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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-17在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [景德鎮(zhèn)市本級(jí)]中華人民共和國(guó)景德鎮(zhèn)海關(guān)-景德鎮(zhèn)市瓷都大道910號(hào)閑置房產(chǎn)5年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目編號(hào):JY（略）J（略）項(xiàng)目名稱:中華人民共（略）海（略）號(hào)閑置房產(chǎn)5年租賃權(quán)標(biāo)的名稱:中華人民共（略）海（略）號(hào)閑置房產(chǎn)5年租賃權(quán),掛牌價(jià)2,（略）,（略）.（略）標(biāo)的企業(yè)基本情況:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：（略）：江西（略）·（略）經(jīng)濟(jì)類型：所屬行業(yè)：（略）資本：（略）法定代表人：（略）人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況:以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)總額：（略），其中固定資產(chǎn):（略），流動(dòng)資產(chǎn):（略），無形資產(chǎn):（略），其它資產(chǎn):（略）負(fù)債總額：（略），凈資產(chǎn)：（略）。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。資產(chǎn)總額：（略），負(fù)債總額：（略），凈資產(chǎn)：（略），營(yíng)業(yè)收入：（略），利潤(rùn)總額：（略），凈利潤(rùn)：（略）以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：信息披露期:信息披露首日：（略）年（略）月（略）日信息披露期滿日：（略）年（略）月（略）日延期處理方式:經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競(jìng)買資格的（略）人，依法組織交易，成交后停止信息披露，發(fā)布成交信息；交易不成功的，出讓方視情況申請(qǐng)是否再進(jìn)行信息（略）定于（略）年2月（略）日上午9時(shí)（略）在景德（略）開標(biāo)室舉行拍賣會(huì)。（詳情（略）江（略）址：https:（略）.cn）一、拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)（設(shè)保留價(jià)（略）號(hào)第1、2、3、6層（略）層、第5（略）用房（（略）室、（略）室、（略）室、（略）室、（略）室、（略）室、（略）室、會(huì)議室）的五年租賃權(quán)，建筑面積為（略）.（略）平方米，起拍價(jià)（略）年（第一年和第二年租金不變，第三年租金在第二年基礎(chǔ)上遞增2%，第四年租金在第三年基礎(chǔ)上遞增2%，第五年租金在第四年基礎(chǔ)上遞增2%，競(jìng)買保證金（略）。剩余第4層及第五層部（略）面積共（略）.（略）m2不對(duì)外出租。二、出讓方式：采用（略）有保留價(jià)增價(jià)拍賣方式。三、競(jìng)買條件：1、意向競(jìng)租人須應(yīng)具備完全民事行為能力的法人及其他組織（法律、法規(guī)，另有規(guī)定的除外）。2、意向競(jìng)租人須應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和相應(yīng)的（略）能力。3、按規(guī)定完成（略）和繳納有效競(jìng)買保證金，方能取得競(jìng)買資格。4、掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金，可以按不低于保留價(jià)即可成交。如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定受讓方。5、租賃合同期限：本次拍賣標(biāo)的租賃合同期限為5年，租房押金為三個(gè)月的房租，租金按季度繳納。四、標(biāo)的統(tǒng)一展示時(shí)間與地址：（略）2月（略）日止，標(biāo)的所在地自行勘察，聯(lián)系人：（略）：（略）。五、（略）方式：（略）指導(dǎo)下（略）者，請(qǐng)與拍賣公司聯(lián)系；如在（略）等程序中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系國(guó)泰新點(diǎn)）。六、（略）須知：1（略）上（略）時(shí)間：自公告之日起至（略）年2月（略）日（略）時(shí)止。2、競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：（略）年2月（略）日（略）時(shí)止。