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　　1、本項目標(biāo)的房產(chǎn)均按現(xiàn)狀出租，出租標(biāo)的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)（略）成交租金。

　　2、承租方經(jīng)營范圍必須符合宜昌文明（略）校園周邊環(huán)境要求，（略）吧、酒吧、歌廳、舞廳、卡拉OK廳、電子游戲廳、臺球廳、麻將館、足浴按摩）及彩票店、成人用品、殯葬用品、五金加工等影響學(xué)生學(xué)習(xí)和身心健康的經(jīng)營范圍，不得無證照經(jīng)營食品和文化用品，不能有影響校園周邊治安、交通環(huán)境、噪音干擾等經(jīng)營行為。不得經(jīng)營餐飲行業(yè)。

　　意向承租方資格條件：

　　1、意向承租方須是依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人或其（略）支機構(gòu)、其他組織或具有完全民事權(quán)利能力和行為能力的自然人。本項目所有標(biāo)的不接受聯(lián)合體（略）。

　　2、意向承租方（法人）為未列入（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單等查詢記錄。意向承租方（自然人）應(yīng)為無失信記錄人員。

　　交易條件：

　　1、意向承租方須仔細閱讀、理解并認(rèn)同《資產(chǎn)租賃合同》《評估報告》的全部內(nèi)容。

　　2、意向承租方須承諾已對標(biāo)的進行了充（略）的調(diào)查了解，同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀予以承租，對本次承租可能（略）規(guī)劃調(diào)（略）、拆遷置換、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等）有充（略）的理解并愿意承擔(dān)一切風(fēng)險，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對出租（略）進行追責(zé)和索賠。

　　3、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同約定的時間內(nèi)將押金和三個月租金（詳見《掛牌清單》）一次性（略）指定賬戶，之后按《資產(chǎn)租賃合同》的約定（略）租金。

　　4、意向承租方須同意如租賃該標(biāo)的，將嚴(yán)格按照本項目公示的《資產(chǎn)租賃合同》中相關(guān)規(guī)定使用房屋，承擔(dān)應(yīng)盡責(zé)任，履行相關(guān)義務(wù)；保證租賃期間出租方及標(biāo)的附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時交納相關(guān)費用；不得將標(biāo)的（略）租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方；及時向出租方報告各類不安全情況。

　　5、意向承租方須同意標(biāo)的交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、原有家具家電損壞或故障由承租方負責(zé)維修、更換以及賠償，水電費、物業(yè)費等費用由承租方承擔(dān)。

　　6、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營或消防、安全等事故，由承租方承擔(dān)一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。租賃期內(nèi)，承租方負責(zé)經(jīng)營門店的安全管理、服務(wù)質(zhì)量管理和衛(wèi)生管理，在經(jīng)營過程中發(fā)生任何安全事故、投訴事件、各類媒體曝光事件、上級部門通報事件，責(zé)任由承租方承擔(dān)，善后事宜由承租方自行處理，對出租方有負面影響的承租方負責(zé)消除負面影響。

　　7、若本標(biāo)的實測面積和現(xiàn)狀與《評估報告》《標(biāo)的清單》《不動產(chǎn)登記證》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價格和結(jié)果。

　　1、掛牌期滿，如征集到2個或2個以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方交納的競價保證金在扣除（略）交納的交易服務(wù)費后，剩余保證金無息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。

　　2、經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。

　　3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形（略）有權(quán)取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除（略）的交易服務(wù)費后，余額作為對出租方的經(jīng)濟賠償，若造成出租（略）的經(jīng)濟損失超過保證金數(shù)額的，出租（略）有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責(zé)任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認(rèn)通知書》之日起3個工作日內(nèi)未與出租方簽訂《資產(chǎn)租（略）絡(luò)競價方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競價，或在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；④最終承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之后，未按《資產(chǎn)租賃合同》中的約定（略）押金和首期租金的。

掛牌清單(人文藝術(shù)高中校外3處）.xls