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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-18在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 標(biāo)的7：遂寧市國開區(qū)明月路53號5棟12層1號（5號）商業(yè)房屋。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 標(biāo)的7：（略）號5棟（略）層1號（5號）商業(yè)房屋標(biāo)的名稱標(biāo)的7：（略）號5棟（略）層1號（5號）商業(yè)房屋項目編碼DSCQ（略）B（略）-（略）出租底價5.（略）價格說明——掛牌公告期自公告之日起3個工作日掛牌起始日期（略）-（略）-（略）是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及掛牌截止日期（略）-（略）-（略）標(biāo)的基本信息資產(chǎn)包信息1.本次出租（略）所持商業(yè)房產(chǎn)，其中2個標(biāo)的處于出租狀態(tài)，（略）個標(biāo)的空置狀態(tài)，項目（略）標(biāo)的按現(xiàn)狀單個出租。子標(biāo)的數(shù)量、位置、面積、租賃價格、使用情況等其他信息詳見《資產(chǎn)出租明細(xì)表》。2.標(biāo)的位（略）號，OCG（略）內(nèi)的（略）較近；周邊為住宅、商業(yè)（略）域范圍，人流量較高，商業(yè)繁華度較好；（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套完善；（略）域（略）為（略）、（略），（略）通達(dá)度較好，無交通管制，公交及出租車搭乘方便；停車較方便，（略）域有地面、地下停車位。子標(biāo)的具體情況以移交時實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出租方對標(biāo)的情況及交易注意事項已作充（略）披露和風(fēng)險提示，公告及其附件等所描述的標(biāo)的品質(zhì)、數(shù)量、面積等僅供參考，如與實際有出入，不影響標(biāo)的成交及成交價款的（略）。3.標(biāo)的查看聯(lián)系人：（略）電話：（略）.競價規(guī)則：本項目采取動態(tài)報價方式，意向承租方在公告期內(nèi)（略）成功后即可參與報價，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當(dāng)日（略）:（略）。5.競價參數(shù)：延時報價期（略）秒輪，加價幅度為0.（略）或0.（略）的（略）數(shù)倍。標(biāo)的信息競價規(guī)則:本項目采取動態(tài)報價方式，意向受讓方在公告期內(nèi)（略）成功后即可參與報價，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當(dāng)日（略）:（略）。標(biāo)的特別提示事項——資產(chǎn)處置（略）--資產(chǎn)處置方基本（略）資產(chǎn)處置方統(tǒng)一社會信用代碼（略）MA（略）AKF（略）交易條件與承租方資格條件交易條件出租底價5.（略）價款（略）方式一次性與交易相關(guān)其他條件一、本次交易首年租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。三、付款期限：一次性付款方式。實行先（略）足額租金、履約保證金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，再使用租賃物業(yè)的原則。承租方自簽訂《房屋租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)通過西南聯(lián)合交易所專用賬戶（略）首年租金。四、價款劃轉(zhuǎn)條件：西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)收到應(yīng)結(jié)算的交易價款和服務(wù)費用后即劃轉(zhuǎn)交易價款至出租方指定賬戶。承租方須承諾事項1.承租方應(yīng)承諾：（略）前仔細(xì)閱讀《房屋租賃合同》并已前往標(biāo)的（略）查看出租資產(chǎn)，充（略）知曉并認(rèn)可本次出租資產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租面積、出租環(huán)境、消防、使用狀況、抵押情況等方面所存在的風(fēng)險），競租成功后不會提出任何異議，按時簽訂《房屋租賃合同》、（略）首期租金及履約保證金，否則視為違約，承租方向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費后，剩余部（略）作為違約金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，出租方有權(quán)收回標(biāo)的重新招租；2.承租方應(yīng)承諾：以移交時實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)接收出租房屋，無任何異議，并根據(jù)經(jīng)營需要及國家法律法規(guī)要求，自行到相關(guān)部門（略）審批手續(xù)并完善消防安全設(shè)施設(shè)備，建立健全消防安全管理制度。在經(jīng)營過程中，如相關(guān)職能部門消防安全檢查過程中發(fā)現(xiàn)承租房屋消防安全不合格或相關(guān)的審批手續(xù)不齊等問題，職能部門責(zé)令（略）改或其他要求，由此產(chǎn)生的一切后果，由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)。3.承租方應(yīng)承諾（略）收費文件中關(guān)于物業(yè)管理費、水電氣等費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、計費方式等約定或規(guī)定，自行繳納租賃期內(nèi)使用租賃物業(yè)產(chǎn)生的所有費用，承租方不得拖欠或拒絕（略）以上費用。4.