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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-16在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 三明市三元區(qū)人民法院關(guān)于三明市沙縣區(qū)鴻圖花園鴻輝園13幢E37號店面…。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）三（略）人民法院關(guān)（略）沙（略）鴻輝園（略）幢E（略）號店面（現(xiàn)地址為（略）4-（略）號）房產(chǎn)的拍賣公告（第二次拍賣）（略）三（略）拍時(shí)間（略）年2月1日（略）時(shí)至（略）年2月2日（略）時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）三（略）址：http:（略）.com（略））進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：（略）沙（略）鴻輝園（略）幢E（略）號店面（現(xiàn)地址為（略）4-（略）號）房產(chǎn)；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：沙房（略）字第（略）號；建筑面積:（略）.（略）平方米。起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。特別說明：1.上述店面有租賃，其承（略）騰空并遷出。無優(yōu)先（略）權(quán)人。本次租賃情況核實(shí)至拍賣公告發(fā)出之日，后續(xù)房產(chǎn)現(xiàn)狀請相關(guān)競買人實(shí)地查看，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.上述店面按照實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，與隔壁店面打通相連，拍賣成交后由買受人自行（略）規(guī)定的時(shí)間親自實(shí)地看樣，實(shí)地了解房產(chǎn)及土地使用權(quán)現(xiàn)狀、面積、方位等事項(xiàng)。3、（一）房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否（略）過戶手續(xù)。一旦參與競拍，即視（略）不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若拍賣標(biāo)的上存在未經(jīng)合法審批的添加部（略）或人為改建，買受人需自行配合相關(guān)部門進(jìn)行（略）改，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。二關(guān)于戶（略）問題，請自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T等相關(guān)單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)等相關(guān)單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)。三若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求（略）改后（略）的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn)，也由買受人承擔(dān)。四標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行（略），1交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅費(fèi)為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。買受人不承擔(dān)歷史欠繳的其他稅費(fèi)。2（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，可能存在的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由出賣人承擔(dān)。由買受人先行墊付，買受人墊付的費(fèi)用在收到過戶裁定書、成交確認(rèn)書之日起十五日內(nèi)，書面向我院申請從拍賣價(jià)款中退還，買受人逾期未書面申請退還墊付款的，視為放棄向我院申請退還墊付款的權(quán)利。競買人競拍前請自行（略）、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過戶事宜。五騰退后如有遺留物品，須有買受人自行處理。4、意向競買人競拍前請務(wù)必自行向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢不動(dòng)產(chǎn)限購政策及條件、過戶限制、辦證情況、過戶流程、應(yīng)繳過戶稅費(fèi)種類、金額、計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)及辦稅流程等事宜，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。5、在拍賣款項(xiàng)交付法院后（略）日內(nèi)（略）拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)，拍賣標(biāo)的物以（略）交接時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（略）交付手續(xù)后，買受人方可就不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益、處（略）等權(quán)利。除以上注意事項(xiàng)外，拍賣標(biāo)的的其它未盡事宜請親自實(shí)地看樣或者（略）不對拍賣標(biāo)的任何已知及未知瑕疵承擔(dān)任何保證責(zé)任。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力且符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織均可參加競買。競拍成交付清尾款后所有權(quán)變更登記在參與競拍的淘寶賬號綁定的個(gè)人名下，若須登記在他人名下或登記為多人共有（如配偶、子女等）須在拍賣開始前，將委托競拍或共同競拍申請書、有關(guān)人員（略）明等材料書面遞交我院。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，意向競買人拍賣前必須向本院提交購房所在地的限購資格證明或承諾不存在限購情況，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能（略）過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托信誠法拍在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作，（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由信誠法拍統(tǒng)一安排），有意者請與信誠法拍聯(lián)系，聯(lián)系電話：（略）-（略）-（略）、（略）請于工作時(shí)間咨詢,若無人預(yù)約則不安排看樣。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5（略）鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。六（略）不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、拍賣成交買受（略）出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。（略）過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，其中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付（買受人墊付的稅費(fèi)在收到過戶裁定書、成交確認(rèn)書之日起十五日內(nèi)，書面向我院申請從拍賣價(jià)款中退還，買受人逾期未書面申請退還墊付款的，視為放棄向我院申請退還墊付款的權(quán)利。對于法律、法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)）。拍賣流拍后，若上述不動(dòng)產(chǎn)不存在限購政策或者申請執(zhí)行人滿足限購政策的要求發(fā)生抵債的，因抵債產(chǎn)生的稅費(fèi)由抵債人自行承擔(dān)。拍賣、變賣或者抵債成功后，標(biāo)的物過戶相關(guān)手續(xù)由買受人或者抵債人自（略）交接手續(xù)時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。根據(jù)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競（略）關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中（略）可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先（略）權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的（略）個(gè)過程。九（略）將凍結(jié)競買人（略）賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得（略）指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后7日內(nèi)繳入法院指定（略），開戶銀行：三明農(nóng)商（略），賬號：（略），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人于拍賣成交7日內(nèi)向法院提供首付款繳清證明，并提交金融機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)出具的貸款承諾函，交款時(shí)間可放寬至（略）日。貸款未及時(shí)（略）不能免除買受人的繳款義務(wù)，買受人未在（略）日內(nèi)將拍賣余款轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，仍按悔拍處理。買受人需通過貸款方式遲延一個(gè)月繳納尾款的，應(yīng)于拍賣開始前3日，向法院提交書面申請，并于拍賣成交后7日內(nèi)遞交金融機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)出具的貸款承諾函等，否則應(yīng)在拍賣成交7日內(nèi)后繳納尾款。十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，（略）保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：http:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1競買人在拍賣競（略）發(fā)布的拍賣須知。（1（略），國有企業(yè)，可擔(dān)保放款，公積金及商業(yè)均可（略）。聯(lián)系人，詹經(jīng)理：（略），黃經(jīng)理（略）。地址：（略）1（略）2層。（2）拍賣貸款：如需代辦（咨詢）過戶、相關(guān)稅費(fèi)繳納、銀行按揭（略）劉經(jīng)理，手機(jī)：（略）；羅經(jīng)理：（略），地（略）幢一層。（3）拍賣貸（略），聯(lián)系人：（略）地址：（略）4）拍賣貸款（略），全國大型金融央企，可擔(dān)保銀行提前放款，代辦銀行貸款、代辦過戶、稅費(fèi)測算、繳納等相關(guān)事宜；聯(lián)系人：（略）；肖經(jīng)理?（略）。買受人在（略）貸款前需了解自身征信情況是否符合條件，如因此造成貸款受阻無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清拍賣款項(xiàng)的，相應(yīng)法律后果由買受人承擔(dān)。看樣、咨詢電話：（略）-（略）-（略）、（略）（信誠法拍）、（略）-（略）淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）-（略）-（略）聯(lián)系地址：（略）