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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-07在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 1、廣州市從化區(qū)溫泉鎮(zhèn)龍泉路136號(hào)生產(chǎn)樓部分、136號(hào)之一綜合樓及空地租賃權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 拍賣條款拍賣公告拍賣詳情出價(jià)記錄（1（略）（簡(jiǎn)稱：我公司）遵循公開(kāi)、公平、公正、維護(hù)拍賣當(dāng)事人合法權(quán)益的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)制定本《競(jìng)買須知》，敬請(qǐng)各競(jìng)買人對(duì)自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé)。一、競(jìng)買人資格確認(rèn)：1、競(jìng)買人：（略）的競(jìng)買人符合委托方出租資格條件的意（略）交納了拍賣保證金，并（略）了競(jìng)租登記手續(xù)，取得拍賣會(huì)競(jìng)租資格的法人、組織或個(gè)人。2、拍賣標(biāo)的：本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的指（略）對(duì)外進(jìn)行公開(kāi)招租（此招租物業(yè)產(chǎn)權(quán)不作轉(zhuǎn)讓，所拍賣之物僅是租賃權(quán)買受人在約定時(shí)間內(nèi)擁（略）據(jù)此作為租賃權(quán)標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣。3、拍賣保證金：競(jìng)買人（略）競(jìng)租登記時(shí)，需按（略）指定銀行賬戶。如競(jìng)買人競(jìng)得拍賣標(biāo)的，該保證金將轉(zhuǎn)作履約保證金；因拍賣標(biāo)的撤拍或無(wú)成交（略）在3個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息退回競(jìng)買人原劃出保證金賬戶內(nèi)。4、履約保證金：競(jìng)買人競(jìng)得拍賣標(biāo)的，其在拍賣前所交納的拍賣保證金將轉(zhuǎn)作履約保證金，3個(gè)月租金（租期最后一年月租金）總和作為履約保證金，不足部（略）必須在拍賣成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳齊，不按時(shí)進(jìn)行補(bǔ)繳其競(jìng)租保證金將不予退還。5、競(jìng)租登記手續(xù)：競(jìng)買人按拍賣公告的競(jìng)買人資格要求及（略）資料，在約定時(shí)（略）不予（略）。6、租賃權(quán)買受人：（略）賣，以最高應(yīng)價(jià)（最高應(yīng)價(jià)達(dá)到或超過(guò)委托方保留價(jià)）競(jìng)得（略）聲明：拍賣標(biāo)的所（略）對(duì)拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，依照委托方提供資料及要求，（略）對(duì)拍賣標(biāo)的品質(zhì)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，對(duì)委托方提供的資料不作任何承諾和擔(dān)保。拍賣標(biāo)的內(nèi)容、已知瑕疵（略）已于拍賣前向競(jìng)買人以《拍賣標(biāo)的特別告知及說(shuō)明》方式履行告知義務(wù)。拍賣（略）均未知的瑕疵，該風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)，所以競(jìng)買人務(wù)必在競(jìng)租前到相關(guān)部門(mén)、拍賣標(biāo)的（略）考察并查閱相關(guān)資料，對(duì)拍賣標(biāo)的的品質(zhì)及存在風(fēng)險(xiǎn)等有明確了解，確認(rèn)自身確有能力接（略）絡(luò)拍賣會(huì)上進(jìn)行應(yīng)價(jià)，一旦應(yīng)價(jià)，即視作競(jìng)買人接受本《競(jìng)買須知》及《拍賣標(biāo)的特別告知及說(shuō)明》的各項(xiàng)約定。三、拍賣程序：1、本場(chǎng)拍（略）https:（略）.com進(jìn)行公開(kāi)拍賣。在拍賣前，請(qǐng)各競(jìng)租人認(rèn)真閱讀本《競(jìng)買須知》和《拍賣標(biāo)的特別告知及說(shuō)明》以及有關(guān)（略）絡(luò)拍賣采用增價(jià)拍賣方式，請(qǐng)各競(jìng)（略）絡(luò)穩(wěn)（略）絡(luò)（略）手續(xù)。2、此次拍賣標(biāo)的將按《標(biāo)的目錄（略）絡(luò)拍賣（略）為“自由競(jìng)價(jià)”、“限時(shí)競(jìng)價(jià)”和“優(yōu)先權(quán)人應(yīng)價(jià)”三個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行（如拍賣標(biāo)的無(wú)優(yōu)先權(quán)原租（略）絡(luò)拍賣（略）為“自由競(jìng)價(jià)”、“限時(shí)競(jìng)價(jià)”兩個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行）。