承租方應(yīng)承諾：租賃期間，凡是承租方原因造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償出租方經(jīng)濟損失；承租方負(fù)責(zé)對房屋及其附著的基礎(chǔ)設(shè)施定期進(jìn)行檢查、修繕并承擔(dān)消防安全等一切責(zé)任。5.承租方應(yīng)承諾：該租賃物業(yè)僅用于辦公，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變此用途，并且不得從事違法犯罪活動。6.承租方應(yīng)承諾：租賃期間，承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門對消防、門前三包、綜合治理、安全保衛(wèi)等方面的相關(guān)規(guī)定，服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)職能部門的管理，接受出租方監(jiān)督檢查，承擔(dān)相應(yīng)的全部費用。如給出租方或第三方造成損失，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.承租方應(yīng)承諾：嚴(yán)格遵守《安全責(zé)任書》相關(guān)約定。8.承租方應(yīng)承諾：在租賃期間合理使用房屋及設(shè)施，不進(jìn)行任何可能造成環(huán)境污染的活動，如違規(guī)排放污水、廢氣、噪聲等。9.承租方應(yīng)承諾：租賃期間內(nèi)，承租方是房屋的實際管理人，承租方需要時刻注意防火、防盜、防觸電，不做危及自身人身安全的活動，并且承租方在房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故及由此事故引發(fā)他人人身損害及財產(chǎn)損失的責(zé)任均由承租方自己承擔(dān)，與出租方無關(guān)。包括但不限于高空拋物、水電煤氣使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷亡。其他類型保證金處置方式一、滿足如下全部條件后，出租方在（略）個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將履約保證金無息全額退還承租方:1.《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方搬離租賃房屋。2.承租方無《房屋租賃合同》約定違約情形。3.承租方按照合同約定時間將該房屋交付出租方，且結(jié)清全部應(yīng)由承租方承擔(dān)的一切費用（包括但不限（略）費、物業(yè)費、恢復(fù)原狀金、使用費、違約金、賠償金或補償金等）。4.雙方書面確認(rèn)（略）完房屋退還手續(xù)。二、履約保證金的其他處理方式詳見《房屋租賃合同》（樣本）。承租方資格條件承租方資格條件中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、（略））具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織（略）提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)（略）材料重大事項及其他披露內(nèi)容一、標(biāo)的基本情況1.本次出租（略）所持商業(yè)房產(chǎn)，其中2個標(biāo)的處于出租狀態(tài)，（略）個標(biāo)的空置狀態(tài)，項目（略）標(biāo)的按現(xiàn)狀單個出租。子標(biāo)的數(shù)量、位置、面積、租賃價格、使用情況等其他信息詳見《資產(chǎn)出租明細(xì)表》。2.標(biāo)的位（略）號，OCG（略）內(nèi)的（略）較近；周邊為住宅、商業(yè)（略）域范圍，人流量較高，商業(yè)繁華度較好；（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套完善；（略）域（略）為（略）、（略），（略）通達(dá)度較好，無交通管制，公交及出租車搭乘方便；停車較方便，（略）域有地面、地下停車位。子標(biāo)的具體情況以移交時實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出租方對標(biāo)的情況及交易注意事項已作充（略）披露和風(fēng)險提示，公告及其附件等所描述的標(biāo)的品質(zhì)、數(shù)量、面積等僅供參考，如與實際有出入，不影響標(biāo)的成交及成交價款的（略）。3.租賃期限本次租賃標(biāo)的租賃期限為1年。4.首年租金確定成交價為首年租金。5.房屋履約保證金標(biāo)準(zhǔn)（1）承租方在簽訂《房屋租賃合同》起3個工作日內(nèi)，通過轉(zhuǎn)賬方式按以下標(biāo)準(zhǔn)一次性向出租方繳納房屋履約保證金：年租金在5（略）以下（不含5（略）），按首年租金的（略）%繳納；年租金在5—（略）（含5（略），不含（略））之間的，按首年租金的（略）%繳納；年租金在（略）—（略）（含（略），不含（略））之間的，按首年租金的（略）%繳納；年租金在（略）（含（略））以上的，按首年租金的（略）%繳納；（2）出租方收取履約保證金，向承租方開具收據(jù)。履約保證金在出租方保管期間不計利息。6.優(yōu)先承租權(quán)及行權(quán)方式本次租賃標(biāo)的中，部（略）存在租賃情況，部（略）原承租人不放棄優(yōu)先承租權(quán)。具體情況詳見《資產(chǎn)出租明細(xì)表》。行使優(yōu)先承租權(quán)的原承租戶應(yīng)在信息公告期間向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出承租申請，并在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所場內(nèi)采用過程行權(quán)方式行使優(yōu)先承租權(quán)。若行使優(yōu)先承租權(quán)的原承租戶未在公告期內(nèi)向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出承租申請，則表示自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。7.