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東環(huán)街蔡二村番禺大道北1025號(hào)蔡二汽車(chē)城北側(cè)地塊招租公告[招租中]。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo),有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。
(略)物業(yè)公開(kāi)招租公(略)合作經(jīng)濟(jì)社定于(略)年1月(略)日上午(略):(略)時(shí)對(duì)位(略)北(略)號(hào)蔡二汽車(chē)城北側(cè)地塊資源、
資產(chǎn)物業(yè)(略)進(jìn)行公開(kāi)招租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:一、本次招租是根據(jù)《(略)集體資產(chǎn)交易管理辦法》、《(略)集體資產(chǎn)交易管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)投,不屬于公開(kāi)招投標(biāo)。二、招租資產(chǎn)基本情況:(一)資產(chǎn)名稱(chēng):(略)北(略)號(hào)蔡二汽車(chē)城北側(cè)地塊。(二)資產(chǎn)所在地址、面積(具體面積和狀況以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn),租金不作調(diào)(略))、交易底價(jià)(交易底價(jià)均為不含稅價(jià)格、交易保證金、租期(合同起止時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)),無(wú)免租期。詳細(xì)見(jiàn)下表:序號(hào)地址面積交易底價(jià)交易保證金租期1(略)北(略)號(hào)蔡二汽車(chē)城北側(cè)地塊占地面積約(略)㎡,其中建設(shè)用地面積約(略)㎡,農(nóng)用地面積約(略)㎡2.4(略)宗月(略)9年(三)遞增情況:月租金每?jī)赡赀f增5%。(四)租金(略)方式:按每月5日前(略)當(dāng)月租金。(五)競(jìng)投方式:采用舉牌競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)投,舉牌前通過(guò)搖珠確定舉牌順序,第一順序
報(bào)價(jià)者可叫底價(jià),凡第一順序報(bào)價(jià)者不舉牌叫價(jià)的當(dāng)場(chǎng)沒(méi)收保證金。每次叫價(jià)遞增(略)或其的(略)數(shù)倍,價(jià)高者得。(六)交易保證金繳納詳見(jiàn)附表,競(jìng)投人要在(略)年1月(略)日下午(略)時(shí)前將交易保證金以轉(zhuǎn)賬(匯款)方式轉(zhuǎn)(匯)到以下賬戶(hù):1、賬戶(hù)名稱(chēng):(略)人民政(略)辦事處;2、開(kāi)戶(hù)
銀行:(略);3、銀行賬號(hào):(略);4、款項(xiàng)來(lái)源:競(jìng)投人在交納交易保證金時(shí),應(yīng)做到一項(xiàng)目一交納,必須在摘要欄中注明u(略)c(競(jìng)投人姓名)參加(物業(yè)地址)競(jìng)投交易保證金u(略)d。5、交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬(匯款)到指定賬戶(hù)內(nèi),不接受任何方式的現(xiàn)金繳款或存入。交納交易保證金的基本賬(略)參與競(jìng)投的(略)名義(略)競(jìng)投的,必須以公司賬戶(hù)轉(zhuǎn)入交易保證金。6、交易保證金以到達(dá)指定賬戶(hù)內(nèi)的時(shí)間為準(zhǔn),競(jìng)投人應(yīng)充(略)考慮交易保證金轉(zhuǎn)(匯)款手續(xù)(略)時(shí)間、
資金在途時(shí)間等,確保交易保證金按競(jìng)投公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶(hù),凡未按規(guī)定時(shí)間交納交易保證金及提交有效憑證的競(jìng)投人,將不接受其競(jìng)價(jià)。7、繳付成功后必須攜帶(略)需要提交的資料(略)集體(略)開(kāi)具交易保證金繳交憑證才可以參加本次競(jìng)投,否則不具有參加競(jìng)投的資格。競(jìng)投結(jié)束后,不競(jìng)得者的保證金于競(jìng)投會(huì)議結(jié)束后(略)天后無(wú)息返還,競(jìng)得人繳納的交易保證金將轉(zhuǎn)入出租方賬戶(hù),由出租方按相關(guān)規(guī)定處理。8、競(jìng)得人所交納的交易保證金中,按競(jìng)得價(jià)三個(gè)月租金的金額轉(zhuǎn)為合同履約保證,如不足,須于合同簽訂前補(bǔ)齊,如有余,余下款項(xiàng)用于抵扣租金。