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（略）金城陽光佳苑（略）4號營業(yè)房（變賣）的公告
（略）將于（略）年（略）月（略）日（略）：（略）起至（略）年（略）月（略）日（略）：（略）止（延（略）上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先（略）權(quán)人]可參加競拍，不參加的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個過程。
特別提醒:競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
二、變賣標(biāo)的：（略）金城陽光佳苑（略）4號營業(yè)房
房屋建筑總面積：（略）.（略）㎡；
用途：商業(yè)用地；
終止日期：（略）年（略）月（略）日
評估總價：（略）
變賣價：（略）
變賣預(yù)交款：（略） （略）
保證金：（略）
增價幅度：（略）(以及其（略）倍數(shù))
三、 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）（略）提（略）確認(rèn)后方能（略）委托手（略）簽訂成交確認(rèn)書、（略）標(biāo)（略） 提交經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人（略）明原件，如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、變賣方式：
1（略）絡(luò)司法變賣期為（略）天，如有競買人在（略）天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到（略）小時競價倒計時；（略）小時競價周期內(nèi)，其他變賣（略）用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5（略）鐘（略）自動向后延時5（略）鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5（略）鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先（略）交納等同于標(biāo)的變賣價全款金額的變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格；至少一人（略）且出價不低于變賣價，方可成交。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自（略）年（略）月（略）日9時起至變賣結(jié)束前接受咨（略））在變賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。標(biāo)的拍賣詳情咨詢預(yù)約看樣電話：（略）。
六、標(biāo)（略）所提供的照片及視頻資料僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

特別提醒：未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍內(nèi)，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人一旦做出競買決定，即表明其已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
七、變賣標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行（略），拍賣標(biāo)的欠繳的所有費用（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔(dān)；（略）產(chǎn)權(quán)過戶的費（略）的規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。對拍賣標(biāo)的（略）過戶手續(xù)及（略）時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲（略）過戶手續(xù)及（略）二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
特別注意事項：在變賣成交后應(yīng)繳納的各項稅費按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定（略）（相關(guān)房屋稅費數(shù)額，買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具問題等，請自行向當(dāng)?shù)刎敹?、房管、（略）組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任）。
八、已知優(yōu)先（略）權(quán)主體及行性質(zhì)：暫無。優(yōu)先（略）權(quán)人參加競買的，請于（略）年（略）月（略）日（略）時前向（略）提交合法有效的證明材料進（略）確認(rèn)并登記后方可取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認(rèn)登記的，不得以優(yōu)先（略）權(quán)人身份參與競買。
（略）絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先（略）權(quán)人，無法聯(lián)系的或者沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先（略）權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個過程。
十、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議（略）聯(lián)系。
十一、競買人（略）將通過競買人（略）賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原（略）指定賬戶。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外（略）余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，變賣尾款須在變賣成交后7日內(nèi)（略）；開戶行：中國（略）公司（略）；賬號：（略））余款繳納后，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件（略）人民（略）相關(guān)手續(xù)。未成（略）絡(luò)（略）繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，退回原賬戶。凍結(jié)期間不計利息。
十二、依照《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）將生（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明（略）拍競買號信息。
（略）是本院對此拍品進（略））在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
由于競買人（略）賬戶（略）銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在（略）及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日（略）及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成（略）及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十四、標(biāo)的物瑕疵說明
1、該房屋已被依法查封；
2、拍賣標(biāo)的與5號、6號營業(yè)房連通，共同用于“西可斯音樂餐廳”使用；。
3、該房屋所欠所有費用由買受人自行了解；
4、該房屋所欠費用由買受人自行承擔(dān)；
5、該房屋交付騰房周期請各位意向競買人線下詳細(xì)咨詢委托拍賣輔助機構(gòu)。
6、可能存在房屋逾期交付的風(fēng)險。
房屋詳細(xì)情況請仔細(xì)瀏覽評估報告附件。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
（略））
聯(lián)系電話： （略）
（略）監(jiān)督電話：（略）---（略） <（略）法院監(jiān)督電話：（略）--（略） <（略）
二〇二五年一月十五日