租賃房屋用途承租方使用出租標(biāo)的時須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定、禁止從事?；方?jīng)營、爆炸爆破物品經(jīng)營、噪音較大行業(yè)和國家明令禁止的違法違規(guī)行業(yè)。8.經(jīng)營手續(xù)及消防設(shè)施設(shè)備（1）房屋按現(xiàn)狀出租，承租方根據(jù)經(jīng)營需要及國家法律法規(guī)要求，自行到相關(guān)部門（略）審批手續(xù)并完善消防、環(huán)保及安全設(shè)施設(shè)備，建立健全消防安全管理制度。（2）在經(jīng)營過程中，如相關(guān)職能部門消防安全檢查過程中發(fā)現(xiàn)承租房屋消防安全不合格或相關(guān)的審批手續(xù)不齊等問題，職能部門責(zé)令（略）改或其他要求，由此產(chǎn)生的一切后果，由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)。二、實地查看1.出租標(biāo)的均按現(xiàn)狀出租，請競租人實地查看并到相關(guān)部門了解政策后再進(jìn)行（略）。2.溫馨提示：本次交易（略）層與乘（略）層存在不一致情況，意向承租方實地查看時，請按《資產(chǎn)出租明細(xì)表》上描（略）層標(biāo)識乘坐電梯，并向出租方確認(rèn)標(biāo)的（略）實際位置。3.意向承租方（略）前需前往標(biāo)的（略）查看出租資產(chǎn)，應(yīng)全面了解本次出租資產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租面積、消防完善情況、出租環(huán)境、抵押情況、水電氣安裝情況、經(jīng)營業(yè)態(tài)等方面所存在的風(fēng)險等）。如意向承租方（略）后，則視為充（略）知曉并認(rèn)可招租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，意向承租方競租成功后不得提出任何異議。承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《房屋租賃合同》和（略）租金，否則視為違約。三、物業(yè)管理及管理（略）進(jìn)行物業(yè)管理，承租方須服從物業(yè)管理合法合理的有關(guān)管理規(guī)定。1.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：按年收費，即：（略）平方米月×計租面積×（略），承租方在簽訂《房屋租賃合同》起3個工作日內(nèi)一（略）賬戶。2.垃圾清運費：按年收費，即：1（略）平方米×計租面積，在簽訂《房屋租賃合同》起3個工作日內(nèi)，承租方以（略）賬戶。四、合同簽訂出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。原承租人的租賃時間從原合同結(jié)束次日計算；新承租人租賃時間以房屋實際交付時間為準(zhǔn)。五、房屋移交1.承租方在付清首期租金、履約保證金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用之日起5個工作日內(nèi)，出租方將該房屋交付給承租方使用，并（略）有關(guān)移交手續(xù)。2.針對新承租方：出租方清場后進(jìn)行房屋移交。如出租方遲于上款規(guī)定時間交付租賃房屋，《房屋租賃合同》有效期順延，雙方書面簽字確認(rèn)。六、拒簽合同處置若競租成功后，意向承租方拒不簽署交易合同，且逾期時間超過一個月，出租方有權(quán)對交易保證金進(jìn)行處置。承租方（略）時交納的保證金在扣除雙方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費后，剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。七、《房屋租賃合同》約定的重要事項1.承租方應(yīng)自行完成承租房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝（略）及設(shè)備安裝、（略）。裝修方案須事先取得（略）同意根據(jù)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的要求需要相關(guān)部門備案或批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修或?qū)徟模凶夥竭€應(yīng)當(dāng)取得上述部門備案批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。2.承（略）對租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法合規(guī)的裝修，該等裝修不得破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因承租方裝修違規(guī)或質(zhì)量不合格等情況導(dǎo)致安全事故發(fā)生，所造成的一切損失均由承租方承擔(dān)包括但不限于民事賠償、行政處罰等。3.承租方須遵從出租方及消防機構(gòu)的建議。（1）保持房屋的消防設(shè)備達(dá)到出租方及消防機構(gòu)的要求。（2）如承租方在進(jìn)行室內(nèi)的裝修時需要根據(jù)房屋的實際使用情況調(diào)（略）煙感、噴淋等設(shè)施設(shè)備位置的，必須取得消防部門的審批，并不得妨害租（略）聯(lián)動。（3）承租方裝修時嚴(yán)禁拆改、破壞租賃物業(yè)的消防設(shè)（略）、不得破壞該等設(shè)備或影響該等設(shè)備的正常運作狀態(tài)，也不得出現(xiàn)妨礙消防設(shè)備的正常操作或阻塞（略）。4.承租方應(yīng)當(dāng)按出租方（略）的要求完成租賃范圍（略）及計量器具的安裝，并使用指定的水表、電表等計量器具。5.租賃期間，承租方未征得出租方的書面同意，不得將承租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.合同到期后，如承租方未騰退房屋或未搬離房屋，通過公開招租又未取得此房屋的承租權(quán)，承租方應(yīng)在3日內(nèi)騰退房屋，移交給出租方，如因承租方未及時交回房屋，給出租方或第三方造成一切損失