如果競(jìng)得人在合同履行過(guò)程中違約,合同履約金保證金和預(yù)付租金一律不退回,作違約金處理。(七)資產(chǎn)用途說(shuō)明:1、物業(yè)資產(chǎn)出租承租期間,只能作法律許可的用途合法使用。2、該地塊嚴(yán)禁搭建構(gòu)筑物、開(kāi)挖魚(yú)塘等行為,承租方在開(kāi)發(fā)前應(yīng)(略)相關(guān)部門(mén)溝通,如出現(xiàn)違法用地行為,必(略)相關(guān)部門(mén)的要求進(jìn)行(略)改,產(chǎn)生的后果由承租人負(fù)責(zé),并承擔(dān)一切法律后果。3、在經(jīng)營(yíng)期間,必須要完善該物(略)設(shè)施,禁止(略)流入河涌,如發(fā)現(xiàn)該(略)職能部(略)集體經(jīng)濟(jì)組織單方終止合同。(八)其他情況:1、該租賃物沒(méi)有房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,承租方同意按租賃物現(xiàn)狀承租,并已知曉該租賃物的所有現(xiàn)狀包括產(chǎn)權(quán)登記情況、證照瑕疵問(wèn)題,不因租賃物本身包括但不限于權(quán)屬問(wèn)題要求違約、解約及要求出租方賠償以及追訴出租方的法律責(zé)任。5、排水單(略)由承租方自行出資以出租方的名義進(jìn)行(略),合同到期或其他原因提前終止合同的,相關(guān)排水設(shè)施、檔案無(wú)償歸出租方所有。3、出租方以交付日現(xiàn)狀將租賃物交付給承租方進(jìn)場(chǎng)使用,承租方進(jìn)行必要的裝修或修葺修(略)的情形情況的,需經(jīng)出租方書(shū)面同意,裝修或修葺修(略)產(chǎn)生的一切法(略)部門(mén)要求拆除的或出租方要求恢復(fù)原狀的,承租方需無(wú)條件恢復(fù)到出租時(shí)的原樣。承租方為該建筑物所做的裝飾裝修或其他任何添置的部(略),在租賃期滿(mǎn)后無(wú)條件歸出租方所有,出租方不作任何賠償或補(bǔ)償。4、(略)北(略)號(hào)蔡二汽車(chē)城北側(cè)地塊不提供水電,租賃物內(nèi)所有水電報(bào)裝手續(xù)及費(fèi)用由承租方承擔(dān),增電增水出租方同意后,須以出租方名義申報(bào)。5、租賃物所產(chǎn)生(包括租金、水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等)的一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。三、競(jìng)投約定:(一)凡參與(略)且交納交易保證金的競(jìng)投人,視為已完全知曉競(jìng)投資產(chǎn)所有狀況;已接受本公開(kāi)招租公告的全部?jī)?nèi)容;已同意出租方提供的租賃合同示范文本內(nèi)容并自愿參與競(jìng)價(jià)招租;已承諾交納交易保證金后將準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)參與公開(kāi)競(jìng)價(jià),否則出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)投人的交易保證金。(二)如在截止時(shí)間內(nèi)沒(méi)有單位或提交交易保證金的,視為流標(biāo),則繼續(xù)公示招租公告,將交易日期順延至有人(略)再擇日公開(kāi)競(jìng)投交易。(三)如在截止時(shí)間內(nèi)只有一個(gè)單位提交交易保證金的,視該單位以底價(jià)承租該項(xiàng)目,否則視為放棄中選資格,沒(méi)收交易保證金。(四)在競(jìng)價(jià)操作過(guò)程中,舉牌前通過(guò)揺珠確定舉牌順序,并按確定的順序依次叫價(jià),價(jià)高者得。如第一順序競(jìng)投者不舉牌叫價(jià)的,當(dāng)場(chǎng)沒(méi)收交易保證金,如其后的若干個(gè)競(jìng)投單位均不叫價(jià),則采用搖珠方式確定競(jìng)得單位,不參加揺珠的單位全額沒(méi)收交易保證金,揺珠中選單位放棄競(jìng)得資格的,全額沒(méi)收交易保證金,并繼續(xù)以揺珠的方式在余下的競(jìng)投單位中確定競(jìng)得單位,如全部競(jìng)投單位放棄經(jīng)揺珠確定的競(jìng)得單位資格,則全部沒(méi)收交易保證金。由