其他競(jìng)買人經(jīng)“自由競(jìng)價(jià)”、“限時(shí)競(jìng)價(jià)”兩個(gè)環(huán)節(jié)（略）將自動(dòng)進(jìn)入“優(yōu)先權(quán)人應(yīng)價(jià)”環(huán)節(jié)，具有優(yōu)先權(quán)的原租賃人在“優(yōu)先權(quán)人（略）行使優(yōu)先競(jìng)買權(quán)。在“優(yōu)先權(quán)人應(yīng)價(jià)”環(huán)節(jié)中原租賃人在同等價(jià)格上行使優(yōu)先競(jìng)買權(quán)后，如原最高報(bào)價(jià)的競(jìng)買人無(wú)更高出價(jià)的，則標(biāo)的拍歸具有優(yōu)先權(quán)的原租賃人；如在“優(yōu)先權(quán)人應(yīng)價(jià)”環(huán)節(jié)中原最高報(bào)價(jià)的競(jìng)買人有更高應(yīng)價(jià)的，具有優(yōu)先權(quán)的原租賃人在該應(yīng)價(jià)可再次行使優(yōu)先權(quán)，直至無(wú)其他更高應(yīng)價(jià)；具有優(yōu)先權(quán)的原租賃人不再行使優(yōu)先權(quán)的，則標(biāo)的拍歸該最高應(yīng)價(jià)的競(jìng)買人。成交行為即告成立，若競(jìng)租人反悔的，將承擔(dān)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。四、付款結(jié)算：1、拍賣成交后，租賃權(quán)買受人按《拍賣標(biāo)的特別告知及說(shuō)明》、《租賃合同》約定交付履約保證金、租賃押金及租金。2、拍賣成交后，租賃權(quán)買受人按《拍賣（略）交付拍賣傭金。五、成交標(biāo)的（略）移交、稅費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：標(biāo)的（略）移交方式和租賃權(quán)買受人須承擔(dān)的稅、費(fèi)、金等以及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)按當(dāng)期的《拍賣標(biāo)的特別告知及說(shuō)明》、《租賃合同》和《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（略）絡(luò)拍賣會(huì)后拒簽《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》、《租賃合同》或不按《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》、《租賃合同》約定期限和金額交付成交各項(xiàng)價(jià)款而違約的，（略）將按《拍賣法》第（略）條規(guī)定：“違約租賃權(quán)買受人須承擔(dān)第一次拍賣的買賣雙方傭金及再次拍賣的各項(xiàng)費(fèi)用和再次拍賣與第一次拍賣成交價(jià)款的差額，以及相關(guān)法律責(zé)任”及相關(guān)法津、法規(guī)的規(guī)定追究租賃權(quán)競(jìng)買（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)操作說(shuō)明：1、通過(guò)自備終端參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)買人應(yīng)盡量采用高帶寬（略）絡(luò)環(huán)境，離開(kāi)終（略）。2（略）絡(luò)（略）流程完成競(jìng)買（略），（略）用戶名及密碼由競(jìng)買人自行設(shè)定及保管，競(jìng)買（略），并進(jìn)入對(duì)應(yīng)標(biāo)的按時(shí)參與競(jìng)價(jià)。八、出現(xiàn)下列情形之一的，我公（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)：1、因服務(wù)器（略）故障或操作失誤，導(dǎo)致競(jìng)拍無(wú)法正常進(jìn)行的。2、應(yīng)委托方要（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形。九、采取暫停（略）將根據(jù)項(xiàng)目具體情況選擇繼續(xù)競(jìng)價(jià)或重新競(jìng)價(jià)，繼續(xù)競(jìng)價(jià)或重新競(jìng)價(jià)的規(guī)則如下：1、競(jìng)價(jià)行為可以恢復(fù)的，競(jìng)買人可繼續(xù)競(jìng)價(jià)。2、競(jìng)價(jià)行為無(wú)法恢復(fù)的，則另外重新組織時(shí)間競(jìng)價(jià)。十、出現(xiàn)下列情形（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)作流拍處理：1、拍賣公告約定（略）、保證金截止、競(jìng)買人（略）時(shí)間內(nèi)，無(wú)意向競(jìng)買人提交（略）資料、保證金和完成（略）的；2、競(jìng)買人所提交的（略）資料全部為無(wú)效的；3（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)不能進(jìn)行的；4、應(yīng)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，所有競(jìng)買人均未應(yīng)價(jià)的；5、其他應(yīng)當(dāng)終結(jié)的情形。