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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-14在采購與招標網發(fā)布 上馬村社區(qū)農民保障房2號樓下網點房出租項目（三次）競價公告。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 （略）農民保障房2（略）點房出租項目（三次）（略）居民委員會的委托，擬采用國內公開競價的方式，（略）農民保障房2（略）點房出租項目（三次）公開招租。歡迎符合條件的合法單位及個人參加投標，現將競價有關事宜公告如下：一、項目名稱：（略）農民保障房2（略）點房出租項目（三次）二、項目編號：SMJY-ZC-（略）三、項目基本（略）點房位（略）農民保障房2（略）下，四至約（略）東（略）場（略），西（略）農民保障房地下停車場入口，南至上馬（略），北（略）農民（略）點房共7間，（略）體出租，其中1-6（略）點房為復式二層，7（略）點房為開間一層，建筑面積共約（略）.（略）點房裝修狀態(tài)為毛坯，具體情況以（略）實際勘查為準。租賃底價為（略）年㎡，年租賃底價合計（略）.（略）。（二）租賃期限8年，自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。前四年每年租賃費按中標價（略），后四年每年租賃費在中標價的基礎上增長6%。四、（略）須知（一）資金結算方式及要求1、租金收取及結算方式:中標公示期滿無異議后，5日內簽訂合同。租賃費每年（略）,采取先交后用，在合同簽訂之日一次性付清首年租金，其余年度租金應于每年1月前付清下年租金。如中標者未按要求簽約并繳納租金，視為自行棄權，投標保證金不予以退還。2、租賃項目條件（1（略）點房的使用必須符（略）相關規(guī)定，（略）和上級主管部門審批同意，承租方不得隨意改變房屋結構及房屋內隨意亂搭亂建，違反本條款規(guī)定，出現的一切損失自負。（2）該項目房屋用于商業(yè)經營。要求承租方在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內合法經營；不得利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動，不得從事擾民、污染環(huán)境、影響居民生活的項目；承租方應合理使用并妥善保護租賃房屋及配套設施等，做好修繕維護，不得搞違法建設和違法經營。未經出租方同意，承租方不得將房屋私自對外轉租。（3）租賃費稅金及承租方生產經營過程中所產生的各種費用由承租方承擔。租賃期間水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費等一切與租賃房屋有關的費用由承租方自行承擔。（4）承租方在使用房屋時應達到安全標準化管理，加強用水、用電、電氣設備、明火、氣體等的安全管理，出現任何安全問題及經濟、勞務糾紛，由承租方承擔，出租方不負擔任何責任和費用。承租方應注意水電氣泄露并注意個人人身及財產安全，租賃期間內承租人為場所實際管理人，期間發(fā)生的一切事故均由承租方自行承擔，與出租方無關。（5）租賃期間，如遇國家、集體或開發(fā)單位征用、開發(fā)、拆（略）行為導致租賃合同不能繼續(xù)履行時，租賃合同解除，租賃關系終止，租賃費按實際租賃期間結算。征用方給予的補償歸出租方所有。（6（略）點房承租方須在合同簽訂之日向出租方一次性（略）承租房屋押金人民幣（略）.（略）（大寫：（略）），租賃期滿如承租方不存在違約情況時予以無息返還。具體內容要求以合同實際簽訂為準。3、（略）“兩委”成員、居務監(jiān)督委員會成員、（略）集體經濟組織理事會監(jiān)事會成員及其近親屬、近姻親屬、三代以內旁系血親，不得（略）參與該項目競投。4、該房屋租賃價格為不含稅凈價，（略）在收到租金后出具《（略）級集體經濟組織收款收據》。