招標(biāo)方另行擬定招標(biāo)方案重新招標(biāo)。(五)競(jìng)得人必須于競(jìng)投結(jié)果公示期(5個(gè)工作日)滿(mǎn)后的5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同,如競(jìng)得人不按期簽訂合同或競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格,出租方將不予退回交易保證金,標(biāo)的物由出租方收回,競(jìng)得資格可由二標(biāo)補(bǔ)上,以此(略)再另行擬定招租方案重新招租。(六)競(jìng)投人競(jìng)得后,須(略)簽訂《資產(chǎn)公開(kāi)交易結(jié)果情況表》和《資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書(shū)》,如不簽訂的,視為自動(dòng)放棄該資產(chǎn)的競(jìng)得資格,所交納的交易保證金不予退還。(七)凡由于(略)競(jìng)投人違反競(jìng)投約定導(dǎo)致交易失敗的,由出租方延長(zhǎng)招租公告公示時(shí)間或另行擬定招租方案重新招租。四、競(jìng)投意向人準(zhǔn)入條件:(一)競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)(略)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或具有完全民事責(zé)任的自然人。(二)參加報(bào)價(jià)的競(jìng)投人如果是法人機(jī)構(gòu),到場(chǎng)競(jìng)投的必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。(三)本次招租按規(guī)定拒絕(略)集體資產(chǎn)交易過(guò)程中有3次不良紀(jì)錄的單位和個(gè)人參與競(jìng)投招租,已(略)參加的,其(略)無(wú)效,已獲得競(jìng)得資格的,其競(jìng)得資格無(wú)效。(四(略)合作經(jīng)濟(jì)社租金的競(jìng)投意向人,不允許參與本次競(jìng)投。(五)若競(jìng)投意向人(略)集體u(略)c三資u(略)開(kāi)標(biāo)過(guò)程中違反《(略)集體資產(chǎn)資源交易競(jìng)投守則》并記錄在冊(cè)的單位和個(gè)人參與競(jìng)投招租,已(略)參加的,其(略)無(wú)效,已獲得競(jìng)得資格的,其競(jìng)得資格無(wú)效。五、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)不安排統(tǒng)一時(shí)間實(shí)地勘察該資產(chǎn)(意向競(jìng)投人可自行前往(略)勘察,標(biāo)的物具體位置請(qǐng)向我社咨詢(xún))。六、(略)和(略)資料(未經(jīng)(略)不能參加競(jìng)投)競(jìng)投人必須在(略)年1月(略)日下午(略)點(diǎn)前按照約定方式交納競(jìng)價(jià)保證金,并攜帶相關(guān)資料(略)集體(略)確認(rèn)競(jìng)投資格,(略)手續(xù)。(一)(略)和(略)資料時(shí)間:(略)年1月(略)日至(略)年1月(略)日,上午9:(略)-(略):(略),下午2:(略)-5:(略)(如遇節(jié)假日,不接受(略))。(二)(略)和(略)資料地址:(略)1、法人機(jī)構(gòu)(企業(yè))(略)競(jìng)投的,須持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證、銀行開(kāi)戶(hù)許可證(復(fù)印蓋章)、法人代表(略)原件及復(fù)印件一份;個(gè)體經(jīng)營(yíng)者競(jìng)投的,須持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、銀行開(kāi)戶(hù)許可證(復(fù)印蓋章)和本人(略)原件及復(fù)印件一份;自然人競(jìng)投的,須持有本人(略)原件及復(fù)印件一份及保證金銀行賬號(hào)(需備注開(kāi)戶(hù)行信息)復(fù)印件一份;2、法人代表、其他組織非法定代表人委托他人(略)的,應(yīng)提交(略)及委托代理人的有效(略)明文件原件及復(fù)印件;3、競(jìng)價(jià)保證金繳款憑證原件及復(fù)印件(銀行回單或銀行憑證);4、競(jìng)投人(略)前須了解清楚出租資產(chǎn)的狀況,并簽訂《競(jìng)投人承諾書(shū)》。七、交易已確認(rèn)競(jìng)投資格的競(jìng)投人請(qǐng)于(略)年1月(略)日上午(略):(略)時(shí)(具體以該物業(yè)競(jìng)投時(shí)間為準(zhǔn))(略)參與競(jìng)投會(huì),競(jìng)投人遲到或不到場(chǎng)競(jìng)投的,均被取消競(jìng)投資格,不予退回其交易保證金。七、其他事項(xiàng)。(一)如在截止時(shí)間內(nèi)沒(méi)有單位或個(gè)人提交交易保證金的,視為流標(biāo),則重新發(fā)布招租公告。(二)競(jìng)投人(略)、匯款、收據(jù)、(略)競(jìng)投(委托除外)和合同乙方簽訂人的名稱(chēng)(名字)必須一致,因名稱(chēng)(名字)不一致的,不能簽訂合同,其競(jìng)得資格取消,不予退回交易保證金。(三)競(jìng)投人應(yīng)自覺(jué)遵守會(huì)場(chǎng)秩序,聽(tīng)從工作人員指引。