十一、下（略）不承擔(dān)任何責(zé)任或連帶責(zé)任：1、競(jìng)買人未（略）站發(fā)布的相關(guān)競(jìng)價(jià)活動(dòng)信息的；2、競(jìng)買人（略）絡(luò)異常不能正常競(jìng)價(jià)的；3、競(jìng)價(jià)活動(dòng)的時(shí)（略）時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買人自身原因（略）絡(luò)異常導(dǎo)致時(shí)間不符而未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的。4、因不可抗力或（和（略）站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的。十二、特別聲明：1、競(jìng)買人一旦（略）成（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的（略）賬戶及密碼的安全性負(fù)責(zé)，（略）賬戶及密碼由本競(jìng)買人妥善保管。如因競(jìng)買人丟失（略）賬戶或密碼，由競(jìng)買人自行承擔(dān)后果。2、競(jìng)買人對(duì)自己的競(jìng)價(jià)（略）賬戶的安全負(fù)責(zé)，任何使用競(jìng)買人用戶名和密碼（略）或服（略）或服務(wù)器上的一切行為均被視為是競(jìng)買人（略）不承擔(dān)與之相關(guān)的任何責(zé)任。3、競(jìng)價(jià)行為可能獲得較高的收益，但同時(shí)也存在著較大的投資風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和心理承受能力認(rèn)真制定競(jìng)價(jià)投資策（略）上應(yīng)價(jià)，不得反悔，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4、拍賣標(biāo)的的具體（略）發(fā)布的《競(jìng)租須知》、《拍賣標(biāo)的特別說(shuō)明及告知》內(nèi)容為準(zhǔn)，敬請(qǐng)各競(jìng)買人在拍賣前詳細(xì)閱讀對(duì)應(yīng)標(biāo)的的告知及說(shuō)明情況。競(jìng)買人一旦應(yīng)價(jià)，即表明已充（略）了（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)交易風(fēng)險(xiǎn)，并理解和接受本《競(jìng)租須知》、《拍賣標(biāo)的特別說(shuō)明及告知》約定的各條款內(nèi)容，愿意承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任。租賃權(quán)拍賣標(biāo)的目錄序號(hào)標(biāo)的名稱出租面積（㎡）房產(chǎn)證規(guī)劃用途租期（年）年遞增率競(jìng)買保證金（（略））月租金起拍價(jià)（（略））是否有優(yōu)先權(quán)人1（略）從（略）部（略）、（略）號(hào)之（略）及空地租賃權(quán)（略）.（略）（其中空地面積為（略）㎡）辦公合同簽訂之日起至（略）年（略）月（略）日止每年遞增5%（略）,（略）.（略）,（略）.（略）是（原租賃合同有效期至（略）年1月（略）日止）2（略）從（略）首層商鋪?zhàn)赓U權(quán)（略）.7無(wú)1無(wú)3,（略）.（略）,（略）.（略）是（原租賃合同有效期至（略）年（略）月（略）日止）備注：上述標(biāo)的在本場(chǎng)拍賣會(huì)上均設(shè)有保留價(jià)，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到委托方保留價(jià)的，該標(biāo)的作流拍處理；競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)到或超過(guò)委托方保留價(jià)的，該標(biāo)的方可拍賣成交。拍賣標(biāo)的特別告知及說(shuō)明本場(chǎng)拍賣會(huì)所拍賣標(biāo)的均以（略）實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行公開(kāi)拍賣。在拍賣前，請(qǐng)各競(jìng)買人認(rèn)真閱讀本期《競(jìng)買須知》、《租賃權(quán)拍賣標(biāo)的目錄》及《拍賣標(biāo)的特別告知及說(shuō)明》資料。一、付款及其他費(fèi)用說(shuō)明：1、競(jìng)得上述標(biāo)的的租賃權(quán)買受人須在（略）年1月（略）日（略）時(shí)前與我公司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》（簽約地址：（略）賃權(quán)買受人按《租賃合同》規(guī)定的時(shí)間、指定帳號(hào)向委托方逐月繳納租金。2、標(biāo)的（略）移交后，由委托方提供相關(guān)資料給租賃權(quán)買受人（略）租賃登記備案手續(xù)，（略）租賃登記備案時(shí)產(chǎn)生的稅、費(fèi)、金由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。3、上述物業(yè)租金起拍價(jià)未包含物業(yè)管理、水、電費(fèi)；物業(yè)移交前的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由委托方負(fù)責(zé)清繳，移交之日起的水、電、物業(yè)管理、垃圾等費(fèi)用由租賃權(quán)買受人按規(guī)定另行向相關(guān)部門(mén)繳納。