3、（略）流程：①、未（略）的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在（略）時(shí)間截止前（略）江（略）址：http:（略）.cn）先進(jìn)行（略）登記（選擇“交易主體”（略），（略）“免費(fèi)（略）”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人”，填寫（略）基本（略）上（略）并繳納競(jìng)買保證金；已經(jīng)（略）的競(jìng)買人則在（略）時(shí)間截止前直接（略）江（略）上（略）并繳（略）要求電腦配置達(dá)（略）：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE（略）以上。（略）的規(guī)則和要求，必須在（略）截止時(shí)間之前將競(jìng)買保證金從（略）人（略）時(shí)綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬（略）至開戶名為景德（略）的保證金賬戶（開戶銀行：建設(shè)（略）對(duì)入賬到非“景德（略）”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。③、競(jìng)買人（略）并繳納保證（略）查詢保證金繳納狀態(tài),并（略）“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為（略）成功。（略）上（略），建議有意競(jìng)（略）上（略），以免（略）不成功錯(cuò)過補(bǔ)救時(shí)間。⑤、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支（略）、非（略）人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之（略）提示向指定賬戶提交競(jìng)買保證金（略）判定為無效競(jìng)買保證金，（略）人將不能取得競(jìng)買資格、不能參與競(jìng)買。⑥、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支（略）、非（略）人銀行同名賬戶出賬的競(jìng)買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人（略）明和相（略）；（略）人同名銀行賬戶出（略）會(huì)自動(dòng)（略）退付。以上無效競(jìng)買保證金只能在拍賣標(biāo)的交易結(jié)束后（略）紙質(zhì)《拍賣文件》并簽定相關(guān)文件，（略）資料費(fèi)（略）。七、聯(lián)系及咨詢電話：國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話：（略）-（略）-（略）（服務(wù)熱線）中華人民共（略）海關(guān)聯(lián)（略）聯(lián)系人：（略）、（略）江西（略）公司中華人民共（略）海關(guān)（略）年1月9日重要信息披露:一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》等有關(guān)法律、法規(guī)和委托人所提供的相關(guān)資料，結(jié)合拍賣標(biāo)的的實(shí)際情況，制定本《特別約定》。委托人、拍賣人、競(jìng)買人、買受人均受本《特別約定》的制約。二、在江（略）站上（略）本項(xiàng)目并按規(guī)定（略）審查認(rèn)可，（略）手續(xù)并取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人方可參與競(jìng)買。三、本次拍賣采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，主拍的拍賣師有權(quán)調(diào)（略）拍賣標(biāo)的的拍賣順序和加價(jià)幅度。四、敬請(qǐng)競(jìng)買人認(rèn)真咨詢、實(shí)地勘察，并仔細(xì)閱讀本次拍賣會(huì)所提供的相關(guān)資料及特別約定。競(jìng)買人（略）參與競(jìng)買，即表明競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的情況和本《特別約定》的所有條款已完全了解。競(jìng)買成功后，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。根據(jù)《中華人民（略）的拍賣標(biāo)的瑕疵向競(jìng)買人說明，但委托人、拍賣人聲明：對(duì)本次拍賣的所有標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。五、拍賣（略）號(hào)第1、2、3、6層（略）層、第5（略）用房（（略）室、（略）室、（略）室、（略）室、（略）室、（略）室、（略）室、會(huì)議室）的五年租賃權(quán)，建筑面積為（略）.（略）平方米，起拍價(jià)（略）年（第一年和第二年租金不變，第三年租金在第二年基礎(chǔ)上遞增2%，第四年租金在第三年基礎(chǔ)上遞增2%，第五年租金在第四年基礎(chǔ)上遞增2%，競(jìng)買保證金（略）。剩余第4層及第五層部（略）面積共（略）.（略）m2不對(duì)外出租。六、租賃合同期限本次拍賣標(biāo)的租賃合同期限為5年。