所有競(jìng)投人不得大聲喧嘩、不得中途離場(chǎng)、不得交頭接耳,違反(略)工作人員有權(quán)要求其離場(chǎng),取消競(jìng)投資格,不予退回交易保證金。(四)出租方有權(quán)拒絕不遵守會(huì)場(chǎng)秩序或妨礙本次競(jìng)投活動(dòng)正常進(jìn)行的人員進(jìn)入會(huì)場(chǎng)。(五)如在交易過(guò)程中遇到特殊情況,出租方有權(quán)提出暫?;颍裕┡鷾?zhǔn)后由定標(biāo)小組商議延期交易或另行擬定招租方案重新招租。(六)競(jìng)投人(略)前應(yīng)了解資產(chǎn)的全部(略)不承擔(dān)因標(biāo)的物的權(quán)屬、證照、質(zhì)量、水電、裝飾等問(wèn)題所引起的所有責(zé)任。(七)在合同期內(nèi),承租方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租資產(chǎn)給第三方的,須經(jīng)出租方同意并與出租方簽訂合同,(略)相關(guān)規(guī)定(略)轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。(八)如在交易過(guò)程中遇到特殊情況,出租方有權(quán)提出暫停或(略)批準(zhǔn)后由定標(biāo)小組商議延期交易或另行擬定招租方案重新招租。八、聯(lián)系方式:(略)集體(略)
聯(lián)系電話(huà):(略)-(略)聯(lián)系地址:(略)委(略)合作經(jīng)濟(jì)社(略)年1月(略)日注:請(qǐng)(略)基層廉情(略)址:http:(略).cn:(略)#index合同編號(hào):(略)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同(略)場(chǎng)監(jiān)(略)制定二〇二一年九月使用說(shuō)明一、本合同為示范文本,由(略)部(略)場(chǎng)監(jiān)(略)聯(lián)合制定,(略)土地(耕地)經(jīng)營(yíng)權(quán)出租(含轉(zhuǎn)包)的當(dāng)事人簽訂合同時(shí)參照使用。二、合同簽訂前,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容;對(duì)合同中的專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)兀裕┎浚裕┙?jīng)營(yíng)管理部門(mén)咨詢(xún)。三、合同簽訂前,工商企業(yè)等社會(huì)資本通過(guò)出租取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依法履行資格審查、項(xiàng)目審核和風(fēng)險(xiǎn)防范等相關(guān)程序。四、本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行,供雙方自行約定或者補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人依法可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或者刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。五、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提供的選擇項(xiàng),同意的在選擇項(xiàng)前的¨打√,不同意的打×。六、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。七、當(dāng)事人訂立合同的,應(yīng)當(dāng)在合同書(shū)上簽字、蓋章或者按指印。八、本合同文本u(略)c當(dāng)事人u(略)d部(略),自然人填寫(xiě)(略)號(hào)碼,(略)集體經(jīng)濟(jì)組織填寫(xiě)(略)部門(mén)賦予的統(tǒng)一社會(huì)
信用代碼,(略)場(chǎng)主(略)場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)賦予的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。九、本合同(略)級(jí)以上(略)部(略)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)(略))人民(略)土地承包管理部門(mén)按統(tǒng)一規(guī)則填寫(xiě)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共(略)土地承包法》和《(略)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī),本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜,簽訂本合同