二、拍賣傭金、租賃押金說(shuō)明：1、拍賣成交的，租賃權(quán)買受人須于（略）年1月（略）日（略）時(shí)（略）指（略）、開(kāi)戶行：中國(guó)郵政（略）公司、賬號(hào)：（略））（略）拍賣傭金。拍賣首年租金成交價(jià)（略）（含（略））以下的拍賣首年租金成交價(jià)超過(guò)（略）至（略）（含（略））的部（略）拍賣首年租金成交價(jià)超過(guò)（略）至（略）（含（略））的部（略）拍賣首年租金成交價(jià)超過(guò)（略）至（略）（含（略））的部（略）拍賣首年租金成交價(jià)超過(guò)（略）以上的部（略）備注1.8%0.8%1%0.9%0.4%1、原承租人競(jìng)得原租賃標(biāo)的的，成交傭金按上述累計(jì)收取后五折計(jì)算；2、有特別約定的按特別約定執(zhí)行2、拍賣成交的，競(jìng)買人競(jìng)得拍賣標(biāo)的，拍賣保證金將轉(zhuǎn)作履約保證金，3個(gè)月租金（租期最后一年月租金）總和作為履約保證金，不足部（略）必須在拍賣成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳齊，不按時(shí)進(jìn)行補(bǔ)繳其競(jìng)租保證金將不予退還。待租賃權(quán)買受人與委托（略）將該履約保證金（略）給委托方作為租賃權(quán)買受人的租賃押金；在租賃期滿，租賃權(quán)買受人需結(jié)清租金等相關(guān)費(fèi)用及沒(méi)有違反規(guī)定后，由委托方不計(jì)利息將該租賃押金退還給租賃權(quán)買受人，租賃押金單據(jù)由委托方開(kāi)具給租賃權(quán)買受人。三、標(biāo)的說(shuō)明：（一）出租要求：應(yīng)委托方要求，標(biāo)的拍賣成交后，取得該物業(yè)租賃權(quán)的承租人（簡(jiǎn)稱：租賃權(quán)買受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。1、此次拍賣標(biāo)的按（略）現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，現(xiàn)均有原租賃人在經(jīng)營(yíng)使用,原租賃人在同等價(jià)位享有優(yōu)先競(jìng)租權(quán)；標(biāo)的序號(hào)1出租面積為（略）.（略）平方米（其中房屋出租面積為（略）.（略）平方米、空地出租面積為（略）平方米），標(biāo)的序號(hào)2未持有產(chǎn)權(quán)證。拍賣成交后，租賃權(quán)買受人需（略）部門(mén)備案，（略）過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由租賃權(quán)買受人負(fù)責(zé)承擔(dān)；如因產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃用途等問(wèn)題造成租賃權(quán)買受人不能（略）開(kāi)業(yè)相關(guān)證照的，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和費(fèi)用由租賃權(quán)買受人自行承擔(dān)，委托方和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任；競(jìng)買人應(yīng)實(shí)地查看了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)拍賣標(biāo)的房屋的權(quán)利狀況、相應(yīng)資質(zhì)、行政審批手續(xù)等自行調(diào)查了解。競(jìng)買人成功（略）競(jìng)租（略）手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。2、標(biāo)的用途及經(jīng)營(yíng)說(shuō)明：拍賣成交的，租賃權(quán)買受人未經(jīng)委托方同意不得改變標(biāo)的用途及不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞和改動(dòng)房屋各種現(xiàn)有公共配套設(shè)施（包括消防設(shè)施、吸排水設(shè)施、供電設(shè)備等），租賃權(quán)買受人不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租、（略）租；標(biāo)的序號(hào)1不得從事醫(yī)（略）及相關(guān)行業(yè)，不得從事體檢機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老服務(wù)及相關(guān)行業(yè)，不得從事餐飲及相關(guān)行業(yè)（輕餐飲業(yè)除外），不得從事夜總會(huì)、酒（略）吧、棋牌及相關(guān)行業(yè)；標(biāo)的序號(hào)2不得經(jīng)營(yíng)損害郵政企業(yè)形象的相關(guān)行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)有噪音、污染等存在安全隱患的相關(guān)行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)傳銷、（略）銷等易引發(fā)群體事件的相關(guān)行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)到期后難以清理的相關(guān)行業(yè)。3、標(biāo)的租金繳納及逾期說(shuō)明：拍賣成交的