（二）競價原則1、本（略）農民保障房2（略）點房出租項目（三次）公開競價，競租者自愿，堅持公開、公平、公正、最高報價中標的原則。2、采?。裕┕_競價的辦法，競投人（略）應價，報價不得低于底價，否則視為棄標。3、競投人為兩人或兩人以上的，競價加價基礎以該項目的交易底價（略）.（略）年作為起拍價，競價加價幅度為（略）年次，如出現兩個含以上競投人報出同樣價格的情況，組織第二輪報價或更多輪次報價，自第二次報價開始，每次報價不得低于上一次報價，直到出現僅一個報價最高者，該報價最高者即為標的競得者。（三）保證金及代理服務費1、競投人須具有一定的經濟條件，具有獨立承擔民事責任的能力，遵守《（略）干部承攬或（略）項目和集體資產經營項目的暫行規(guī)定》的通知要求，（略）初審合格后按要求繳納投標保證金（略）（（略）），方可進行（略），保證金憑證上須注明本項目名稱即“（略）農民保障房2（略）點房出租項目（三次）”。2、招標人在與中標人簽訂合同后五日內，向未中標的競投人退還投標保證金，不計利息。中標人的投標保證金轉為房屋使用押金，不計利息。3、競投人提供虛假資料的，經查證核實后所遞交的保證金將不予退還。4、競投人不得相互串通或提供虛假資料，否則取消投標資格，沒收投標保證金;被確定為成交的競投人，除取消中標資格外，五年內不得參（略）集體經濟組織產權交易活動。5、招標代理服務費由中標人（略），代理費按首年租金的1%計費，按計費額的（略）%收取，競投人在競價時應對招標代理服務費綜合考慮。（四）出現本公告中未涉及的情況，由領導小組（略）商定,競投人必須認可。五、競投人資格要求：在中華人民共和國境內（略）的獨立企業(yè)法人或個體工商戶等其他組織或具有完全民事權利和行為能力，身體健康且有一定經濟基礎的自然人。（一）獨立企業(yè)法人或個體工商戶等1、營業(yè)執(zhí)照副本或其他合法主體資格證明的原件及復印件（復印件（略））；2、法人（略）明書及有效（略）明原件及復印件（復印件（略））；3、法人不能到場的需出具法人（略），授權代表（略）原件及復印件（復印件（略））；4、承諾書；5、繳納保證金的憑證原件及復印件。（二）自然人1、（略）原件及復印件；2、承諾書；3、繳納保證金的憑證原件及復印件。（三）開標時法人或自然人需攜帶上述資料進行核對，并在規(guī)定時間到場，否則取消投標資格。每個競投者參與（略）競價的人數不超過1名，其他人員不得入場。六、（略）時間、地點本項目實行（略），有意參加本項目的請攜帶上述資料原件及復印件（復印件獨立企業(yè)法人或個體工商戶等需（略）；自然人的需簽字按手印）一式三份進行（略），否則視為投標（略）無效。（略）表格：符合要求的，（略）。（一）（略）時間：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日（上午9：（略）-（略）:（略）、下午2:（略）-4：（略））（法定節(jié)假日除外）。（二）（略）地址：（略）1（略）B（略））（三）聯系電話：（略）-（略）七、（略）踏勘本項目不集中組織（略）勘踏，由意向競投人自行前往查勘，如有異議書面提出，由（略）進行答疑，開標會（略）不進行異議解答，競投人一經參與開標視為對本項目無異議。競投人應對項目（略）及有關事項進行詳盡勘探，勘探質疑應在規(guī)定的時間以書面形式向（略）提出，（略）統(tǒng)一進行書面答復，過期視同無異議。競投人參與報價即視為已充（略）了解標的物的現狀情況，并愿意按現狀交易。答疑遞交時間：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日（上午9：（略）-（略）:（略），下午2：（略）-4：（略））答疑答復時間：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日（上午9：（略）-（略）:（略），下午2：（略）-4：（略））答疑地址：（略）標室（（略）號）競價時間：（略）年（略）月（略）日9時（略）九、聯系單位、地點及聯系方式招租人：（略）居民委員會地址：（略）址：（略）號1（略）B座（略）戶集中交易機構：（略）上馬（略）地址：（略）