七、合同簽訂買受人交清價(jià)款及傭金后，一個(gè)月內(nèi)由委托方與買受人簽（略）簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并（略）年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由委托方在標(biāo)的物（略）將房屋移交給買受人。買受人在規(guī)定期限內(nèi)不（略）簽訂物業(yè)服務(wù)合同，取消其中標(biāo)資格，并視同違約，其繳納的投標(biāo)保證金不予退還。裝修期間的免租事宜由雙方在簽訂合同時(shí)另行商議。承租方按本協(xié)議條款約定有優(yōu)先續(xù)租權(quán)利，并按有關(guān)規(guī)定報(bào)批。合同到期后，出租方有權(quán)不再續(xù)約，按租期到期時(shí)房屋狀態(tài)無償收回出租標(biāo)的。因①出租方上級(jí)單位對(duì)于租賃房屋的對(duì)外租賃政策發(fā)生調(diào)（略），包括但不限于不允許對(duì)外出租、收回租賃物、②該房（略）建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的、③因法律法規(guī)或國(guó)家政策的變化、火災(zāi)、暴雨、地震、颶風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同一方或雙方無法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、承租條件出租用途僅限于向大眾提供便民服務(wù)類、辦公類等。租賃期間承租方不得以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，包括變換承租人，不得從事法律法規(guī)明令禁止的一切活動(dòng)。承租方必須符合且遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，承租期間不得從事任何違法行為，否則出租方立即收回出租房產(chǎn)，并要求承租方賠償損失，承租期間的電費(fèi)、水費(fèi)、（略）政、物業(yè)、消防及綜合治理相關(guān)事宜及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。九、承租方因改善辦公條件，在不破壞原房屋結(jié)構(gòu)安全的情況下可對(duì)出租房進(jìn)行裝修，但裝修前需向出租方提供裝修設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行裝修。承租方如出現(xiàn)違反出租房有關(guān)管理規(guī)定或租賃合同協(xié)議的，出租方有權(quán)提前終止合同且要求承租方賠償相應(yīng)損失。十、承租方在承租期間，應(yīng)對(duì)不在承租范圍內(nèi)的第四層及第五層部（略）（面積為（略）.（略）平方米）房屋及存放的辦公設(shè)備、實(shí)驗(yàn)設(shè)備等有協(xié)助管理及保管責(zé)任，在裝修過程中不得改變、影響不在承租范圍內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)。同時(shí)承租方應(yīng)清楚第四層及第五層部（略）（面積為（略）.（略）平方米）房屋無法進(jìn)行施工可能影響租賃用途的風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)全部后果。十一、拍賣成交后，依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》，傭金由買受人承擔(dān)。十二、拍賣成交后拍賣價(jià)款及傭金交清時(shí)間：買受人須在（略）年2月（略）日前交清約定價(jià)款及傭金。買受人未按約定時(shí)間交清價(jià)款及傭金的，須按成交價(jià)的1%（略）違約金，并按每日千（略）之三（略）滯納金。超過規(guī)定時(shí)間（略）日仍未交清拍賣價(jià)款及傭金的，拍賣人可依法單方解除成交合同，競(jìng)買保證金不予返還，并按《中華人民共和國(guó)拍賣法》之規(guī)定追究違約責(zé)任。十三、競(jìng)買成功的買受人，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣價(jià)款及傭金。未競(jìng)買成功的競(jìng)買人，拍賣會(huì)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)買保證金如數(shù)退還（不計(jì)利息）。十四、委托人、拍賣人、競(jìng)買人、買受人如違反上述約定，按《中華人民共和國(guó)拍賣法》等法（略）二O二五年一月九日受讓方資格條件:投資方資格條件:意向競(jìng)租人須應(yīng)具備完全民事行為能力的法人及其他組織（法律、法規(guī)，另有規(guī)定的除外）。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:參與（略），即視為已知悉項(xiàng)目標(biāo)的的詳細(xì)情況，并接受主要交易條件的所有條款。其它需要披露的內(nèi)容:其它需要披露的內(nèi)容本項(xiàng)目信息披露在江（略）址：http:（略）.cn（略）-（略）、（略）查看操作說明（略）.2.（略）上掛牌公告.pdf（略）.2.（略）特別約定.pdf查看原文