，由此而產(chǎn)生的一切消防安全法律責(zé)任與經(jīng)濟責(zé)任由承租方無條件承擔(dān)，給出租方造成損失的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。（七）合同履行未滿一年，除守約方因（略）原因?qū)е鲁鲎夥叫杞獬贤?，出租方、承租方均不得單方提前終止合同，否則視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ剑裕┡c合同履約保證金相同數(shù)額的違約金。承租期內(nèi)，合同履行滿一年后，若出租方或承租方單方面提前解除合同，應(yīng)提前二個月書面通知對方，雙方按實際租賃期限結(jié)算租金后，合同履約保證金全額無息退還（略）的原因（包括但不限（略）或國有部門開發(fā)、收儲、征（略）方面的需求）需要拆除（改造）（收回）承租房屋或土地，出租方可以解除合同收回房屋，但應(yīng)提前三十天書面通知承租方，雙方按實際租賃期限結(jié)算租金、物業(yè)管理費、水電費等費用后，出租方將合同履約保證金全額無息退還給承租方，出租方不承擔(dān)任何違約、賠償、補償?shù)蓉?zé)任，所產(chǎn)生的賠償、補償、補助、獎勵等經(jīng)濟性利益均屬于出租方，與承租方無關(guān)。（九）租賃期屆滿或者合同提前解除的，承租方應(yīng)于租期屆滿或者合同解除后五日內(nèi)返還承租房屋，承租房屋所有不可拆卸的裝飾、裝修均無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除破壞，否則出租方不予退還合同履約保證金。承租方逾期返還承租房屋的，每逾期一日，承租方應(yīng)以日租金的（略）%向出租方（略）逾期騰房占有使用費，逾期超過十五日，出租方可以自行收回房屋，房屋內(nèi)的所有物品視為遺棄物，出租方有權(quán)自行或委托第三方丟棄處理，由此造成的一切損失以及出租方為此支出的處置費用由承租方承擔(dān)，承租方不得要求出租方（略）處理遺棄物所獲得的收益。七、競價方式：密封報價，價高者得，同等價格，原租戶享有優(yōu)先權(quán)。（本次競價的加價幅度須是人民幣1（略）㎡或其（略）數(shù)倍，否則視為無效報價）。若第一中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)，則競價保證金不予退還，由第二中標(biāo)候選人遞補為第一中標(biāo)候選人，依次類推。若最高報價人為兩人或兩人以上，則最高報價人在限定時間內(nèi)到指定（略）進行競爭報價，未在限定時間內(nèi)到指定（略）進行競爭報價視為放棄競價權(quán)利，最終由價高者得。八、公告期限及有效報價時間：（略）年1月（略）日-（略）年2月（略）日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至有征集到意向承租方或另行公告為止）。承租競價書密封蓋章送（略）8號4層運營發(fā)展部。九、聯(lián)系人：（略）詢電話：（略）-（略）附件:1.房屋租賃合同2.物（略）年1月（略）日附件（略）：1、附件1：租賃合同（范本）.doc2、附件2：物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議（范本）.doc