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一、拍賣標的：（略）南鄭（略）（略）南段鴻（略）B幢1-3層住宅，建筑面積:（略）.（略）平方米。（不動產(chǎn)登記證號：陜（略）不動產(chǎn)證明第（略）號）

瑕疵說明：標的物以現(xiàn)狀進行拍賣、交付，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請競買人自行了解、實地查看。

評估價：（略）（略），起拍價：（略）（略），保證金：（略）（略），增價幅度：5（略）。

“”，咨詢電話：（略）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：如需預約（略）看樣，請至少提前三個工作日預約，并編輯短信（短信內(nèi)容（略）“看樣人姓名+手機號碼+（略）看樣+標的名稱”）發(fā)至（略）作為看樣登記。如未有一人（略）原則（略）亦可視情況組織第二次看樣?？礃訒r請攜帶（略）原件實名登記，有關(guān)信息將會依法嚴格保密。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲5（略）鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上（略），拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認責任自負。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行（略），所涉及土地、房屋的一切稅費按法律規(guī)定由相應主體各自承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費按法律規(guī)定由相應主體各自承擔（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗?、國土等相關(guān)部門了解）。

七、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先（略）權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個過程。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前五日內(nèi)（不含周末）與本院聯(lián)系。

九、本標的物優(yōu)先（略）權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準的優(yōu)先（略）權(quán)人。

十、拍賣無法通知的當事人：（略）pan>.

十一（略）將鎖定競買人（略）賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得（略）指定賬戶，拍賣余款在成交后5日內(nèi)繳入法院指定賬戶 ，賬號：（略），聯(lián)行號：（略））

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，（略）保證金及余款可能會碰到當天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：hhttps:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔（略）〕（略）號《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）將生（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明（略）拍競買號信息。

十四、關(guān)于悔拍的重要提示：

1．買受人只要未按期（略）全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未（略）價款，根據(jù)《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四（略）關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條第（五）款之（略）拍中惡意抬價，擾亂司（略）可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知及標的物情況調(diào)查表。

淘寶技術(shù)咨詢：（略）-（略）-（略）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣咨詢電話：（略）（張女士）<（略）咨詢電話：（略）-（略）（袁法官）

（略）監(jiān)督電話：（略）-（略）

（略）

二〇二五年一月十五日